土地租赁合同要领3篇.docx

文本为Word版本，下载可任意编辑土地租赁合同要领3篇第一篇: 土地租赁合同要领 出租方： 承租方：签订日： 年 月 日签订地点：出租方：地 址：营业执照：法人代表：承租方：地 址：营业执照：法人代表：承租方根据战略发展需要，拟租赁出租方位于用于 。依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，按照自愿、公平、诚实信用的原则，经双方平等友好协商，签订本合同。第一条 先决条件出租方必须持有国土资源部门颁发的国有土地使用证，并且在租赁期终止期限前有效。第二条 租赁土地租赁土地位于 ，使用面积 亩( 平方米)(四至范围为 )。国有土地使用证号码为：。第三条 租赁期限租赁期限为叁年，自2023年8月13日起至2023年3月12日止。租赁期满，在同等条件下承租方享有优先租赁权。第四条 租金及支付方式4.三年租金共计： 元人民币(大写： )4.2支付方式：每年向承租方支付一次。首次租金在合同签订之日起30日内，出租方按承租方公司财务要求提供相应发票后，承租方将首期租金汇入出租方指定银行账户。剩余各期租金自前一交租期满后10日内汇入出租方指定银行账户。若出租方向承租方收取约定租金以外的费用，承租方有权拒付。4.3单位名称：开户银行：账 号：第五条 双方的权利义务一、出租方的权利义务1、出租方需具备拟租赁土地的国有土地使用证，确保拟租赁土地使用权是完整、有效、真实的和排他的。2、出租方应提供相关证明文件，证明该土地上没有承载任何会影响承租方实现其合同目的的担保物权或债权债务，确保没有存在隐瞒、欺骗、故意或过失的遗漏等应当在合同中明确告知承租方的事项。3、租赁期内，出租方必须协助承租方处理好周边关系，做好各项服务，确保承租方安全稳定生产。4、租赁期内，所租赁土地不得擅自收回，因社会公共建设需要，所租赁土地由政府收回的，出租方应在收回土地前6个月，将收回土地的座落、四周范围、收回理由、收回日期书面通知承租方。提前收回土地，出租方应退还承租方已支付的剩余租期的租赁费。5、出租方中途无故终止合同，除需履行合同中约定的返还已收租金外，还应向承租方支付违约金，数额为当年度租金的20%.6、租赁期内，出租方的人事等相关变动不得影响此合同的执行。7、出租方应帮助承租方协调同水、电、通讯的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由承租方与水、电、通讯的提供方协商，所有费用由承租方承担。8、租赁期内出租方转让土地不得影响本合同执行。9、租赁期内出租方不得阻挠承租方合法经营,如因出租方原因造成承租方停业及给社会造成影响;造成经济损失的，出租方应当给予承租方等价的经济赔偿;造成不良社会形象的出租方应负责消除不良社会影响。二、承租方的权利义务l、承租方应按合同约定及时支付租金。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的0.1%向出租方支付违约金，逾期超过十日，出租方有权解除合同、收回租赁土地。2、承租方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得出租方书面同意。3、承租方投资形成的资产归承租方所有，租赁期满后承租方有权自行处置。4、承租方不得在租赁土地上从事违法经营，经营项目必须符合安全生产要求，否则出租方有权解除合同、收回租赁土地。第六条 违约责任l、如任何一方违反本合同之约定，导致另一方全部或部分不能履行该合同，则违约方应当赔偿由此给守约方造成的全部损失。2、除本合同已约定的违约责任外，任何一方违反其他各条款，则承担支付另一方数额为本合同总租金5%的违约金的责任。第七条 不可抗力本合同履行过程中，因不可抗力而造成租赁士地破坏或损毁的，承租方不负赔偿责任。但承租方应及时采取合理补救措施降低损失并向出租方说明情况。第八条 争议的解决方式。因本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成应向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。除了正在仲裁或诉讼引起争议的具体事项外，双方应继续履行其在本合同项下的义务。第九条 其他规定9.1生效本合同自双方授权代表签字并加盖合同专用章之日起生效。本合同一式肆份，双方各执贰份。9.2转让任何一方未取得对方的事先书面同意，不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给任何第三方。9.3无效本合同的某一条款的无效不应影响本合同任何其他条款的有效性。