建筑安装工程概预算第二章建设工程项目费用.ppt

建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算第二章第二章 建设工程建设工程 项目费用项目费用建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算 建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算建筑安装工程费用2设备及工、器具购置费3建设项目总投资1第二章 建设工程项目费用工程建设其他费用4预备费52建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算第一节 建设项目总投资12建设投资建设投资建设期利息建设期利息34固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税铺底流动资金铺底流动资金3建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算第一节 建设项目总投资4建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算第一节 建设项目总投资续上表续上表建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算知识拓展资产折旧资产折旧一、固定资产折旧规定一、固定资产折旧规定第六十条：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：(一)房屋、建筑物，为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;(五)电子设备，为3年。二、无形资产摊销二、无形资产摊销以法律规定（一般为8年的保护年限）或合同规定（按照合同双方签订的合同执行）。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、递延资产摊销开办费开办费 开办费是企业在筹建期间实际发生的各项费用。包括筹建期间人员的工资、差旅费、办公费、职工培训费、印刷费、注册登记费、调研费、法律咨询费及其他开办费等。但是。开办费应当自公司开始生产经营当月起，分期摊销，摊销期不得少于5年。租入固定资产改良支出租入固定资产改良支出企业从其他单位或个人租入的固定资产，所有权属于出租人，但企业依合同享有使用权。由于租入固定资产的所有权不属于租入企业，不宜增加租入固定资产的价值而作为递延资产处理。租入固定资产改良及大修理支出应当在租赁期内分期平均摊销。长期待摊费用长期待摊费用 是指开办费和租入固定资产改良支出以外的其他递延资产。包括一次性预付的经营租赁款、向金融机构一次性支付的债券发行费用，以及摊销期在一年以上的固定资产大修理支出等。长期待摊费用的摊销期限均在一年以上，这与待摊费用不同，后者的摊销期限不超过一年，所以列在流动资产项目下。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、建设投资建设投资是指用于建设项目的全部工程费用、工程建设其他费用及预备费用之和。由工程费用（建筑工程费、设备购置费、安装工程费）、工程建设其他费用和预备费用（基本预备费和涨价预备费）组成。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、建设期利息建设期利息是指建设项目贷款在建设期内发生，并应计入固定资产的贷款利息等财务费用。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税是指国家为贯彻产业政策、引导投资方向、调整投资结构而征收的投资方向调整税金。已于2000年1月1日起暂停征收。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算四、铺底流动资金 铺底流动资金是指生产经营性建设项目为保证投产后正常的生产营运所需，并在项目资本金中的自有流动资金。非生产经营性建设项目不列铺底流动资金。铺底流动资金一般占流动资金的30%，其余70%流动资金可申请短期贷款。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算第二节 建筑安装工程费用12直接费直接费间接费间接费34利利 润润税税 金金建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算第二节 建筑安装工程费用13建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算第二节 建筑安装工程费用续上表续上表建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、直接费（一）直接工程费（一）直接工程费1.1.人工费人工费基本工资工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、直接费2.2.材料费材料费材料原价（或供应价格）材料运杂费运输损耗费采购及保管费检验试验费建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、直接费3.3.施工机械使用费施工机械使用费折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费养路费及车船使用税建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、直接费（二）措施费（二）措施费1.环境保护费2.文明施工费3.安全施工费4.临时设施费5.夜间施工费建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、直接费6.二次搬运费7.大型机械设备进出场及安拆费8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费9.脚手架费10.已完工程及设备保护费11.施工排水、降水费建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、间接费（一）规费（一）规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、间接费（二）企业管理费（二）企业管理费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具、用具使用费6.劳动保险费建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、间接费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金12.其他建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算四、税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算第三节 设备及工、器具购置费12设备购置费设备购置费工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、设备购置费设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用它由设备原价和设备运杂费构成。设备购置费设备购置费=设备原价设备原价+设备运杂费设备运杂费（P20P20运杂费构成）运杂费构成）26建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、设备购置费1.1.国产设备原价的构成和计算国产设备原价的构成和计算（1）国产标准设备原价（2）国产非标准设备价材料费:材料费材料费=材料净重材料净重（1+1+加工损耗系数）加工损耗系数）每吨材料综合价每吨材料综合价加工费:加工费加工费=设备总质量（吨）设备总质量（吨）设备每吨加工费设备每吨加工费建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、设备购置费辅助材料费:辅助材料费辅助材料费=设备总质量设备总质量辅助材料费指标辅助材料费指标专用工具费废品损失费外购配套件费包装费利润建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、设备购置费税金:增值税增值税=销项税额销项税额-进项税额进项税额销项税额销项税额=销售额销售额适用增值税率适用增值税率非标准设备设计费:单台非标准设备原价单台非标准设备原价=（材料费（材料费+加工费加工费+辅助材料费）辅助材料费）（1+1+专用工具费率）专用工具费率）（1+1+废品损失费率）废品损失费率）+外购配套外购配套件费件费（1+1+包装费率）包装费率）-外购配套件费外购配套件费（1+1+利润率）利润率）+增值税增值税+非标准设备设计费非标准设备设计费+外购配套件费外购配套件费建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、设备购置费2.2.