房地产业统计报表制度.ppt

会议发放资料n n房地产业统计报表制度房地产业统计报表制度房地产业统计报表制度房地产业统计报表制度n n年报表（年报表（年报表（年报表（101/101/101/101/X101/X202 X101/X202 X101/X202 X101/X202 及续表及续表及续表及续表/X103/X105 X103/X105 X103/X105 X103/X105）有产业单位的有有产业单位的有有产业单位的有有产业单位的有101-1101-1101-1101-1表、表、表、表、5000500050005000家联网有家联网有家联网有家联网有X106X106X106X106表表表表n n定报表定报表定报表定报表(X201/X202 X201/X202 X201/X202 X201/X202 及续表及续表及续表及续表/X202-1/X203/X205X202-1/X203/X205X202-1/X203/X205X202-1/X203/X205)n n宣统字宣统字宣统字宣统字200650200650200650200650号文件号文件号文件号文件(实施办法实施办法实施办法实施办法)n n统计违法案例选编统计违法案例选编统计违法案例选编统计违法案例选编n n从业资格认定工作要求从业资格认定工作要求从业资格认定工作要求从业资格认定工作要求n n数据数据数据数据征订单征订单征订单征订单重要通知重要通知n n持持20002000年以后的统计证，请于年以后的统计证，请于20062006年年1212月月3131日前到区统计局法规科更换统计从日前到区统计局法规科更换统计从业资格证业资格证n n20062006年从业资格考试合格年从业资格考试合格,于于20072007年年3 3月月底前办理统计从业资格证底前办理统计从业资格证重要通知重要通知n n所有年报均要参加所有年报均要参加网报网报，并报送，并报送纸介质报表纸介质报表。房地产开发业 定报培训主要内容n n实施办法实施办法n n年报年报n n定报定报实施办法一、实施范围一、实施范围一、实施范围一、实施范围 宣武区内经营的各种经济类型的房地产开宣武区内经营的各种经济类型的房地产开发企业及其他房地产开发单位，不包括单纯的发企业及其他房地产开发单位，不包括单纯的房地产管理、代理与经纪的企业或单位。房地产管理、代理与经纪的企业或单位。房地产开发企业不论是否有工程项目，不房地产开发企业不论是否有工程项目，不论项目是否已正式开工建设，只要有经营活动，论项目是否已正式开工建设，只要有经营活动，一律填报相应报表。一律填报相应报表。经营活动：包括开发建设前期费用支出、经营活动：包括开发建设前期费用支出、房屋拆迁、七通一平等前期准备活动，商品房屋拆迁、七通一平等前期准备活动，商品房开发、销售、出租等经营活动和尚未销售、房开发、销售、出租等经营活动和尚未销售、出租的商品房屋的空置情况，项目手续未办出租的商品房屋的空置情况，项目手续未办齐全或未审批的，但是实际已发生前期费用齐全或未审批的，但是实际已发生前期费用或已实施开工的项目或已实施开工的项目 二、填报要求二、填报要求二、填报要求二、填报要求见宣统字见宣统字200200650650号（实施办法）号（实施办法）P1P1三、报表种类和报送时间三、报表种类和报送时间n n20062006年年报年年报n n20072007年定报年定报20062006年年报年年报表表表表 号号号号表表表表 名名名名报报报报 送送送送 时时时时 间间间间101101表表表表法人单位基本情况法人单位基本情况法人单位基本情况法人单位基本情况20062006年年年年1212月月月月2222日前日前日前日前 X101X101表表表表房地产开发项目基本情房地产开发项目基本情房地产开发项目基本情房地产开发项目基本情况（绿色）况（绿色）况（绿色）况（绿色）20062006年年年年1212月月月月2222日前网日前网日前网日前网报，报，报，报，20072007年年年年1 1月月月月2 2日前日前日前日前报纸介质报纸介质报纸介质报纸介质X202X202表表表表房地产开发企业项目投房地产开发企业项目投房地产开发企业项目投房地产开发企业项目投资资资资完成完成完成完成情况及情况及情况及情况及续表（绿续表（绿续表（绿续表（绿色）色）色）色）20072007年年年年1 1月月月月2 2日前日前日前日前X103X103表表表表房地产业财务状况（绿房地产业财务状况（绿房地产业财务状况（绿房地产业财务状况（绿色）色）色）色）20072007年年年年2 