标准合同-装修装饰工程施工合同.pdf

页码：第1页 共 7 页 工程施工合同 发包人：（以下简称“甲方”）承包人：（以下简称“乙方”）依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程施工事宜协商一致，订立本合同，以供双方共同遵守。第一条 工程概况 工程名称：工程地点：工程内容：等 第二条 工程承包范围 乙方承包范围图纸中全部工作内容的材料采购及施工，直至乙方施工的全部工程验收完毕。详细内容见合同附件、图纸。第三条 合同工期 工程工期为 个日历天，具体开工日期以甲方通知为准。第四条 质量标准 质量要求：质量标准约定为合格标准，在国家标准、工程所在地的地方标准以及合同约定的质量标准中，以最高者为准。第五条 合同价款及调整 本工程由承包人施工并负责保修，承包人已充分考虑了设计图纸等相关资料、现场条件、可能发生的工程量、地形地质情况、天气、物价、重大活动等各种确定和不确定因素，与发包人协商一致确定了本工程总承包价（即合同价款）为人民币【】元（￥【】元）。该总承包价具体包括但不限于：完成本工程所需的人工费（含加班费、赶工费等）、材料费、机械费（含进退场费用）、保险费（需达到物业要求的相关金额有险种）、管理费、综合费、页码：第2页 共 7 页 配合费、有关措施费、办证费、垃圾清运费、物业管理收到的配合费、图纸深化、工程报建等应由施工单位承担的费用。合同价固定总价承包，不受法律、行政法规、国家有关政策、工程造价部门公布的材料和设备价格调整等因素的影响，有些细小的施工内容发包人没有写在合同中或疏漏的部分，承包人均应按图纸或现场实际情况完成，视为已包含在工程量清单或报价表的其他子项目中，发包人均不再支付任何费费。除设计发生变更且经发包人书面确认并签订书面协议外，结算时合同总价款不予调整。施工过程中甲乙双方按照双方协商确定后的合同价款为双方约定范围内所有工程施工完毕包验收的价格。包括工程范围内的所有材料采购、运输、卸货、安装施工等项及相关的检测、验收等全部费用（包括甲供材料的二次搬运费用）。第六条 付款方式 1、合同签字盖章乙方进场前，甲方支付合同价款的【】%预付款。即人民币【】元整（￥元）。2、工程验收完毕后，甲方支付合同价款的【】%，即人民币【】元（￥元）。3、其余合同价款的【】%，即人民币【】元（￥元）做为本工程质量保修金，乙方按规定履行了相关的保修义务且竣工验收合格后满一年后的七个工作日内，由甲方支付给乙方，保修金不计利息。但是如果按国家、地方规定或本合同约定，某分项工程的保修期必须超过一年的，则质量保修金在最长的保修期届满后七个工作日内支付给乙方。4、每次付款前，乙方需提供足额金额的正规发票和付款申请。否则，甲方有权拒绝支付。5、如乙方要求在工程验收前分阶段支付工程款的，可在以下空白处约定：第七条 甲方权利与义务 1、协调设计方、物业管理公司、其它专业各方与乙方的关系；2、协调提供临时施工用水、电接驳口，指定临时材料码放场地；页码：第3页 共 7 页 1、因甲方原因或现场不具备开工条件，不能按照本合同约定的开工日期开工时，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期；2、按本合同之约定支付工程款，并按本合同之约定享有其它权利、履行其它义务。第八条 乙方权利与义务 1、服从甲方、物业管理公司的现场管理，并对自身安全负责；办理有关的 进场手续。乙方自行负责向物业管理公司交缴管理费、出入证工本费等；2、签订合同后接到甲方通知派人进场配合物业管理公司的检查，且根据甲 方的工期要求提供工程总进度计划、月度工程进度计划及相应进度统计报表；进度计划经甲方确认后，必须按该计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方要求提出改进措施，经甲方确认后执行。3、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全 生产等的管理规定，按规定办理有关手续，相关费用由乙方承担；在办理移交时，负责做好室内外的有关保洁工作；4、已竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责已完成品、半成品的保护工作，保护期间发生损坏，乙方应予以修复，相关费用由乙方承担。5、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，每日清理楼内垃圾至 楼外垃圾堆放地点，交工前必须将现场清理干净；6、乙方自行解决施工人员现场食宿问题；施工人员的人身、财产安全由乙方负责，施工人员在施工期间发生的任何人身、财产损害，由乙方负责，与甲方无关；乙方与施工人员之间的任何民事纠纷、劳动争议与甲方无关，乙方应确保妥善处理，避免造成甲方财产损失或工期延误。7、有权要求甲方按时支付工程款，以及享有其它权利、履行其它义务。第九条 质量与检验 1、工程质量应当达到本合同第四条约定的质量标准。2、工程质量达不到约定标准的部分，甲方有权要求拆除和重新施工，直到 符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延，因此给甲方或第三方（如有）造成的损失由乙方负责赔偿。如因 页码：第4页 共 7 页 甲方提供的材料质量原因，造成乙方返工，因此给乙方及第三方（如有）造成的损失由甲方负责赔偿。第十条 工程款施工节点确认 乙方按照本合同第六条中对应的节点完成后【】日内向甲方提供书面确认函，并经甲方签字认可后作为工程款支付依据。第十一条 工程设计变更、施工洽商、工程増项 1、施工过程中，甲方需对原工程设计变更，应提前【】天以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求进行施工。延误的工期经甲方确认后相应顺延。2、施工过程中，乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的相关工程安装费用，由乙方承担，延误的工期不予顺延。