二手房买卖合同模板合集8篇.docx

二手房买卖合同模板合集8篇二手房买卖合同模板合集8篇随着法律观念的深切进入人心，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能够明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道合同的格式吗？下面是我整理的二手房买卖合同8篇，欢迎阅读与珍藏。二手房买卖合同篇1房产买卖合同卖方：身份证号：联络通讯地址：买方：身份证号：联络通讯地址：根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产让渡事宜，达成如下协议：第一条【让渡标的】卖方所让渡房地产下称该房产坐落于：。土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产约定交付的附属设备设备、装潢装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处罚权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第项：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产让渡总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产让渡总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。第五条【让渡价款】该房地产让渡总价款为人民币：小写：元。第七条【税费承当】双方约定，由买方承当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因而解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第八条【付款方式】买方于月日前一次性付清全部房款第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。第十条【房地产交付】卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设备设备、装潢装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；第十一条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产让渡总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。第十二条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理效劳费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十三条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同7日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应根据行政机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十四条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。第十五条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明。第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十七条【合同附件】本合同共有附件份。合同附件为本合同构成部分，具有同等法律效力。第十八条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，根据中国法律，采用下列第种方式解决：1、向成都仲裁委员会申请仲裁；2、向房产所在地人民法院起诉。第十九条【合同数量及持有】本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十条【合同生效】本合同自买卖双方签署后立即生效。卖方签字：买方签字：年月日年月日二手房买卖合同篇2房屋代码：定金合同(供商品房预订时使用)甲方(卖方)：居处：邮编：法定代表人：联络乙方(预购方)：居处：邮编：证件名称：证号联络电话：甲、乙双方遵守自愿、公安然平静真诚实在信誉的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本二手房定金合同样本(新)。第一条乙方预订座落房屋(下面简称该房屋)第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为天(不跨越15天)，乙方于年月日前到与甲方签订（济南市商品房销售合同）。第五条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方回绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方回绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第六条本二手房定金合同样本(新)有下列情况之一，乙方回绝签订商品房销售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就详细合同条款难以达成一致，且存在不可归责于双方的事由的;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第七条有下列情况之一，乙方回绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵照本合同第二条约定的;2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。第八条本协议一式()份，甲乙双方各持()份，第九条甲乙双方应在约定的期限(不跨越15天)内签订商品房销售合同，约定期限内未签订的，按本合同第五条履行。第十条本二手房定金合同样本(新)在履行经过中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第()种方式解决：二手房买卖合同篇3房屋买卖合同买方签字：卖方签字：20xx年月日卖方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭_;手机：_买方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭_;手机：_根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋(下面简称该房屋)坐落为：湖南省长沙市雨花区_【小区】_【座】【号(楼)】_单元_号(室)。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。随该房屋同时让渡的房屋附属设备设备、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：_。(二)土地使用状态该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。(六)该房屋为_人共有，所有人姓名分别为_，_。第三条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币710,000.00元(小写)，柒拾壹万元整(大写)。上述房屋价格包含了该房屋附属设备设备、装潢装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。(二)买方付款方式如下：1、本合同签订后1日内，买方向卖方支付定金(若交易成功则转为第一批房款)人民币100,000.00元(小写)，壹拾万元整(大写)，卖方把购房合同、房款发票、房屋钥匙和相关物品交给买方，并同意买方入住装修。2、买方协助卖方办理完房产证(房产证交由买方保管后批房款部分人民币400,000.00元(小写)，肆拾万元整(大写)。3、该房屋于20xx年产证、土地使用证后3日内，买方向卖方支付最后一批房款部分人民币210,000.00元(小写)，_贰拾壹万元整(大写)。第四条权属转移登记和户口迁出(一)双方同意，20xx年月，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不跨越1个月)获得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起15日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款千分之一的违约金。如逾期跨越30日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并支付给买方房价总款5%的违约金。第五条房屋产权及详细状态的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承当其他赔偿责任。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设备设备坚持良好的状态。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_费用由卖方承当，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后15日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第六条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能获得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付定金和房款的一倍支付违约金，并赔偿买方全部装修款。