2022年物业安全管理工作总结.docx

2022年物业安全管理工作总结X物业管理有限公司下设三部一室，共有员工义人，管 理的X大厦面积为X平方米。义大厦集商业、办公、居住为 一体，是一座综合性大楼。通过全体业主的共同努力，二00x 年X大厦获“国优大厦”称号，连续四年评为“社会治安安 全单位，社会治安安全工作是公司年度工作总体规划的一个重 要部分，今年计划投入义万元，专项用于安全治理。围绕总 体规划，大厦综治领导小组认真展开工作，每月组织检查讲 评，评估大厦安全形势，及时查找安全隐患并认真组织整改。 今年，在“人员密集场所专项整治”中，投入X万元购置消 防设备，及时消除安全隐患。通过层层发动，公司上下和全 体业主整体联动，大厦安全一直处于良好的势态。一、组织机构成立综治领导小组、消防委员会、民调委员会、治保委 员会、火灾扑救指挥部，明确各机构工作职责。二、层层落实综治责任公司董事长为综合治理责任人，与各部门层层签订综 合治理责任书和防火责任书，工贸市场和物业公司分 别和业主、使用人签订责任书，把安全责任落实到大厦的方 方面面，形成整体合力。三、加强法制教育根据市场和居住户不同的特点，针对性地进行普法教 育。市场的业主和营业员流动频繁，为了普法不留盲区，业 主进场和营业员上岗必须参加普法教育，经考试合格方可经 营和上岗；居住户难以集中，就利用业主委员会、业主座谈 会、宣传栏等多种形式，大张旗鼓地宣传消防法、刑法 等法律法规。另外，公司还征订火警杂志、中国报、治 安杂志等，分发给业主、使用人阅读、学习。今年九月和 十二月，两次请省安居消防安全培训中心派教官授课，效果 甚好。四、加强保安队伍建设大厦共有保安X人，协管员X人，持证上岗率达80%, 从而保证保安的基本素质。保安队伍建设是今年的工作重 点，从职业道德、业务技能培训、工作作风培养、快速反应 能力等方面，全面提升保安队伍的整体素质，特别是应急处 置程序的培训，提高了抗击突发事件的能力。今年11月9 日，大厦消防委员会组织大规模消除演练，由于基本功扎实, 指挥程序正确，组织疏散有序，灭火作战迅速，后勤保障有 力，消防演练取得圆演成功。五、加强民事调解工作义大厦是一座综合性大楼，人员成分复杂，容易引发各 类纠纷，为及时掌握民调信息，我们注重发展和建设民调信 息员队伍，提高民调信息员队伍综合素质，及时掌握民调工 作动态。全年调处一般纠纷21起，比去年同期下降20%,调 处疑纠纷2起，比去年同期下防降50%,调处率100%,调处 成功率100%,有效维护了大厦的稳定。六、积极配合社区做好“五城同创”工作我们是社区的一员，支持社区工作是我们尽量的义务。 今年，作为提升城市形象的“X”工作在全市铺开，和平桥 街办、仓巷居委会的领导多次亲临X大厦指导工作。物业公 司同样十分重视“X”工作，在经费相当紧的情况下，相续 投入近X元，购置老鼠夹、箱等，放造排水设施，发放学习 材料。有各级和我们共同努力，就会取得可喜的成绩，X大 厦第一批通过市组织的验收。七、加强消防管理工作物业公司逐步完善了一系列消防安全管理制度和消防 安全考评细则，消防安全管理完全制、规范化，通过层层检 查、层层考核，层层落实责任。在今年的“人员密集场所专 项整治”中，我们积极自查自纠，顺利通过考核验收。X大 厦是高层建筑，消防要求特别高，我们经常提醒自己，消防 安全来不得一点马虎，安全是更大的效益。最后，由衷地感谢各级攻府对义大厦各项工作的有力支持！