9.4修改或变更本合同的修改或变更，须经全体合同双方协商同意并签订书面合同，方能生效。9.5终止由于不可抗力致使本合同无法履行、或任何一方严重违约，使本合同的履行成为不必要或不可能，经合同双方协商一致，可以终止本合同。本合同的终止不应导致一方在终止日期之前产生的权利的灭失。9.6本合同未尽事宜，由双方协商解决，双方协商一致可另行签订补充合同(需双方授权代表在补充合同上签字、双方单位盖章)，补充合同与本合同具有同等法律效力。(以下无正文)(本页为签署页，无正文)出租方：法定代表人或委托代理人(签字)：联系电话：承租方：法定代表人或委托代理人(签字)：联系电话：第二篇: 土地租赁合同要领 出租人(甲方): 承租人(乙方):根据土地法、中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定及双方自愿的原则，就土地租赁事宜经双方协商达成如下合同：第一条:租赁土地位置及用途乙方租赁甲方位于 的土地，东至 ，西至，长 米;南至 ，北至 ，长 米，面积 平方米，用以 。第二条:租赁土地期限租赁开始时间为 年 月 日，结束时间为年 月 日。若土地租赁期限已满，乙方要求延长租赁期限，为保证乙方用地优先权，甲方无条件延长租赁期，租赁费按年计算。第三条:土地租金支付方式本合同期内租金实行一次性支付方式，租金总额 (大写) ，合同双方签字后支付完毕。第四条:甲方的权利和义务1、甲方有权按本合同约定的时间向乙方收取租金。2、合同签订后三天内提供场地。3、甲方不得干涉乙方正常的生产、生活经营活动。4、甲方应负协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工、生产、生活活动。5、甲方应按中华人民共和国村民委员会组织法相关规定就土地出租事宜召开村民会议，且应当有本村十八周岁以上村民的过半数，或者本村三分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。6、乙方合同期满要求退场时，甲方不得以任何理由增减费用，干扰乙方退场。第五条:乙方的权利和义务1、乙方有权根据土地用途在承租的土地上新建生产生活用房、以保证生产生活需要。2、乙方有义务按本合同约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。3、合同期内乙方有权将租赁的土地使用权进行转让和抵押。4、乙方如果需要改变土地用途的，甲方应积极配合乙方并提供有关材料。第六条：合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面合同方可变更或解除本合同。2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。第七条：违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。第八条：合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。第九条：本合同经甲乙双方签章后生效。第十条：本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方(签字)： 乙方(签字)：年 月 日 年 月 日第三篇: 土地租赁合同要领 甲方： 乙方：甲方将印道中学对面路桥头5米处罗明健界处的715栋场地租给乙方使用，面积约260平米左右，里面设施四围墙、有铁门、混泥土地坪、彩钢棚150平米。经甲乙双方自愿达成如下协议：1、租赁期间，甲方提供水电设施和场地。2、租赁期为五年，即20_年元月26日至20_年元月26日止。乙方将租金一次性付清，租金为捌万元(￥：80000.00元)整，在租用期间，甲方无权干涉乙方的转让权、使用权和出租权。3、在租用期内，如果被政府征用，甲方将付给乙方未满的租金和乙方自建的设施费用元。4、在租用期间，甲方无权找任何理由收回和转租。5、若甲方的彩钢棚因质量问题，给乙方造成人生安全及设施损坏，由甲方赔偿给乙方。6、乙方在爱护甲方的建筑物及设施，如有损坏应及时维修。7、租用期间乙方的安全责任与甲方无关。8、在租用期间，乙方所用水电费及其它税费由乙方负责。未尽事宜，如有特殊情况，由甲乙双方自行协商。9、如遇政府征收或拆迁，甲方应退还乙方未租赁满时间的房租费。注：若甲方违约，甲方应退还乙方未满的房租费和设施费，还要赔偿乙方所有房租费有设施费用的20%。若乙方违约，乙方将赔偿甲方未满房租费的20%。此协议一式两份，经双方签字按手印生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日 第 11 页 共 11 页