装饰装修监理实施细则.pdf

融侨锦江融侨锦江 B B 区二期区二期建筑装饰工程建筑装饰工程监监理理实实施施细细则则福建省中福监理有限公司福建省中福监理有限公司融侨锦江融侨锦江 B B监理部监理部编制：审批：日期：2003 年 6 月 21 日第一部分：内墙粉刷监理实施细则第一部分：内墙粉刷监理实施细则融侨锦江 B 区期各幢号内墙粉刷依照设计要求，采用水泥砂浆中级抹灰，面层为水泥砂浆拉毛面。一、材料要求1 水泥：标号为的普通硅酸盐水泥。2 中砂：采用闽江中砂。3 现场所使用的水泥，进场时随货应附有合格证，并经检验合格后方可进行使用。4 现场所使用的砂不得含有杂质，含泥量不得超过 5%；使用时应重新过筛。砂每400m3应检验一次，检验合格后方可使用。二、施工准备1 抹灰部分的主体结构均已检查合格，门窗框及需要予埋的管道已安装完毕，并经检查合格。2 墙体内予埋管道及管道槽或因予埋管道等原因引起的凿打留下的孔洞，应予先采用 1：水泥砂浆或细石砖修补清楚，并经检查合格。3 将砖墙等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻脸、露筋、疏松等部分应凿到实处，用 1：水泥砂浆分层补平。把外露钢头和铅丝头等清除掉，并把砖墙肢上模板予留孔堵塞清楚。4 基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、砂浆残渣等附着物，要洒水湿润清洗干净。对砖墙面涂刷一层界面剂，经浇水养护 3d 后，界面剂的强度，粗糙面经检查必须符合要求后方可进入下道工序。5 对于砖，应在粉刷的前一天浇水湿润。三、施工质量控制1 内墙粉刷施工前必须先找好四角规方，并结合墙面平整，垂直程度大致确定墙面抹灰度进行称线“打墩”，“打墩”时应先在左右墙角上各做一个标准墩，然后用线锤吊垂直线做墙下角两个标准墩，再在墙角左右两个标准墩面之间通线，每隔左右及在门窗口阳角等处上下各补做若干个砂将墩。2 待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆墩之间做宽约3050mm的灰浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平。冲筋完成后应待其稍干后才能进行墙面底层粉刷作业。3 在墙体湿润的情况下抹底层水泥砂浆，底层水泥砂浆配合比 1：3，厚度宜为;以冲筋为准，用压尺刮平找直，用木磨板后抹平；底层抹灰完成后，应全面检查其垂直度、平整度，阴阳角是否方正，顺直，发现问题要及时修补或返工处理。并且全面修补空鼓。4 底层基层砂浆检查清楚后，再开始进行罩面，用 1：水泥砂浆，厚度 58mm，操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一道，使其与底层粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求厚度，用压尺刮平找直待其收身后，用灰匙压实赶光。四、质量验评标准1、灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层，空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷（空鼓而不裂的面积不大于 200cm2者不计）2、孔洞槽盒周围的抹灰表面应整齐，光滑，管道后面的抹灰表面应平整。3、粉刷的允许偏差和检验方法项次12345项目立面垂直度表面平整度阴阳角方正分格条直线度墙裙、勒脚上口直线度允许偏差普通抹灰44444高级抹度33333检验方 法用 2m 垂直检测尺检查用 2m 靠尺和塞尺检查用直角检测尺检查拉 5m 线不足 5m 拉通线用钢直尺检查拉 5m 线不足 5m 拉通线用钢直尺检查第二部分：天棚粉刷监理实施细则第二部分：天棚粉刷监理实施细则为了做好融侨锦江 B 区期整个天棚施工过程的监理全程控制工作，根据监理规划要求，结合本分项工程的特点，编制本部分监理实施细则。一、施工准备阶段的控制1 检查施工单位对本分项工程投入的劳力、设备、材料。2 检查天棚基底卫生清洗，基层表面不得沾有脏污物，不得残留木屑。3 对暴模、模板接缝痕迹的应凿除砂平，天棚砼基底应平整无较大凹凸部位。4 对有裸露的钢筋头应预先割除砂平，并做好防锈处理。