《建设工程计量与计价》.ppt

建设工程计量与计价建设工程计量与计价20132014 学年上学期 赵 珍 玲 2013/9/122上篇 建设工程计价依据及计价方法第一章：第一章：绪论绪论第二章：第二章：建设工程定额与计价规范建设工程定额与计价规范第三章：第三章：建筑工程费用构成建筑工程费用构成第四章第四章：建设工程计价方法：建设工程计价方法下篇 建筑工程计量与计价概述：概述：说明与规则说明与规则第一章至第八章第一章至第八章：建筑工程的定额与清单计价依据与方法：建筑工程的定额与清单计价依据与方法第九章：装饰工程的定额与清单计价依据与方法第九章：装饰工程的定额与清单计价依据与方法第十章：施工技术措施项目的定额与清单计价依据与方法第十章：施工技术措施项目的定额与清单计价依据与方法教学内容教学内容工程定额体系企业定额消耗量定额清单计价规范一 工程定额体系n建设工程定额的概念n建设工程定额的分类5定额的概念定”:规定,“额”:限额,规定的额度。数量标准及尺度。6建设工程定额 条件下，生产一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人材机和价值的数量标准。反应社会劳动生产率。建设工程定额的性质：7建设工程定额分类1、按生产要素分类:a.劳动定额 b.材料消耗定额 c.机械台班使用定额2、按定额的编制程序和不同用途分类:a.施工定额 b.预算定额c.概算定额 d.概算指标 e.估算指标 n企业定额的性质特点（组成部分：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额）n劳动定额（工日、时间定额与产量定额、工作时间分析、编制方法）n材料消耗定额（概念、编制方法）n机械台班消耗定额（台班、）二 企业定额11企业定额的性质特点以施工过程为测定对象生产单位合格产品所消耗的人材机的数量标准直接用于施工管理，包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额。作用：编制施工预算；编制消耗量定额和单位估价表(费用定额)的基础。施工企业内部使用的定额定额水平：平均先进水平，体现了施工企业自己的生产力水平和管理水平。计量定额与计价定额n定额：量的定额：企业定额、消耗量定额n 价的定额：单位估价表、价目表n以企业定额为基础扩大编制消耗量定额（粗略）n以企业定额为量编制单位估价表n以消耗量定额编制价目表，价目表是单位估价表的一种，体现是社会平均水平。131、劳动定额人工定额表现形式：时间定额和产量定额。141)时间定额和产量定额时间定额以工日为单位，1工日=1个人工作8小时时间定额的常用单位是：工日/m3、工日/m2、工日/块、工日/套、工日/组计算公式：单位产品时间定额=消耗的总工日数/产品数量产量定额是时间定额的导数，如m3/工日、块/工日、套/工日、T/工日等。15时间定额包括的时间：有效工作时间1）准备与结束时间2）基本工作时间3）辅助工作时间不可避免的中断时间休息时间16工人的工作时间工人的工作时间定额时间定额时间非定额时间非定额时间休息休息时间时间不可不可避免避免中断中断时间时间有效有效工作工作时间时间准备与准备与结束时结束时间间基本基本工作工作时间时间辅助辅助工作工作时间时间停工停工时间时间违纪违纪损失损失时间时间多余多余和偶和偶然时然时间间施工施工本身本身造成造成非施非施工本工本身造身造成成172）劳动定额的编制方法a.经验估计法b.统计计算法c.技术测定法d.比较类推法 183）.劳动定额的运用:例:某工程砖基础600M3按进度要求14天完成,试安排工人数量,（查定额:时间定额:0.89工日/M3,产量定额:1.12M3/工日）解1：用时间定额求解：消耗总工日：600M30.89工日/M3=534工日 工人数：534/14=38人（若实际人数不够只有延长劳动时间或提高产量定额）解2：用产量定额求解：消耗总工日：600M3/1.12M3/工日=535工日 工 人 数：534/14=38人n 例2.1某砌砖班组20名工人，砌筑某住宅楼15砖混水外墙(机吊)需要5天完成，试确定班组完成的砌筑体积。