蚌埠义齿项目可行性研究报告.docx

泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告报告说明报告说明在口腔医疗服务行业，品牌代表了口腔医疗机构的整体风貌、技术优势、服务特色等个性特征。患者在选择口腔医疗机构时，受到缺乏信息获取渠道、医疗信息不对等和其他因素的制约，通常依靠医疗机构创立的品牌获得有关医疗机构的综合信息。所以先行进入口腔医疗服务行业并建立品牌优势的连锁口腔门诊，较容易获得患者的认可与信赖，也较容易在激烈的市场竞争中占据有利地位。根据谨慎财务估算，项目总投资 26436.48 万元，其中：建设投资19879.99 万元，占项目总投资的 75.20%；建设期利息 270.48 万元，占项目总投资的 1.02%；流动资金 6286.01 万元，占项目总投资的23.78%。项目正常运营每年营业收入 55600.00 万元，综合总成本费用44793.99 万元，净利润 7894.73 万元，财务内部收益率 21.74%，财务净现值 11513.42 万元，全部投资回收期 5.63 年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。本项目生产所需的原辅材料来源广泛，产品市场需求旺盛，潜力巨大；本项目产品生产技术先进，产品质量、成本具有较强的竞争力，三废排放少，能够达到国家排放标准；本项目场地及周边环境经泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告考察适合本项目建设；项目产品畅销，经济效益好，抗风险能力强，社会效益显著，符合国家的产业政策。本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息，并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。目录目录第一章第一章 项目基本情况项目基本情况.7一、项目名称及项目单位.7二、项目建设地点.7三、可行性研究范围.7四、编制依据和技术原则.7五、建设背景、规模.9六、项目建设进度.10七、环境影响.10八、建设投资估算.10九、项目主要技术经济指标.11主要经济指标一览表.11十、主要结论及建议.13第二章第二章 市场预测市场预测.14一、口腔医疗服务行业发展趋势.14泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告二、行业竞争格局.15三、行业基本风险特征.16第三章第三章 项目建设背景、必要性项目建设背景、必要性.18一、行业发展概况和趋势.18二、口腔医疗服务行业发展概况.18三、坚持创新驱动，打造具有重要影响力的科技创新策源地.21四、项目实施的必要性.25第四章第四章 建筑技术方案说明建筑技术方案说明.26一、项目工程设计总体要求.26二、建设方案.27三、建筑工程建设指标.28建筑工程投资一览表.28第五章第五章 选址可行性分析选址可行性分析.30一、项目选址原则.30二、建设区基本情况.30三、精准扩大有效投资.34四、项目选址综合评价.34第六章第六章 发展规划发展规划.36一、公司发展规划.36二、保障措施.42第七章第七章 运营模式分析运营模式分析.44泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告一、公司经营宗旨.44二、公司的目标、主要职责.44三、各部门职责及权限.45四、财务会计制度.48第八章第八章 工艺技术方案工艺技术方案.52一、企业技术研发分析.52二、项目技术工艺分析.54三、质量管理.56四、设备选型方案.57主要设备购置一览表.57第九章第九章 人力资源分析人力资源分析.59一、人力资源配置.59劳动定员一览表.59二、员工技能培训.59第十章第十章 投资计划方案投资计划方案.62一、编制说明.62二、建设投资.62建筑工程投资一览表.63主要设备购置一览表.64建设投资估算表.65三、建设期利息.66建设期利息估算表.66泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告固定资产投资估算表.67四、流动资金.68流动资金估算表.69五、项目总投资.70总投资及构成一览表.70六、资金筹措与投资计划.71项目投资计划与资金筹措一览表.71第十一章第十一章 