二、材料控制1 严格控制进场材料质量，检查进场材料的产品合格证，并做好见证取样送检工作。2 如采用成品腻子，进场时应对其品种、颜色、生产时间、储存时间、使用说明和产品合格证进行检查，并对其进行见证取样，按 JG/T3049 检验标准对其打磨性、耐水性、耐碱性及粘结强度进行检验，检验合格后方可使用。3 如采用现场拌制腻子，应严格进场的胶水质量以及生产时间、储存时间。4 腻子在搅拌前，应严格按照配合比，根据使用情况分批混合搅拌均匀，并在产品规定的时间内使用完。三、施工过程质量控制1 在刮底前，应对天棚砼基层干燥度等检查清楚。2 每道腻子涂刮必须均匀，层与层之间结合牢固。3 厨房、卫生间须使用耐水腻子。四、质量验评标准1、天棚腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。2、线角顺直、水平一致、色泽一致。第三部份第三部份外墙饰面砖监理实施细则外墙饰面砖监理实施细则融侨锦江B区期四幢单体外墙装饰依照设计要求采用陶瓷锦砖饰面及外墙涂料两种，外墙涂料仅施工部份天沟、凸窗部份，其余墙面均施工陶瓷锦砖。三层以下施工板材饰面(材料另定)。根据设计及建设单位要求，陶瓷锦砖大墙面主色采用褐黄色，各层分线色采用浅红色，阳台线条及顶两层采用白色。一、材料控制：1 饰面砖 按照设计要求，并由建设单位确认的陶瓷锦砖采用广东佛陶集团生产的钻石牌陶瓷锦砖，每帘规格 300300mm。每帘 18 片，每片规格 4595mm。对进场的陶瓷锦砖进行开箱抽检，对其规格、出厂合格证、品种、色泽色彩、花纹、强度、品质等进行检查，不符合要求、不符合样本的产品将令其退场。2 水泥 外墙基层打底找平，面砖粘贴采用水泥，水泥宜采用中、大厂家生产的品牌水泥。现场所使用的水泥必须有出厂合格证或试验报告，不同品种的水泥不得混合使用。水泥检验合格后方才使用。3 砂 采用闽江中砂，不得含有杂质，含泥量不得超过 3%；每 400m3应检验一次，检验合格后方可使用。4 外加剂：必须有出厂合格证及产品检验报告。5 外墙使用材料配合比 基层找平打底 1：水泥砂浆。外墙面砖粘结剂。水泥：砂：防水外加剂：海莱粉外加剂:水1：:二、施工前控制1 做好粘结剂样本试验，粘结剂试贴待抗拉试验符合规范规定后方可进行大规模施工。2 基层打底前，应清除干净砼表面的浮、残渣、木屑碎片等，保持墙面清洁。3 基层打底前，应对砼剪力墙的模板螺栓孔进行堵塞处理，以防止渗漏。三、质量控制1 基层打底质量控制：A 墙面清理干净后，在砼墙面涂刷一层水泥、胶水、砂，比例为 1:的界面剂，界面剂的强度，粗糙面必须符合要求。B 所有外墙和顶层内外墙砖砌体与砼结构交接处均挂设一道 30cm 宽的钢丝网，钢丝网采用水泥钉固定，以防止因湿度变化引起砖墙与砼交接处开裂。C 基层打底前必须做好锦砖模数安排，对四角进行规方、横线找平，立线吊直，弹出基准水平线，并进行定位工作。D 对模数、平整、垂直定位清楚后，采用相同标号的水泥砂浆做出宽35cm 的冲筋，并以定位钢钉或“砂浆”墩为基准，用压尺推平。待其稍干后即可进行底层抹灰作业。E 基层打底前应浇水湿润墙体，若局部基层较厚，要分遍成活，各抹灰层之间应粘结牢固。F 水泥砂浆基层应湿润的条件下养护。G 基层砂浆等级应符合设计要求，所用的砂浆配合比，材料品种，应按规定选用。其配合比和稠度应检查，合格后方可使用。H 基层打底与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。I 檐口、压顶、腰线、窗位等水平、垂直线条通线。2饰面砖粘贴质量控制：A外墙饰面砖的结合粘结层试配材料粘结强度检验合格后，先在墙面上做出样板，经监理、建设、施工等单位根据有关标准确认后方可施工。B基层含水率宜为 15%25%；C粘贴工艺流程：排砖、分格、弹线粘贴锦砖揭纸、调缝清理表面勾缝清洗墙面。D排砖、分格、弹线应符合下列要求：应按设计要求和施工样板进行排砖，并确定接缝宽度、分格、排砖宜使用整砖。对必须使用非整砖的部位，非整砖宽度不宜小于整砖宽度的 1/2。弹出控制线，作出标记。E粘结锦砖应符合下列要求：层厚度宜为 46mm 从下口粘贴向上粘贴锦砖，并压实拍平。应在粘结材料初凝前，将锦砖纸板刷水润透，并轻轻揭去纸板。应 及时修补表面缺陷，调整缝隙。