n 解:查表2.5定额编号为19，时间定额为125工日m3n 产量定额=1/时间定额=1/0.25=0.8工日)n 砌筑的总工日数=20工日天5天一100(工日)则n 砌筑体积：=100工日X 0.8m3工日=80(m3)n n例2.2某工程有170 m3一砖混水内墙(机吊)，每天有14名专业工人进行砌筑，试计算完成该工程的定额施工天数。n 解:查表2.2(表B)定额编号为14，时间定额为工日m3。n 完成砌筑需要的总工日数=170 m31.24工日m3=2108(工日)则n 需要的施工天数=2108工日14工日天15(天)212、材料消耗定额材料包括建筑材料、半成品或配件材料消耗量包括净用量和必要的工艺性损耗数量注：工程建设中，材料费用占整个工程造价的6070%左右。例题2-4n砂浆体积 1 m3 水泥：石灰：砂=1:1:3n1*3/（1+1+3-3*0.41）*（1+0.02）=0.81n如果（1+1+3-3*0.41）体积砂浆需要砂（有空隙）的体积是3，那么1 m3砂浆需要砂的体积是多少？23企业定额中材料消耗定额计算公式材料消耗量=材料净用量+材料损耗量材料损耗率=材料损耗量/材料净用量100%所以：消耗量=净用量（1+损耗率）24材料消耗定额的编制方法 a.现场技术测定法 b.实验室试验法 c.现场统计法 d.理论计算法25理论计算法如:1m3标准砖砌体中材料（标砖）净用量的计算公式为：每m3砌体标准砖净用量（块）=2墙厚的砖数/墙厚（砖长+灰逢）（砖厚+灰逢）公式中墙厚的砖数是指用标准砖的长度来标明墙厚。如半砖墙指120厚墙；1砖墙指240墙厚。灰缝8-12mm，计算时取10mm.26理论计算法计算材料消耗量的运用：例：试计算10M3 240砖墙的标砖用量及砂浆用量。解1：标砖尺寸：240 115 53标砖用量=10/0.24 0.125 0.0625=5333匹砂浆用量=10-5333 0.24 0.115 0.053=2.2M3解2：用上公式:标砖用量=1021/0.240.250.0625=5333匹砂浆用量=10-5333 0.24 0.115 0.053=2.2M3275）编制材料消耗定额的方法周转性材料消耗量计算：建筑工程施工生产中的有些建筑材料，虽然它们不能直接构成建筑安装工程的实体，但是，它是完成建筑安装工程合格产品所必须的工具性材料。这些材料在施工中随着使用次数的增加而逐渐被耗用完，故称为周转性材料。285）编制材料消耗定额的方法如捣制结构并周转使用的模板摊销量的计算：摊销量=周转使用量-回收量周转使用量=【一次使用量+一次使用量（周转次数-1）损耗率】/周转次数回收量=【一次使用量-（一次使用量损耗率）】/周转次数 机械台班消耗定额n台班=一台机器一个班次（8h）n机械时间定额 台班/m3n机械产量定额 m3/台班n班组：6人n单位产品人工时间定额（工日）=6工日/台班产量30（3）施工机械台班定额1）施工机械台班定额的概念2)计算机械台班定额n台班=一台机器工作8hn一台机器一个班组，假设6人n机械产量定额：t/台班n单位产品人工时间定额（工日）=小组成员工日数总和/台班产量=6工日/t例题n例题；机械产量定额4.76 100m3/台班n机械时间定额=1/4.76 台班/100m3n人工时间定额=2/4.76=0.42 工日/100m3n每台班需小组成员工日总量=2/4.76*4.76=2工日333.预算定额，消耗量定额（1）预算定额的概念（2）预算定额的编制方法（3）单位估价表与工料机单价（4）计价定额的运用 34（1）预算定额 预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定的总称。预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机械台班消耗的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基。