物业现场检查表.pdf

给水系统检查表 检查日期：编号：01 项目 内容 检查结果是否正常 问题记载 给 水 系 统 水泵 系统运行状态 是 否 线路无破损绝缘良好 是 否 接线端紧固无松动 是 否 仪表完好指示清楚 是 否 泵体润滑 是 否 防腐处理 是 否 电 控柜 柜体清洁无积灰 是 否 指示灯工作正常 是 否 基础牢固干燥 是 否 线路规范 是 否 仪表指示正常 是 否 按钮齐全灵敏 是 否 管路 阀门开关位置正确 是 否 进水出水阀门完好 是 否 管路无渗漏水 是 否 水箱液位控制正常 是 否 排水设备（潜水泵）完好 是 否 阀门无泄露 是 否 绿化 给水 绿化取水口检查 是 否 绿化给水计量表 是 否 喷头完好有效 是 否 给水阀门开关灵活无泄漏 是 否 管路无泄漏 是 否 是 否 是 否 是 否 备注 注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填，并记录存在问题 审核 检查人 电梯日常巡检表 检查日期：编号：02 项目 检查内容 检查结果 问题记载及处理结果 电 梯 设 备 部 位 机房 曳引机运行是否正常 是 否 电气控制柜有无异常 是 否 应急盘车手轮、松闸扳手 是 否 钢丝绳平层标记及对照表 是 否 有无维修、维保记录 是 否 机房照明 是 否 机房门、窗、锁 是 否 机房卫生 是 否 灭火器配置 是 否 机房制度是否上墙 是 否 空调配置、运行是否正常 是 否 机房温度 是 否 轿厢 轿厢照明、通风情况 是 否 轿顶装饰 是 否 轿厢内唤按钮、层显 是 否 轿厢内安全运行标示 是 否 轿厢电梯合格证 是 否 报警通话按钮及警铃 是 否 轿厢门开闭正常否 是 否 异声、异感（启动、停车、运行平稳度，震动、噪声、平层等）是 否 轿厢内卫生 是 否 一层门厅 门体干净 是 否 楼层显示 是 否 层门外观完好无变形 是 否 层门开闭正常 是 否 按钮完好干净 是 否 备注 注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填，并记录存在问题 审核 检查人 弱电系统检查表 检查日期：编号：03 项目 检查内容 检查结果 问题记载及处理结果 监控系统 硬盘录像机功能 是 否 监控探头调整、清洁 是 否 线路完好规整 是 否 监视器完好，显示清楚 是 否 车管系统 车辆刷卡调试正常 是 否 机体及栏杆干净 是 否 机械系统正常 是 否 防锈处理、加油 是 否 楼宇对讲 系统 单元门口主机 是 否 单元门电磁力锁 是 否 对讲测试正常 是 否 楼梯照明 开关感应器完好 是 否 灯座灯头完好 是 否 水表卡机 系统 系统显示正常 是 否 阀体完好 是 否 插卡口完好 是 否 现场测试正常 是 否 电话 机体完好 是 否 线路完好 是 否 通话正常 是 否 电脑 主机完好 是 否 显示器完好 是 否 运行正常 是 否 是 否 是 否 备注 注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填，并记录存在问题 审核 检查人 配电系统检查表 检查日期：编号：04 项目 检查内容 检查结果 问题记载及处理结果 高配 专变房 运行参数检查、记录 是 否 模拟板检查 是 否 指示灯检查 是 否 仪表检查 是 否 计量表检查 是 否 机房设备表面卫生检查 是 否 机房环境清洁 是 否 标志检查 是 否 接线端紧固情况检查 是 否 接地测试 是 否 操作工具 是 否 单元 电表间 指示灯检查 是 否 仪表检查 是 否 计量表检查 是 否 表面检查 是 否 卫生清洁 是 否 接线端紧固 是 否 绝缘测试 是 否 接地测试 是 否 公共 配电箱 指示灯检查 是 否 仪表检查 是 否 二次启动控制箱性能检查 是 否 自动切换装置性能检查 是 否 配电箱、柜内外清洁 是 否 接线端子检查、紧固 是 否 绝缘测试 是 否 接地测试 是 否 楼层强电井内电箱环境清洁 是 否 备注 注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填，并记录存在问题 审核 检查人 小区围墙、护栏、供水供暖门检查表 检查日期：编号：05 项目 检查内容 检查结果 问题记载及处理结果 非机动车库围栏 外观完好 是 否 库内卫生清洁 是 否 断裂点检查 是 否 焊接检查 是 否 防锈处理 是 否 是 否 楼梯扶手 干净无积灰 是 否 面漆处理 是 否 断裂点检查 是 否 焊接检查 是 否 防锈处理 是 否 是 否 小区铁艺护栏 外观完好 是 否 变形情况 是 否 断裂点检查 是 否 焊接检查 是 否 防锈处理 是 否 是 否 小区围墙 外观完好 是 否 无缺口、孔洞 是 否 裂缝缺口 是 否 有无倾斜 是 否 采暖箱 外观完好 是 否 泄漏情况 是 否 断裂点 是 否 焊接检查 是 否 门锁完好 是 否 备注 注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填，并记录存在问题 审核 2、检查人 门窗检查表 检查日期：编号：06 项目 检查内容 检查结果 问题记载及处理结果 