标准合同-02工业园物业管理服务合同.pdf

编号：BWSZ-JY-WY-02 页码：第 1 页 共 3 页 工业园物业管理合同 甲方：地址：乙方：地址：【】营业执照（身份证）号码：【】甲、乙双方经友好协商，订立如下合同：第一条 本合同是甲、乙双方所签 房屋租赁合同的从合同，有效期与上述合同一致，且必须与上述合同同时签订。第二条 乙方同意由甲方统一管理工业园物业，并按有关规定交纳费用。第三条 乙方保证按照政府、法律和甲方的规定，合理使用所租房屋，不从事任何非法活动。第四条 乙方对所租房屋进行装修，必须按深圳市住宅装修管理规定 提前办理如下手续：1提出装修报告、装修图纸及装修材料说明等，报请房屋设计、消防、环保等部门书面批准；2提供上述报告、图纸、说明及有关部门书面批复给甲方并经甲方书面批准；3向甲方交纳装修保证金人民币 元（￥），此保证金在乙方按规定装修完毕并搞好环境卫生后由甲方退回给乙方。第五条 租赁期内，乙方负责支付承租房屋的水电费、电梯使用费、电话费以及物业管理费等费用。其计算标准为：1、水费：元/吨（含城市排污费、水池清洗检验费、二次加压费），编号：BWSZ-JY-WY-02 页码：第 2 页 共 3 页 2、电费(1)供电局供电标准价“普通表电费”为 0.7 元/度,峰平谷表电费：峰 1.29 元/度，平 0.93 元/度，谷 0.49 元/度，园区变压转供、线路能耗服务费 0.54 元/度，合计总服务费为 1.24 元/度。(2)甲方根据乙方申请负责提供 千伏安的变压器容量给乙方使用【乙方所有设备额定功率及其生活用电负荷的总和不得超过其申请的用电量，如乙方实际用电负荷超出申请容量，由此产生的后果由乙方承担】；(3)基本电费按供电局规定收取（22 元/KVA/月），由乙方承担。3、电梯使用费按厂房每户/每半层/每月人民币 元计算；4、公共卫生费按厂房每户/每月人民币 元、商铺每户/每月人民币 元计算；5、厂房物业管理费按乙方租用房屋面积每平方米每月人民币 元计算，宿舍物业管理费按乙方租用房屋面积每平方米每月人民币 元计算；6、网络、电视等其他费用，由乙方按向相关单位交纳。合同履行期间，以上费用如遇有关单位对收费标准做出调整，甲方亦有权相应调整，无需另行征得乙方同意。第六条 本合同签订之日,乙方向甲方支付履约保证金人民币【】万【】仟【】佰【】拾【】元【】角【】分(￥),另支付水电保证金人民币【】万【】仟【】佰【】拾【】元【】角【】分(￥)。本合同期满,乙方未拖欠任何费用且无其他违约行为的，甲方收回相关保证金收据后将上述保证金退还乙方，保证金不计利息。若乙方提前解除合同退回出租房屋的，保证金不予退还。但在乙方未拖欠任何水电费并与甲方签订提前解除合同协议书的情况下，甲方可在收回水电保证金收据后退还乙方水电保证金。第七条 甲方收取保证金或与乙方结算有关费用时,双方应出具相关凭证或票据。编号：BWSZ-JY-WY-02 页码：第 2 页 共 3 页 第八条 乙方应在每月 5 日前向甲方交清当月的各种费用(水电等另有规定的费用除外),乙方未交清当月费用的,甲方有权按逾期天数加收违约金，违约金的计算方式为：逾期天数逾期金额1%。编号：BWSZ-JY-WY-02 页码：第 3 页 共 3 页 乙方欠交全部或部分租金或其他费用 15 日（含）以上的,甲方有权停止供给水电和停止其他有关设施的使用，并根据需要对乙方财产采取相应的限制措施。第九条 乙方应爱护并合理使用所租房屋和甲方工业园内的各项设施，不得损坏。如有损坏应予修复或照价赔偿。第十条 任何一方向对方发出的通知及其他文书，除人手送达之外，均可通过本合同记载的地址、身份证地址、营业执照登记的地址或通过公开途径能查询到的地址发出快递，也可将通知及其他文书张贴于乙方向甲方承租的物业（地址见房屋租赁合同）门口，自通知或其他文书交付快递之日起五日视为送达，张贴于乙方承租物业门口的，自张贴之日起三日视为送达。第十一条 合同未尽事宜，按 工业园暂行管理规定执行。乙方签订本合同前，甲方已向乙方出示该规定，乙方已清楚知晓该规定的全部内容和含义，并保证遵守其规定。第十二条 本合同未尽事宜,双方协商以书面协议补充。第十三条 甲、乙双方就本合同的效力、履行等发生争议,应通过协商解决;协商不成的,双方均有权向甲方所在地即深圳市福田区人民法院提起诉讼。第十四条 本合同一式【】份,甲方执【】份,乙方执【】份。第十五条 本合同自双方签章之日起生效，至双方签订的房屋租赁合同终止时终止。甲方(签章):乙方（签章）：法定/授权代表人:法定/授权代表人：签订日期：二 0 二 年 月 日