办公区及生活区临建施工方案.pdf

用心整理可以编辑！放心下载！第1 正文目录 编制说明 编制依据 施工具体部署 材料准备 现场准备 施工流程 平面布置 布置说明 办公区 管理人员及工人生活区 平面布置 4.2.1 办公区.6 4.2.2 管理人员及工人生活区.6 5 临建设施细部设计.7 5.1 大门.7 5.2 围墙.7 5.3 员工宿舍活动房.7 5.4 临建基础.7 5.5 临时道路.8 5.6 门卫室.9 5.7 卫生间做法.9 5.8 浴室做法.9 5.9 食堂做法.9 5.10 水沟及沟盖板.9 5.11 排水系统.9 6 注意事项.10 用心整理可以编辑！放心下载！第2 7 安全及环境保证措施.11 附图目录 附图一：临建总平面布置图13 附图二：办公区各单位布置图14 附图三：大门及门柱大样图18 附图四：旗台大样图19 附图五：围墙做法大样图20 附图六：工人生活区厕所大样图21 附图七：工人生活区化粪池大样图22 附图八：工人浴室大样图23 附图九：锅炉房大样图24 附图十：排水沟大样图25 用心整理可以编辑！放心下载！第3 1 编制说明 用心整理可以编辑！放心下载！第4 2 编制依据 1）现场总平面布置图及建设单位指定的临时用地。2）本工程施工组织设计及业主招标文件。3）前期业主、监理、施工单位等商定的现场平面布置。4）国家及地方现行的有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。5）、。6）现场的实际情况。用心整理可以编辑！放心下载！第5 3 施工具体部署 3.1 材料准备 水泥为 PO32.5 的普通硅酸盐水泥、砖为 MU5 普通烧结砖及多孔砖、砂浆为 M5水泥砂浆、涂料为白色乳胶漆涂料、磁片为 600600mm 的白色磁片、活动板房屋面为压型彩钢板，材料进场时应有经相关单位确定认可的产品合格证书、产品性能检测报告，水泥要求复试，合格后方可用于施工，严禁使用国家明令淘汰的材料。其他材料、机具一并准备就绪。根据临建初步规划进行活动房招标，确定活动房安装单位，并做好活动房材料及安装准备，待现场安装条件具备可以立即投入安装。3.2 现场准备 在临建施工前保证现场三通一平，场地周边围墙砌筑到位。部分区域找平后铺100mm厚 C20 混凝土硬化，基础施工完成并达到强度后开始活动板房安装。3.3 施工流程 根据现场情况，本临建工程各分项流程大致施工步骤为：场地平整 测量放线定位 活动房基础砌筑 活动房安装 绿化及 CI 用心整理可以编辑！放心下载！第6 4 平面布置 4.1 布置说明 4.1.1 办公区 根据业主要求，办公区所用场地为一幢四层砌体结构的楼房。为方便对办公区的集中管理，各单位活动房数量及分布如下：1、业主及监理办公室共3 间，一楼3间。2、A期办公室共7 间，均安置在一楼，包括5间办公室及一个两间会议室。3、A期宿舍共10间，均安置在二楼。4、B 区员工宿舍共设置 60 间办公室，其中 4 间备用，各单位具体布置见附图生活区平面布置图。4.1.2 管理人员及工人生活区 项目部生活区与员工生活区为公交终点站所在区域，各单位管理人员生活区。工人生活区设置如下：1、其他员工厨房和食堂及分包单位生活区由 B 区统一规划，其他班组及分包单位 B 区自行进行深化及安装。2、根据后期高峰工人数量，员工生活区共规划 3 栋 10 间二层活动板房，厨房、食堂操作间、浴室及卫生间均采用活动板房；具体布置及大小详见附图 生活区临建总平面布置图，活动房基础一次施工完成，活动房安装根据后期需要陆续进行；3、生活区主干道宽 5.5m，活动板房间距 15m，中间设置排水沟、晾衣架及盥洗台等设施；4、根据平面布置需要硬化部位用100mm 厚C20混凝土进行硬化处理。4.2 平面布置 4.2.1 办公区 根据业主要求及现场实际情况，本工程管理人员办公区平面布置详见附图一办公区临建总平面布置图。