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住宅小区规划设计的发展趋势和注意事项,城市规划论文 内容摘要：住宅小区规划设计目的是为人提供一个和谐的环境，使人能更好的实现他们的各种个人与社会活动。因而，适应与知足人的需求是住宅区规划的设计的最基本要求。 本文关键词语：小区规划 住宅建设 宏观经济 Residential District Planning and Design Abstract : Residential District Planning and Design are to eventually provide a good environment,people can better realize their individual and various social activities. Therefore, to meet andsatisfy the needs of residential planning to the design of basic requirements. Key words : community Planning， housing Construction， macroeconomic , residentialhousing construction industry 1.住宅的发展趋势 从市场需求出发，即从广大居民及社会对住宅的需求出发为转移的，保卫住宅的供应与需求建设与消费的协调发展，将城镇居民对住宅的需求转化为现实，不断提高广大居民对住宅的有效需求。 1.1.寓居区的规划布局。 寓居区的规划布局，应综合考虑路网构造、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联络，构成一个完善的、相对独立的有机整体。在设计风格上,绿地内部应协调统一,也要尽可能与城市绿化规划协调统一。 1.2.寓居形式。 城市寓居空间的组织形式的原型来自邻里单位形式，寓居空间逐步构成 小区组团院落 的三级组织构造以及通过对三级构造的改进构成的 小区院落 的二级组织构造，寓居空间的组织形式本身并没有脱离邻里单位形式的基本原则和组织方式，即以一个小学的服务人口限定寓居空间的人口规模，以公共设施服务半径限定寓居空间的用地规模，小区内只包容单一的寓居功能；小区内呈等级化的组织构造等等。寓居小区形式正借当前大规模住宅建设的东风在中国城市中被普遍使用着。我们国家人口诸多、地域辽阔、地方特色鲜明，集合式住宅还是当下发展的主流。 1.3.户型与面积标准。 欧美各国在经历二战房荒后致力于住宅大规模的开发建设，至今已有 50 多年的经历体验。 各国在 50-70 年代建设高峰时户型面积上升幅度较大，至 80 年代后期到达最高接近 120 平方米，但 90 年代很快在回落到 80-100 平方米，当前一直维持在 90-100 平方米,100 平方米左右的户型住宅已经占到市场新增量的 75%，成为市场销售的主体，从当下世界发达国家的寓居状况统计资料看，户均建筑面积在 80-100 平方米左右，是比拟稳定、普遍接受和相对看好的户型。 1.4.住宅的内在品质。 1.4.1 人居环境的健康性 从室外环境看，住宅基地选择要 健康 ，从寓居空间看， 健康住宅 必须有起居室、主卧室、次卧室、厨房、餐厅、卫生间、储藏室等，起居室的最低面积标准不低于 14 平方米。 主卧室的最低面积标准不低于 12 平方米。在空气环境质量方面，健康住宅在冬季采暖和夏季空调期间，应有室内新鲜空气交换和补充设备。在密闭性方面，外窗应采用双层或中空玻璃。采暖系统应节能，有分户计量、室温调节系统。在声环境方面，室内噪声应知足允许噪声的标准。 1.4.2 自然环境的亲和性 健康住宅的绿色系统中，树应多于草。绿地率 35%，建筑密度25%，绿化覆盖率 70%，人均公共绿地面积 2 平方米/人。硬质景观用地占集中绿地面积30%，等等。 1.4.3 寓居环境的保卫 从视觉环境、排水系统、中水系统、生活垃圾、垃圾处置、环境卫生等方面做了规定。 