广州市房屋租赁合同协议书.pdf

广广州州市市房房屋屋租租赁赁合合同同协协议议书书文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）广广州州市市房房屋屋租租赁赁合合同同第一条第一条合同当事人第二条第二条出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第三条第三条甲方同意将坐落在的房地产（）出租给乙方作用途使用，建筑面积平方米，分摊共用建筑面积/平方米。第四条第四条1.甲乙双方协定的租赁期限、租金（不含税）情况如下：月租金额（币种：人民币）元小写租赁期限大写注明：甲方须协助乙方开具发票手续及车位租赁事宜。2.租金按（月、季、年）结算，由乙方在每（月、季、年）的第 10 天前按的付款方式缴付租金给甲方。第五条第五条乙方向甲方交纳（保证金人民币，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 无息全数退回乙方。第六条第六条双方的主要职责：1.1.甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。2.2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。3.3.本合同经甲乙双方签章后即生效。合同履行期间，双方均有权提前解除本合同，惟须提前一个月通知对方。若甲方单方提前解除本合同，则甲方除退还乙方所交之保证金外，并应以同等数目之金额赔偿乙方，若乙方单方提前解除本合同，甲方可要求乙方结清该物业的水.电及煤气费，并没收乙方一半的保证金，但须向乙方返还一半的保证金。第七条第七条甲方的权利和义务1.1.依照合同约定在前将房屋及设备（附清单）交付乙方使用。2.2.3.3.该物业交接前的一切费用由甲方负责。甲方必须保证该物业的权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，一概由甲方负责.4.4.甲方负责该物业和设备的安全检查，如该物业及设备由于质量问题损坏由甲方负责维修。5.5.未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%向乙方支付违约金。6.租赁期间转让该房屋时，须提前 三 个月书面通知乙方；抵押该房屋须提前 三十 日书面通知乙方8.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金三十天以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第八条第八条乙方的权利和义务：1.1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金。租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前三十 日与甲方协商，双方另行签订合同。2.依约按该物业的使用性质使用，未经甲方同意不得进行扩.加.改建装修，不得将该物业转租.转让等。3.协助检查该物业和设备，及时通知甲方维修。4.在租赁期内，由乙方负担并按时缴该物业之水.电煤气费。5.若因乙方人为造成的损坏或遗失，由乙方负责维修或赔偿。6.乙方在租赁期内，必须遵守国家法律.法规.以及市.区.街道.管理小区的有关条例规定，不得在该物业内从事违法活动，否则，甲方有权提前解除本合同。7.乙方于租赁期满.解除合同或终止合同时，应及时迁出及交还该物业给甲方，如有任何遗留物品，甲方有权做出处置。第九条第九条甲.乙双方签署本合同后，应在双方交接钥匙的当日共同确认：水表度数电表度数煤气表读数第十条第十条其他约定第十一条第十一条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十二条第十二条本合同一式叁份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租房屋管理服务中心备案。第十三条第十三条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向 广州 仲裁委员会申请仲裁。第十四条第十四条本合同自双方签章之日起生效。乙方：甲方：证件号码：证件号码：地址：地址：联系电话：联系电话：年月日年月日