实测实量专项施工方案.pdf
杭州市龙坞幼儿园迁建工程 实测实量 专 项 施 工 方 案 编制人：职务（称）：审核人：职务（称）：批准人：职务（称）：浙江中溒建设有限公司 2019 年 10 月 目录 第一章 编制依据.错误!未定义书签。第二章 工程概况.错误!未定义书签。第三章 实测实量的目的.错误!未定义书签。第四章 实测实量组人员的组成及职责.错误!未定义书签。第五章 实测项目.错误!未定义书签。第六章 实测实量标准.错误!未定义书签。第七章 实测实量人员操作方法.错误!未定义书签。第一节 混凝土工程.错误!未定义书签。第二节 砌筑工程.错误!未定义书签。第三节 抹灰工程.错误!未定义书签。第八章 数据统计及分析.错误!未定义书签。第九章 实测实量管理流程图.错误!未定义书签。第一章 编制依据 1、施工组织设计 2、本工程施工图纸 3、蓝城集团 2019 年 工程品质第三方评估标准体系宣贯报告 4、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015；5、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011；6、建筑工程冬季施工规程 JGJ104-2017；第二章 工程概况 工程名称：杭州市龙坞幼儿园迁建工程 建设单位：杭州龙坞茶镇建设管理有限公司 设计单位：大象建筑设计有限公司 监理单位：北京中联环建设管理有限公司 施工单位：浙江中溒建设有限公司 建设地点：浙江省杭州市西湖区转塘街道龙坞镇龙新路于公园路（待建）交叉口 使用功能：幼儿园 建设规模：本工程占地面积 7659 平方米，总建筑面积 10856 平方米：其中地下 4546 平方米，地上 6310平方米。容积率，建筑密度 25%，绿地率 35%。建筑高度:主教学楼地上三层，室外地坪至檐口高度 12 米；室外地坪至屋脊高度均小于 15 米；垃圾房地上一层，檐口高度米。本工程相当绝对标高米（黄海高程），室内外高差。本工程为框架结构，0 以上无剪力墙。第三章 实测实量的目的 更能直观有效的表达工程质量水平及考察班组质量意识，加强对班组人员的管理，摸清班组人员的技术水平 第四章 实测实量组人员的组成及职责 组员：1、组长主要职责：制定并实施劳务合同与实测实量的联动条款，根据实测数据制订调整各分项管理的目标和措施。2、组员主要职责：负责审查实测实量统计数据，对实测相关数据进行调查分析，确定主因制定改进措施，提出对策和形成标准，下发具体整改通知或改进指令。3、实测实量人员主要职责：及时进行 100%覆盖实测实量，按层完成进行实测实量并及时记录相关数据，在数据记录时为了更好的反映班组人员技术水平，将实测实量数据记录在相对应的图纸部位，后按照表格进行记录；协助完成实测实量数据分析；做好实测实量数据上墙；及时完善项目经理、各工种负责相关实测实量合格率变化趋势图；整理归档实测实量数据记录表。第五章 实测项目 1、主体工程：柱平整度、垂直度、截面尺寸、顶板水平度、楼板厚度、混凝土质量。2、砌筑工程：表面平整度、垂直度、外门窗洞口尺寸。3、抹灰工程:墙面平整度、垂直度、地面平整度、开间/进深、顶板水平面、房间方正度、阴阳角、门套线位置平整度、踢脚线位置平整度、线盒周边平整度。组长：韩小英 王 经 宇 汪 星 韩 凌 翔 黄 静 丹 第六章 实测实量标准 根据班组的不同采用相应的蓝城集团2019年 工程品质第三方评估标准体系宣贯报的测量项目进行实测实量，并根据其中允许偏差数据和实际实测数据进行比较，判断该实测实量项目的合格率。检查项目 检查内容 评判标准 检测点 满分 选点规则 主体工程 墙面平整度 0，8mm 12 6 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测 12 个点，其中阳台部位随机选取 1 个点，每 1 个不合格点扣分。垂直度 0，8mm 12 6 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测 12 个点，其中阳台部位随机选取 1 个点，每 1 个不合格点扣分。顶板水平度（不爆板）0,10mm 15 6 一套房内按功能划分随机实测 3 个功能间（厨卫间除外），每个功能间按随机部位测量 5 个点，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，每 1 个不合格点扣分。楼板厚度-5,10mm 2 10 一套房内按功能划分随机实测两个功能间（厨卫间除外），按随机选取实测部位。正偏差不合格点每个扣 2 分，负偏差不合格点每个扣 5 分。（高精度地面不计正偏差）截面尺寸 5，8mm 8 4 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测 8 个点，其中阳台部位随机选取 1 个点，每 1 个不合格点扣分。外门窗洞口尺寸 5，10mm 8 4 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测 8 个点，其中阳台部位随机选取 1 个点，每 1 个不合格点扣分。PC 构件尺寸-4，4mm 6 3 PC 场地随机选点，每 1 个不合格点扣分。混凝土质量 1.烂根、狗洞、露筋、涨模、蜂窝麻面等；2.无修补、打磨、剔凿痕迹。10 5 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测 10 个点，其中阳台部位随机选取 1 个点，每 1 个不合格点扣分。砌筑工程 表面平整度 0，8mm 12 6 一套房内按随机部位实测 12 个点。