关于小区全体业主共有部分的说明标准范本.pdf

编号：QC/RE-KA9172关于小区全体业主共有部分的说关于小区全体业主共有部分的说明标准范本明标准范本In the collective,in order to make all behaviors have rules and regulations,all people abide by the unifiednorms,so that each group can play the highest role and create the maximum value.（管理规范示范文本）编订：_审批：_工作单位：_管理规范示范文本管理规范编号：QC/RE-KA9172关于小区全体业主共有部分的说明标准关于小区全体业主共有部分的说明标准范本范本使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。文件可用 word任意修改，可根据自己的情况编辑。关于小区全体业主共有部分的说明初始登记共有部分证明说 明建设部房屋登记办法第三十一条规定：“房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。”根据规定，依法属于全体业主的房屋不能列入预售范围。因2 2管理规范示范文本管理规范编号：QC/RE-KA9172此，我公司在申请本项目商品房初始登记中，将业主共有的房屋做如下说明：依法属于全体业主的房屋有：1、建筑物名称：规划用途：面积：位置：2、建筑物名称：规划用途：面积：位置：3、建筑物名称：规划用途：面积：位置：其他需要说明的事项：特此说明。开发单位(签章)：授权代理人签字：年 月 日关于全体业主共有部分的说明管理规范示范文本管理规范编号：QC/RE-KA9172根据物权法、建筑物区分所有权司法解释、城市商品房预售管理办法、房屋登记办法等法律法规及相关规定，依法属于全体业主共有的房屋不能纳入商品房销售范围。因此，我公司在申请商品房测绘成果审核归档时，做如下说明：一、项目名称：二、项目坐落位置：三、建设工程规划许可证号：四、本项目依法属于全体业主所有的房屋有：1、规划用途：面积：2、规划用途：面积：3、规划用途：面积：4、规划用途：面积：管理规范示范文本管理规范编号：QC/RE-KA91725、规划用途：面积：五、该项目中提交的测绘报告，将作为我公司申请商品房销售许可时所提交的商品房销售方案中确定归属全体业主共有部分的依据。我公司承诺在该项目销售时，将对上述依法属于全体业主共有部分进行公示，并在与承购人签定的商品房销售合同中明确约定上述内容作为确定业主专有和全体业主共有部分的依据。.开发单位(签章)：年 月 日此处可填写公司名称/地址/位置Company name/address/location can be filled in this location