承租人对租赁物妥善保管使用和维修义务包括哪些内容修订稿.pdf

承承租租人人对对租租赁赁物物妥妥善善保保管管使使用用和和维维修修义义务务包包括括哪哪些些内内容容集团标准化工作小组 Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN我国合同法第 247 条规定，承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。融资租赁合同兼具买卖合同和租赁合同两方面的特点，对租赁物的妥善保管、使用和维修是租赁合同中承租人的主要义务。在租赁期间，也就是承租人占有租赁物期间，承租人对租赁物享有占有、使用和部分收益权，但承租人并不拥有对租赁物具有决定意义的处分权。租赁物虽然为承租人所选用，但出租人仍然享有对租赁物的所有权。为了保护出租人的利益，承租人应当对租赁物进行妥善保管、使用与维修。在租赁期间，承租人只得自己对租赁物为使用收益，而不得擅自将租赁物进行转租，更不得对租赁物进行事实上和法律上的处分。承租人擅自转租的，出租人得解除合同，收回租赁物。承租人对租赁物进行处分，属于对他人的财产进行处分，出租人可以解除合同，收回租赁物。在第三人善意取得且不能返还的情况下，出租人可以要求承租人赔偿损失。与一般租赁合同不同，在融资租赁合同中，出租人不负标的物瑕疵担保责任，因而对租赁物没有维修的义务，但出租人却享有对租赁物的期待权，即在租赁合同期限届满时承租人返还租赁物并加以利用的权利，所以，为了保证出租人的期待权得以实现，承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。