2月月月月9 9日前日前日前日前 X105X105表表表表主要能源和水消费情况主要能源和水消费情况主要能源和水消费情况主要能源和水消费情况 20072007年年年年1 1月月月月1212日前日前日前日前20062006年年报年年报(部分企业填报部分企业填报)表表表表 号号号号表表表表 名名名名报报报报 送送送送 时时时时 间间间间101-1101-1表表表表产业活动单位基产业活动单位基产业活动单位基产业活动单位基本情况本情况本情况本情况20062006年年年年1212月月月月2222日前日前日前日前X106X106表表表表50005000家联网直报家联网直报家联网直报家联网直报房地产企业法人房地产企业法人房地产企业法人房地产企业法人单位基本情况单位基本情况单位基本情况单位基本情况20072007年年年年1 1月月月月2 2日将纸介质日将纸介质日将纸介质日将纸介质报表直接报区统计局工报表直接报区统计局工报表直接报区统计局工报表直接报区统计局工交科（一式两份）交科（一式两份）交科（一式两份）交科（一式两份）20072007年定报年定报(黑色报表黑色报表)表表表表 号号号号表表表表 名名名名报告报告报告报告期别期别期别期别报报报报 送送送送 时时时时 间间间间X201X201房地产开发项目基本情房地产开发项目基本情房地产开发项目基本情房地产开发项目基本情况况况况月报月报月报月报月末月末月末月末2727日前，日前，日前，日前，1 1月月月月免报免报免报免报X202X202房地产开发企业项目投房地产开发企业项目投房地产开发企业项目投房地产开发企业项目投资完成情况及续表资完成情况及续表资完成情况及续表资完成情况及续表月报月报月报月报月末月末月末月末2727日前，日前，日前，日前，1 1月月月月免报免报免报免报X202-1X202-1房地产开发企业资金到房地产开发企业资金到房地产开发企业资金到房地产开发企业资金到位及土地情况位及土地情况位及土地情况位及土地情况月报月报月报月报月末月末月末月末2727日前，日前，日前，日前，1 1月月月月免报免报免报免报X203X203房地产业财务状况房地产业财务状况房地产业财务状况房地产业财务状况2 2、5 5、8 8、1111月月月月月后月后月后月后1010日前日前日前日前X205X205主要能源和水消费情况主要能源和水消费情况主要能源和水消费情况主要能源和水消费情况季报季报季报季报4 4月、月、月、月、7 7月月月月2 2日前，日前，日前，日前，9 9月月月月3030日前，四季日前，四季日前，四季日前，四季度免报度免报度免报度免报20072007年定报年定报(部分企业填报部分企业填报)表表表表 号号号号表表表表 名名名名报告报告报告报告期别期别期别期别报报报报 送送送送 时时时时 间间间间X204X204表表表表50005000家联网直报房地产企家联网直报房地产企家联网直报房地产企家联网直报房地产企业商品房销售及空置情况业商品房销售及空置情况业商品房销售及空置情况业商品房销售及空置情况月报月报月报月报月末月末月末月末8 8日前网日前网日前网日前网上直报国家统上直报国家统上直报国家统上直报国家统计局计局计局计局四、报送内容和方式四、报送内容和方式四、报送内容和方式四、报送内容和方式见宣统字见宣统字200538200538号（实施办法）号（实施办法）P4P4年报表：年报表：一律使用下发的纸表，除一律使用下发的纸表，除101101、101-1101-1外，均为绿色报表，外，均为绿色报表，X101 X101、X202(X202(两张两张)表表报送一式两份，报送一式两份，101101、101-1101-1、X103X103、X105X105表表报送一式一份，不能代签字报送一式一份，不能代签字所有报表，企业需自行留存填报完整的纸介质报表所有报表，企业需自行留存填报完整的纸介质报表定报表：定报表：可打印，盖公章，一式一份可打印，盖公章，一式一份2006年年报n n法人单位基本情况表（法人单位基本情况表（101101）n n产业活动单位基本情况产业活动单位基本情况（101-1101-1）n n房地产开发项目情况（房地产开发项目情况（X101X101表）表）n n房地产开发完成情况一览表及续表房地产开发完成情况一览表及续表（X202X202）n n房地产业财务状况（房地产业财务状况（X103X103）n n主要能源和水消耗情况主要能源和水消耗情况(X105X105）报表种类报表种类法人单位基本情况表（101表）n n填报范围：所有房地产业企业填报范围：所有房地产业企业n n上报时间：上报时间：200 2006 6年年1212月月2 22 2日前网报，日前网报，2007 2007年年2 2月月9 9日前报纸介质报表一份日前报纸介质报表一份制度制度 P7P7n n基本信息的核实基本信息的核实,12,12月月2020日后日后,在网上有在网上有本单位基本情况本单位基本情况,如果有变化如果有变化,从网上修从网上修改改,基本信息要在报基本信息要在报X101X101时核实清楚。