房屋租赁合同_3.docx

房屋租赁合同房屋租赁合同随着法律观念的日渐普及，合同的法律效力与日俱增，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是我为大家采集的房屋租赁合同，欢迎阅读与珍藏。房屋租赁合同1出租方下面简称甲方_身份证：_联络_承租方下面简称乙方_身份证：_联络_根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋下面简称该房屋地址：_第二条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第三条房屋租金该房屋租金为_元整，每月_元人民币。租赁期间，如碰到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条付款方式按_支付，另付押金_元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，下面费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费。物业管理费和暖气费用由_支付。第六条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提早_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，好像意继续租赁，则续签租赁合同。第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋让渡、转借别人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的；4.拖欠租金累计达_个月；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.存心故意损坏承租房屋的；第八条提早终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提早_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方签章_乙方签章_年_月_日_年_月_日房屋租赁合同2出租人下称甲方_承租人下称乙方_根据（中国合同法）及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。第一章、房屋情况房屋位置：_，房屋_装。第二章、承租用处乙方租用上述房屋用处为_，乙方不得改变该房屋的用处。第三章、承租期限承租期限暂定为_年，出租人自_年_月_日起将出租房屋交付承租人使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，出租人能够终止合同，并由乙方承当相应的民事或刑事责任：1、乙方擅自将房屋转租，让渡，转借的。2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。3、乙方的活动影响正常经营的。4、如乙方逾期不付租金、不搬家的，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。第四章、租金，费用及付款方式1、租金：甲、乙方商定房屋年租金为人民币_元整RMB￥_，如续租租金在原租金基础上上涨_%。2、费用：乙方在租赁期间，需支付如下费用：水费、电费、物业管理费等。3、付款时间及方式：1付款方式：乙方分_期缴纳租金。2付款时间：乙方应于本合同签定日缴纳首期租金共计人民币_元整RMB￥_；并于_年_月_日付第二期租金共计人民币_元整RMB￥_，由甲方出具的收据为交款凭证。第五章、租赁期间房屋修缮乙方对房屋的改造或装修应经甲方同意。如因乙方本人或其应负责的其别人的过错造成了该房屋或其内部设备的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的水平。第六章、争议的解决方式若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申述。第七章、合同的补充本合同未尽事宜，可作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式_份，甲方，乙方各执_份。甲方公章：_乙方公章：_联络_联络_年_月_日_年_月_日房屋租赁合同3出租方(甲方)：_，性别：男/女_身份证号_，_承租方(乙方)：_，性别：男/女_身份证号码_，_出租方(甲方)：_，性别：男/女_身份证号_，_承租方(乙方)：_，性别：男/女_身份证号码_，_根据中国相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在拉萨市柳吾新区南岸天都5栋1单元602号房出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。房屋租赁用为：_房租租赁用处不得随意改变。第三条：租金本房屋月租金为人民币_元大写：，按一次性结算，共人民币_元大写：_。第四条、租凭信誉保证金及退租清扫费收取计退还办法乙方向甲方交纳租房信誉保证金_元大写：_及退租清扫费_元大写：_，共计金额_元大写：_。乙方所交信誉保证金只能作为保证金，不能用来抵消租赁期间产生的任何费用。合同期满后乙方携带租赁信誉保证金及退租清扫费收据前来甲方处无息收回。第五条：房屋租赁期间相关费用讲明租赁期间乙方承当房屋的，水、电、取暖、燃气、物业以及其它由乙方寓居而产生的费用。租赁结束时，乙方须交清所产生的欠费。第六条：房屋维护养护责任1.租赁期间，乙方有义务自发爱惜保护房屋内所有设备，乙方不得随意损坏房屋设备，不得装修或改造房屋。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备、家具的损失和维修费用，由乙方承当责任并照价赔偿损失。2.租凭期间乙方必需做好消防与安全工作。如因乙方因素造成租凭场地内发生的任何灾情及因租凭场地灾情牵涉到四周建筑、产业造成的损失和人员伤亡均由乙方承当全部责任，乙方要承当全部法律责任及造成的经济损失。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提早1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7日内答复。好像意继续租赁，则根据当前的房屋市场租赁价格从新签定租赁合同。