每 1 个不合格点扣分。垂直度 0，5mm 12 6 一套房内按随机部位实测 12 个点。每 1 个不合格点扣分 外门窗洞口尺5，10mm 8 8 一套房内随机抽选 4 个门窗洞口（含结构洞口）进行实测，高宽共计 8 个测点，分别与设计值对比。寸 每 1 个不合格点扣 1 分 抹灰工程 墙面平整度 0,4mm（抹灰或腻子未打磨）12 6 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测 12 个点，每面墙不限于 1 个点，每 1 个不合格点扣分。垂直度 0,4mm（抹灰或腻子未打磨）12 6 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测 12 个点，每面墙不限于 1 个点，每 1 个不合格点扣分。地面平整度 木地板0,3mm 6 3 一套房内所有功能间地面按随机部位实测 6 个点，每 1 个不合格点扣分。毛坯0,4mm 6 3 一套房内所有功能间地面按随机部位实测 6 个点，每 1 个不合格点扣分。开间/进深 开间：0，10mm 6 3 一套房内随机实测 3 个功能间（含厨卫间），分别测量其开间及进深，比较其极差。每 1 个不合格点扣 1 分。顶板水平度(不爆板）0，10mm 15 6 一套房内按功能划分随机实测三个功能间（厨卫间除外），每个功能间按随机部位测量 5 个点，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，作为该实测指标合格率的 5 个计算点。每 1 个不合格点扣分。房间方正度 0，10mm 3 3 一套房内功能间、厨卫间、阳台各抽取一个进行实测，以短边墙为基准进行校核，沿长边墙方向选取3 个测点，比较实测值之间的极差。每 1 个不合格点扣 1 分。阴阳角 0,4mm 8 4 一套房（含厨卫间）内，按随机部位实测 8 个点，每 1 个不合格点扣分。门套线位置平整度 0，3mm 6 3 一套房，随机实测 6 个门套边（含厨卫间门），每个门两边贴脸外侧 150mm 范围内测两尺，任一尺不合格点扣分 踢脚线位置平整度 0，3mm 6 3 一套房，根据房间数量均匀选 6 面墙，在踢脚线位置实测平整度，每 1 个不合格点扣分 线盒周边平整度 0，2mm 6 3 一套房（含厨卫间）线盒部位，随机实测 6 个点（每面墙不限于 1 个点）装饰工程 墙面平整度 0,3mm 12 6 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测 12 个点，每面墙不限于 1 个点，每 1 个不合格点扣分。垂直度 0,3mm 12 6 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测 12 个点，每面墙不限于 1 个点，每 1 个不合格点扣分。阴阳角 0，3mm（瓷砖、石材）8 4 一套房（含厨卫间）内，按随机部位实测 8 个点，每 1 个不合格点扣分。空鼓 10*10cm（以长边为准）8 8 一套房内户内随机选取 8 面墙，用空鼓锤检查，每一面墙出现空鼓扣 1 分。裂缝 没有开裂 8 8 一套房目测裂缝条数，每一面墙出现裂缝扣 1 分。门套正侧面垂直度 0，4mm 4 2 一套房内按功能划分随机实测 2 个功能间（含厨卫间），每个功能间按随机部位测量 2 个点，每 1 个不合格点扣分。户内门贴脸留缝宽度 0，30mm 4 2 一套房内按功能划分随机实测 2 个功能间（含厨卫间），每个功能间按随机部位测量 2 个点，每 1 个不合格点扣分。窗框正面垂直度 0，mm 2 1 一套房内按功能划分随机实测 2 个功能间（含厨卫间），每个功能间按随机部位测量 2 个点，每 1 个不合格点扣分。线盒周边平整度 0，1mm 6 3 一套房（含厨卫间）线盒部位，随机实测 6 个点（每面墙不限于 1 个点）。打磨后标准0，第七章 实测实量人员操作方法 实测实量人员在进行实测实量时，必须有劳务班组人员参与，并在实测实量结果上确认签字确认，以免在进行最后结算时发生不必要的纠纷。实测实量人员应做到 100覆盖测量点。应该在第一时间对具备测量条件 具体操作方法：第一节 混凝土工程 1、平整度（1）当墙体长度 L3m 时，利用 2m 靠尺及塞尺，按 45角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测两尺平整度，在墙中间水平测量 1 尺平整度，如图 2 所示共测量 3 尺。（2）当墙体长度L3m 时，利用 2 米靠尺及塞尺，按 45角斜放靠尺在墙顶部和墙根部测 2 尺平整度，如图 3 所示共测量 2 尺 （3）当墙体长度 L（含混凝土柱），不进行平整度测量。（4）预留洞混凝土墙 预留洞混凝土墙示意图如下（图 4）.预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分（如图 6）进行测量，分解成墙体长度为 L1、L2 的 2 个普通混凝土墙测量方法，门洞口测量如图 5 所示，两尺中任选 1 尺测量，具体测量分解如图 4 所示。2、垂直度（1）当墙体长度 L3m 时，利用 2 米靠尺，离墙边 300mm 靠墙底测 1 尺，墙中间测 1 尺，另一边离墙边 300mm 靠墙顶测 1 尺。如图 7 所示共测量 3 尺垂直度。（2）当墙体长度L3m 时，利用 2 米靠尺，离墙边 300mm 靠墙底和墙顶各一尺，如图 8 所示共测量2 尺。