时核实清楚。n n填报方法：填报方法：在填写调查表的属性标识时，首先在填写调查表的属性标识时，首先在选中的属性代码上划在选中的属性代码上划，然后在，然后在中中填写代码，每填写代码，每中只填写一位数字。中只填写一位数字。11时点指标和时期指标的时间时点指标和时期指标的时间n n时点指标（如年末从业人员合计、资产时点指标（如年末从业人员合计、资产总计）的时间为总计）的时间为20062006年年1212月月3131日日n n时期指标（营业收入、主营业务收入）时期指标（营业收入、主营业务收入）的时间为的时间为20062006年年1 1月月1 1日至日至20062006年年1212月月3131日。日。主要变动主要变动n n09控股情况控股情况国有绝对国有绝对控股控股国有相对国有相对控股控股其他其他国有国有控股控股集体集体控股控股私人私人控股控股港澳台港澳台控股控股外商外商控股控股P8主要变动主要变动n n10隶属关系隶属关系51区区52县县50区区(县县)101表与表与X103表联审表联审n n18企业主要经济指标企业主要经济指标 营业收入营业收入 其中：主营业务收入其中：主营业务收入 资产总计资产总计主营业务收入主营业务收入(043)101表表 P7X103表表 P14主营业务收入主营业务收入(043)+其他业务收入其他业务收入(052)资产总计资产总计(029)X7210 房地产开发房地产开发主要指标讲解主要指标讲解免填指标免填指标制度制度 P25P25n房地产开发企业免填指标，不需填房地产开发企业免填指标，不需填“0”。填写完整，不能代签填写完整，不能代签宣武区宣武区3 1 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0P804 单位所在地及行政区划单位所在地及行政区划n n填写单位核心机构实际所处的详细地址填写单位核心机构实际所处的详细地址n n办公地不是注册地，不是项目建设地办公地不是注册地，不是项目建设地n n填写方法填写方法n n北京北京省（自治区、直辖市）省（自治区、直辖市）地（区、市、州、地（区、市、州、盟）盟）宣武宣武县（区、市、旗）县（区、市、旗）白纸坊白纸坊乡（镇）乡（镇）广广安门南街安门南街68号号街（村）、门牌号街（村）、门牌号n n单位位于单位位于白纸坊白纸坊街道办事处（乡、镇）街道办事处（乡、镇）建功南建功南里里社区居（村）委会社区居（村）委会 制度制度 P7P7、252506 行业类别行业类别 主要业务活动（或主要产品）是确定行业主要业务活动（或主要产品）是确定行业主要业务活动（或主要产品）是确定行业主要业务活动（或主要产品）是确定行业代码的依据，按其重要程度或总产值所占比重，代码的依据，按其重要程度或总产值所占比重，代码的依据，按其重要程度或总产值所占比重，代码的依据，按其重要程度或总产值所占比重，从大到小从大到小从大到小从大到小顺序排列。三个项目中，顺序排列。三个项目中，顺序排列。三个项目中，顺序排列。三个项目中，首项不能为空首项不能为空首项不能为空首项不能为空。例：例：例：例：主要业务活动（或主要产品）：主要业务活动（或主要产品）：主要业务活动（或主要产品）：主要业务活动（或主要产品）：1 1 1 1房地产开房地产开房地产开房地产开发发发发 2 2 2 2商品房销售商品房销售商品房销售商品房销售3 3 3 3 注意：注意：注意：注意：一定要按照单位实际从事的业务填写，一定要按照单位实际从事的业务填写，一定要按照单位实际从事的业务填写，一定要按照单位实际从事的业务填写，不要简单抄写营业执照上的经营范围，尽量填写不要简单抄写营业执照上的经营范围，尽量填写不要简单抄写营业执照上的经营范围，尽量填写不要简单抄写营业执照上的经营范围，尽量填写详细。详细。详细。详细。