第七条税、费相关规定本合同履行经过中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承当税费的详细约定如下：1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易效劳费;(8)土地使用费。(9)中介效劳费(如有);(10)提早还款罚息(如有);(11)提早还款短期贷款利息(如有)。2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易效劳费;(5)（房地产证）贴花;3、其他税费由买卖双方各承当一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第八条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。1、逾期在15日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期跨越15日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未根据第四条约定的时间付款的，根据下面规定处理：1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期跨越15日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第九条不可抗力因不可抗力不能根据约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;第十一条本合同主体1甲方是_、_、_、_，共_人，委托代理人_即甲方代表人。2乙方是_、_、_、_，共_人，代表人是_。第十二条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方能够根据详细情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变化或补充。对本合同的解除，应当采取书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。合同签订日期：20xx年_月_日二手房买卖合同篇4二手房买卖合同的必备条款根据我国（合同法）及业务理论，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：(一)当事人的名称或姓名、居处这里重要是搞清当事人的详细情况、地址、联络办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做具体清楚的介绍或调查;应写明能否共有产业、能否夫妻共同产业或家庭共同产业。(二)标的这里应写明房屋位置、性质、面积、构造、格局、装修、设备设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位能否允许转卖;能否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;能否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状态;房屋相关文书资料的移交经过。(三)价款这里也是很重要的内容，重要写明总价款;付款方式;付款条件;怎样申请按揭贷款;定金;尾款等。(四)履行期限、地点、方式这里重要写明交房时间;条件;办理相关手续的经过;配合与协调问题;双方应怎样寻求中介公司、律师、评估机构等效劳;各种税费、其他费用怎样分摊;遇有价格上涨、下跌时怎样处理。(五)违约责任这里重要讲明哪些系违约情形;怎样承当违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下能够免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。(六)解决争议的方式这里重要约定解决争议是采取仲裁方式还是诉讼方式。需要留意的是，假如双方同意采取仲裁的形式解决纠纷，应根据我国（仲裁法）的规定写清明确的条款。(七)合同生效条款双方在这里约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻拦条件成熟或不成熟;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变化或取消合同的条件;合同无效或被取消后，产业怎样进行返还。(八)合同中断、终止或解除条款根据（合同法）第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人能够中断、终止或解除房屋买卖合同。有需要在这里明确约定合同中断、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;弥补办法;合同中断、终止或解除后，产业怎样进行返还。(九)合同的变化与让渡在这里约定合同的变化与让渡的条件或不能进行变化、让渡的禁止条款。(十)附件在司法理论中经常碰到二手房的买卖纠纷，有些是由于价款，有些是由于房屋质量，还有些是由于房屋产权问题。这些问题的出现提醒二手房的购买者一定要细心审查二手房的产权和质量以及相关内容，避免在购买后自己房屋的权属有瑕疵。二手房买卖合同篇5卖方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭_；手机：_买方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭_；手机：_根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况一卖方所售房屋下面简称该房屋坐落为：_【区县】_【小区街道】_【幢】【座】【号楼】_单元_号室。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。随该房屋同时让渡的房屋附属设备设备、装潢装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋权属情况一该房屋所有权证证号为：_。二土地使用状态该房屋占用的国有土地使用权以_出让或划拨方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。三该房屋性质为商品房。四该房屋的抵押情况为未设定抵押。五该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过_公司居间介绍房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承当一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式一经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元小写，_元整大写。上述房屋价格包含了该房屋附属设备设备、装潢装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。二买方付款方式如下：1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元。2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币_元。3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_元。第五条权属转移登记和户口迁出一双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。二如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内最长不跨越3个月获得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。三卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期跨越90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及详细状态的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承当其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状态、附属设备设备、装潢装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设备设备及其装潢装修伴随该房屋一并让渡给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设备设备及其装潢装修坚持良好的状态。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_费用由卖方承当，交付日以后含当日发生的费用由买方承当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金公共维修基金的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设备设备、装潢装修、相关物品清单等详细情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设备设备、装潢装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能获得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行经过中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承当税费的详细约定如下：1、卖方需付税费：1营业税；2城市建设维护税；3教育费附加；4印花税；5个人所得税；6土地增值税；7房地产交易效劳费；8土地使用费。9提早还款短期贷款利息如有；10提早还款罚息如有。