4.2.2 管理人员及工人生活区 根据业主要求及现场实际情况，本工程工人生活区平面布置详见附图一办公、生活区临建总平面布置图。用心整理可以编辑！放心下载！第7 5 临建设施细部设计 现场临建设施如民工宿舍、食堂、厕所、洗澡间等均采用活动板房。所有现场临时建筑按照规范进行美化。5.1 大门 生活区现场设一个大门，设计为电动伸缩门，门柱截面尺寸为600mm600mm，两柱间距为 8m，高 3600mm；办公区有一个大门，门柱截面尺寸为 600mm600mm，两柱间距为 6m，高 2300mm。具体均按要求进行布置，位置详见附图一办公及生活区临建总平面布置图做法详见附图三大门及门柱大样图。办公区内设旗台一座，具体做法详见附图四旗台大样图。5.2 围墙 办公区及生活区围墙厚度为 120mm，高度为 2100mm，采用 M5 水泥砂浆多孔砖砌筑，围墙每隔 6m 设 370mm370mm 砖柱。办公室围墙采用双面 20mm 厚 1：3 水泥砂浆抹灰。生活区围墙外侧及其中的管理人员区域围墙内侧采用 20mm 厚 1：3 水泥砂浆抹面。所有内墙面和外墙面按要求进行布置。围墙做法详见附图五围墙做法详图。5.3 员工宿舍活动房 员工板房宿舍为二层彩钢板房，三层屋面为坡屋面，坡度为5%。5.4 临建基础 1、砖砌房及活动板房基础做法见下：室内地坪预埋铁C20混凝土基础MU10页岩实心砖M5.0水泥砂浆砖砌房基础大样图活动房基础大样图室内地坪0.0000.050 用心整理可以编辑！放心下载！第8 砖砌房及活动房基础大样图 2、配电房基础：配电房基础墙厚为 240mm，具体见下图：标准砖配电房基础大样图室内地坪 配电房基础大样图 5.5 临时道路 1、场区内所有临时道路采用200mm 厚 C20 混凝土硬化，示意图如下。2、临时道路的具体位置见总平面图。3、临时道路伸缩缝的留设：a 临时道路只设横缝，缝的形成采用先浇筑砼，后用道路切割机切缝的方式，并要求热沥青灌缝饱满。b 缩缝间距 6m 设置一道，胀缝间距为 18m 设置一道，切割机切缝，缝的直线度、深度、宽度要满足道路施工的相应规范要求。用心整理可以编辑！放心下载！第9 5.6 门卫室 采用 1.8m1.8m 标准活动岗亭，按中建总公司要求进行布置。5.7 卫生间做法 生活区卫生间布置及化粪池布置详见附图一 生活区临建总平面布置图、附图六工人生活区厕所大样图、附图七办公区化粪池大样图。5.8 浴室做法 根据施工总体部署，浴室设置在生活区中，详见附图八工人浴室大样图。5.9 食堂做法 1、工人食堂统一设置在生活区内，管理人员食堂设置在办公区一楼，具体位置详见附图一办公区临建总平面布置图。2、生活区食堂具体布置如下：（1）操作台、售饭台高 600，瓷砖贴面；售饭口为300500mm。（2）洗菜池为 1m1m1m，瓷砖贴面。（3）屋架为 48 钢管制作，墙垛 240240mm。（4）厨房（工作间）内墙 1.8m 以下贴白色瓷砖，1.8m 以上做乳胶漆刷白。（5）外墙：外墙面按要求刷白，涂蓝油漆。（6）内外墙体均采用 M5 水泥砂浆砌筑 240mm 多孔砖，1：3 水泥砂浆抹灰收光。（7）门高 2100mm，宽 1000mm；窗距地面 900mm，尺寸为 1500mm1200mm。5.10 水沟及沟盖板 1、水沟除冲车槽外，其他均采用空心砖、M5 水泥砂浆砌筑，尺寸为 300300L。2、冲车槽、小食堂前明沟盖板均用铸铁篦子，其他部位均设暗沟。5.11 排水系统 排水系统包括办公区、生活区排水沟，为符合现场排水要求，围墙内周边及建筑物周边均需设置排水沟，围墙内周边排水沟截面尺寸为 300300mm，建筑物周边排水沟截面尺寸为 200200mm。具体做法详见附图十排水沟大样图。用心整理可以编辑！放心下载！第10 6 注意事项 1、砌体施工前，砖应提前 12d 浇水湿润，烧结普通砖含水率宜为 10%15%。校核放线尺寸：砌筑基础前，应用钢尺校核放线尺寸，采用“三一”砌筑法，即一铲灰、一块砖、一揉压的砌筑方法。