第八条：因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿并扣除保证金：1.擅自将承租的房屋让渡、转租别人使用的；2.擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的；3.利用承租房屋进行违法犯罪活动的；4.乙方拖欠租金15天以上；第九条：提早终止合同的违约责任在合同正常履行期间内，双方均无权单方终止合同。如一方确有特殊情况需解除合同时，需提早1个月通知对方。乙方若提早终止合同则甲方将扣除剩余租金50%金额作为违约金，之后经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。第十条：其他条约乙方在租赁期满或合同提早终止时，应于租赁期满之日或提早终止之日将租赁房屋及物品清扫干净，而且搬家完毕，同时应将租赁房屋及其原有物品及设备完好交于甲方。如乙方归还租赁房屋及物品时不清理杂物，不清洁房屋及地面卫生，致使房屋脏、乱、差，则甲方有权扣除乙方缴纳的退租清扫费人民币共计人民币_元大写：_。第十一条：法律效益本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日房屋租赁合同4出租方下面简称甲方：_身份证号：_承租方下面简称乙方：_身份证号：_根据（中国）及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：第一条甲方将位于，建筑面积80方米的房屋出租给乙方寓居使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，计_个月。第二条本房屋租金为人民币_元整/年￥_元/年、一次性结算。同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币_元整￥_元，租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。第三条取暖费和物业费由甲方承当，水费、电费、卫生费由乙方承当。第四条在房屋租凭期间乙方不得转租和更改用处，否则按违约处理，并立即停止合同。第五条在房屋租赁期间，甲方提早终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并按违约处理。第六条维涵养护责任：修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。假如乙方使用欠妥造成的损坏由乙方负责修缮。第七条违约责任：租赁期间双方必需信守合同，任何一方违背本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第八条其他约定_第九条就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，恳求司法解决。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签章：_乙方签章：_签订日期：_年_月_日_年_月_日房屋租赁合同5设备租赁经营合同签订日期：合同编号：甲方(出租方)：中国水电十五局设备租赁公司乙方(承租方)：根据（中国合同法）的有关规定，根据平等互利的原则，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，特签订本合同。第一条租赁设备管理编号设备名称规格型号计时器读数数量设备状态第二条使用地点第三条租赁期限自年月日至年月日止，租赁期满，乙方将设备完好地交给甲方并办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满一月前预订、一周前从新签订续租合同。第四条甲乙双方的权利和义务1.在租赁期间，租赁设备的所有权属于甲方，乙方对租赁设备只要使用权。2.甲方为租赁设备装备操作司机名(机长)，工资由甲方负责承当，乙方负责布置操作司机的食宿。3.租赁期间，甲方操作人员由乙方统一批示，甲方人员不得违背，但对违背操作规程或安全规程的指令，甲方操作人员有权回绝履行，同时甲方操作人员要积极与乙方配合，尽可能通过其它方法完成施工任务;确因甲方操作人员不服从乙方正确、合理批示的，乙方有权要求甲方更换设备操作人员。4.工作签证，有计时器的按计时器每月进行一次时间签认。无计时器的设备，天天的作业时间由乙方指定受权工作人员与甲方工作人员(机长)在时间签证单上共同签字生效。时间签证单一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方应本着互信、互利的原则，任何一方不得在工作时间签证单上弄虚作假、暗箱操作。5.在租赁期间，乙方如对租赁设备进行改善或者增设它物，必需以书面形式向甲方申请，征得甲方的书面同意。6.在租赁期间，乙方如对租赁设备转租给第三人或转移使用地点，必需征得甲方书面同意。第五条租金的计算和支付1.设备租赁费按下面第种方式计算：1)按月：每月租赁费元(大写：元整)，每月结算一次;2)按工程量：每m3(工程量)计租赁费元(大写：元整)，每月结算一次。2.按月计算租赁费时，租赁期间原则上天天工作时间为一个台班(不跨越8小时)，每月工作25个台班，每月工作小时为计费基数。非甲方因素造成月工作小时不足小时，其租赁费按小时计收。因乙方工作所需，而甲方设备性能又能知足需要超越部分视为加班，每月按超越台班数计收加班租赁费，超时费按元/小时计。3.若甲方设备月完好时间不足25天，本月结算按扣除总停机天数后的产值与实际工作小时数的产值两者中取较大者结算。4.乙方必需在当月预付下个月的租赁费，甲方指定收取租赁费的单位名称为：中国水电十五局设备租赁公司。汇款单位：开户行：帐号：汇款单备注栏注：设备租赁公司设备租赁款第六条保证金及租赁设备进出场费的承当经甲、乙双方协商，甲方收取乙方保证金元(大写：元人民币整)，及出场费元(大写：人民币元整)，共计人民币元整。作为履行本合同的保证。乙方交纳保证金后办理设备出场手续。租赁期间不得以保证金抵作租金。租赁期满，扣除应付租赁设备的缺损赔偿金后，保证金余额退还乙方。租赁设备使用期在六个月(含六个月)以内的进出场费由乙方承当(出场时，乙方只负责与进场一样运距的费用);租赁设备使用期在六个月以上，乙方负责设备进场费，甲方负责设备出场费。第七条租赁设备的交付和验收1.租赁设备的交付地点为甲方设备所在地。2.乙方应自收货时起24小时内在交货地点检检验收租赁设备，同时将签收盖章后的租赁设备的验收单交给甲方。