房产租赁合同(通用15篇).docx

房产租赁合同(通用15篇)房产租赁合同(通用15篇)随着人们法律意识的加强，合同的类型越来越多，签订合同也是最有效的法律根据之一。那么我们拟定合同的时候需要留意什么问题呢？下面是我帮大家整理的房产租赁合同，供大家参考借鉴，希望能够帮助到有需要的朋友。房产租赁合同1出租方下称甲方：_承租方下称乙方：_为调剂_经济特区房产使用的余缺，甲方愿意将在_经济特区的房产出租，乙方自愿承组，双方根据_经济特区有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：一、甲方将座落在_市_房产建筑面积计_平方_尺，租给乙方作_使用，租期为_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。二、乙方需缴纳每月租金_币_元整，甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方式以_支付，交租地点双方同意在_。三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金_币_元整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到_市公证处申请证明，则乙方不负迟延责任。五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责；每月管理费、水电等杂费由乙方支付六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必需提早两个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙方迁让的损失，补偿额为两个月的租金；如乙方确有事因需退房，须提早两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回履约金。七、租赁期间，乙方如对房屋和设备存心故意或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋构造及用处，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必需严格遵照中国法律和特区有关条例规定，遵照道德。乙方如需装修人墙，必需征得甲方同意，并经物业管理部门允许方能施工。否则，后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的天然灾祸导致毁坏灭亡，本合同则天然终止，互不承当责任。房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通知书，如拖欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约，合同因违约而告终止，甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续。十一、因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房产。甲方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明，通知大厦管理处。如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同大厦管理处人员作证进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品盘点拍卖，并用以抵偿欠租和其他有关费用，若有余则应交回给乙方。乙方表示保证履行合同规定，如有违约，完全自愿承受甲方作出的上述处理。同时保证绝不会提出任何异议。十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和有关费用时，该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止。十三、租赁合同期满或解除，乙方必需依时迁出并将家私杂物全部搬走。若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，则作为放弃权利论，由甲方全权处理，报请物业管理部门派员到场作证，乙方不得有任何异议。十四、合同期满，如甲方的房产继续出租或出卖，乙方享有优先权。十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等，自双方签订并经_市公证处公证之日起生效。十六、本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能解决时即提请_人民法院裁决。十七、本合同共_页为一式三份，甲乙双方各执壹份，_市公证处壹份，均具同等效力。另由甲方交大厦管理处影印件一份。出租方签章：_承租方签章：_年_月_日_年_月_日房产租赁合同2甲方(中介公司)：_中介公司天资证号：_联络_：_经纪人：_经纪证号：_经纪人：_经纪证号：_乙方(买方/承租方)：_身份证号：_联络_：_委托代理人姓名：_身份证号：_联络_：_根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着真诚实在信誉的原则，经协商一致达成如下协议。第一条中介效劳内容甲方为乙方提供(独家)(非独家)中介效劳，期限为_，自_年_月_日至_年_月_日甲方为乙方提供(购买)(租赁)(住宅)(写字楼)(商铺)(工厂)(其他_)的中介效劳。甲方促成乙方签署(买卖)(租赁)合同后，乙方(需要)(不需要)甲方提供代理办理房地产(交易过户)(租赁登记)(其他_)手续的中介效劳。乙方(同意)(不同意)受权甲方代为(预约办理)(申请办理)_公证。其它_第二条乙方需求房地产的基本情况1乙方需要(购买)(租赁)的房地产为(住宅)(写字楼)(商铺)(工厂)(其他_)。2房地产地址：_；建筑时间：_。3房地产(建筑面积)(套内面积)面积：_。4房地产以(建筑面积)(套内面积)计算，单价为人民币每平方米_元范围内，总金额为人民币_元(￥_)范围内。