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厂房租赁合同书厂房租赁合同书厂厂房房租租赁赁合合同同书书厂房租赁合同厂房租赁合同出租方：出租方：(以下简称甲方以下简称甲方承租方：承租方：(以下简称乙方以下简称乙方根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条第一条 租赁物位置、面积、功能及用途租赁物位置、面积、功能及用途1 1、甲方将广华大道厂房约、甲方将广华大道厂房约 10001000 平方米及厂房以南的空地租赁物租赁平方米及厂房以南的空地租赁物租赁给乙方使用。给乙方使用。2 2、本租赁物的功能为生产车间、住宿和院坝、本租赁物的功能为生产车间、住宿和院坝,租给乙方使用。租给乙方使用。3 3、本租赁物采取包租的方式，由乙方独立管理。、本租赁物采取包租的方式，由乙方独立管理。第二条第二条 租赁期限租赁期限1 1、租赁期限为五年，租赁期限为五年，从从 20222022 年年月月日起计算租金至日起计算租金至 20222022 年年月月日止。日止。2 2、租赁期限满前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项、租赁期限满前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条第三条租赁物的交付租赁物的交付在本出租合同生效之日起在本出租合同生效之日起 7 7 天内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且天内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。水电能在乙方同意按租赁物及设施的现状承租。水电能在 3 3 日之内提供给乙方使用。日之内提供给乙方使用。第四条第四条 租赁费用租赁费用租金以该租赁物按每年人民币肆万元整租金以该租赁物按每年人民币肆万元整40000.0040000.00 元计取，第一年的租元计取，第一年的租金在签订合同的当日乙方交给甲方，金在签订合同的当日乙方交给甲方，以后每年以后每年月月 1515 至至 3030 日缴纳第二年租金。日缴纳第二年租金。第五条第五条 甲方责任甲方责任1 1、供电、供电提供不小于提供不小于 150KVA150KVA 的变压器供乙方使用。的变压器供乙方使用。2 2、供水、供水提供乙方生产、生活用水。提供乙方生产、生活用水。3 3、路通、路通确保畅通的运输道路；确保不受外界干扰。确保畅通的运输道路；确保不受外界干扰。2 2第十条第十条提前终止合同提前终止合同1 1、在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金一个月，甲方在书面通知乙方交、在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施。假设遇乙方欠交租金超过三个月，甲方有权提前解除本合同。的有关设施。假设遇乙方欠交租金超过三个月，甲方有权提前解除本合同。2 2、未经甲方同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前、未经甲方同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前3030 天通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：天通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.a.向甲方交回租赁物；向甲方交回租赁物；b.b.交清承租期的租金；交清承租期的租金；3 3、甲方在乙方未违约的情况下，不得提前解约，否那么，应退还当年租金、甲方在乙方未违约的情况下，不得提前解约，否那么，应退还当年租金的两倍款项作为赔偿，并负责乙方由此带来的一切损失。的两倍款项作为赔偿，并负责乙方由此带来的一切损失。4 4、乙方在甲方违约情况下可以解约。、乙方在甲方违约情况下可以解约。5 5、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或防止的不可抗力导致不能履行本合同时，可以解除合同，按实计取租金，防止或防止的不可抗力导致不能履行本合同时，可以解除合同，按实计取租金，如乙方要求续约，甲方应免除该期间的租金。如乙方要求续约，甲方应免除该期间的租金。第十一条第十一条合同的终止合同的终止本合同提前终止或租赁期满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终本合同提前终止或租赁期满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十二条第十二条违约责任违约责任甲方违约，双倍退还乙方租金并赔偿由此带来的损失；乙方违约，不得退甲方违约，双倍退还乙方租金并赔偿由此带来的损失；乙方违约，不得退还租金。还租金。第十二条第十二条适用法律适用法律1 1、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么通过仲裁程序解决。通过仲裁程序解决。2 2、本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。、本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。第十三条第十三条其它条款其它条款1 1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。2 2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第十四条第十四条合同效力合同效力本合同经双方签字盖章生效。本合同经双方签字盖章生效。甲方印章：甲方印章：乙方印章：乙方印章：代代表：表：代代表：表：电电话：话：电电话：话：签订时间：签订时间：年年2 2月月日日