快捷酒店投资收益分析.pdf

快捷酒店投资收益分析快捷酒店的概念自 1996 年在我国大陆产生以来，自今已有近 20 年的发展历史。2014 年，酒店业迎来了转型升级的重要选择时刻，快捷酒店主要的生存市场一线城市由于土地租金和雇佣工资的上涨等因素，使快捷酒店在一线城市的进一步扩张受到限制，利润空间受到挤压。而三线城市却因城镇化的不断推进和旅游法等国家政策的出台，对快捷酒店呈现出巨大的市场需求。定位于三线城市连锁酒店品牌的尚客优快捷酒店，在短短 5 年间，分店数量突破 950 家的酒店加盟速度就是最强有力的证明。快捷酒店加盟商在选择快捷酒店加盟时最关心的问题应该就是多久可以收回投资成本进入盈利期，加盟快捷酒店的投资收益是怎样的。接下来，我就以尚客优快捷酒店加盟为例，进行快捷酒店加盟的收益分析。假设以 60 间客房为例：年均销售收入：60 间客房*80%出租率*130 元平均房价*365 天=242 万元年均经营毛利润（假设）：55%年均经营毛利润：242 万元*55%=133.1 万元固定资产和摊销费（按 10 年摊销）（60 间客房*2.5 万元每间装）：/10=15 万元特许经营主要费用（经营费和管理费）：242 万*4.5%=10.89系统维护费：0.6 万租赁费或房产税：2100 平方米*0.8 元*365 天=61.32 万元营业利润：133.1 万元-15 万-10.89 万-0.6 万-61.32 万=45.29 万元营业所得税金：45.29 万元*25%=11.3225 万元税后利润：45.29 万元-11.3225 万元=33.9675 万元营运现金流：33.9675 万元+15 万元折旧摊销费=48.6125 万元初始投资：150 万元装修+9 万元加盟费+0.48 万元系统安装使用费=159.48 万元年 投 资 回 报 率：48.6125万 元/159.48万 元*100%=30.48%