房产管理局工作情况总结报告.pdf
-房产管理局工作情况总结报告-个人工作总结 200年，*房管局在当地党委、政府的领导下，在市房管局的关心、支持和直接指导下，紧紧围绕当地党委、政府和市房管局的中心工作，立足行业管理职能,积极构建住房保障体系，严格房产市场管理，不断强化招商引资,深入开展“六民”活动，全力实施惠民利群工作,各项工作均取得了积极成效。概括起来，主要体现在以下几个方面:一、强化房产管理职能,各项主要业务指标均超额完成年度计划 一是强化房产预售市场监管。2009 年以来,在房地产市场全面疲软的情况下，不断强化服务意识,融监管寓服务,全年共发放预（销）售许可证6 件,预售面积 69.6 万平方米，预售金额 7。9 亿元;合同备案 2691 户,面积56 万平方米。监管预售资金 6。亿元，发放监管资金 6 亿元。各项指标与同期基本持平。二是加强房产交易登记管理。全年共办理房产登记578 户,登记总面积.2 万平方米,实现登记费收入 92.95 万元，占年计划的 160;实现交易费收入 351。88 万元，占年度计划的 162%。其中:办理初始登记 58 件,登记面积1。15 万平方米;办理二手房交易登记 2792 户,登记面积 41.62 万平方米。登记面积、税费收入均比同期大幅度增长.三是积极开展抵押登记管理。积极理顺担保体制，进一步规范房产抵押登记与注销管理,建立健全审批、登记、收费等环节手续制度,联合金融部门,开展上门接件业务，全年共办理房产抵押登记 62起，抵押面积 77 万平方米，抵押余额 1。9亿元,实现抵押登记费收入 80.3万元，占年度计划的 11%。四是不断完善物业管理.对新建小区实行前置管理,从预售和产权登记环节增加审批要件,进行前期介入;对老旧小区实施以保洁、绿化为主、逐步改造的物业服务模式.全年共落实物业管理方案 19 件,新建楼盘物业管理覆盖率达到 10;参与物业综合验收次;归集物业管理用房750 平方米;调处物业管理纠纷 22 起，其中办结 21 起,调处率 95。5；组建物业管理企业个。老旧小区新实施区绿化和保洁面积 26。7 万平方米。五是努力强化中介机构作用。全年共完成房产评估业务 22起，评估面积3。78 万平方米,评估额 2.3亿元,实现评估费收入 81。6 万元;出具测绘报告 229 份,测绘面积 19.1 万平方米，实现测绘费收入 19。7 万元；办理住房担保 246 笔,担保面积 2。6万平方米,担保额。万元,实现担保服务费收入6。6万元；办理典当抵押业务4 笔，抵押额00 万元，放款00 万元,实现典当收入 71 万元，占年度计划的 20%。同时,进一步加强了房产中介市场管理，对全市房产中介机构进行整顿和资格审查,上半年对 7 家新成立的房地产中介服务机构进行了备案登记，并在电视台和政府网站予以公示,初步建立起中介机构准入备案制.二、紧紧围绕市委市政府和市房管局工作中心,重点工作不断实现新的突破 一是核电设备制造项目一期工程全面完工投产,招商引资工作实现历史性突破。由我局引进的、由中国核工业集团第二三建设公司投资兴建的山东核电设备制造厂项目，占地58亩，总投资 6 亿元，自 X年年 7 月 3 日奠基、开工以来,经过各方面的共同努力,历时 11个月,到今年 5 月 31 日，一期工程已全面完工,进入设备调试和试运行阶段,共完成投入 6 亿元。整个工程建设共开挖、回填土石方 73 万方,完成厂房建筑面积 7。万平方米,安装各种设备 40余台(套),铺设管网、管线 4 万余米，硬化、建设厂区道路0 万平方米,绿化、美化厂区面积万平方米,创造了*历史上加工制造项目投资规模最大、技术含量最高、建设进度最快、建设工期最短的新记录.目前,一期工程已完成设备安装调试,10 月 27 日已全面启动生产，其中 ca20 结构模块已-批量生产,2 月份已由国家核电组织专家对该项目进行了总体验收。生活区的建设也正在加紧进行中,5000 余平方米的公寓楼和公建部分主体已完工，正在进行内装修，万平方米的职工生活区正在加紧建设中。二是积极构建新的住房保障体系,“经济适用房和廉租住房保障工作稳步推进。我市的经济适用房和廉租住房保障工作始于X 年年 6 月,到 X年年底,首批共受理“两房”货币补贴申请 36 户，审查合格 29 户,其中:经济适用房4 户,廉租房5 户，首批共发放补贴资金11。1万元。2009 年以来，我们把构建新的住房保障体系，实施经济适用房和廉租房保障制度作为落实政府惠民利群工作和开展“六民活动的主要内容,列入房管部门的重点工作之一，在XX 年年全面实施住房保障制度的基础上,结合我市实际，在相关市场调查的基础上，依据国发X年24 号文及省、市有关住房保障工作的最新规定,报请政府,在 XX 年年颁布实施的住房保障政策的基础上,对 2009 年住房保障政策的有关内容进行了调整。将廉租住房保障范围由“最低收入住房困难家庭”扩大到“低收入住房困难家庭”；将经济适用住房供应对象由“城市中低收入住房困难家庭”调整为“城市低收入住房困难家庭;将廉租住房的补贴标准由每平方米每月元调整为 4 元,经济适用住房货币补贴标准由每平方米 2元调整为300 元。同时降低了了低收入住房困难户家庭标准调。在此基础上，进一步加大了宣传力度,利用下发文件、张贴公告等形式和电视、广播和网站等媒体,大张旗鼓地宣传“两房”政策，组织专门班子，严格按照规定程序,积极开展“两房”申请的受理、审查、审核和公示工作。
