5广告合作合同.pdf

LED 广告合作合同 甲方：乙方：（物业公司）负责人：负责人：住所地：住所地：联系电话：联系电话：依据中华人民共和国合同法以及国家相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、互利、互惠的基础上，经友好协商，确定由甲方在乙方管理的物业项目内的指定地点安装“le 电子灯箱广告屏”设备，并利用其发布国家相关法律法规允许且甲乙双方未约定禁止的广告内容。为规范双方之义务并保障双方的权益，特订立以下合同条款，共同遵守：一、合作方式 1.1 广告位地址：乙方提供其所服务的小区内指定位置作为甲方宣传使用。本次合作形式为在小区设置LED 灯箱广告。1.2 广告位：人行道LED 灯箱广告；大堂LED 灯箱广告。【根据业务范围进行勾选】1.3 广告位公共资源编码：【根据万科物业公共资源编码规则填写，按照战图系统内公共资源对应的设施设备编码ID（6-8 位）填写，如有多个ID 编码必须分开填写，不得遗漏】二、合作项目及数量：安装项目地址及数量见下表 序号 社区名称 地址 园区指定位置数量 电子灯箱广告屏数量（台）1 2 3 2.1 甲方电子灯箱广告屏尺寸为 。设备运营时间，开启时间：关闭时间：。2.2 安装位置：每个园区指定位置各安装1 块（具体位置：详见附件一 ）。2.3 乙方负责统筹规划，协调甲方安装工作以实现如期投入使用。2.4 甲方负责电子灯箱广告屏安装的具体实施，承担前期投入成本及日常运作所需费用。2.5 乙方审核甲方提供的安装“led 电子灯箱广告屏”技术说明文件后，根据安装区域情况保证该区域满足安装条件，以实现顺利安装。2.6 乙方在日常维护中发现“led 电子灯箱广告屏”有破损等情况及时通知甲方。2.7 甲方负责“led 电子灯箱广告屏”的制作、安装、维护及更新，以及“电子灯箱广告屏”内信息广告的制作及更换。三、权利义务 3.1 甲方权利义务 3.1.1 为达到“led 电子灯箱广告屏”安装项目的合作目的，甲方有权派人定期或不定期进入物业进行广告内容信息更换、设备维护、实景拍照存档等；甲方进行上述工作需提前一天通知乙方。3.1.2 甲方按本协议约定型号或尺寸安装电子灯箱广告屏设备，保证其外观漂亮、典雅，能确实起到美化和装饰作用。3.1.3 甲方保证“led 电子灯箱广告屏”安装的安全性和合理性，若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害，由甲方承担全部责任；甲方在合同到期时，应确保撤掉“led 电子灯箱广告屏”后将园区指定位置占用墙面恢复原状。3.1.4 甲方负责“led 电子灯箱广告屏”的日常维护，根据乙方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况；甲方负责办理与该“led 电子灯箱广告屏”及其发布内容有关的法定审批手续；3.1.5 甲方电子灯箱广告屏广告宣传行为如引起业主投诉，甲乙双方应共同协商处理，如甲方宣传行为连续引起三起以上投诉则立即取消该宣传，如甲方未及时取消该宣传行为则乙方有权针对投诉范围解除合同。3.1.6 甲方人员在进入乙方小区时需着工装并佩戴工牌，并主动表明身份及说明目的，不得在园区内随意走动，影响业主正常生活。否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.1.7 甲方须按合同约定按时足额向乙方支付服务费，并遵守合同约定配合乙方进行现场管理。3.1.8 甲方每次发布或更换广告发布内容之前，必需提前告知乙方，并根据乙方要求定期报备发布内容。