乡村旅游项目实施建议书.pdf
.某某乡村旅游项目建议书 一、概 况、项目名称及建设单位 1.项目名称：某某乡村旅游 2.建设单位：某旅游开发*3.注册资金：50 万元 4.项目负责人：某某 5.项目主管部门：乡镇政府、项目总投资 1500 万元.近期 500 万元.、资金筹措：公司筹资 300 万元；银行贷款 500 万元；项目合作 700 万元.、建设期限 三至六年、编制单位 某某规划*二、某村基本情况 某村位于某乡的最南端,北临下港乡 村,东接 镇、西靠 镇.距市中心约 35 公里.全村总面积为 2200 亩,人口 2226 人,8 个生产组,13个自然村,438户人家.民风纯朴,社会治安很好.主要经济来源为种植业、养殖业和外出务工.该村人均收入 3400 多元,在全乡处于中上游.水平.主要产业是林果业,占总产值的 70左右,其中板栗占 50,杏占 20.养蚕户 70 多户,已初步形成规模产业.目前,村子引山泉入户,家家户户用上了自来水.某村空气洁净、负离子含量高、食品和饮用水无污染,是人们理想的居住地.该村共有人口 976 人,其中 80 岁以上的老人 30 多位,90多岁的老人 6 位,是有名的长寿村.本区域小梯田众多,田内种植粮食作物,田边种植杏、花椒、板栗、核桃等经济林木.农林间作,很有特点.自给自足的田园经济是本区域最典型特色.家家都有小菜园,且以分布在房前屋后最多.这里的蔬菜不打药,不施化肥,是名副其实的绿色蔬菜.石磨、碾子分布较多,是村民加工食物的主要工具.也是发展民俗旅游不可缺少的重要原生态资源.三、可行性分析、必要性 1兴村富民,建设社会主义新农村的需要 旅游业是富民兴村的产业,某村需要通过旅游产业的发展带动社会主义新农村建设,增加村民收入,全面建设小康家庭、小康社会.通过某村的旅游发展,形成典型的示范效应,带动农村社会经济的发展.2提升替代传统产业,保护水源地的需要 某村地处 市水源地黄前水库上游,对水环境的要求高.当前某村的产业是林果业、种植业和养殖业,产值不高,效益一般.其中几十个.养鸡大棚对水环境造成威胁,需要进行替代.通过旅游业这一无烟工业的发展,替代传统的养殖业的发展,既提高经济效益,又提高环境效益.3弘扬和保护某村民俗文化的需要 某村民俗有自己的特点,目前基本没有展示和整理,不利于民族文化的传承发展.通过旅游业,就可以有目的、有意识地进行整理保护和利用.、可行性 1、区位交通相对便利,市场条件好,可进入性强 从某村区位看,该村地处两城市交界地带,有公路直接与都市区相连,城区是规划区的主要客源地,客源地与目的地之间车程都在1-2 小时左右,旅游区的可进入性较强.某村旅游东线经过此处,从宏观旅游地理位置看,本旅游区发展旅游业的区位优势显著,可以借助多层次、高密度的旅游交通网络充分发展旅游业.2、生态资源相对丰富,有较大吸引力 某村四面环山、独特的小盆地自然环境,形成独特的山地小气候.山间植被繁茂,林果品种繁多,以板栗和杏树为主,谷底春来早,一年三季花飘香.自然生态资源相对丰富,以山泉小溪流水人家；杏花板栗鸟语花香为其主要特色.盆地周边基本没有工业污染,内部基本没有污染源,加之植被茂密,一年四季空气清新,可谓天然氧吧,村内八旬以上老人 30 多位,是远近闻名的长寿村.这一切对城市居民有较大的旅游吸引力.3、上级政府部门重视和支持 随着旅游的经济效益和关联效益的突显,有关政府部门对乡村旅游发展给予了更多的政策支持和经济支持.在制定全区经济发展时将旅游业提到战略高度,提出旅游兴区的指导思想.此次,将某村作为民俗村开发试点,投入 50 万资金,支持某村旅游开发,有区、乡政府的重点扶持,本区必然将获得巨大的发展空间.4、旅游规划已经制定 通过紧张的野外考察,旅游规划专家充分挖掘了某村的社会文化与自然内涵,设计了较为全面的方案,制定了某某乡村旅游概念性规划,为今后的发展提供了可靠的技术支持.5、管理体制较先进 某村旅游管理,一开始就设计了公司农户的模式,体现了政府主导,更体现了市场主体的原则,调动了方方面面的积极性,管理体制的安排较科学合理.总之,某村有条件、有能力发展好旅游业,实现农业与旅游业的结合,农民、农村与旅游业的结合,优化产业结构,提升当地文明水平,旅游业会成为某村兴村富民的重要产业,为社会主义新农村建设做出表率和示范.