进口设备原价的构成和计算进口设备原价的构成和计算（1 1）进口设备的交货类别）进口设备的交货类别内陆交货类目的地交货类装运港交货类建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、设备购置费（2 2）进口设备抵岸价的构成及计算）进口设备抵岸价的构成及计算进口设备抵岸价进口设备抵岸价=货价货价+国际运费国际运费+运输保险费运输保险费+银行财务银行财务费费+外贸手续费外贸手续费+关税关税+增值税增值税+消费税消费税+海关监管手续海关监管手续费费+车辆购置附加费车辆购置附加费货价国际运费国际运费（海、陆、空）国际运费（海、陆、空）=原币货价（原币货价（FOBFOB价）价）运费率运费率国际运费（海、陆、空）国际运费（海、陆、空）=运量运量单位运价单位运价建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、设备购置费运输保险费:银行财务费:银行财务费银行财务费=人民币货价（人民币货价（FOBFOB价）价）银行财务费率银行财务费率外贸手续费:外贸手续费外贸手续费=装运港船上交货价（装运港船上交货价（FOBFOB价）价）+国际运费国际运费+运输保险费运输保险费外贸手续费率外贸手续费率建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、设备购置费关税:关税关税=到岸价格（到岸价格（CIFCIF价）价）进口关税税率进口关税税率增值税:进口产品增值税额进口产品增值税额=组成计税价格组成计税价格增值税税率增值税税率组成计税价格组成计税价格=关税完税价格关税完税价格+关税关税+消费税消费税消费税:建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、设备购置费海关监管手续费:海关监管手续费海关监管手续费=到岸价到岸价海关监管手续费率海关监管手续费率车辆购置附加费:进口车辆购置附加费进口车辆购置附加费=（到岸价（到岸价+关税关税+消费税消费税+增值税）增值税）进口车辆购置附加费率进口车辆购置附加费率建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、设备购置费3.3.设备运杂费的构成及计算设备运杂费的构成及计算运费和装卸费包装费设备供销部门的手续费采购与仓库保管费设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价设备运杂费率设备运杂费率建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。计算公式为工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费=设备购置费设备购置费定额费率定额费率建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算第四节 工程建设其他费用12固定资产其他费用固定资产其他费用无形资产费用无形资产费用3其他资产费用（递延资产）其他资产费用（递延资产）建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、固定资产其他费用（一）建设管理费（一）建设管理费1.建设单位管理费2.工程监理费3.工程质量监督费38建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、固定资产其他费用（二）建设用地费（二）建设用地费1.土地征用及补偿费2.征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税；征用城镇土地在建设期间按规定每年缴纳的城镇土地使用税；征用城市郊区菜地按规定缴纳的新菜地开发建设基金。3.建设单位租用建设项目土地使用权在建设期支付的租地费用。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、固定资产其他费用（三）可行性研究费（三）可行性研究费可行性研究费是指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性研究报告）、可行性研究报告所需的费用。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、固定资产其他费用（四）研究试验费（四）研究试验费研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验，以及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、固定资产其他费用（五）勘察设计费（五）勘察设计费勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。包括；工程勘察费#初步设计费、施工图设计费、设计模型制作费。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、固定资产其他费用（六）环境影响评价费（六）环境影响评价费环境影响评价费是指按照中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法等规定，为了全面、详细地评价本建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、固定资产其他费用（七）劳动安全卫生评价费（七）劳动安全卫生评价费劳动安全卫生评价费是指按照劳动部建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定和建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法的规定，为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。44建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、固定资产其他费用（八）场地准备及临时设施费（八）场地准备及临时设施费1.场地准备费2.临时设施费建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、固定资产其他费用（九）引进技术和引进设备其他费（九）引进技术和引进设备其他费1.引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费2.出国人员费用3.来华人员费用4.银行担保及承诺费建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、固定资产其他费用（十）工程保险费（十）工程保险费工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程。安装工程、机器设备和人身安全进行投保而发生的保险费用。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、固定资产其他费用（十一）联合试运转费（十一）联合试运转费联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、固定资产其他费用（十二）特殊设备安全监督检验费（十二）特殊设备安全监督检验费特殊设备安全监督检验费是指在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施，由安全监察部门按照有关安全监察条例和实施细则及设计技术要求进行安全检验，应由建设项目支付的#向安全监察部门缴纳的费用。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、固定资产其他费用（十三）市政公用设施费（十三）市政公用设施费市政公用设施费是指使用市政公用设施的建设项目，按照项目所在地省一级人民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、无形资产费用1.国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费2.国内有效专利、专有技术使用费用3.商标权、商誉和特许经营权费等建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、其他资产费用（递延资产）1.人员培训费及提前进厂费2.为保证初期正常生产（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具用具购置费3.为保证初期正常生产（或营业、使用）必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算第五节 预备费12基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、基本预备费1.在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。2.一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。54建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、基本预备费3.在上级主管部门组织竣工验收时，为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。基本预备费基本预备费=（设备及工、器具购置费（设备及工、器具购置费+建筑安装工程费用建筑安装工程费用+工程建设其他费用）工程建设其他费用）基本预备费率基本预备费率建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、涨价预备费涨价预备费的测算方法，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。计算方法为：建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算Thank youThank you