个人房屋买卖合同_1.pdf

精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 1/7 个人房屋买卖合同 买受方：_ （本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人:国籍：电话：地址：邮政编码：第一条 房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共（套（间），房屋结构为 ，建筑面积 平方米（其中实际建筑面 积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _ 平方米），房屋用途为 _;该房屋平面 图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋 所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为。第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上 标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积 或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产 权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机 关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 2/7 面积的土 _ （不包括土 _ ）时，房价 款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土 _%（包括土 _%）时，甲乙双方同意按下述第 _ 种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求 之日起 _ 天内将买受方已付款退还给买受方，并按 _ 利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._ 第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为 _;土地使用 权年限自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日止。以划拨 方式取得土地使用权的 房地产转让批准文件号为 _;该房屋买卖后，按照 有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 3/7 每平方米 元，总金额为（币）亿 千 百 拾 万 _ 千 _ 百 _ 拾 _ 元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）_ 亿 _ 千 _ 百 _ 拾 _ 万 _ 千 _ 百 _ 拾 _ 元 整，并应于本合同生效之 日起 _ 日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付 款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证 书交给买受方，并应收 到该房屋全部价款之日起 _ 日内，将该房屋付给买 受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受 方的逾期应付款有权追究 违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付 款之日止，月利息按_ _ 计算。逾期超过 _ 天后，即视为买受方不履 行本合同。届时，出卖方有 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 4/7 权按下述第 _ 种约定，追究买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的 _%向出卖 方支付违约金。出卖方实 际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违 约金的差额部分由买受方据 实赔偿。2.买受方按累计应付款的 _%向出卖方支付违约 金，合同继续履行。3._ 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本 合同第五条规定的期 限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款 向出卖方追究违约利息。按本 合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付 之日止，月利息在 _ 个月内按 利率计算；自第 个月 起，月利息则按 利率计算。逾期超过 _ 个月，则视为出卖方不履 行本合同，买受方有权按下 列第 _ 种约定，追究出卖方的违约责任。精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 5/7 1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的 _%向买受方支付违约金。乙 方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失 与违约金的差额部分由甲 方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的 _%向买受方支 付违约金，合同继续履行。3._ 第九条 关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地 产产权登记机关规定的期 限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。方实际交接之日起 _ 天内取得房地产权属证书，买 受方有权提出退房，出卖方 须在买受方提出退房要求之日起 _ 天内将买受方 已付款退还给买受方，并按已付 款的 _%赔偿买受方损失。第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按 揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交 易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖 方向国精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 6/7 家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所 发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分 别交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签 订补充协议。第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本 合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等 效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人 民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解 决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条 本合同连同附表共_ 页，一式 _ 份，甲、乙双方各执一份，_ 各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：_ 年 _ 月 _ 日 买受方（签章）：买受方代理人（签章）：_ 年 _ 月 _ 日