本项目的实施会带来可观的经济、社会和环境效益,本项目是可行的.四、项目发展总体定位 战略定位 近 期：生态休闲、三农乐园.中远期：以乡村风情为特色、以度假、休闲、娱乐为主体的综合旅游地 战略品牌 乡间小路、世外桃源 旅游形象定位 某村杏花村下港某村 某村民俗村下港某村 目标市场定位 依托周边城镇居民市场；吸引分流来某村的游客市场；利用特色专题旅游产品拓展省内外专项旅游市场.五、规划项目布局 根据旅游资源的地域组合结构、类型结构、开发利用方向,某村旅游总体布局采取一区三沟 格局,形成三足鼎立格局.、一区：即某村乡村旅游休闲中心.规划形象为古树老屋、桃源人家 功能定位：以山村民俗、三农体验、服务接待的综合服务旅游区.又可分为以古树、人家为主题的乡村风貌旅游区、以桑蚕、纺织为主题的民风民俗旅游区、以荡舟、垂钓为主题的水景观光休闲旅游区,以及提供农家餐饮、住宿为主的服务区.、三沟即通沟林果生态旅游区、东岭根林下休闲旅游区、姚家沟山涧奇石休闲探险旅游区.其中通沟为近期规划的重点.1通沟林果生态旅游区.规划形象：杏花村 功能定位：以林业观光、山果采摘、山泉嬉戏为主题的动感之旅游区 重点抓住这一品牌,借春花、夏实两个高峰期,开展林业观光活动,把发展果品生产经营与发展生态旅游结合起来,把传统农业与观光农业结合起来,建成城市居民休闲游憩、养生、体验田园乐趣及乡村居民农闲娱乐的好去处.2林下休闲旅游区.规划形象：绿色幽境,悠然南山 功能定位：以林下休闲、娱乐,体验自然为主题的悠然之旅游区 3山涧奇石休闲探险旅游区 规划形象：山涧奇石、快乐老家 功能定位：以赏石戏水、溪谷探险的激情之旅游区 六、环境保护 现状分析 某村位于黄前水库的上游,是黄前水库的水源地之一.水质优良,局部地区存在生活垃圾、排泄物.旅游业发展环境保护对策措施 某村旅游环境保护应以可持续发展理论为指导,走出一条以防为主,以治为辅的新路.1、大力宣传,提高居民和游客的环保意识和素质.2、用科学的手段和技术进行防治 3、用法制的约束来达到长久的治理.七、投资估算及资金筹措 近期投资估算 某村近期旅游开发建设投入估算,见 71：表 71：近期旅游项目投入估算 项目类别 旅游项目 总投资 近期投资 旅游资源与环境保护、旅游产品开发 村庄门户标志景观 50 30 小桥 5 5 栗王广场 20 15 木屋服务点 10 3 木栈道 10 4 石屋服务点 7 4 民博园 100 80 旅游服务设施 旅游接待中心宾馆 70 50 某村龙山庄等农家旅舍 10 8 停车场 40 20 旅游道路交通建设 150 80 导游标识系统 15 10 河流与水库整治 150 80 其他 80 40.旅游促销 旅游广告宣传 40 20 旅游活动、宣传措施 20 10 其他 10 6 旅游人才资源 开发 人才培养、交流等 20 12 总计 466 以上近期投资总额中需要加上不可预见的投入,按项目投入的10计算,另需要46.6万元.近期总投资为512.6万元,作为概算,我们做取整处理,近期总投入约为500万元.资金筹措 政府扶持+银行贷款+招商引资+资本市场融资+自筹资金 八、效益评价 经济效益 营业利润：近中远期期末年利润为 151.2、488.3、1385.1 万元.估计6 年左右可以基本收回投资.生态效益 1、保护生物多样性,保护森林生态系统和自然景观.2、保护水源,净化溪谷,打造黄前水库的洁净水源地.3、保护古树名木.社会效益 1、扩大就业面.约计到 2010 年可安置 160 人直接参与旅游,到 2014年可安置约350人,到2020年,安置约 750人.为周边居民提供了就业.机会.2、扶贫.有利于增加乡村居民的收入.3、保护传统的农村生活、生产方式,对延续传统历史文化起到重要作用.九、结论和建议 从对某村乡村旅游的分析来看,该项目的前景较好,符合产业结构调整的政策和环境保护的要求,是建设社会主义新农村的重要举措,定会成为 市乡村旅游的示范,有利于实施可持续发展战略.本项目投资风险小,各种效益较好,实施单位有能力落实,能有效带动本地的就业和收入的提高,带动社会经济的全面发展.从项目本身来看,该项目指导思想明确,设计科学,技术可行,预算合理,预期效益较好,符合项目立项的规范和要求.建议尽快立项建设.项目建议人：某某 二XX 年 X 月 XX 日