经济收益分析经济收益分析.73一、基本假设及基础参数选取.73二、经济评价财务测算.73营业收入、税金及附加和增值税估算表.73综合总成本费用估算表.75利润及利润分配表.77三、项目盈利能力分析.78项目投资现金流量表.79四、财务生存能力分析.81五、偿债能力分析.81借款还本付息计划表.82六、经济评价结论.83第十二章第十二章 招标方案招标方案.84一、项目招标依据.84二、项目招标范围.84三、招标要求.84泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告四、招标组织方式.85五、招标信息发布.88第十三章第十三章 风险分析风险分析.89一、项目风险分析.89二、项目风险对策.91第十四章第十四章 总结总结.94第十五章第十五章 附表附录附表附录.96建设投资估算表.96建设期利息估算表.96固定资产投资估算表.97流动资金估算表.98总投资及构成一览表.99项目投资计划与资金筹措一览表.100营业收入、税金及附加和增值税估算表.101综合总成本费用估算表.102固定资产折旧费估算表.103无形资产和其他资产摊销估算表.104利润及利润分配表.104项目投资现金流量表.105泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告第一章第一章 项目基本情况项目基本情况一、项目名称及项目单位项目名称及项目单位项目名称：蚌埠义齿项目项目单位：xx 公司二、项目建设地点项目建设地点本期项目选址位于 xx（以最终选址方案为准），占地面积约53.00 亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。三、可行性研究范围可行性研究范围本报告对项目建设的背景及概况、市场需求预测和建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、项目招投标方案、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。四、编制依据和技术原则编制依据和技术原则（一）编制依据（一）编制依据1、本期工程的项目建议书。2、相关部门对本期工程项目建议书的批复。泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告3、项目建设地相关产业发展规划。4、项目承办单位可行性研究报告的委托书。5、项目承办单位提供的其他有关资料。（二）技术原则（二）技术原则坚持以经济效益为中心，社会效益和不境效益为重点指导思想，以技术先进、经济可行为原则，立足本地、面向全国、着眼未来，实现企业高质量、可持续发展。1、优化规划方案，尽可能减少工程项目的投资额，以求得最好的经济效益。2、结合厂址和装置特点，总图布置力求做到布置紧凑，流程顺畅，操作方便，尽量减少用地。3、在工艺路线及公用工程的技术方案选择上，既要考虑先进性，又要确保技术成熟可靠，做到先进、可靠、合理、经济。4、结合当地有利条件，因地制宜，充分利用当地资源。5、根据市场预测和当地情况制定产品方向，做到产品方案合理。6、依据环保法规，做到清洁生产，工程建设实现“三同时”，将环境污染降低到最低程度。泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告7、严格执行国家和地方劳动安全、企业卫生、消防抗震等有关法规、标准和规范。做到清洁生产、安全生产、文明生产。五、建设背景、规模建设背景、规模（一）项目背景（一）项目背景随着人们经济生活、消费水平的提高，口腔医疗需求开始呈现多元化的特征，保健、美学修复、就医体验、医疗环境等因素变得日益重要。人们对于公立医疗机构的医疗需求往往停留在口腔修复、牙周治疗等口腔疾病的治疗上，而对于口腔保健、口腔美学修复以及中高端的口腔医疗服务倾向于具有一定品牌和口碑的民营连锁机构。由于口腔保健、口腔美学修复等涉及高附加值的服务项目，一般不包含在医保内，而且需要多次就诊，患者对于就医体验和医疗环境的要求也就更高，相应促进了民营连锁机构相比于公立医疗机构的差异化定位，为民营连锁机构带来更大的增长空间。（二）建设规模及产品方案（二）建设规模及产品方案该项目总占地面积 35333.00（折合约 53.00 亩），预计场区规划总建筑面积 76997.87。其中：生产工程 50232.79，仓储工程17902.79，行政办公及生活服务设施 6325.09，公共工程2537.20。项目建成后，形成年产 xxx 套义齿的生产能力。泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告六、项目建设进度项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xx 公司将项目工程的建设周期确定为 12 个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。七、环境影响环境影响本项目污染物主要为废水、废气、噪声和固废等，通过污染防治措施后，各污染物均可达标排放，并且保持相应功能区要求。本项目符合各项政策和规划，本项目各种污染物采取治理措施后对周围环境影响较小。从环境保护角度，本项目建设是可行的。八、建设投资估算建设投资估算（一）项目总投资构成分析（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 26436.48 万元，其中：建设投资 19879.99万元，占项目总投资的 75.20%；建设期利息 270.48 万元，占项目总投资的 1.02%；流动资金 6286.01 万元，占项目总投资的 23.78%。（二）建设投资构成（二）建设投资构成本期项目建设投资 19879.99 万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用 17097.44 万元，工程建设其他费用2212.33 万元，预备费 570.22 万元。泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告九、项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标（一）财务效益分析（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入 55600.00 万元，综合总成本费用 44793.99 万元，纳税总额 5242.19 万元，净利润7894.73 万元，财务内部收益率 21.74%，财务净现值 11513.42 万元，全部投资回收期 5.63 年。（二）主要数据及技术指标表（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积35333.00约 53.00 亩1.1总建筑面积76997.871.2基底面积22613.121.3投资强度万元/亩354.992总投资万元26436.482.1建设投资万元19879.992.1.1工程费用万元17097.442.1.2其他费用万元2212.332.1.3预备费万元570.22泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告2.2建设期利息万元270.482.3流动资金万元6286.013资金筹措万元26436.483.1自筹资金万元15396.423.2银行贷款万元11040.064营业收入万元55600.00正常运营年份5总成本费用万元44793.996利润总额万元10526.307净利润万元7894.738所得税万元2631.579增值税万元2330.9110税金及附加万元279.7111纳税总额万元5242.1912工业增加值万元17762.9713盈亏平衡点万元22941.02产值14回收期年5.6315内部收益率21.74%所得税后16财务净现值万元11513.42所得税后泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告十、主要结论及建议主要结论及建议本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的。泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告第二章第二章 市场预测市场预测一、口腔医疗服务行业发展趋势口腔医疗服务行业发展趋势1、整体口腔医疗服务市场空间快速增长口腔医疗兼容了健康和美学的概念，无论是从人口的数量、口腔疾病的普遍性，还是从牙医的市场需求状况、口腔服务的供给情况、口腔产业和其他产业的关联性等方面考虑，随着人们经济生活、消费水平和口腔健康意识的提高，我国的口腔医疗服务行业将快速发展，并拥有较大的市场空间。根据 Med+研究院发布的中国口腔医疗行业报告中指出，尽管 2020 年受到新冠疫情影响，我国口腔医疗服务行业仍将比上年增长 8%左右，行业规模将达到 1155 亿元。2、口腔种植和正畸业务占比逐步增加，市场潜力巨大随着人们对于口腔保健、口腔美学修复以及中高端的口腔医疗服务要求的提升，口腔种植和正畸业务正在成为口腔医疗服务中收入占比较高的两大业务。