3.1.9 关于广告内容的发布，须遵守以下规则：1)甲方保证发布的广告内容和表现形式均符合广告法等国家相关法律、法规规定；2)禁止发布任何关于药品类、成人用品、整容、整形、变性、男科或妇科医院等内容的广告；3)禁止发布内容低俗，人体裸露尺度过大，不符合汉语使用规范，容易引起性暗示的广告；4)除取得乙方授权外，广告内容不得有涉及“万科”等内容字样或万科集团属下的楼盘名称；不得发布与乙方产生竞争的物业服务、地产开发商类广告等，包括但不限于装修/拎包/租售/公寓 /社交/二手市场/社区商业等的广告内容。5)不得发布任何房地产类（除乙方地产公司）、医疗类相关广告；不得体现万科与其联合、联名、联手，或万科推荐等字样；不得发布与小区文明氛围有影响的儿童不宜类广告（如妇女用品、暴力倾向、危险品及容易引起客户理解歧义的污秽用语广告等）。一旦发现甲方在“led 电子灯箱广告屏”上发布地产类、医疗类等相关广告，本合同立即终止，且乙方不退还服务费用及能耗费；合作过程中，用于业务宣传的品牌名称、商标等合法性均由甲方负责，如出现侵权行为，甲方承担全部法律责任。6)广告内容不得侵犯第三人的知识产权等合法权益，否则，由此造成的损失由甲方承担。3.2 乙方权利义务 3.2.1乙方有权对甲方的安装过程进行监督，如发现甲方违反安装规定有可能影响物业设施安全的，乙方有权要求甲方立即停止安装并限期改正；甲方应在合理期限内予以改正。3.2.2 乙方有权要求甲方按时足额支付约定的电梯广告服务费及相关能耗费。3.2.3 乙方尊重甲方的付出及收益，不干涉甲方的正常运作。3.2.4 乙方需及时、如实向甲方反馈业主对“户外led 电子灯箱广告屏”广告播放过程中所提出意见和建议。3.2.5 日常使用造成的损耗风险由甲方承担，但乙方有责任尽快通知甲方由甲方重新安装或维修。3.2.6 乙方在甲方工作人员进园区安装或维修时,核实身份后放行。四、合作期限 4.1 本合作期限为自 年 月 日起至 年 月 日止。【合同原则上一年一签，最长不超过叁年】五、付费约定：5.1 支付标准：人民币 元/台/年（大写 元整）（含电费）。各园区服务费详见下表：序号 社区名称 安装时间 安装数量（台）服务费用（元）1 2 3 合计 5.2 双方同意按以下 方式结算该广告载体的电费：A：甲方要求该广告位的照明时间为每日的【：】，合同期内电费约为：元（该项目规格：V，数量：个，使用时间：），该电费由 方【甲/甲方】承担。B：由乙方负责在该广告载体安装独立电表，按实际用电量由 方【甲/甲方】承担，并按租金结算周期进行结算。5.3甲方应按照合同总额的%向甲方支付履约保证金，保证金共计 元（大写金额：），并自本合同签订之日起 日内向乙方一次性支付该笔费用。甲方未支付的，本合同不产生法律效力。因甲方不当履行本合同或违反本合同约定需向乙方支付各项费用（包括但不限于违约金、赔偿金等）的，乙方可直接从履约保证金中予以扣除，造成履约保证金不足本条第一款规定数额的，甲方应于乙方通知之日起三日内补足，不予补足的，乙方有权终止本合同。合同终止后，如甲方没有出现违约情形的，乙方应在合同终止30 日内向甲方无息退还该笔保证金。5.4 支付方式及日期：5.4.1 甲方应在合同签订后 日内，以 方式向乙方支付合同价格。为配合国家“营改增”政策的实施，甲乙双方特此确认，乙方为【小规模纳税人】【一般纳税人】，应向甲方提供税率为%的【增值税专用发票】【增值税普通发票】。乙方在收到甲方应付款项后 日内向甲方出具正式发票。甲方应付款项的计算标准按以下第 种方式确定：（1）本合同价格为不含税价款。甲方承担应纳增值税及附加费，并按税务主管机关要求提供税务相关资料，否则乙方有权不予开具发票或有权直接从甲方保证金中抵扣相应税款。具体标准：甲方应付款项=合同价格（1+增值税及附加税税率）。（2）本合同价格为不含税价款。甲方承担 应纳增值税及附加税税率，并按税务主管机关要求提供税务相关资料，否则乙方有权不予开具发票或有权直接从甲方保证金中抵扣相应税款。