物业承接查验表格指导文本.pdf

精品文档 1欢迎下载 （供建设单位与物业服务企业在物业承接查验工作中参考修改使用）附件一 _ 承接查验移交资料清单-物业承接查验移交资料目录 序号 名 称 移交人 接收人-一一 项目建设资料 1 房地产开发企业证照 2 房地产开发项目批准文件 3 建筑红线图 4 建设用地规划许可证 5 建设工程施工许可证 6 建设工程规划许可证 7 规划总平面图 8 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）9 各分项工程设计方案 10 建设工程规划验收合格证综合验收合格证 11 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）12 消防工程验收合格证（审核意见书）13 工程竣工验收备案表（质检备案表）14 工程建筑放线、验线、验收意见书 15 公共安全技术防范工程设施使用证 16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 17 供水、供气协议书 18 供用电合同、燃气验收合格证 19 同意供电通知 20 申请门牌审批表 21 白蚁防治合同书 22 有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证 23 房屋质量保证书、房屋使用说明书 24 建筑工程质量保修协议书 25 公共设施、设备清单 26 其它相关资料 精品文档 2欢迎下载 二 二二 物业产权资料 1 房屋所有权证、土地使用权证 2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户 型图等）3 房屋设备及其固定附着物清册 4 房屋分户产权办理情况说明 5 建筑执照 6 拆迁安置资料 7 其它相关资料 三 _ 三 建筑工程技术资料 1 地质勘察报告 2 工程招、投、定标书 3 工程施工合同及开、竣工报告 4 施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5 图纸会审记录 6 工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）7 隐蔽工程验收签证 8 沉降观察记录 9 竣工验收证明书 10 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）11 新材料、构配件的鉴定合格证书 12 砂浆、混凝土试块试压报告 13 竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消 防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排 放等附属工程及隐蔽管线等）14 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）15 各分项工程施工单位资料 16 各分项工程/隐敝工程验收表/测试报告 17 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书 18 供水试压报告 19 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统 精品文档 3欢迎下载 调试记录 20 弱电、安防、智能化系统集成及布线图 21 停车场设施系统图 22 设备试压、试运行合格报告 23 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 四 设备资料-供电系统 1 供电系统设备购买、安装合同 2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安 装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安 装配件清单等）6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）7 咼低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运仃检验记 录、运行许可证 8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术 参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）9 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原 始数据记录、强检资料等）11 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录 12 发电机随机相关技术资料 五 设备资料-给排水系统 1 给排水系统设备购买、安装合同 2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）5 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布 精品文档 4欢迎下载 置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道 的冲洗及消毒记录 7 主要材料和制品的合格证或试验记录 8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始 数据记录、强检资料等）9 水、暖、卫生器具检验合格证书；10 其它相关资料 六 设备资料消防系统 1 消防设备购买、安装合同 2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 4 消防广播、消防栓等设备参数 5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试 验检验记录 7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 8 消防验收合格证书 9 其它相关资料 七 设备资料弱电系统 1 弱电系统设备购买、安装合同 2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产 品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智 能化等设备国家许可使用证明 6 有线电视及电话协议 7 设备试压、试运行合格报告 8 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 9 其它相关资料 精品文档 5欢迎下载 附件 _ 共用设备设施查验整改记录表 日期：年 月 日 序号 存在冋题 整改措施 整改依据 完成日期 备注 建设单位/业主委员会：施工单位：物业服务企业:精品文档 6欢迎下载 附件三 _ 物业承接查验重大缺陷记录表 年 月 日 项目 存在缺陷 整改意见 备注 建设单位（业主委员会）：物业服务企业:（签章）（签章）精品文档 7欢迎下载 附件四 _ 承接查验问题整改项目表 序号 内 容 跟进人 预计完工 完工日期 备注 1 签 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 精品文档 8欢迎下载 附件五 _ 共用部位、共用设施设备承接查验表 目 项 验 查 题 可、一 注 备 给排水系统 消防系统 精品文档 9欢迎下载 标志标识系 统 环卫系统 其他 通信网络系统 办公自动 化系统 精品文档 10欢迎下 安全防范系 统 综合布线系 统 园林绿化工 程 土 建 工 程系 统 道路交通系 统 精品文档 11欢迎下 附件六 _ 物业设施交接书 序号 交接项目 型号规格 数量 接收意 见 处理结果 确认 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物业 公司 经办人签名：物业服务企业盖章：建设 单位 经办人签名：建设单位盖章：精品文档 12欢迎下 附件七 _ 消防系统查验表格 施工单位 负责人（签 字）设计单位 负责人（签 字）安全疏 散系统 设备名称及有无状况 产品名 称 产品型号 生产厂家 数量 疏散指示标 志 有/无 防火门 消防电源 有/无 防火卷 帘 事故照明 有/无 消防电 梯 火灾报 警系统 系统设计单 位 施工单位 形式：区域报警/集中报警/控制中心 设置部位 产品名 称 产品型 号 生产 厂家 数 量 产品名 称 产品 型号 生产厂 家 数量 感烟探 测器 集中报 警器 感温探 测器 区域报 警器 火焰探 测器 事故广 播 手动按 钮 精品文档 13。迎下载 附件八 _ 分项配套工程质量验收记录 工程名称 结构类型 检验批数 施工单位 项目经理 项目技术负责 人 分包单位 分包单位负责 人 分包项目经理 序号 检验部位、区段 施工单位检查评定结果 监理（建设）单位验收结论 1 2 3 4 5 6 7 8 检 查 结 论 项目专业技术负责人 年 月 日 验 收 结 论 监理工程师（建设单位项目专业技术人）年 月 日 精品文档 14欢迎下载 附件九 _ 绿化工程承接查验表 工程名称 工程地址 绿地面积（平方米）开工日期 竣工日期 验收日期 树木成活率（%花卉成活率（%草坪覆盖率（%整洁及平整 整形修剪 附属设施评定意见 全部工程质量评定及结论 验收意见 施工单位 建设单位 绿化质检部门 签字：公章：签字：公章：签字：公章：精品文档 15。迎下载 欢迎您的下载，资料仅供参考!致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等 打造全网一站式需求