表表 P7 P7 解释解释 P26P2608登记注册类型登记注册类型n n有照先看执照有照先看执照n n不能完全按执照填，不能完全按执照填，按实际情况，若出现按实际情况，若出现企业登记注册类型与企业实收资本不符的，企业登记注册类型与企业实收资本不符的，按企业实收资本确定登记注册类型按企业实收资本确定登记注册类型n n私营企业与其他企业的识别方法：私营企业与其他企业的识别方法：营业执营业执照号码左数第七位为照号码左数第七位为1 1的为非私营，的为非私营，2 2的为的为私营私营表表 P7 P7 解释解释 P28P28173 私营有限责任公司私营有限责任公司批准机关级别批准机关级别n n一般内资企业，一般内资企业，一般内资企业，一般内资企业，13131313位登记注册号前几位为位登记注册号前几位为位登记注册号前几位为位登记注册号前几位为1101*1101*1101*1101*的，批准机关级别为的，批准机关级别为的，批准机关级别为的，批准机关级别为4 4 4 4；110000*110000*110000*110000*的，批准机关级别为的，批准机关级别为的，批准机关级别为的，批准机关级别为2 2 2 2。4110104*表表 P721企业资质等级：房地产开发业企业资质等级：房地产开发业n n所有单位均应填写。所有单位均应填写。n n企业按建设主管部门颁发的房地产开发资质等企业按建设主管部门颁发的房地产开发资质等级证书填写。尚未评定资质等级的企业填级证书填写。尚未评定资质等级的企业填“5.“5.暂定暂定”，其他填，其他填9 9。n n本年资质升级的企业，新资质年内能办下来的，本年资质升级的企业，新资质年内能办下来的，填新资质；年内手续办不完的，按原资质填报，填新资质；年内手续办不完的，按原资质填报，等明年办完时及时通知区统计局。等明年办完时及时通知区统计局。表表P8 P8 解释解释P33P33产业活动单位基本情况 （101-1表）n n填报范围：产业活动单位（包括有产业活填报范围：产业活动单位（包括有产业活动单位的法人本部）动单位的法人本部）n n上报时间：上报时间：200 2006 6年年1212月月2 22 2日前网报，日前网报，2007 2007年年2 2月月9 9日前报纸介质报表一份日前报纸介质报表一份v多产业法人单位填报的多产业法人单位填报的101101表表P8P8第第1616项产项产业活动单位数业活动单位数中总计与其所属的产业活中总计与其所属的产业活动单位填报的动单位填报的101-1101-1表张数合计数表张数合计数一致。一致。与与101表联审表联审n n20062006年新增产业活动单位（有营业执照年新增产业活动单位（有营业执照的分支机构），会后请领的分支机构），会后请领101-1101-1表。表。n n基本信息的核实，基本信息的核实，1212月月2020日后，在网上日后，在网上有本单位基本情况，如果有变化，从网有本单位基本情况，如果有变化，从网上修改，报送的表要与网上情况一致。上修改，报送的表要与网上情况一致。房地产开发项目情况（X101表）n n填报范围：所有房地产业企业填报范围：所有房地产业企业n n上报时间：上报时间：2002007 7年年1 1月月2 2日日16:0016:00前前（绿色纸表两份）（绿色纸表两份）表式表式 P17 指标解释指标解释 P36与公章一致与公章一致与公章一致与公章一致北京北京*房地产开发有限责任公司房地产开发有限责任公司经济适用房均为市经济适用房均为市经济适用房均为市经济适用房均为市重点项目重点项目重点项目重点项目500500 0 0 1 0 0 2不要漏填不要漏填不要漏填不要漏填0 6填写填写1-91-9种种种种用途时，十位必须补用途时，十位必须补0 0宣武宣武大栅栏大栅栏大栅栏西街大栅栏西街1 1 0 1 0 40 0 1 0 0 7非住宅项目免填非住宅项目免填非住宅项目免填非住宅项目免填 P51P512 0 0 4 0 72 0 0 6 0 92 0 0 5 0 5?n n开工时间：第一个工程开工时间开工时间：第一个工程开工时间n n竣工时间（预期）：最后的工程竣工时间竣工时间（预期）：最后的工程竣工时间n n交付时间（预期）：第一个工程交付的时间交付时间（预期）：第一个工程交付的时间200407第一栋第一栋楼开工楼开工200503第一栋第一栋楼竣工楼竣工200504最后一栋最后一栋楼开工楼开工200505第一栋第一栋楼交付楼交付200609最后一栋最后一栋楼竣工楼竣工200611最后一栋最后一栋楼交付楼交付P37总项等于分项之和总项等于分项之和分项之和分项之和等于等于100按按最高最高收费收费标准填写标准填写最多选一个最多选一个轨道交通为主轨道交通为主网报填网报填“1”宣武区宣武区3104填写完整，不能代签填写完整，不能代签房地产开发完成情况一览表（X202及续表）n n填报范围：所有房地产业企业填报范围：所有房地产业企业n n上报时间：上报时间：2002007 7年年1 1月月2 2日日16:0016:00前前（绿色纸表两份）（绿色纸表两份）说明说明n n2002006 6年继续执行月报代年报制度。