设备租赁合同合同编号：_出租人：_(下面简称甲方)地址：_房屋租赁合同6出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市_区(县)_街道(乡镇)(二)房屋权属状态：甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋;证明文件)，房屋(是/否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况租赁用处为：_;(寓居/商业)第三条租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设备及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。第四条租金及押金(一)租金标准：_元/(月/季/半年/年)，支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押_付_，每(月/季/半年/年)交一次房租(二)押金：人民币_元整(：_)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的下列费用中，_由甲方承当，_由乙方承当：(1)水费(2)电费(3)电视收视费(4)供暖费(5)燃气费(6)物业管理费(7)房屋租赁税费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)室内设备维修费(12)费用_。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵照国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)对于房屋及其附属物品、设备设备因天然属性或合理使用而导致的损耗，甲方负责修复。因乙方保管欠妥或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。本合同经双方签字(盖章)后生效。本合同(及房屋交割清单附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份出租人(甲方)签字(盖章)_承租人(乙方)签字(盖章)：_联络方式：_联络方式：_年_月_日房屋租赁合同7出租方(甲方)：_性别：_年_月_日出生，身份证号码：_承租方(乙方)：_性别：_年_月_日出生，身份证号码：_甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼号的房屋出租给乙方寓居使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。二、本房屋月租金为人民币_元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方寓居而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设备，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设备恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提早1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。好像意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中断合同，须向另一方支付违约金_元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_联络_乙方：_联络_年_月_日_年_月_日房屋租赁合同8出租人：下面简称甲方身份证号：承租人：下面简称乙方身份证号：居间人：第一条甲方自愿将坐落在的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积平方米，房产性质为，证号，甲方保证出租该房的合法性。第二条租赁期限自年月日至年月日。第三条租金大写元月。租房保证金大写元，在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息退还给乙方。第四条租金支付方式：乙方每支付一次，首期租金与保证金在本合同签订时支付，以后每期租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。第五条甲方必需保证该房屋建筑构造完好，设备均能正常使用，并负责该房屋的维修，维修费用由甲方承当。但因乙方造成的损失，应由乙方负责维修，并承当维修费用。第六条甲方应于年月日前将房屋交付乙方，乙方承诺房屋用于，未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋用处。第七条租赁期内，乙方负责承当该房屋相关水、电、煤气、电话、有限电视、宽带业务、卫生、物业管理等费用。第八条租赁期内，乙方如需对房屋进行装修或增长附属设备，必需事先征得甲方书面同意，且乙方不得改变房屋构造。租赁期满后，房屋内由乙方增设的附属设备，乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。第九条乙方必需遵照国家的法律、法规，不得利用该房屋进行违法活动。乙方不得私自转租、分租该房屋，如确属需要，可由甲、乙双方另行商定。第十条租赁期满后，乙方如需续租，应在房屋租赁期满前一个月将续租意向书面通知甲方，如甲方继续出租房屋，则在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。第十一条租赁期内，一方要求提早解约，必需提早一个月通知对方，并征得对方同意。未经对方同意，擅自单方终止合同的，应向对方支付一个月租金作为违约金，并赔偿损失。第十二条居间人的.甲方佣金大写元，乙方佣金大写元在本合同签订时一次性支付，详细支付方式为。甲乙双方任何一方不履行合同，或者不完全履行合同致本合同终止的，违约方应在违约行为发生之日起三日内向居间人支付全部佣金，届时守约方已支付的佣金将予以退还。第十三条本合同签订后，居间人责任自行终止。甲、乙双方在租赁期间发生的纠纷，居间人有协助解决的义务。第十四条本合同约定条款，三方应共同遵照。逾期付款的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金，逾期跨越十日的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。