1.4.4 健康环境的保障 强调完善社区医疗保健体系，建设健康设施；完善社区医疗设施和文化娱乐设施，为居家养老的老人提供相应的服务设施和家政服务体系。 2.小区规划设计中应注重的几个问题 寓居小区是城市的基本构成。小区建设水平的好坏直接影响着居民寓居环境的优劣，而小区规划又是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节，因而，住宅小区寓居环境的优劣，首先取决于规划方案的好坏。针对近年来城市居民对寓居环境要求的日益提高。规划设计出一批寓居环境良好、社区功能完备，具有当地特色的高水准的寓居小区对我们来讲已经成为一项急待解决的问题。 2.1.小区规划应注重人文环境寓居小区是城市的组成部分，所以其规划也应该因地制宜，结合当地的历史人文环境及居民的生活形式，使整个小区有机地融入到所在城市的大环境中。 2.2.小区规划应注重生态环境的保卫生态环境是影响小区寓居条件的关键因素。 2.3.小区规划应注重功能分区的组合寓居小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四级。 2.4.小区规划应注重安全防卫的设置住宅小区的寓居环境安全与否，是小区居民极其关心的问题。 2.5.小区规划应注重服务系统的完善在住宅小区规划中，社会服务环境的营造也是不可忽视的内容，由于它不仅仅是解决居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。 3.个人见解 3.1 充分利用原有的地形、地物和地貌 对住宅组团中的条型住宅，采用行列式布置为主，分分布置点式住宅为辅的布局手法。 各住宅组团之间由绿地、低层公共建筑隔开，使寓居小区成为建筑高低错落，绿地相连，道路便捷的既统一又有变化的整体。在规划中密切结合绿化布置，住宅组团绿地根据配置的花草树木互相区别，各具特色，使居民从室内及外部都能看到绿地，提高寓居环境质量。 任何一个寓居小区建成投入使用后，便构成了一个 小社会 。它不仅仅仅是一个物质环境，同时还是一个社会环境。所以，在规划寓居小区时必须考虑寓居小区的环境效益和社会效益。为此在寓居小区规划设计时在运用当代科学技术解决功能问题的同时应将环境美融合在一起考虑。近年来，随着社会的迅猛发展，人们生活水平和生活内容的不断丰富，一些发达国家提出了 人 建筑 环境 的学讲，强调人与环境的有机结合。 为了充分地利用空间，扩大寓居空间，方便居民活动，创造一个整体的住宅组团是合适人们日益增长的生活需要的。以往单一的条形住宅行列式布置的住宅组团是对空间的化整为零，那么整体住宅组团的规划布局就是对空间的化零为整之典范。 总之，要建设富有特点和具有新颖的寓居空间环境的寓居小区是完全可能的，只要我们每个设计者在规划设计上搞创作，不拘泥于教条，不难出现具有特色的与周围环境协调合适人们寓居心理的寓居小区，尽可能地给人们提供舒适、平静和新颖优美的寓居环境。这也同时需要我们每个规划设计者们必须具有丰富的专业技巧，充足的信息及跨学科的知识。 以下为参考文献 1姚宏韬.场地设计M.辽宁：辽宁科学技术出版社，2000. 2共和国国家标准 2003 住宅设计规范S. 北京: 中国建筑工业出版社，2003. 3建筑设计资料集：23M.北京: 中国建筑工业出版社 1994. 42002WA 中国建筑奖M. 北京：清华大学出版社，2002. 5元育岱.住宅建筑设计图讲M. 山东：山东科学技术出版社，2004. 6大卫. 沃尔斯特.建筑先行-基于设计的社区规则M.北京： 中国建筑工业出版社 ，2006. 7中国住宅设计精品选 J.北京 ：中国计划出版社，1998 . 8 日本建筑家协会. 以环境分类M.北京：中国建筑工业出版社，2004. 9 寓居区规划设计资料集M. 北京：中国建筑工业出版社，1996. 10中外住宅设计优选M.浙江：浙江科学技术出版社，1997. 11全国优秀住宅设计作品集J. 北京；中国建筑工业出版社，1999. 122002.2001 年获奖住宅试点小区实录J. 北京：中国建筑工业出版社，2002. 132003 国家康寓居宅示范工程方案优选：一J. 北京：中国建筑工业出版社，2003. 142000 上海最佳住宅房型集萃J. 同济大学出版社，2001.