年继续执行月报代年报制度。n n报表使用新下发的绿表。报表使用新下发的绿表。n n增加指标增加指标 P18-19P18-19 ：9090平方米及以下住平方米及以下住宅的分组（投资额、面积），补充资料宅的分组（投资额、面积），补充资料（续表下方）（续表下方）住宅中分组的关系住宅中分组的关系 表表 P18-19X202主表主表X202续表续表(2)(3)+(4)+(5)(2)(6)不包括不住人的不包括不住人的人防和地下室人防和地下室n n除自项目开始累计投资（除自项目开始累计投资（103)103)、本月投资、本月投资（107107）的时期指标，均为本年累计数）的时期指标，均为本年累计数n n不要漏填其他费用及其中项不要漏填其他费用及其中项n n平均售价要在合理范围内，且为宣传广告平均售价要在合理范围内，且为宣传广告价格价格n n项目竣工后项目竣工后,期房销售不转现房销售期房销售不转现房销售n n不要漏报出租面积和退租产生的空置面积不要漏报出租面积和退租产生的空置面积2006年年报应注意的问题年年报应注意的问题房地产业财务状况（X103）n n填报范围：所有房地产企业填报范围：所有房地产企业n n上报时间：上报时间：2002007 7年年2 2月月9 9日日1616：0000前前（纸表两份）（纸表两份）n n保留填报时的依据保留填报时的依据n n2002007 7年年3 3月月9 9日前审计有调整再次上报日前审计有调整再次上报财务年报财务年报制度制度 P14P14大部分取自资产负债表根据现金科目的根据现金科目的期末数填报期末数填报根据银行科目的根据银行科目的期末数填报期末数填报与与101表的表的控股情况对应控股情况对应国有控股国有控股集体控股集体控股私人控股私人控股港澳台控股港澳台控股外商控股外商控股现现 金金n n指企业的库存现金。指企业的库存现金。n n不能直接从资产负债表中取不能直接从资产负债表中取“货币资金货币资金”。而应填报。而应填报“现金现金”科目的期末余科目的期末余数。数。n n企业的库存现金数量一般不应过大，对企业的库存现金数量一般不应过大，对于超过于超过1010千元的企业，应加以核实。千元的企业，应加以核实。制度制度 P46P46本年（期）折旧本年（期）折旧n n指企业在报告期内提取并计入成本费用的固指企业在报告期内提取并计入成本费用的固定资产折旧合计数。根据会计成本费用科目定资产折旧合计数。根据会计成本费用科目的的“固定资产折旧固定资产折旧”本年（期）数填报。本年（期）数填报。n n是是本年或本期计提本年或本期计提的折旧，不是历年计提的的折旧，不是历年计提的折旧，这个指标应根据企业本期涉及提折旧折旧，这个指标应根据企业本期涉及提折旧的成本、费用类科目相加得出，的成本、费用类科目相加得出，不能简单用不能简单用累计折旧的期末数减去期初数累计折旧的期末数减去期初数。制度制度 P47P47举举 例例n n某企业某企业20062006年初累计折旧期末余额年初累计折旧期末余额5050千千元，本年每月计提折旧元，本年每月计提折旧2 2千元，千元，1010月份月份因固定资产报废，冲减折旧因固定资产报废，冲减折旧3030千元。千元。