第十五条甲方承诺出租此房已征得共有权人同意。第十六条合同争议应协商解决，若协商不成，应向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十七条本合同签订时水表读数度，电表读数度，煤气表读数度；1、屋内附属设备：2、其他：第十八条本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，居间人留存一份，每份均具有同等法律效力。甲方签章：联络乙方签章：联络居间人签章：经办人签章：联络年月日房屋租赁合同9出租人(下面简称甲方)：_承租人(下面简称乙方)：_根据（中国合同法）及相关法律法规的规定，租赁双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积情况：_1、甲方将位于市号小区栋层号出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积：_平方米。3、甲方就该房屋现状出租给乙方，该房屋现有装修及设备、设备情况详见合同附件。第三条租赁期限、用处1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，从新协商并签订租赁合同。如甲方在租赁期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式及保证金1、租金按下面第种方式计算：_(1)该房屋租金第一年为元/月，合计元/年，此后从第二年开始每年的租金均在上一年租金的基础上逐年递增上一年租金的10%(即第二年的租金为元/月，第三年租金为元/月)。甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。(2)该房屋租金为元/月，年租金合计为元，甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。2、租金的支付期限与方式：_以现金方式支付，每季度交纳一次租金，在每季度租期开始前10天交纳下季度的租金，先付租金后使用。3、乙方在签订合同时向甲方交纳￥元(约合三个月租金)作为保证金。乙方按合同约定履行完毕后7个工作日内退还乙方(不计息)。如乙方有违约现象发生，甲方有权没收保证金。第五条租赁期间相关费用及税金1、乙方应交纳下面费用：_(1)电费：_由甲方安装独立电表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳电费。(2)水费：_由甲方安装独立水表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳水费。(3)物业管理费及物业公司要求交纳的水电周转金由乙方按小区物业管理有关规定及时向小区物业交纳。(4)其他应由乙方应缴纳的税费。第六条房屋修缮与使用1、在租赁期内，出租房屋主体构造的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，由甲方负责(乙方使用欠妥除外);属于出租房屋专属部分的装修及其他设备、设备于房屋交付时由甲乙双方共同核查，如发现需维修事项的，由甲方负责维修;房屋交付后发生的维修事项由乙方自行负责维修并承当相应费用。出租房屋专属部分以外的共用部位或公共设备、设备发生维修事项的(乙方使用欠妥除外)，由租户报小区物业负责处理。甲方提出进行维修须提早五日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修恳求后，对本合同约定应由甲方维修的事项甲方应及时提供维修效劳。对乙方的装修装潢部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备，如因使用欠妥造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，否则依附于房屋的装修归甲方所有。3、在不损害房屋外立面或门头、且符合市政管理规定的情况下能够设置门头招牌或广告牌，但需经甲方同意且不得因悬挂招牌或广告牌而影响相邻房屋的正常使用，否则由此引起的纠纷由乙方自行承当责任。房屋租赁期满或合同解除后3日内，乙方应摘除悬挂的招牌或广告牌，否则甲方有权进行处置。4、乙方承诺遵照小区物业管理有关规定。第七条房屋的让渡与转租1、租赁期间，甲方有权让渡该出租的房屋，让渡后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、乙方不得转租、转借承租房屋。第八条合同变化、解除与终止1、甲方有下面行为之一的，乙方有权解除合同：_(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，影响使用的;(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：_(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造;(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用处;(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;(6)逾期未按约定交纳应由乙方交纳的租金以外各项费用跨越30日的;(7)拖欠房租累积跨越30日的。2、租赁期满合同天然终止。3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第九条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证交付租赁房屋时租赁房屋自己及附属设备、设备处于能够正常使用状况。2、交付或收回租赁房屋时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设备、设备有异议应当场提出。当场难以检测判定的，应于5日内向对方主意。3、乙方应于房屋租赁期满或合同解除后3日内，将承租房屋及附属设备、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当坚持房屋及设备、设备的完好状况，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。第十条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超越违约金外的损失进行赔偿。