5该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_元(￥_)范围内。6乙方同意付款方式：(一次性付款)(分期付款)(按揭付款)(其他_)。7税费缴交方式(各付各税)(税费全部由买方/承租方支付)(税费全部由卖方/出租方支付)。8其它_第三条甲方权利义务1甲方根据真诚实在信誉原则为乙方提供中介效劳，有权向乙方收取中介效劳费或要求乙方支付从事中介活动支出的需要费用。2甲方根据合同开展中介活动，为乙方寻找可(购买)(租赁)的房地产对象。3甲方应当核实介绍给乙方的房地产权属资料并如实告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应向政府相关部门申请，所需费用由乙方承当。4甲方应当根据合同带乙方观察可供乙方(购买)(租赁)的房地产。5促成乙方达成(买卖)(租赁)合同。6为乙方提供房地产交易及房屋租赁方面的咨询。7甲方必需如实将交易进展情况通报乙方。8非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。9其他_第四条乙方权利义务1乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必需如实告知，不得隐瞒。2甲方为乙方提供中介效劳经过中，乙方应予配合并提供需要的协助。3甲方根据真诚实在信誉原则为乙方的房地产提供中介效劳的，乙方应支付中介效劳费或支付甲方从事中介活动支出的需要费用。4甲方根据合同规定条件为乙方找到(出售)(租赁)的房地产后，应及时通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。5其它_第五条中介效劳费、协办手续费给付甲方促成乙方主签署(买卖)(租赁)合同的，乙方应在(合同签订当日)(合同生效之日)(其他_)向甲方支付人民币_(￥_)整作为中介效劳费。甲方促成乙方签署(买卖)(租赁)合同后，乙方需要甲方代办房地产(交易过户)(入住手续并结清有关费用)(租赁登记)(其他_)手续，乙方应向甲方支付人民币_(￥_)作为协办手续费。其它_第六条合同的解除和变化乙方能够随时取消委托或变化出售、出租条件，但应及时通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变化出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介效劳的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的需要费用(该费用不得跨越中介效劳费)。第七条法律责任1甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承当违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为_2乙方逾期支付中介效劳费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为_。3甲方在提供中介效劳经过中存在隐瞒或欺诈，致使乙方遭到损失，甲方不得收取中介效劳费，并应赔偿乙方的损失。4因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方签署(买卖)(租赁)合同的，甲方能够要求乙方支付违约金，违约金标准为_，但不得再要求乙方支付中介效劳费。5乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方能够要求乙方支付中介效劳费，并可要求乙方支付违约金，违约金为_。其它_第八条免责条款1因不可抗力导致本中介效劳合同无法履行的；2_第九条纠纷解决方式本合同在履行经过中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第_种方式解决：1提交广州仲裁委员会仲裁；2提交_仲裁委员会仲裁；3依法向人民法院起诉。第十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。第十一条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方_份，乙方_份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_委托代理人(签字)：_委托代理人(签字)：_年_月_日_年_月_日房产租赁合同3甲方出租方：_身份证号码：_乙方承租方：_身份证号码：_甲、乙双方根据（中国合同法）的规定，在自愿、平等的基础上就房产租赁事宜协商一致，订立本合同，详细条款如下：第一条租赁房产的的基本情况11甲方出租给乙方的房产位于_，建筑面积合计为_平方米，房地产权证号列：_。在本合同签订之前，乙方已具体查看了租赁物、附属设备及周边环境，咨询了有关专业人士，对上述租赁房产的状态及安全性、适用性有了充足的了解。第二条租赁期限21租赁期限_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方已于_年_月_日将上述房产实际交付乙方使用，至_年_月_日为免租装修期，但该期内所需的水电、装修及其他一切费用均由乙方自行负担。第三条租金及租金缴纳31甲方出租给乙方的房产租金为每年人民币_元整￥_元/年，合同履约保证金为人民币_元整￥_元。第一年度的租金及保证金应于合同签订当日支付。之后，乙方应于每年的_月_日之前向甲方支付下一年度的租金。32甲方指定下列银行账户收取乙方支付的租金和其他款项：开户行：_户名：_账号：_33若乙方逾期末付清租金，则按所欠款项每日千分之一的比例向甲方支付逾期付款违约金。乙方逾期支付租金满一个月的，甲方有权单方解除本合同，收回房地产，追收所欠款项，已收取的租金不予退还。第四条租赁物的用处41乙方租赁上述房产应用于合法经营，不得利用上述房产从事任何违法活动。第五条十分约定51经甲方同意，乙方可对上述房产进行装修、修理、修缮，但不得改变房产的框架构造及基础。不管出现任何情况，装修、修理、修缮费用概由乙方负责。52乙方在使用租赁房产中产生的水、电等费用均由乙方负担并自行向有关部门缴清。53乙方使用租赁房产经过应守法经营，不得从事任何非法活动。