装修管理制度.pdf

装修管理流程业主持楼宇交接书到服务中装修管理制度 1.0 目的 1.1 本指导书规范了业主（住户）、租户装修申报、管理、验收工作,提高服务质量。2.0 适用范围 2.1 本指导书适用于怡翠花园所有房屋及商铺的装 修。3.0 职责 3.1 服务中心负责接受业主装修申请,对装修全过 程进行管理,对装修现场进行巡查监督;初验时,监督收回所 有装修出入证、装修施工许可证等证件。3.2 工程 组负责对装修申请的审核、装修现场的巡查监督和装修验 收。3.3 出 纳 员 负 责 核 收 应 缴 的 各 项 费 用。3.4 保安队协助对装修进行巡查,将情况报给服务中心。3.5 管理处主任负责装修审批和检查监督。4.0 工作程序 4.1.工作流程图:4.1.1 住宅业主（住户）领取装修申请表（一式二联）。->业主将填 写好的装修申请表及其有关图纸、资料、照片等交服务 中心。->服务中心当天将齐全的装修资料交工 程组长审核后,转管理处主任审批、盖章后交服务中心,施工 单位到出纳员处缴纳报装修有关费用。->施工 单位持收费单据,到服务中心领取室内装修施工许可证 和装修出入证;并签订怡翠花园室内装修协议（一式 二份）。->楼宇管理员、工程组、保安队对装 修跟进巡查,发现违章,立即制止,并报服务中心,由管理处 统一按规定处理。->装修竣工后,业主应到 服务中心申请验收,由业主、装修施工单位、管理处三方进 行初步验收合格,在装修验收表上签署;如无违 章,在三个月后,进行正式验收,确认无任何不良后果后经三 方签署,退回押金;如有违章,应从押金中扣除罚款和应赔偿 款项。4.2.申请 应递交申请的资料:a）楼宇交接书（查 验后返回业主）;b）填写装修申请表（一式两联）;c）室内装修施工图一份（包括水、电、空调、通风、隐蔽设 施等平面示意图);d)装修施工队营业执照复印件 一份、施工人员身份证复印件和暂住证复印件及小一寸照片 每人一张。4.3 审批 服务中心当天将齐全的装修资料 交工程组长审核后,转管理处主任审批、盖章后交服务中心,由服务中心通知业主。4.4 交费、办证 4.4.1 施工队装修押金 a)装修押金：是装修期间对装修施工队是否遵守装修管理规 定的保证金;b)退款:装修完毕后进行初次验收,三个月后进行正式验收,在无违反装修管理规定、未给比邻 房屋造成任何不良影响和未损坏公共设施情况下,可以办理 退款手续。4.4.2 装修垃圾清运费 由管理处统一将装 修垃圾从指定堆放点搬运到市政部门允许弃置地方的有关 费用。申请装修时由装修施工单位交纳。4.4.3 装修及搬家公共设施维护费 本项费 用是指用于装修、搬家期间对墙壁、楼梯、