n n计算该单位的累计折旧和本年折旧计算该单位的累计折旧和本年折旧n n累计折旧累计折旧=50+2*12-30=44=50+2*12-30=44千元千元n n本年折旧本年折旧=2*12=24=2*12=24千元千元大部分取自利润表主营业务利润主营业务利润=主营主营业务收入业务收入-主营业务主营业务成本成本-主营业务税金主营业务税金及附加及附加营业利润营业利润=主营业务主营业务利润利润+其他业务利润其他业务利润-营业费用营业费用-管理费用管理费用-财务费用财务费用利润总额利润总额=营业利润营业利润+投资收益投资收益+补贴收入补贴收入+营业外收入营业外收入-营业外营业外支出支出税金相关指标税金相关指标n n主营业务税金及附加（主营业务税金及附加（050050）：P48 P48 营业营业税、消费税、资源税、城市维护建设税、税、消费税、资源税、城市维护建设税、教育费附加等教育费附加等n n管理费用里的税金（管理费用里的税金（055055）：P48 P48 房产税、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等车船使用税、土地使用税、印花税等n n应交所得税（应交所得税（0 07070）：）：P49 P49 不要漏填，一不要漏填，一般为利润总额的般为利润总额的33%33%，注意计量单位，注意计量单位其他业务收入填报注意事项其他业务收入填报注意事项n n不要将其他业务利润误填为其他业务收入。不要将其他业务利润误填为其他业务收入。n n不要漏填，从其他业务收入科目中取数。不要漏填，从其他业务收入科目中取数。n n注意：当其他业务利润注意：当其他业务利润00时，其他业务收入时，其他业务收入必须必须=其他业务利润。其他业务利润。n n不要将营业外收入填成其他业务收入。不要将营业外收入填成其他业务收入。利息支出（净额）利息支出（净额）P49P49n n利息支出（净额）利息支出（净额）=利息支出利息支出-利息收入利息收入n n一般小于等于财务费用一般小于等于财务费用 例：企业没有利息支出，仅有利息收例：企业没有利息支出，仅有利息收入入4 4千元，则利息支出净额千元，则利息支出净额=利息支出利息支出（0 0）-利息收入（利息收入（4 4）=4=4 填报应付工资总额与应付福利费总额填报应付工资总额与应付福利费总额注意事项注意事项 P49P49n n两指标反映的是企业应付工资或福利费，两指标反映的是企业应付工资或福利费，是是应发数应发数，是，是提取或计提提取或计提的数，而不是实的数，而不是实发数，因为实发数反映的报告期与应发数发数，因为实发数反映的报告期与应发数通常是不一致的通常是不一致的n n两指标是报告期两指标是报告期累计发生数累计发生数，不是余额，不是余额财务指标填报方法补充说明财务指标填报方法补充说明 P53P53n n如果企业不设如果企业不设“应付工资应付工资”、“应付福利应付福利费费”科目，或者科目，或者“应付工资应付工资”、“应付福应付福利费利费”科目贷方累计发生额为科目贷方累计发生额为0 0，则根据会，则根据会计成本、费用科目中计成本、费用科目中“工资工资”、“福利福利”项的本期累计发生额填报。项的本期累计发生额填报。财务指标填报方法补充说明财务指标填报方法补充说明 P53P53n n如果付给外籍及港澳台方人员的工资、福如果付给外籍及港澳台方人员的工资、福利未计入利未计入“应付工资应付工资”、“应付福利费应付福利费”科目，则应从相关成本、费用科目中摘取科目，则应从相关成本、费用科目中摘取并计入。并计入。n n劳动、失业保险费劳动、失业保险费具体包括具体包括基本养老保基本养老保险、补充养老保险（年金）、储蓄性养险、补充养老保险（年金）、储蓄性养老保险、基本医疗保险、补充医疗保险、老保险、基本医疗保险、补充医疗保险、生育险、失业险、工伤险以及其他人身生育险、失业险、工伤险以及其他人身险。为外籍及港澳台方人员缴纳（含在险。为外籍及港澳台方人员缴纳（含在国外缴纳的）的养老、医疗等人身保险国外缴纳的）的养老、医疗等人身保险也包括在内。也包括在内。财务指标填报方法补充说明财务指标填报方法补充说明 P53P53n n住房公积金和住房补贴中不含一次性住住房公积金和住房补贴中不含一次性住房补贴。房补贴。n n支付给外籍及港澳台方人员的住房费用支付给外籍及港澳台方人员的住房费用和补贴也包括在内。和补贴也包括在内。财务指标填报方法补充说明财务指标填报方法补充说明 P53P53n n计算方法为：计算方法为：报告期内各月从业人员平均人数之和报告期内各月从业人员平均人数之和报告期内各月从业人员平均人数之和报告期内各月从业人员平均人数之和=报告期内月数报告期内月数报告期内月数报告期内月数其中：其中：其中：其中：从业人员月平均人数从业人员月平均人数从业人员月平均人数从业人员月平均人数=（月初从业人员数（月初从业人员数（月初从业人员数（月初从业人员数+月月月月末从业人员数）末从业人员数）末从业人员数）末从业人员数）2222 n n不要填成期末人数不要填成期末人数 从业人员平均人数从业人员平均人数 P50P50n