具体标准：甲方应付款项 合同价格(1%)。（3）本合同价格为含税价款。甲方应付款项为本合同价格。具体标准：甲方应付款项=合同价格。5.4.2 甲、乙双方账户信息及税务信息 甲方名称：乙方名称：纳税人识别号：纳税人识别号：户 名：户 名：开 户 行：开 户 行：帐 号：帐 号：地 址：地 址：联系电话：联系电话：任何一方如需改变上述账户，应提前 日以书面形式通知另一方。如一方未按本合同规定通知而遭受损失的自行承担，若使另一方遭受损失的，应赔偿相应损失并承担当期付款金额20%的违约金。5.4.3 如合同执行过程中，乙方可提供合作的园区指定位置数量发生变化或因非甲方单方原因（如业主投诉造成宣传取消等）造成甲方广告设施放置时间短于本合同约定期限，则双方在合同终止时按实际发生结算，对于差异部分，双方多退少补。六、违约责任 6.1 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。6.2 甲方单方面终止本合同履行，对乙方造成损失的，需承担相应的赔偿责任。6.3 乙方单方面终止本合同履行，对甲方造成损失的，需承担相应的赔偿责任。6.4 甲方需足额支付乙方费用（详见本合同第五条），自合同签订之日起两周内未及时支付，则甲方需按未付金额的0.5/天，从合同签订之日起第三周的第一天起开始计算支付违约金，如一月内未及时支付则乙方有权解除或终止此合同。6.5 乙方须按本协议约定向甲方提供安装场地，自本协议约定安装时间起两周内未能提供安装场地的，则乙方需按违约场地数量等额服务费金额的0.5/天，从合同签订之日起第三周的第一天起开始计算支付违约金。七、合同的终止、解除 7.1 出现以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任，相关费用按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补：7.1.1 因政府行为、场地拆迁、自然灾害、战争、罢工等不可抗力因素影响。7.1.2 乙方失去该小区物业管理经营权。7.1.3 该小区业主委员会或超过20 户以上的业主强烈反对的。7.2 出现以下情况之一的，乙方有权单方面解除合同并停止该项目的一切广告宣传活动：7.2.1 甲方逾期十天仍未支付当期费用的。7.2.2 甲方广告发布内容两次及两次以上违反2.1 条款中规定的。7.2.3 合同期内，乙方私自将该广告位所有权转移至第三方的。7.4 因其他特殊情况需要提前终止协议的，应提前 天通知对方，并友好协商进行协议终止。7.5 除上述因素外，任何一方不得无故单方面解除本合同。否则，由违约方按 个月服务费的标准向守约方支付违约金。7.6 合同终止或期满后，甲方需在 天之内撤走广告海报等物资，否则乙方有权自行处置（包 括归属乙方所有，乙方并有权继续使用或拆除），如因拆除产生的相关费用处置费用从履约保证金中扣除。7.7 甲方撤场时，不得损坏场地、设施，造成场地、设施损失的，甲方应在 3 个工作日之内负责将场地恢复原状。否则由乙方自行恢复，恢复工程费用由甲方承担。八、其 他 8.1 本合同一式伍份，经双方签字盖章后生效；乙方叁份，甲方贰份，具有同等的法律效力。8.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，如需对本合同进行修改，应由双方另行签订书面文件，对合同条款的手写修改无效。8.3 任何一方在合同期间对另一方的履行行为有异议，双方应首先本着友好协商的原则，使问题得到妥善解决。如双方未能通过协商方式解决争议，应向乙方所在地法院提起诉讼。8.4 甲方营业执照作为合同附件一起送乙方一并存档。8.5阳光合作协议作为本协议附件，具有同等法律效力。甲方：乙方：代表（签名）：代表（签名）：日期：年 月 日 日期：年 月 日