预算定额是基本建设中一项重要的技术经济文件，它的各项指标反映了完成单位分项工程消耗的活劳动和物化劳动的数量限额，这种限额最终决定着单位工程的成本和造价。消耗量定额：数量标准n编制人 国家政府部门：山东省消耗量定额n指导性指标：最高限额n定额水平：社会平均水平n作用：工程预算n 编制地区单位估价表的基础 如：价目表n 编制概算定额的基础n编制依据：在企业定额的基础上综合扩大而成n标定对象：复合过程(多个施工过程)预算定额的单位：n1、基本单位n物理单位：m、m2、m3、t、kgn自然单位：个、根、组n2、扩大单位（使定额更加精确）n10、100的倍数消耗量定额消耗指标的确定n1、人工消耗指标：定额中的用工量n基本用工（主要用工量）+其他用工n其他用工=辅助用工（材料加工）+超运距用工(消耗量定额超过劳动定额的运距)+人工幅度差 n人工消耗指标=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*（1+人工幅度差系数10%）消耗量定额中材料消耗指标n1、组成组成n1）材料净用量：工程实体的材料消耗n2）必要的工艺性损耗量：加工或施工过程中n3）非工艺性损耗量：处理不当n2、预算定额与施工定额中的材料消耗的联系和区别预算定额与施工定额中的材料消耗的联系和区别n预算定额的材料消耗指标=施工定额的材料消耗量+非工艺性损耗量n消耗量定额中材料消耗指标=材料净用量*（1+损耗率1）注：包括工艺性和非工艺性的损耗率，在量上扩大n施工定额中材料消耗量=材料净用量*（1+损耗率2）注：只包括工艺性的损耗率材料的消耗特点分类n1、一次性消耗材料:一次性，如水泥、砂浆、砖n消耗量 m3、m2n2、周转性消耗材料：多次重复使用，如模板10次、脚手架、挡土板 1000m2n摊销量=模板的面积/周转次数机械台班消耗量指标n消耗量定额中机械台班消耗指标=施工定额中的机械台班消耗量+机械幅度差1.3n因素n定额的机械台班消耗量指标=1.3(1.0)*10/机械台班产量消耗量定额：山东省建筑工程消耗量定额（上下册）和山东省建筑工程量计算规则n工程量的计算规则与定额的编制方法是一致，或者说是配套的。消耗量定额的使用方法n1、直接套用：项目与定额完全相符n例：混水240砖墙，混浆m2.5，问，如果砖墙的工程量为100m3，需要砖多少块？n定额：3-1-14 砖的消耗指标=5.3140千块/10m3n100*5.3140/10=千块n砂浆消耗指标2.25m3/10m3n100*2.25/10=m3n2、调整换算n3、补充定额调整换算n1、强度等级、配合比、砂浆种类换算强度等级、配合比、砂浆种类换算n（C35、M2.5、MU5）n砂浆m5价156.95元/m3（混浆m2.5价157.46元/m3）n换算后定额基价=2999.51+（）*2.25=元/10m3n价变量不变 价格变了，量都是2.25m3/10m3n2、用量调整用量调整n重新编制消耗指标n3、系数调整：定额系数和工程量系数；章说明n3-3-1 弧形墙 换算后定额=1329.24*1.1+1920.08*1.03+27.16n =3276.48+1329.24*0.1+1920.08*0.03n4、运距调整n增运定额的使用 n5、其他调整n厚度增减定额n增运定额的使用：n推土机推普土10m3,实际距离70mn70100,70-20=50,【50/20+1】=3n所以，增运3次n换算后定额=22.98+3*13.08厚度增减定额的使用nC20砼直形楼梯无斜梁 120、90n120-100=20 用两次增加定额4-2-46n换算后定额=773.32+38.59*2n90-100=-10 用一次减少定额4-2-46n换算后定额=773.32-38.59*1计价规范与计价办法n建设工程工程量清单计价规范08版n构成：总则、术语、工程量清单的编制、工程量清单计价、表格、附录（A-F）n清单计价模式：为实现市场经济，在招投标过程中，分两个阶段。第一阶段是招标人编制工程量清单；第二阶段是投标人进行工程量清单计价，自主报价，评标时合理低价中标，由市场形成价格。附录的构成n实体项目n专业措施