当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过 750mm。2、及时清除砌筑部位处所残存的砂浆、杂物等。3、砖基础大放脚采用一顺一丁砌筑形式，即一皮顺砖与一皮丁砖相间，上下皮垂直灰缝相互错开 60mm 砂浆饱满度不得小于 80%。砖基础的转角处和交接处应同时砌筑，当不能同时砌筑时，应留置斜槎。4、砖垛应与所附砖墙同时砌起。砖垛应隔皮与砖墙搭砌，搭砌长度应不小于 1/4砖长。砖垛外表面上下皮垂直灰缝应相互错开 1/2 砖长，砖垛内部应尽量少通缝，为错缝需要应加砌配砖。5、抹灰前应清除墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，要洒水湿润。6、抹底层灰前先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线。检查墙面平整、垂直程度，并在控制阳角方正过曲（可用方尺规方）的情况下大致确定抹灰厚度后，进行挂线做灰饼。7、刷涂料前应先将墙表面清理干净，并将表面扫净。当抹灰面有突出时，应剔除后，用水石膏将墙表面补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。8、刷涂料前应充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。9、注意观察天气变化，及时接收天气预报，以便提前作好大风、雷雨等恶劣天气袭击的预防工作，确保工程的正常进行。用心整理可以编辑！放心下载！第11 7 安全及环境保证措施 1、作业人员必须正确佩带个人防护用品，戴好安全帽和绝缘手套。2、作业时，严禁上下交叉施工。要特别注意。如果上方有人施工的时候，下方不得进行施工。3、在夜间进行施工时，一定要有充足的照明。电线接配电箱要由专业电工来处理，不得冒险蛮干，以免发生触电事故。4、电缆如果发生破损时，要及时通知电工进行包扎后，方能进行施工。5、机械不得带病作业，以免发生机械伤人事故。6、对施工机械、电器、电线进行班前检查，对于已损坏器具一律不得投入使用，以防漏电产生触电事故发生。7、配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所，不得装设在易受外来固体物撞击、强烈震动、液体浸溅及热源烘烤的场所。8、开关箱必须实行“一机一闸一漏”制，熔丝不得用其它金属代替，且开关箱上锁编号，有专人负责。9、严格遵守成都市有关消防方面的法令、法规，配备专职消防安全员。10、为确保管理人员和工人的安全，在施工现场设有医务室，备有医疗人员和急救措施以及附近的急救中心的联系电话，并经常与当地卫生保健部门取得联系，为预防传染病和其他福利做出必要的安排，积极宣传酒精饮料和毒品等危害，严格遵守相关法律法规和政府规章。11、施工中必须满足机场相关管理部门的不停航施工管理，不得出现对不停航管理有冲突的现象。合同补充协议书 甲方（全称）：乙方（全称）：甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，于 2013 年 7 月 1 日特订立以下补充协议。一、协议内容：1、甲方与乙方约定的位于甲方外立面南门及西南位置的广告位的租金，由甲方和用心整理可以编辑！放心下载！第12 乙方的相关广告业务合作中所产生的费用中进行抵扣，不足部分乙方补齐，超额部分乙方可以作为下一年度的租金进行抵扣。2、乙方因广告位的申请事宜在相关政府部门所缴费用，甲方外立面南面及西南面广告位所产生的相关费用，由乙方自行承担，西面及西北面广告位由甲方承担。二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：（公章）（公章）法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人 签字：_ 签字：_ 年 月 日 年 月 日