近年来，我国种植牙数量每年实现 40 万颗的增长，口腔正畸数量每年实现 20 万例的增长。从种植牙市场来看，与发达国家种植牙 50-100 颗/万人的渗透率相比，国内种植市场仅为 7 颗/万人，尚处于起步阶段，行业潜力远远未实现。因早期牙科诊所分布在北京上海，就诊人群需要有消费能力泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告和消费意识，现在牙科诊所开始大面积下沉至中西部及二线城市，需求扩张将进一步体现。从正畸市场来看，美国有 70%的青少年接受过口腔正畸治疗，而国内的平均治疗率只有 20%-30%。牙齿排列不齐将会影响口腔健康卫生，易患龋齿、牙石、牙龈炎等口腔疾病，而牙齿畸形会影响美观和心理健康，随着居民口腔保健意识和人均收入水平的提高，我国口腔正畸业务有较大的增长空间。3、口腔保健和美学修复的需求持续提升随着人们经济生活、消费水平的提高，口腔医疗需求开始呈现多元化的特征，保健、美学修复、就医体验、医疗环境等因素变得日益重要。人们对于公立医疗机构的医疗需求往往停留在口腔修复、牙周治疗等口腔疾病的治疗上，而对于口腔保健、口腔美学修复以及中高端的口腔医疗服务倾向于具有一定品牌和口碑的民营连锁机构。由于口腔保健、口腔美学修复等涉及高附加值的服务项目，一般不包含在医保内，而且需要多次就诊，患者对于就医体验和医疗环境的要求也就更高，相应促进了民营连锁机构相比于公立医疗机构的差异化定位，为民营连锁机构带来更大的增长空间。二、行业竞争格局行业竞争格局1、行业格局分散，区域型专科医院成为市场竞争的主导泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告口腔医疗市场当前以综合性医院口腔科、口腔专科医院、口腔医疗诊所三种业态为主，其中口腔诊所在数量上占据了 85%左右，整体格局较为分散。口腔诊所受制于规模和医生服务能力，其盈利能力相对较低。综合性医院口腔科目前仍是公立占据主导，通常具有较强的区域性品牌影响力，长期处于超负荷运转状态，因而在消费体验上有所欠缺。因而，兼具了医疗技术和服务优势的口腔专科医院成为市场竞争的最优业态。2、区域中心化和中心辐射的连锁经营模式是形成品牌影响力的关键从行业模式来看，以通策医疗为口腔医疗服务行业为代表，均提出了中心化的口腔连锁扩张趋势，其区域总院+分院的模式塑造了强大的品牌影响力，口碑代替营销有效减少了销售费用的支出，同时通过品牌影响力构建学术平台和“合伙制”实现了对医生人才的吸引和绑定，牢牢把握口腔医疗行业的核心资源。三、行业基本风险特征行业基本风险特征1、市场竞争风险随着公立医院对品牌宣传等市场化运作方式的不断重视，可能对民营口腔医院带来竞争压力；另一方面，随着民营口腔医疗行业的快速发展，不同民营口腔品牌之间亦存在正面竞争关系。随着我国口腔泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告医疗行业的快速发展，存在因市场竞争加剧导致经营业绩未达预期的风险。2、人才流失风险口腔医疗行业具有劳动密集型、人才密集型特征，通常需要经验丰富的技术、经营及管理型人才。但因国内医疗人才普遍短缺，区域人才培养机制落后，导致高端医疗人才极度匮乏，难以满足日益增长的口腔医疗服务需求。同时，口腔诊疗行业涉及的技术人才和管理人才等高素质人才培养周期较长，短期内很难形成强有力的人才团队，这将在一定程度上影响了口腔医疗机构的发展。3、医疗风险医疗机构在对患者的诊疗过程中存在一定的医疗风险，主要表现为因医疗失误或过失导致的病人伤残以及躯体组织、生理功能和心理健康受损等风险，此类风险可能导致医疗纠纷、医疗事故等不安全事件的发生。泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告第三章第三章 项目建设背景、必要性项目建设背景、必要性一、行业发展概况和趋势行业发展概况和趋势口腔医疗行业是指以口腔医疗消费为基础，集合了口腔医疗服务、口腔医师培训、义齿及耗材加工、医疗器械生产、医药产品研发生产及口腔日用品零售等于一体的口腔医疗产业链，其中口腔医疗服务是整个口腔医疗产业链的中心，其他产业均服务于医疗服务。我国口腔医疗服务行业的市场经营主体，分为公立口腔医疗机构和民营口腔医疗机构。其中，公立口腔医疗机构分为综合医院口腔科和口腔专科医院，民营口腔医疗机构分为连锁式口腔门诊或连锁式口腔专科医院和个体口腔诊所。二、口腔医疗服务行业发展概况口腔医疗服务行业发展概况1、我国口腔医疗服务市场需求快速增加我国口腔医疗产业的发展始于 20 世纪 90 年代，目前正处于快速成长阶段，但无论是整体市场规模还是人均消费量，距离欧美、日本等成熟市场仍有较大差距。