乙方在施工过程中提出的合理化建议涉及到对设计图纸、施工组织设计的更改、材 料设备的换用或其它事项时，须经甲方同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的相关工程费用，延误的工期不予顺延。4、乙方在工程设计变更、施工洽商确定后，向甲方提交工程预算，由甲方按如下方法确认工程设计变更、施工洽商所涉及的变更工程价款：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格确认变更工程价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，参照类似价格确认变更工程价款；（3）合同中没有适用于或类似于变更工程的价格由双方协商确定价格变更工程价款；（4）变更工程价款经双方签字确认后乙方可进行变更工程的施工。第十二条 材料设备供应：乙方按照双方确认的工期计划积极组织材料采购,确保按时供应。如需由甲方供应材料，乙方应至少提前【】日提出书面材料清单，否则因此造成工期延误，甲方按合同中工期逾期规定予以处罚。第十三条 安全施工 1、乙方在施工期间，应加强派驻甲方建设项目施工现场人员的安全教育与现场管理，杜绝安全事故、违法事件的发生，保障施工人员的生命、财产安全。页码：第5页 共 7 页 同时，乙方应遵守国家的劳动管理法律、法规，合法用工并按时发放工人工资，因乙方违法用工、拖欠工人工资导致的后果由乙方自行承担。2、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。3、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应立即通报甲方，同时按政府有关规定处理，因事故所发生的费用由事故责任方承担。双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，在处理过程中，乙方不得停止施工。对事故的发生，乙方承担全责或承担主要责任的，本合同约定之工期不得顺延。4、施工当日的装修垃圾清理到楼外指定堆放点，并覆盖堆放，够整车后及时将垃圾外运。5、楼内物料临时堆码应有序，留出必要的消防通道。易燃易爆、有毒化学品应单独存放，现场应有防止火灾等发生的必要设施和组织措施。第十四条 竣工结算 工程整体竣工验收合格后【】天内，乙方向甲方递交竣工结算报告，双方按照合同约定的合同价款及相关合同价款调整内容，进行工程竣工结算。第十五条 质量保修 1、竣工工程交付甲方后，乙方应按法律、法规、规章的管理规定及双方约定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。2、双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保 修期为 。3、质保期内由于工程质量造成的问题，乙方应在接到甲方通知后 24 小时内负责解决。如乙方未按时进行维修，甲方可另行委托他人维修，所需相应费用由乙方承担，可直接从质量保修金中支付，如质量保修金不足以支付该费用，乙方应补足差额。4、如因非乙方原因造成的工程质量问题，乙方及时提供维修服务，所发生的维修费用由甲方承担。第十六条 违约责任 因乙方原因逾期竣工，每逾期一日，乙方应按每日【】元向甲方支付违 页码：第6页 共 7 页 约金，违约金总额累计不超过合同总额的 10%。违约金可直接从工程款中支付而无需经乙方确认。逾期超过【】日，甲方有权解除合约。第十七条 合同生效、变更与终止 1、本合同自双方法定代表人（或委托代理人）签字（或盖章）并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效，至双方权利义务全部履行之日起终止。2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十八条 保密条款 本合同生效后，双方当事人对在合同履行过程中获知的有关对方当事人的信 息承担保密义务。第十九条 争议解决 1、甲、乙双方在合同履行过程中如发生争议，应及时协商解决；协商不成的，可依法向工程所在地人民法院起诉。2、发生争议后，除非出现下列情况之一的，双方都应继续履行合同，保持 施工连续，保护好已完工程：（1）因不可抗力导致合同无法执行的；（2）合同一方当事人违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工的；（3）合同一方当事人按合同约定单方解除本合同的；（4）法院要求停止施工的。第二十条 授权委托 1、乙方委派一名代表，全权代理乙方履行本合同，该委派代表拥有实 体权益处分权，其有权对合同履行过程中双方的往来文件进行签字确认，其签字确认的文件视为已被乙方确认。乙方委派代表为：2、甲方委派一名代表，代理甲方履行本合同，负责管理合同履行过程中的 事务，并对涉及经济事务的往来文件进行签字确认。委派代表在权限范围内签字确认的文件视为已被甲方确认。甲方委派代表为：第二十一条 其他 1、任何一方如确因不可抗力，不能履行本合同时，应及时以书面形式通 页码：第7页 共 7 页 知对方不能履行、延期履行或部分履行合同的理由，在取得相关行政主管机关证明后，本合同可以不履行、延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。2、不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3、本合同一式【】份，甲、乙双方各执【】份，均具有同等法律效 力。4、任何一方向对方发出的文书，除人手送达之外，可通过记载于本合同的 地址或从公开途径查询到的地址快递给对方。自文书交付快递之日起五日视为送达对方。第二十二条 合同附件 1、2、3、（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：有权签字人：有权签字人：联系地址：联系地址：年 月 日 年 月 日