F外墙饰面砖粘贴后，对因油化，防水等后续工程而可能造成污染的部位，应采取临时保护措施。G应合理安排水、电、设备安装等工序，及时配合施工，不应在外墙饰面砖粘贴后开凿孔洞。H外墙饰面砖面在洞口上、下或楼层对应处设水平伸缩缝，并采用柔性防水材料嵌缝。四、质量验收标准1、工程实物观感检查应符合下列要求：A、外墙饰面砖品种，规格，颜色，图案和粘贴方式应符合设计要求。B、外墙饰面砖必须粘贴牢固，不得出现空鼓。C、外墙饰面砖的色泽应均匀，无变色，泛碱、污痕和显著的光泽受损处。D、外墙饰面砖接缝应连续、平直、光滑、填嵌密实。E、在外面砖墙面的腰线、窗台、等处，应有滴水线（槽）或排雨水措施。滴水线（槽）或排雨水措施。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度符合设计要求。F、在外墙饰面砖墙面的突出物周围，饰面砖的套割边缘应整齐，缝隙应符合要求。阴阳角处搭接方向应正确，非整砖使用部位应适宜。2、工程实物的量测应符合下列要求：A外墙饰面砖工程的尺寸允许偏差及检验方法序号1234567检验项目立面垂直表面平整阳角方正墙裙上口平直接缝平直接缝深度接缝宽度允许偏差（mm）3222311检验方法用 2 m 托线板检查用 2 m 靠尺、楔形塞尺检查用方尺、楔形塞尺检查拉 5 m 线（不足 5 m 时拉通线）用尺检查拉 5 m 线（不足 5 m 时拉通线）用尺检查用尺量用尺量B外墙饰面砖工程，应进行饰面砖面砖粘结强度检验。每 300 m2同类墙体取 1 组试样，每组 3 个，每一楼层不得少于 1 组；不足 300 m2同类墙体，每两层取 1组试样，每组 3 个。试样应由专业检验人员随机抽取，但取样间距不得小于500 mm。粘结强度同时符合以下两项指标时可定为合格：1、每组试样平均粘结强度不应小于；3、每组可有一个试样的粘结强度小于，但不应小于。第四部分第四部分外墙涂料监理实施细则外墙涂料监理实施细则融侨锦江 B 区期外料施工凸窗两侧，天沟侧旁等部位，总施工面积约7000m2；根据现场的实际情况，特制定本监理细则作为现场指导具体监理工作的依据。一、施工准备阶段1、基层要求A、外墙涂料的基层为薄抹灰做法。基层必须坚实牢固，不应有起砂起壳、裂缝、空鼓、松散等缺陷，基层表面应平整，厚薄均匀而不宜太光滑，具体施工方法详基层打底。B、新粉刷的基层必须经过一段合理的时间停歇，让基层充分干燥后，使基层含水率和 PH 值达到要求。通常在温度 25。，相对湿度 65%左右的条件下，水泥砂浆基层施工后要干燥 1014 天。2、基层处理：A、外墙涂料施工前，应把脚手架的支撑和拉结铁丝妥善移位，修补平整，脚手架离墙面应保持一定距离，以便涂装操作方便。B、对基层缺棱掉角处，表面麻面及缝隙应用 1：2 水泥砂浆修补堵塞填平，流坠的灰浆或接槎印痕，需用灰铲或砂轮磨平。如有裸露的钢筋，C、外墙涂料施工前应对基层的平整、裂缝、空鼓等质量情况进行验收，合格后方可进行刮底施工。二、材料控制1 外墙涂料和腻子所选用的品牌均须报监理单位审查，并经建设单位认可。2 腻子及油漆材料进场应对其品种、颜色、生产时间、储存时间、使用说明和产品合格证进行检查，并对其进行见证取样。腻子按 JG/T3049-1998 检验标准对其打磨性、耐水性、耐碱性及粘结强度等进行检验；油漆则按外墙涂料标准对其遮盖力、耐洗刷性、耐沾污性、耐老化性等进行检验，检验合格后方可使用。3 外墙腻子在搅拌前，应严格按照其产品说明进行配比，根据使用情况分批混合搅拌均匀，并在产品规定的时间内使用完。三、施工过程质量控制。2、外墙腻子在刮底前，应对水泥沙浆基层干燥度等检查清楚。3、每道腻子涂刮必须均匀，层与层之间需结合牢固。4、外墙腻子成品后需在腻子面层上涂刷一道配套底涂料，对基层作封闭处理。5、在刷涂料时，后一遍涂料必须在前一遍配套底涂料，对基层封闭处理。6、在刷涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行，每一遍涂刷应以分格线，墙面阴阳角交接处或落水管等为界线。7、外墙涂料在涂刷时和干燥前必须防止雨淋、灰尘沾污。8、第一道封闭底比涂刷完后，检查一下观感，是否存在波浪纹，在涂刷面漆前先点补凹凸不平或局部刮底，平整一致后再作封闭处理后，才能涂刷面漆。