（3）当墙体长度 L，居中测一尺，如图 9 所示 （4）混凝土柱 选柱子相邻的两个混凝土面，一面靠柱底居中测 1 尺，另一面靠柱顶居中测 1 尺，如上图（图 10）所示。（5）预留洞混凝土墙 预留洞混凝土墙垂直度测量和平整度测量类似，可以分解成三部分进行测量，分解成墙体长度为 L1、L2 的 2 个普通混凝土墙和一个门洞口（或其他预留洞），L1、L2 两个普通混凝土墙体测量参照普通混凝土墙垂直度测量方法，门洞口（或其他预留洞口）无需测量垂直度，具体测量分解参考图 4 图 5。3、截面尺寸 每一个墙、柱子、门窗及预留洞口作为一个实测区，每个实测区从地面向上 300mm 和 1500mm（洞口高度小于 1500mm 的按上口往下 300mm 测量）选 2 处测量，测量示意如图 11 4、顶板水平度 利用激光扫平仪在任一标高打出激光水平面，在如图 12 所示的 5 个测量点位置，用塔尺（5m 钢卷尺 或激光测距仪）顶住楼顶板，记录下激光扫平仪打在塔尺上的数据。偏差值15mm 时实测点合格；最大偏差值20mm 时，5 个偏差值（基准点偏差值以 0 计）的实际值作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。最大偏差值20mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。顶板平整度测量点如图 12。第二节 砌筑工程 1、平整度（1）每一面墙都可以作为 1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。累计实测实量 10 个实测区。（2）当墙面长度小于 3 米，各墙面顶部和根部 4 个角中，任取 2 个角。按 45 度角斜放靠尺分别测量2 次，其实测值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（3）当墙面长度大于 3 米时，还需在墙长度中间位置增加 1 次水平测量，3 次测量值均作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口 45 度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的 2 个计算点。所选 2 套房中墙面表面平整度的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。2、垂直度（1）每一面墙都可以作为 1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。累计实测实量 10 个实测区。（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用 1 米靠尺。（3）当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两侧阴阳角 30CM 位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置 30CM 时测 1 次垂直度，这 2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（4）当墙长度大于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 30CM 和墙体中间位置，分别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置 30CM 时测 1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度。这 3 个测量值分别作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。（5）所选 2 套房中墙面垂直度的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。墙第四尺第五尺地面平整度测量示意(注:第四、五尺仅用于有门洞墙体）第一尺第二尺墙长小于3米时，此尺取消第三尺斜顶砖范围下坎范围 3、外门窗洞口尺寸（1）对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为 1 个实测区，累计实测实量 20 个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量 2 次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的 2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的 1 个计算点。（2）所选 2 套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足 20 个时，需增加实测套房数。如图 第三节 抹灰工程 1、墙体垂直度、平整度，门、窗洞口尺寸同砌筑工程。墙垂直度测量示意墙地面墙长小于3米时，此尺取消第三尺第二尺第一尺斜顶砖范围下坎范围 2、室内净高偏差（1）每一个功能房间作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。（2）实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。（3）各房间地面的 4 个角部区域，距地脚边线 30CM 附近各选取 1 点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取 1 点，测量出找平层地面与天花顶板间的 5 个垂直距离，即当前施工阶段 5 个室内净高实测值。