乙方在经营经过中产生的一切债权、债务与法律责任由乙方自行享有和承当，与甲方无关。有关税费，全额由乙方负担并自行向有关部门缴清。54在上述房产交付给乙方使用之后，上述房产产生的一切税费和债权债务均由乙方自行负担。55乙方在经营经过中，应留意安全，落实防火、防盗办法，确保安全生产。乙方为安全生产全部责任人。乙方在使用上述房产前，应依法办理有关消防、安全生产验收和答应手续，所需一切费用均由乙方自行负担。乙方有使用上述房产经过中，如因消防、安全生产等机关检查、调查，被要求整改、行政处理惩罚，乙方应按要求及时落实整改办法、承受处理惩罚，所需一切费用和罚款均由乙方全额负担，与甲方无关。56乙方在使用上述房产经过中造成本身或其雇员或任何别人的人身、产业损失，不管出于任何原因，均由乙方承当全部的赔偿、补偿责任和一切民事、行政及其他法律责任，与甲方无关。57乙方在征得甲方书面同意的前提下可将上述房地产转租给别人。58租赁期限内或届满后如乙方有任何违约行为，甲方所收取的保证金作为违约金，不予退还。合同届满后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金退还不计利息。59乙方确认下列地址为其有效送达地址收件人为乙方本人：_。若乙方变化及联络电话应及时书面通知甲方，否则，甲方将按该地址及联络电话寄发出或电话告知，甲方寄给乙方的有关牵涉本房产相关事宜的通知、函件按送达地址邮寄视为送达；如按上述地址邮寄文件被部门退回的，退回之日视为送达之日，因而所产生的通知没收到之责任由乙方自行承当。第六条出现下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：61乙方利用上述房产从事违法活动，或在上述房产中发现任何违法行为的。62乙方逾期或不足额缴交租金满一个月包括本数的。63乙方未经甲方书面同意，将上述房产全部或部分转租、出借给别人使用的。64乙方未经甲方书面同意，改变房产主体构造及基础，或造成房产严重损害、贬值的。65乙方未能根据有关机关的要求落实消防、安全生产等整改办法的。66乙方存在其他任何严重违约行为的。出现上述任何一种情形的，乙方支付的保证金及缴交的租金不予退还，尚欠甲方的租金还应付还，造成甲方损失的乙方还应承当赔偿责任。第七条有关租赁期满的约定71租赁期限届满，如甲方将上述房产继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租的权利。租赁期满或本合同解除、终止，上述房产中的装修、装潢或配套设备中除可移动且不影响房产的正常使用外，乙方不能拆除，无偿归甲方所有。租赁期满或本合同解除、终止时，乙方尚存在该房产中的任何物品视为乙方抛弃所有权，由甲方自行处置。72租赁期限届满或租赁合同解除，假如乙方无违约行为，在乙方将房产交还甲方之日起一个月内，甲方应将剩余的'保证金应扣除乙方欠缴的水电费及其他费用无息退还给乙方。第八条附则81甲、乙双方在履行本合同经过中发生争议，应当友好协商。协商不成，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提出民事诉讼。82本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。83本协议自甲、乙双方签名之日起生效。甲方：_乙方：_联络方式：_联络方式：_年_月_日合同签订地：_房产租赁合同4甲方：乙方：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在渡假村组团内楼房栋，建筑面积为平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为人民币含建筑税。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的为万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承当。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承当。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内水电设备半年、土建一年，采暖设备一个采暖期，自乙方使用之日算起甲方对房屋质量问题保修。八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联络解决。九、违约责任本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金万元人民币自违约之日起三十天内付清。本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金即本合同房屋租金的三特别之一乘以剩余租期年数，并一次性支付违约罚金万元人民币自违约之日起三十天内付清。不满半年的租期按半年计算，跨越半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承当。十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承当。十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾祸，房屋遭到毁坏，根据房屋建设程序，乙方从新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、履行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。十七、本合同附件由甲方提供。房屋平面位置及占用土地范围图略渡假村别墅暂行管理办法略甲方：盖章乙方：盖章代表：代表：地址及地址及开户银行及帐号：开户银行及帐号：年月日房产租赁合同5甲方：_地址：_法定代表人：_乙方：_地址：_法定代表人：_第一章总则第一条根据（中国合同法）、（上海市房屋租赁条例）及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租办公楼事宜，签订（办公楼租赁合同）下面称本合同。