四、外墙涂料质量控制方法：2、外墙腻子与涂料在施工过程中，油漆专业监理随时跟踪检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患。3、对外墙涂料重点工序及关键部位，施工过程应采取旁站、巡视、平行检查等检验方法。五、外墙涂料质量验收。1、涂料的颜色、光泽、图案应符合设计要求。2、涂料应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和防锈。3、涂料质量和检验方法序号1项目颜色普通涂饰均匀一致高级涂饰均匀一致检验方法观察2345光泽、光滑刷纹裹棱、流坠、皱皮装饰线、分色线直线允许偏差（mm）光泽基本均匀光滑无挡手感刷纹通顺明显处不允许2光泽均匀一致光滑无 刷 纹不 允 许1观察、手摸检查观察观察拉5m线：不足5m拉通线，用刚直尺检查第五部分：铝合金门窗监理实施细则第五部分：铝合金门窗监理实施细则根据设计要求，融侨锦江B区外墙门窗采用粉末喷涂铝合金门窗。与普通铝型材相比较，该型材耐酸、抗碱能力更强，具有较强的耐侯性，型材表面耐磨性强、漆膜饱满，造型与色泽更加美观。一、材料要求2、材料进场报验时必须提供产品合格证书，生产许可证与性能检测报告。3、型材、玻璃以及螺钉、滑轮组、铰链、拉手启用器规格必须同样品一致，同时符合国家规范要求。4、铝合金门窗每 100 樘为一个检验批，不足 100 樘也应划分为一个检验批，对六窗的抗风压性、空气渗透性能、雨水渗透性能进行复验。二、制作与安装要求1 铝合金门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体。2 横向及竖向组合时，应采取套插，搭接形成曲面组合，搭接长度为10mm，并用密封膏密封。3 安装封条时应留有收缩余量，一般比门窗的装配边长 2030mm，在转角处应斜面断开，并有胶粘剂牢固，以免产生收缩缝。4 门窗为明螺丝连接时，应用与门窗颜色相同的密封材料将其掩埋密封。5 安装后的门窗必须有可靠的刚性，必要时可增设加固件，并应作防腐处理。6 门窗外框与墙体的缝隙堵塞，应采用矿棉条或毡条分层堵塞，缝隙外表留 58mm深的槽口，填嵌密封材料。7 铝合金门窗主要依靠锚固件定位和传递水平荷载，安装时应保证空位正确、牢固，门窗框固定铁件，除四周离边角180 设一点外，一般间距400500，铁件可采用射钉，膨胀螺栓或钢件焊于墙上的予埋件等形式，锚固铁卡两端均经伸出铝框外，然后用射钉固定于水泥砖上，严禁用射钉固定在砖墙上，固定铁卡用厚度不少于厚的镀锌铁片。8 门窗安装采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。9 安装时不能用金属锤打敲击，防止击伤或变形，门窗四周先埋要条抹灰，然后将木条，取出再灌建筑密封膏，应避免将灰浆直接粘到铝合金门窗上。一旦发现不能用金属物刮落，可用水或油刷擦洗干净，待工程竣工后才剥去铝合金门窗胶质薄膜。三、分项工程验收（一）检查数量按不同门窗品种，类型的樘数检验批至少抽查 10%，并不得少于 6 樘。（二）主控项目1、铝合金门窗品种，类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置，连接方式及型材壁厚应符合设计要求2、铝合金门窗框安装必须牢固；予埋件的数量、位置，埋设连接方法防腐处理及填嵌密封处理应符合设计要求3、门窗扇必须安装牢固，并应开头灵活，关闭紧密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。4、十六层以上的栋号，外墙铝合金门窗须作可靠的接地。（三）一般项目1、门窗表面应洁净，平整，光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕，碰伤。漆膜或保护法应连续。2、推拉门窗扇开头力应不大于 100N。3、门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑。顺直无裂纹。4、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。5、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。6、钢门窗安装的留缝限值，允许偏差和检验方法应符合规定。