（4）用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。用 5 个净高实测值分别减去设计理论室内净高值后找出偏差的最大值，作为该房间室内净高偏差值。（5）1 个功能房间的室内净高偏差作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。所选 2 套房中室内净高偏差的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。3、顶板水平度 同一功能房间砼顶板作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线 30CM 处位置选取 4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加 1 个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的 5 个垂直距离。选取 5 个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。所选 2 套房中顶板水平度极差的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。房间第五点第三点第二点第四点第一点室内净高测量示意 4、开间进深（1）房屋净尺寸的测量应采用激光测距仪辅以钢卷尺的检查方法。每一个功能房间的开间和进深分别各作为 1 个实测区，累计实测实量 6 个功能房间的 12 个实测区。（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，会得到两个实测值。房间开间（进深）实测指标合格率有两个判别条件，选其中最不利情况作为判断该实测指标房间开间（进深）合格率的 1 个计算点。具体如：（3）比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于 10MM 时合格；大于 10MM 时不合格。（4）比较两个实测值之间极差值，其小于 10MM 时合格，大于 10MM 时不合格。（5）所选 2 套房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足 6 个时，需增加实测套房数。顶板水平度测量示意房间第五点第三点第二点第四点第一点 5、房间方正度（1）每套房同层内必须设置一条方正控制基准线（尽量通长设置，降低引测误差），且同一套房同层内的各测区（即各房间）必须采用此方正控制基准线，然后以此为基准，引测至各测区（即各房间）；（2）距墙体 3060cm 范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。（3）同一面墙作为 1 个实测区，累计实测实量 15 个实测区。（4）在同一测区内，实测前需用 5 米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量 3 个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取 3 个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。如该套房无方正基准线或偏差超过 5mm/2m，则该套房内所有测区的实测值均按不合格计，并统一记录为“50mm”。（5）所选 2 套房中方正度极差的实测区不满足 15 个时，需增加实测套房数。如图；进深第一尺进深第二尺开间第一尺开间第二尺开间、进深测量示意 6、阴阳角（1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为 1 个实测区，累计实测实量 15 个实测区。所选 2 套房的实测区不满足 15 个时，需增加实测套房数。（2）选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上 300mm 和 1500mm 位置分别测量 1 次。2 次实测值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。如图所示；7、地面平整度（1）每一个功能房间地面都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 6 个实测区。（2）同一功能房间地面的 4 个角部区域，按与墙面夹角 45 度平放靠尺，共测量 3 次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测 1 次。（3）同一功能房间内的 3 或 4 个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的 3 或 4 个计算点。所选 2 套房地面表面平整度的不满足 6 个实测区时，需增加实测套房数。第八章 数据统计及分析 实测实量人员将所测量数据进行统计，并上报各工种工长、工种负责人、技术负责人、项目经理，共同分析产生问题的原因及研究制定纠偏措施，各工种工长及工种负责人负责措施的落实情况，实测实量人员应该对具备测量条件的前提下进行测量，掌握纠偏措施的落实情况及整改效果。在次卧、书房等小房间第二、三尺可仅测一尺第二尺第三尺第四尺第一尺地面平整度测量示意 第九章 实测实量管理流程图