随着我国经济迅速发展、居民可支配收入增加、人口老龄化结构加快以及口腔健康意识提高，将带动我国口腔医疗服务的市场需求快速增加。（1）我国儿童患龋呈快速增长趋势泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告根据 2017 年公布的第四次全国口腔健康流行病学调查报告，2016 年我国 5 岁年龄组乳牙和 12 岁年龄组龋病患病水平都呈现明显的上升趋势，而根据国务院办公厅印发中国防治慢性病中长期规划（2017-2025 年）中提出“12 岁儿童患龋率控制在 30%以内”的目标，具有较大的儿童龋齿治疗需求。（2）中老年人牙齿健康状况较差，牙周保健需求持续增长在 2005-2015 年的 10 年间，我国 35-44 岁年龄组和 65-74 岁年龄组的牙周健康率明显下降，牙龈出血、深牙周袋的检出率和检出牙数明显上升，中老年人牙周健康和牙周保健需求将继续增加。（3）居民口腔卫生服务利用率明显提高，居民口腔健康保健意识提升在 2005 年-2015 年的 10 年间，我国各年龄组的龋补填充比都有明显提高，12 岁年率组的窝沟封闭率从 1.5%提高到了 5.7%，老年人的存牙数也有所提高，说明随着口腔服务卫生条件逐步提高，居民对口腔卫生服务的利用率有明显提高。在调查的十年间，我国居民口腔健康行为状况都有一定的改善，对牙齿的保护、功能的恢复、美观美容等需求均有大幅的提升，居民对口腔卫生习惯和口腔医疗消费习惯均有较大变化。2、我国口腔医疗服务市场供给水平较低泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告（1）我国口腔卫生从业人员数量少于发达国家水平口腔卫生人口密度是反应口腔卫生人力资源的重要指标，不同地区的人口牙医比，与其当地的经济发展水平密切有关。近年来，我国的口腔执业（助理）医师人数快速增加，从 2012 年的 11.62 万人增加到 2018 年的 21.73 万人，复合增速为 10.99%。但按 2018 年 21.73 万人计算，我国每百万人中牙医数量仅为 155 名左右。而日本、美国等发达国家中每百万人中有牙医数量均达到 700 名左右，与发达国家相比，我国牙医数量还有很大的上升空间。同时我国的牙医主要集中在东部发达地区，一线城市中每百万人的牙医数量也远高于二三线城市，主要因为一线城市收入水平高于二三线城市，同时一线城市更早接受欧美发达国家的口腔医疗消费习惯，这样导致我国中西部为主的二三线城市牙医供给情况更加紧张。（2）我国口腔专科医院的数量较少，口腔门诊数量较多执业水平差异较大目前，我国口腔医疗机构主要可以分为三大类：第一类是口腔专科医院，基本代表当地最好的口腔品牌，近年来，口腔专科医院稳步增长，从 2011 年 317 家增加到 2018 年 786 家，虽然数量占比仅 1%，但诊疗人次占比达到 15%；第二类是综合型医院口腔科，在缺少口腔专科的地区占据主导地位，占据诊疗人次的 49%左右；第三类是口腔诊泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告所，包括连锁门诊和个体门诊，其中数量上以个体门诊占比最高，高达 6.5 万家以上，并且 36%的诊疗人次由数万家口腔门诊所承担。（3）我国民营口腔医疗机构发展较快，占据较大市场份额受到我国医疗体制的限制，我国口腔医疗产业发展初期，综合医院口腔科和公立口腔医院在口腔医疗服务市场上占据主体地位。随着我国医疗改革的推进，民营资本不断进入口腔医疗服务行业，近年来我国民营口腔医疗机构发展迅速。截至 2019 年，我国共有 885 家口腔专科医院，其中民营医院 723 家，占比约 82%。2011-2019 年间，公立口腔专科医院仅增加 4 家，民营口腔专科医院增加 564 家，复合年均增长率为 21%。三、坚持创新驱动，打造具有重要影响力的科技创新策源地坚持创新驱动，打造具有重要影响力的科技创新策源地坚持创新在现代化建设全局中的核心地位，围绕产业链部署创新链、围绕创新链布局产业链，深化合芜蚌国家自主创新示范区建设，统筹抓好创新主体、创新基础、创新资源、创新环境，全力推进国家创新型城市建设。（一）打好产业关键技术攻坚战贯彻落实国家基础研究十年行动方案和扩容升级科技创新“攻尖”计划，积极争取国家和省级科技重大专项和重点研发计划项目在泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告蚌落地。