2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。3、甲方违背本合同约定，无故提早收回房屋的，应根据当年度租金的5%向乙方支付违约金。4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效的，应赔偿乙方的损失。第十一条乙方的违约责任1、租赁期间，乙方有本合同第八条第2款约定的违约行为之一的，甲方要求解除合同的，乙方交还房屋并交清所欠租金及其他费用，还应根据合同总租金的5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。2、在租赁期内，乙方如逾期支付租金(但未到达合同约定的甲方有权解除合同的条件，或者虽到达合同约定的解除条件但甲方选择继续履行合同的)，每逾期一日，则乙方须按日租金的叁倍向甲方支付违约金3、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担其他费用的(但未到达合同约定的甲方有权解除合同条件，或者虽到达合同约定的解除条件但甲方选择继续履行合同的)，每逾期一天，乙方则应按上述费用总额的3%支付甲方违约金。4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，半途擅自退租的，乙方应按当年度租金5%的额度向甲方支付违约金。如乙方提早贰个月时间向甲方书面申请提早退租的，经甲方同意，乙方结清租赁期间已发生的费用、并由甲方另行收取相当于一个月租金的费用作为补偿后，甲方不再追查乙方的违约责任。5、租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金叁倍的违约金。乙方还应承当因逾期归还给甲方所造成的损失。第十二条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失的，租赁双方互不承当责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使租赁双方造成损失的，互不承当责任。3、因上述原因此终止合同的，租金根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算(以30天/月的日租金计算)，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克制的客观情况。第十三条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同构成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，任何一方均有权依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条本合同自双方签字(章)后生效。本合同壹式叁份，由甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。甲方：_乙方：_地址：_地址：_签约代表：_签约代表：_签约日期_年_月_日签约日期_年_月_日附件：_设施、设备清单商铺房号：_合同编号_本物业提供和具备下面设备、设备：_一、燃气管道二、进、出水管道三、进出电源、电线四、水电设备：_型号：_五、家电设备型号及数量：_六、家具设备型号及数量：_七、独立卫生间型号及数量：_八、水表现数：_电表现数：_燃气表现数：_九、装修状态：_十、其它设备、设备：_甲方签字_乙方签字_年_月_日_年_月_日房屋租赁合同10出租方：xxxxxxxxxxxxxx，下面简称甲方。承租方：xxxxxxxxxxxxxx，下面简称乙方。根据（中国合同法）及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋大概情况甲方将自有的坐落在xxxx市xxxx街xxxx巷xxx号xxxxxx(小区)xxx栋xxx单元xxx楼xxx号的房屋xxx间(套)，建筑面积xxx平方米、使用面积xxx平方米，类型xxx出租给乙方作xxx使用。装修及设备情况：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.第二条租赁期限租赁期共xxx个月，甲方从xxx年xxx月xxx日起将出租房屋交付乙方使用，至xxx年xxx月xxx日收回。乙方有下列情形之一的，甲方能够终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、让渡、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金xx个月或空置xx月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金xxx元，交纳方式为xxxx支付，计人们币(大写)xxxxxxxxxxxx元(元)由乙方在xxx年xxx月xxx日交纳给甲方。先付后用。以后每个xxx月付款一次，应在付款期末前xxx天支付。第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条租赁双方的变化1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条乙方必需遵照当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水xxxx吨，电xxxx度，气xxxx方。第七条甲方收乙方押金xxxx元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金xxxx元。第八条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿xxx元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方xxx元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的xxx%，以天数计算向甲方交付违约金。4.乙方擅自将承租房屋转给别人使用，甲方有权责令停止让渡行为，终止租赁合同。同时按约定租金的xxx%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的xxx%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申述权。第九条免责条款1.房屋如因不