物业公司给排水设备、设施的维修保养规程wi-nwgz-algc-3-.pdf

-精品文档-仅供参考学习第 1 页 给排水设备、设施的维修保养规程 1.目的 及时处理给排水设备(设施)故障,确保设备性能良好.2.适用范围 楼宇内给排水设备(设施)的维修保养工作.3.职责 维修技工负责给排水设备(设施)的维修保养.领班负责维修保养工作指导,检查监督及外委维修的联系工作.4.工作程序 给排水设备维修保养工作程序 5.维修技工负责给排水设备(设施)的维修保养,重大外委维修.6.领班每年 11 月制定下年度的给排水设备(设施)检查保养计划表并按运 行情况制订中修、大修-精品文档-仅供参考学习第 2 页 计划.7.维修技工按给排水设备(设施)检查保养计划表的要求,并将维修保养情况记录于给排水周检保养记录表及水泵月保养及电机季度保养记录表，零部件更换及大修同时记录于机电设备台帐。8.给排水设备故障处理一般不超过 8 小时,若在 8 小时内无法解决的故障应将故障原因、解决办法、解决时间应向工程组主任书面报告,尽快解决问题.9.凡是夜间发生的、不影响住户生活、工作、不会产生严重后果的给排水设备(设施)故障,可以由白班人员进行维修.10.领班提供工作指导及检查监督.11.需停水进行维修保养时应遵守有关停水管理工作程序.给排水设备(设施)故障一般处理工作程序 供水泵出现故障时,领班应马上启用备用泵,然后立即通知技工及时进行维修.-精品文档-仅供参考学习第 3 页 排污泵出现故障时,首先检查故障原因，如是控制回路出现故障，检查排除,如是水泵故障应更换水泵.排水管网出现故障、发生泄漏，影响正常供水,值班技工立即关闭总阀,及时通知有关人员抢修,并做好受影响业主、用户的解释工作.排污井、雨水井等因堵塞而排水不畅、浸水等情况，应尽快安排清洁工疏通.