廉租房租赁合同.pdf

编号：编号：_廉租房租赁合同廉租房租赁合同出借方：出借方：_承借方：承借方：_签订日期：签订日期：_年年_月月_日日第 1 页 共 5 页出出 借借 方（甲方）：方（甲方）：住所：邮政编码：联系电话：承承 借借 方（乙方）：方（乙方）：住所：邮政编码：联系电话：申 请 人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、甘孜州城镇低收入家庭廉借住房管理暂行办法等法律、法规的规定，经协商，本着平等互惠的原则，就该房屋的借赁有关事项达成一致，订立本合同。第一条第一条 房屋基本概况房屋基本概况甲方将座落于县房屋（以下简称该房屋）出借给乙方作为廉租住房使用。房屋【建筑面积】为每套_平方米。第二条第二条 房屋权属性质房屋权属性质该房屋权属为公有住房，只有使用权，没有所有权。第三条第三条借赁期限借赁期限（一）该房屋借赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。（二）借赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方符合继续承借条件的，应提前_日向甲方提出续借书面要求，经审核同意后，双方重新签订房屋借赁合同。第 2 页 共 5 页第四条第四条借金及缴付方式借金及缴付方式（一）该房屋借金标准为每月 2元/平方米，月缴交借金为每套￥_元（大写人民币：_），乙方应于【_前】到【_】向甲方缴交借金，逾期支付的，甲方每日按月借金的 _收取滞纳金。（二）其他缴交方式：（三）甲方收取借金后，应向乙方开具收款凭证。第五条第五条借赁保证金及相关费用借赁保证金及相关费用（一）甲方交付房屋时，乙方向甲方交付房屋借赁保证金，具体金额为￥_元（大写人民币：_整）。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。（二）借赁期满或合同解除后，甲方收取的房屋借赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分如数返还乙方。（三）借赁期间，甲方应承担房屋公用部分维修等费用；乙方应承担房屋内维修及水、电、气等费用。本合同未列明的其他费用均由乙方承担。第六条第六条房屋交付及返还房屋交付及返还（一）交付：甲方应于_年 _月_日前将该房屋按约定条件交付乙方。（二）返还：借赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。返还时，应经甲方验收认可并结清各自应当承担的费用。房屋返还后对于房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第七条第七条房屋及附属设施的维护房屋及附属设施的维护借用期内，甲方应保证出借房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。1、甲方提出进行维修须提前 10 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。第 3 页 共 5 页2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在接到乙方通知后 7 日内进行维修。3、乙方应合理使用其所承借的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方负责修复或承担经济赔偿责任。如乙方拒不维修，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。4、对于该房屋及其附属设施、设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。5、乙方不得占用公共地段；不得在小区内停放机动车辆。第八条第八条房屋的转借房屋的转借乙方不得转借、转借承借房屋。第九条第九条合同的变更、解除与终止合同的变更、解除与终止（一）双方可以协商变更或终止本合同。（二）房屋借用期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出借房屋；1、未经甲方书面同意，转借、转借承借房屋；2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；3、损坏承借房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；4、未经甲方书面同意，改变房屋用途；5、利用承借房屋存放危险物品或进行违法活动；6、逾期未交纳按合同约定应由乙方交纳的各项费用，并给甲方造成严重损害的；7、无正当理由连续 6 个月以上未在所承借的廉借住房居住的；8、私自买卖房屋的；9、未经甲方书面同意，私自继承房屋使用权的；（三）在年审时乙方已经不在属于廉借住房保障对象的。（四）借赁期满合同自然终止。（五）乙方（申请人）已经死亡的。（六）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第 4 页 共 5 页第十条第十条其他约定事项其他约定事项第十一条第十一条如有下列情形之一的，双方免责，恢复原状：1.因不可抗力致使合同无法履行的；2.因相关政策、法规变动致使合同无法履行的。第十二条第十二条因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第2项方式解决。1.提交县廉借住房管理部门行政裁决。2.依法向人民法院起诉。第十三条第十三条本合同未尽事项，可由双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条第十四条本合同经当事各方签字盖章即生效，本合同一式_，当事各方各执一份，管理部门备案一份，都具有同等法律效力。甲方：乙方：代理人：代理人：电话：电话：签约地址：签约日期：第 5 页 共 5 页