2、买方需付税费：1印花税；2契税；3产权登记费；4房地产交易效劳费；5（房地产证）贴花；3、其他税费由买卖双方各承当一半：1权籍调查费；2房地产买卖合同公证费如有；3评估费；4保险费如有；5其他以实际发生的税费为准因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；2逾期跨越30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未根据第四条约定的时间付款的，根据下面规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；2逾期跨越30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十一条不可抗力因不可抗力不能根据约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。双方能够根据详细情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变化或补充。对本合同的解除，应当采取书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方：买方：中介方：合同签订日期：20xx年_月_日附件一房屋附属设备设备、装潢装修、相关物品清单等详细情况一房屋附属设备设备：1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：_2、供电：【220V】【380V】【可负荷_KW】：_3、供燃气：【天燃气】【煤气】：_4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：_6、空调：【中央空调】【自装柜机_台】【自装挂机_台】：_7、电视馈线：【无线】【有线数字、模仿】：_8、【外线号码_】【内线号码_】：_9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】：_10、其他：二房屋家具、电器、用品情况1、双人床：2、单人床：3、床头柜：4、梳妆台：5、衣柜：6、书柜：7、写字台：8、沙发：9、茶几：10、椅子：11、餐桌：12、电视柜：13、电视：14、冰箱：15、洗衣机：16、热水器：17、空调：18、燃气灶：19、排油烟机：20、饮水机：21、电话机：22、其他：三房屋配套物品1、【房屋钥匙】【单元门钥匙或磁卡】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】；2、【（住宅使用讲明书）及（住宅质量保证书）】、【（家装装修施工合同）及装修材料的发票】；3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】；4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL上网交费凭证】；二手房买卖合同篇6我们在签订二手房买卖合同后，为了保障自己的权益，会对买卖合同进行公证，那么合同公证是怎么办理的？详细的流程是怎么样的？我们的法律中对于合同公证有没有作出相关的规定呢？将鄙人面的文章中为您介绍二手房买卖合同公证的相关知识。二手房买卖合同公证怎么办理?详细流程?二手房买卖合同公证流程重要分为几个步骤：一、买卖双方共同向公证处提出公证申请1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;3、假如一方当事人不能亲身到场委托别人办理的还必需提交经过公证的受权委托书;假如交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查1、申请人提供的身份证明文件能否与其本人一致;2、申请人的行为能力能否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形;3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实能否真实自愿;4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果能否与其行为实际产生的后果一致;5、买卖双方对于交易的重要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致;6、交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形;7、假如交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示;8、当事人的申请符合公证管辖的规定。二手房买卖合同篇7甲方(出卖人)：_地址：_身份证号：_乙方(买受人)：_地址：_身份证号：_根据（合同法）、（房地产管理法）和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促成下和平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋(下面简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套/间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米,房屋用处为_;该房屋内部附着设备为_;(房屋所有权证号为_。第二条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权获得方式为_。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地让渡使用手续,甲方需提供协助并按国家政策履行。第三条价格按计算，该房屋售价为_元整。第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。第五条交付期限甲方应于本合同生效之日起_将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第六条违约责任乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追查乙方的违约责任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的_于_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失跨越乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。(3)同时适用定金条款处理惩罚。甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承当违约责任。丙方应对甲、乙双方交易起配合和协助义务并催促双方履行合同否则承当连带责任。第七条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之_日起，甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办好。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。:第九条税费的交纳因本房屋所有权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳;房屋交易如有其它税费均按政府的规定履行。第十条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。第十一条合同的变化本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变化本合同的，要求变化一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变化协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变化本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第十二条补充本合同未尽事宜，按照有关法律、法规履行，法律、法规未作规定的，甲乙双方能够达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日二手房买卖合同篇8二手房买卖合同的生效条件有哪些龙岩有名房产家庭律师表示，在二手房交易中，很多购房者往往只顾房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于怎样签订房地产合同所知更少。事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要十分留意。把产权过户登记作为二手房买卖合同的生效要件的观点，是对登记制度属性的误解，把债权制度和物权制度混为一谈。下面由法律纵贯车我为您介绍二手房买卖合同的生效条件，希望能对您有所帮助。在二手房交易经过中，产权过户登记不是二手房买卖合同的生效要件，原因如下：(1)二手房买卖合同作为债权合同，属诺成性合同，而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。买卖合同是双务、有偿、诺成合同，二手房买卖合同作为买卖合同的一种，同样具有双务、有偿、诺成的性质。根据民法理论，不动产品权转移合同是以转移不动产品权为内容的债权合同，该合同只要具备书面形式、主体适格、意思表示真实、不违背法律或社会公共利益则有效成立，应受法律保卫。因而，不动产品权变动仅是不动产变动债权合同的履行效力所致，不动产品权过户登记也是合同的履行行为。既然过户登记是合同的履行行为，则在实质上并不影响合同的效力判定，这是合同法的基本原则。(2)登记过户行为就是对二手房买卖合同的效力的肯定。登记行为的发生，是以双方当事人签订的二手房买卖合同有效为前提，即买受人基于有效的二手房买卖合同才获得恳求出卖方协助履行登记行为的权利，出卖人才相应地负有协助履行登记行为的义务。登记是这一对权利义务互相运动的结果。若登记前，二手房买