n时期指标填报时期指标填报20062006年全年累计数年全年累计数n n不要漏其中项不要漏其中项,如如:管理费用其中项管理费用其中项n n注意计量单位：千元注意计量单位：千元2006年年报应注意的问题年年报应注意的问题 主要能源和水消耗情况 (X105）n n填报范围：所有房地产企业填报范围：所有房地产企业n n上报时间：上报时间：2002007 7年年1 1月月1 12 2日日1616：0000前（纸表一份）前（纸表一份）制度制度 P16P16修订内容修订内容n n取消取消20062006年第四季度报表，执行年报年第四季度报表，执行年报(绿色绿色)增加补增加补充资料充资料按实物量填报按实物量填报P16P16消费量消费量 P50n n是各单位及其附属的非独立核算单位在是各单位及其附属的非独立核算单位在报告期内为进行各种业务活动报告期内为进行各种业务活动实际消耗实际消耗的各种能源数量。的各种能源数量。消费量的核算原则消费量的核算原则 P50n n实际使用原则实际使用原则 （谁消费，谁统计）（谁消费，谁统计）私车公用需统计汽油消耗量私车公用需统计汽油消耗量n n何时投入使用，何时计算消费量何时投入使用，何时计算消费量n n消费量只能计算一次消费量只能计算一次n n消费量不包括：对外销售的能源消费量不包括：对外销售的能源 生活消费生活消费注意计量单位，保留整数注意计量单位，保留整数 P16P161千瓦时千瓦时=1度度汽油汽油1千克千克=1.35升升柴油柴油1千克千克=1.149升升1罐罐=50、15、5 千克千克供暖供暖是各单位在报告期内为进行是各单位在报告期内为进行各种业务活动而实际支出的各种业务活动而实际支出的能源价值量，根据财务帐中能源价值量，根据财务帐中相关科目分析填列相关科目分析填列水的消费水的消费 P50n n指各单位用于各种经营和业务活动的水指各单位用于各种经营和业务活动的水的总和。包括地下水、地表水、自来水、的总和。包括地下水、地表水、自来水、中水和管道供应的未经达标处理的水，中水和管道供应的未经达标处理的水，不包括纯净水、矿泉水。不包括纯净水、矿泉水。外购热力费用外购热力费用n n是指报告期内各企事业单位使用热力而是指报告期内各企事业单位使用热力而应应向供热单位向供热单位缴纳缴纳的费用。的费用。n n一般，根据一般，根据交纳的取暖费交纳的取暖费或或成本费用中成本费用中的明细科目的明细科目分析填报。分析填报。n n不包括不包括单位给职工个人交纳的部分。单位给职工个人交纳的部分。如何填报外购热力费用如何填报外购热力费用 P54n n填报该指标时必须与报告期一致填报该指标时必须与报告期一致1 1、不包含不包含以前拖欠而在本期以前拖欠而在本期补交补交的部分的部分2 2、一次性交纳整个采暖季的热力费用的单、一次性交纳整个采暖季的热力费用的单位，必须将其位，必须将其分摊分摊到相应报告期。到相应报告期。n n使用热力而未交费，也应填报使用热力而未交费，也应填报填报要求填报要求 P50n n加强各单位能源统计的基础工作，从加强各单位能源统计的基础工作，从20062006年年年报起，年报起，必须建立能源统计台帐必须建立能源统计台帐。n n台帐格式可依据企业能源管理的需求自行建台帐格式可依据企业能源管理的需求自行建立，必须满足政府统计的需求，也可参考使立，必须满足政府统计的需求，也可参考使用市统计局推荐的格式。用市统计局推荐的格式。填报要求填报要求 P50n n各单位必须依据电表、天然气表、水表各单位必须依据电表、天然气表、水表等计量等计量仪表数据仪表数据及及其他原始凭证其他原始凭证记录台记录台帐，按照台帐数据填报。帐，按照台帐数据填报。能源统计相关问题的说明能源统计相关问题的说明 P53一、一、“谁消费、谁统计谁消费、谁统计”在实际中的应用在实际中的应用n n出租方：出租方：n n若若未未给承租方安装仪表，填报的能源消给承租方安装仪表，填报的能源消耗数据必须耗数据必须包括包括承租方的消费量。承租方的消费量。n n给承租方给承租方安装安装独立计量的各种独立计量的各种仪表，仪表，填填报数据报数据不包括不包括承租方的消耗。承租方的消耗。n n承租方：承租方：按有无仪表计量为原则填报。按有无仪表计量为原则填报。能源统计相关问题的说明能源统计相关问题的说明 P54二、如何确定能源统计的范围二、如何确定能源统计的范围n n遵循法人原则，应与经济量遵循法人原则，应与经济量(收入、产值收入、产值)统计范围相同。统计范围相同。