第二条甲乙双方必需遵照中国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。第二章合同文件第三条下列文件为本合同不可分割的构成部分，与合同正文具有同等效力：1、甲方提供的装修/未装修办公室内建筑指标讲明附件一2、甲方提供的办公楼_层平面图附件二3、乙方提供的营业执照复印件附件三4、乙方提供的环境保卫告知与承诺附件四5、乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书附件五第三章双方法律地位第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。第四章办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路_号，_楼_座，建筑面积共计约为_平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定办公楼，租期为_个月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定办公楼的租金为每月_元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天遇法定节假日顺延。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金（收款委托协议）。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理进行管理，详细由乙方与物业管理公司签订协议。第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方_元人民币约合三个月的办公楼租金作为履约保证金下面简称保证金。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方不计息，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追查乙方的违约责任。第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的（物业管理委托协议）及（管理公约）的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订（物业管理委托协议），物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。第十一条乙方使用的停车位的详细费用和付费方法按（物业管理委托协议）规定及实际施行情况办理。第六章办公楼使用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出办公楼（入住通知书）给乙方，以将本合同第六条所定办公楼交付乙方使用。第十三条乙方应于接到甲方开出的办公楼（入住通知书）后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行布置租赁场地直至终止本合同。第十四条乙方未经甲方答应，不得以任何理由占用其所租办公楼范围以外的部分；乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用办公楼用处；乙方保证在这里办公楼内从事的项目不会对四周及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定办公楼，并追查乙方违约责任。第十五条除另有讲明外，本合同所称配套设备包含供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不能够任何方式损坏配套设备；如有损坏，乙方应负责修复，并承当全部费用。第十六条本合同第六条所指办公楼仅用于乙方按照合同第五条所述用处自用办公，乙方不得将其转租、让渡或作其他用处。第十七条乙方对办公楼的装修方案必需征得物业管理公司同意方可施行。乙方在安装设备、管道等设备时，必需事先征得甲方同意，牵涉相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用办公楼。如有违背，乙方应负责排除阻碍和恢复原状，并承当全部费用。第十八条乙方所租赁的办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述办公楼全部或部分空置时间跨越一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。第二十条办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建构筑物。有关办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以（物业管理委托协议）为准办理。乙方在使用本合同所定的办公楼时，必需遵照（物业管理委托协议）。第二十一条甲方需要在乙方所租赁的办公楼内进行配套设备作业的，应事先通报乙方；造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承当全部费用。第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在办公楼中。如有违背，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追查乙方的违约责任。第二十三条乙方不得任意改变建筑构造，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑构造的，租赁期满后，乙方负责修复。第二十四条由于乙方改变建筑构造，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查办公楼及其设备能否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。第七章续期及合同终止第二十六条如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的前三个月向甲方提交提早退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提早退租事宜。