单元门 油漆完好 是 否 门锁开启正常 是 否 闭门器正常 是 否 门合页完整 是 否 门的整体无破损 是 否 开关门的异声 是 否 玻璃完好干净 是 否 泵房门 开启灵活 是 否 门锁完好 是 否 开关门的异声 是 否 门合页完整 是 否 门的整体无破损 是 否 是 否 值班室 门窗 门体干净完好 是 否 门锁完好 是 否 闭门器正常 是 否 门合页无变形 是 否 门把手完好 是 否 猫眼完好清晰 是 否 开关无异响 是 否 楼道窗 窗体完好 是 否 窗把手完好 是 否 窗滑轨正常 是 否 两扇锁扣有效 是 否 玻璃完好 是 否 是 否 备注 注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填，并记录存在问题 审核 检查人 地面、道路、标志检查表 检查日期：编号：07 项目 维保内容 检查结果是否正常 问题记载及处理结果 地面及 道路 门口照明 是 否 路灯完好 是 否 门口导向地桩 是 否 垃圾车干净 是 否 道路卫生清洁 是 否 草坪卫生清洁 是 否 灌木（树木）是 否 路面平整 是 否 是 否 是 否 标志和 标识 小区名称标志 是 否 车库进出口标志 是 否 车库进出口警示牌 是 否 指示牌 是 否 限速标识 是 否 车位边界清晰 是 否 楼幢号标识清楚 是 否 单元口标识清楚 是 否 楼层标识清楚 是 否 是 否 备注 注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填，并记录存在问题 审核 检查人 公共灯具检查表 检查日期：编号：08 项目 检查内容 检查结果 问题记载及处理结果 大门口及 道路 照明灯卫生清洁 是 否 开关完好 是 否 照明有效 是 否 地下室楼道 照明灯卫生清洁 是 否 声光控开关完好 是 否 出口灯完好 是 否 照明有效 是 否 是 否 是 否 走廊 楼梯 普通开关 是 否 感应开关 是 否 声光控开关完好 是 否 卫生清洁 是 否 安全指示灯 是 否 白炽灯 是 否 是 否 是 否 是 否 备注 注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填，并记录存在问题 审核 检查人 排水系统检查表 检查日期：编号：09 项目 检查内容 检查结果 问题记载及处理结果 排 水 系 统 热泵房排水 污水泵堵塞情况检查 是 否 污水泵完好情况 是 否 排水管情况 是 否 集水井是否清理干净 是 否 集水沟垃圾清理 是 否 排水口无堵塞 是 否 是 否 室外 排污 天沟、地漏检查清理 是 否 天台排水口清理 是 否 路面阴井阴沟检查清理 是 否 排污总管检查疏通 是 否 是 否 住宅 排水 雨水管检查清理 是 否 雨水管井检查清理 是 否 住宅 排污 井盖完好 是 否 污水井内壁清理 是 否 污水管疏通清理 是 否 污水井沉淀物清理 是 否 化粪池检查清理 是 否 是 否 备注 注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填，并记录存在问题 审核 检查人 供暖系统检查表 检查日期：编号：10 项目 内容 检查结果是否正常 问题记载 供 暖 系 统 热泵 系统运行状态、记录 是 否 线路无破损绝缘良好 是 否 接线端紧固无松动 是 否 仪表完好指示清楚 是 否 泵体润滑 是 否 防腐处理 是 否 电控柜 柜体清洁无积灰 是 否 指示灯工作正常 是 否 基础牢固干燥 是 否 线路规范 是 否 仪表指示正常 是 否 按钮齐全灵敏 是 否 管路 阀门开关位置正确 是 否 进水出水阀门完好 是 否 管路无渗漏水 是 否 保温完好正常 是 否 排水设备（潜水泵）完好 是 否 阀门无泄露 是 否 除砂器 罐体完好无泄漏 是 否 运行正常 是 否 砂的处理 是 否 深井泵 运行正常 是 否 开关按钮标识清楚 是 否 开关按钮灵敏 是 否 控制箱正常 是 否 线路完好 是 否 备注 注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填，并记录存在问题 审核 检查人 物业服务综合检查表 检查日期：编号：11 项目 检查内容 检查结果是否正常 问题记载 物 业 服 务 人员 劳动纪律 是 否 着装 是 否 精神面貌和素养 是 否 业务熟练程度 是 否 值班室卫生 是 否 是 否 记录 档案 住户报修记录 是 否 住户清单明细 是 否 值班记录 是 否 收费记录 是 否 供暖运行记录 是 否 维修记录 是 否 制度 保洁制度 是 否 维修制度 是 否 值班制度 是 否 供暖制度 是 否 回访制度 是 否 执行情况 是 否 维修 保修完成情况 是 否 维修合格程度 是 否 维修及时性 是 否 保洁 绿化 地坪路面卫生情况 是 否 绿化带卫生情况 是 否 垃圾清运情况 是 否 绿化带灌溉情况 是 否 清洁工具 是 否 备注 设备设施检查见编号 0110 表 注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填，异常或有问题在“否”前填，并记录存在问题 审核 检查人