n n全年能源消费合计高于全年能源消费合计高于1 1万吨标准煤且京万吨标准煤且京外消费占外消费占80%80%的单位，加报纸介质的北的单位，加报纸介质的北京地区口径的报表。京地区口径的报表。空表如何上报空表如何上报n n上报空表需详细说明无水、电、汽油、上报空表需详细说明无水、电、汽油、热力等基本能源消耗的原因，注明在纸热力等基本能源消耗的原因，注明在纸表空白处表，并再次加盖公章。表空白处表，并再次加盖公章。2007年定报报表种类报表种类n n房地产开发项目基本情况（房地产开发项目基本情况（X201X201）n n房地产开发企业项目投资完成情况房地产开发企业项目投资完成情况及（续表）（及（续表）（X202X202）n n房地产开发企业资金到位及土地情房地产开发企业资金到位及土地情况（况（X202-1X202-1）n n房地产业财务状况表（房地产业财务状况表（X203X203）n n主要能源和水消费情况表（主要能源和水消费情况表（X205X205）按项目按项目按单位按单位从从X202表中分离出来表中分离出来房地产开发项目基本情况 （X201表）n n填报范围：所有房地产企业填报范围：所有房地产企业n n上报时间：上报时间：2007年月末年月末27日日16：00前，前，1月免报月免报n n在在2007年第一次填报房地产开发月报时填报此年第一次填报房地产开发月报时填报此表，此后若无调整，可不再上报；新开项目第表，此后若无调整，可不再上报；新开项目第一次报送统计报表时填报此表。一次报送统计报表时填报此表。n n指标同指标同X101 P17P17房地产开发企业项目投资完成情况及续表（X202表）n n填报范围：所有房地产企业填报范围：所有房地产企业n n上报时间：上报时间：2002007 7年月末年月末2727日日1616：0000前，前，1 1月免报月免报n n报报 告告 期：期：20072007年年1 1月月1 1日起至月末日起至月末2727日日 P18-19P18-19表表 P18 P18 指标解释指标解释 P38P38房地产开发企业项目投资完成情况X202X202主表结构（一）主表结构（一）包括报告期以前已建包括报告期以前已建成投产或停、缓建工成投产或停、缓建工程完成的投资以及拆程完成的投资以及拆除、报废工程的投资除、报废工程的投资与计划总投资同口径与计划总投资同口径红线外，大市政红线外，大市政见立项批复见立项批复如果没有可填报如果没有可填报“累计完累计完成投资数成投资数”本本年年累累计计平衡平衡关系关系平衡平衡关系关系商品房（不含拆迁回迁）建设投资商品房（不含拆迁回迁）建设投资n n是指房地产开发企业是指房地产开发企业(单位单位)开发建设的供出售、开发建设的供出售、出租用的商品住宅、厂房、仓库、饭店、度出租用的商品住宅、厂房、仓库、饭店、度假村、写字楼、办公楼等房屋工程。不包括假村、写字楼、办公楼等房屋工程。不包括拆迁回迁商品房。拆迁回迁商品房。n n建筑工程中去除非商品房部分（道路、学校、建筑工程中去除非商品房部分（道路、学校、回迁房等），回迁房等），小于等于建筑工程投资小于等于建筑工程投资。P38非商品房建设及配套工程投资非商品房建设及配套工程投资n n非商品房建设非商品房建设是指房地产开发企业接受委是指房地产开发企业接受委托，为其他单位代理建设项目完成的非商托，为其他单位代理建设项目完成的非商品房投资。（统代建的项目）品房投资。（统代建的项目）n n配套工程投资配套工程投资是指为供出售、出租用的商是指为供出售、出租用的商品房屋工程配套的服务设施所完成的投资品房屋工程配套的服务设施所完成的投资额。如：中小学、幼儿园、商店、锅炉房、额。如：中小学、幼儿园、商店、锅炉房、变电室、小区的道路和绿化。变电室、小区的道路和绿化。P38X202X202主表结构（二）主表结构（二）同时填报同时填报X202-1完成开完成开发土地面积发土地面积(401)P20自年初累计自年初累计完成投资完成投资1 1、建筑工程、建筑工程 P38P38n n建筑物的建造工程和土地开发工程，又建筑物的建造工程和土地开发工程，又称建筑称建筑工作量工作量。n n必须兴工动料，通过施工活动实现。必须兴工动料，通过施工活动实现。建筑工程计算方法及取证依据建筑工程计算方法及取证依据n n主体结构施工以施工单位或监理方的报量主体结构施工以施工单位或监理方的报量单填报。单填报。n n单独分包的工程，以参照施工合同按照施单独分包的工程，以参照施工合同按照施工进度填报。不要漏报。