第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应从新订立合同。第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方办公楼租赁期满后无法根据本合同规定收回办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：1、未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定办公楼；2、未事先通报乙方而在乙方租赁的办公楼内作业造成乙方机器设备损坏；3、违背本合同其它条款第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：1、损坏各类配套设备；2、因其对办公楼的使用或对建筑构造的改动而影响他方正常使用办公楼或损坏房产；3、未按规定将租赁办公楼交还甲方；4、未按期支付租金及其它费用；5、未按规定时间装修和进驻的6、违背本合同其他条款。第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用下面计算方法得出的金额：1、日违约金为300元人民币；2、违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数；3、违约金金额=日违约金×违约天数。第三十三条违约造成的另一方经济损失跨越违约金的，违约方还应支付跨越违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的水平据实计算，共同核定，可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项跨越30天，甲方有权解除本合同，无偿收回办公楼并不退还保证金，乙方同时应承当相应违约责任。第九章其它第三十七条在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的水平，协商决定能否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。第三十八条本合同在履行经过中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的构成部分，经双方法定代表或受权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或受权代表签字盖章后立即生效。甲方：上海张江生物医药科技发展法定代表或受权代表：_盖章：_乙方：_法定代表或受权代表：_盖章：_签署日期：_签署地点：_房产租赁合同6合同编号：20xx0号甲方出租方：_身份证号：_乙方承租方：_有限责任公司根据国务院（关于增进流通业发展的若干意见）精神，商务部提出在全国农村施行“万村千乡市场工程，目的是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农民消费“不安全、不方便、不实惠的问题。这项工程，已成为国家“十一五发展的专项规划，是新农村建设的主要办法之一。乙方是“万村千乡市场工程的施行企业，计划在甲方所在地创办村级直营超市，效劳于当地大众，需要租赁甲方建在间砖混构造房。经双方协商，达成下面协议，共同遵照。一、租赁标的物：_。间砖混构造房。二、租赁日期及期限：自二八年月日至年月日，期限_年。协议期满后，乙方如继续经营，甲方应在同等条件下优先续租给乙方。三、用处：发展强大村级直营超市。四、租赁费及交费方式：每年每间租赁费为元整，间房年租赁费共计元整。年一缴，即20xx年月日前缴清当年月日至年月日的租赁费元整，年月日前缴清当年月日至年月日的租赁费元整。五、几项详细事谊：1、甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保乙方在租赁期内正常经营。2、乙方需要将该房部分地方从新改造，甲方应积极予以支持、配合。3、甲方负责将水、电安装到位，水、电费由乙方自行承当。4、如碰到不可抗拒的因素及政策性变化，甲、乙双方协商解决。5、若因甲方原因造成合同无法继续履行，则应赔偿乙方投资损失费x万元。6、若因乙方经营不善，无法继续履行合同时，可转租，但需告知甲方，甲方在不影响租费基数时，应准许转租。而不告知甲方，私自转租，乙方则应赔偿违约金x万元。六、违约责任：本协议一式三份，双方各执一份，乙方法律参谋一份。经双方签字生效，即具有法律效力。任何一方违约，支付对方违约金x万元。甲方：_县_镇_乡_村_组姓名：_；签字_；乙方：_有限责任公司代表：_；签字_；乙方法律参谋：_；签字_；签订日期：_年_月_日房产租赁合同7出租方：_(下面简称甲方)承租方：_(下面简称乙方)甲乙双方根据中国有关法律相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于_建筑面积_平方米，该房屋用处为_。如乙方需改变使用功能，经甲方书面同意后，因改变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。第二条租赁期限租赁期限为_，即从自_年_月_日至_年_月_日止。第三条租赁费用1.房屋租赁押金为人民币_元(大写：_)，于签署本合同时向甲方支付。2.房屋租金为人民币_元整/月。第四条付款方式租金按_(季/年)结算，由乙方于每_(季/年)_日交付给甲方。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费等相关费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_天内，甲方将向乙方无偿退还租赁押金。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的%。第五条租赁物的维护责任租赁期间，乙方对租赁物附属设备负有妥善使用及维护义务，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿。乙方不得随意损坏房屋设备，如需改变房屋的内