加强优势产业和战略性新兴产业技术难题征集，有效破解硅基新材料、生物基材料、5G 通讯、现代医药、高端装备、新型能源等重点产业技术瓶颈制约，突破一批产业发展关键技术。组织实施一批市级科技重大专项和重点研发项目，对战略目标明确、技术路线清晰、有利产业创新发展的重大关键技术，探索实行“定向委托”“揭榜挂帅”“竞争赛马”等制度。加强首台套装备、首批次新材料、首版次软件应用的扶持。加大财政资金对关键技术攻关的支持力度。（二）着力构建高能级创新平台体系创建 5G、原料药省级制造业创新中心和玻璃新材料国家制造业创新中心，加快推进硅基材料安徽省实验室、生物基可降解材料安徽省技术创新中心建设，积极创建安徽省生物基纤维素产业技术研究院，支持建设玻璃国家重点实验室。围绕重点产业，主动与省内外高等院校、科研院所开展合作，布局建设一批公共研发平台。鼓励国字号及区域内重点科研机构、龙头企业牵头建设产业创新中心、技术创新中心、工程（技术）研究中心、重点（工程）实验室等。以“长三角研发、蚌埠孵化转化产业化”为方向，深入对接长三角创新源头，最大限度吸引长三角创新成果向蚌埠集聚，加快科技成果在蚌埠落地转化。围绕硅基、生物基产业发展，高水平建设国家级硅基、生物基专业化产业科技孵化器。泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告（三）提升企业技术创新能力强化企业创新主体地位，促进各类创新要素向企业集聚，支持龙头企业牵头联合上下游企业、高等院校、科研院所组建创新联合体，承担国家和省重大科技项目。发挥企业家在技术创新中的重要作用，鼓励企业加大研发投入，落实企业关于研发投入的税收优惠政策，支持研发公共服务平台建设。发挥大企业引领支撑作用，实施中小微科技型企业梯度培育计划，支持创新型中小微企业成长为技术创新重要发源地，推动产业链上中下游、大中小企业融通创新。（四）激发人才创新活力深入实施“511”人才工程，统筹推进教育教学、医疗卫生、开发园区、乡村人才引育政策落地见效，积极推进“大禹英才”“3221”产业团队建设，深化编制周转池、首席科学家、股权期权激励、人才团队创新创业基金等制度建设。围绕中国（安徽）自由贸易试验区蚌埠片区和“创新之城材料之都制造高地”建设，紧贴硅基、生物基等优势主导产业需求，大力引进各类高层次人才团队和急需紧缺专业人才。健全以创新能力、质量、实效、贡献为导向的科技人才评价体系，构建充分体现知识、技术等创新要素价值的收益分配机制。加强创新型、应用型、技能型人才培养，实施知识更新工程、技能提升行动，壮大高水平工程师和高技能人才队伍，培育“珠城工匠”。与知泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告名院校合作培养硕士研究生以上的工科人才，支持驻蚌高校加强基础研究、“双一流”学科建设和人才培养，强化大学生创新创业教育培训。完善人才服务体系，持续深化珠城人才一卡通，扩大服务对象，丰富服务内容，努力为人才提供全周期、全链条、全方位的“一站式”服务。（五）完善科技创新体制机制深入推进科技体制改革，推动重点领域项目、基地、人才、资金一体化配置。改进科技项目组织管理方式，建立第三方科技项目选择和评价机制，探索推行科研管理“绿色通道”、项目经费使用“包干制”、财务报销责任告知和信用承诺制，优化科技奖励项目。引导加大全社会研发投入，健全基础前沿研究以政府投入为主、社会多渠道投入机制。加强知识产权创造、保护、运用、管理和服务。弘扬科学精神，加强科普工作，营造崇尚创新的社会氛围。（六）推动科技成果转化坚持“政产学研长用金”七位一体，建设与安徽科技大市场相衔接的蚌埠科技创新大市场，组建产业创新服务中心，培养发展技术转移机构和技术经理人，构建重大科研成果技术熟化、产业孵化、企业对接、成果落地全链条转化机制，创建国家科技成果转移转化示范区。完善金融支持创新体系，鼓励银行业金融机构设立科技支行、开泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告展投贷联动试点，支持保险机构拓展科技保险险种范围，支持高成长创新企业在科创板、创业板上市。发挥市科技成果转化基金和科技创新券政策作用，引导各类产业投资资金、股权投资资金、科技创新基金等集中支持科技成果转化，推动资本要素对接创新成果转化全过程、企业生命全周期、产业形成全链条。四、项目实施的必要性项目实施的必要性（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告第四章第四章 建筑技术方案说明建筑技术方案说明一、项目工程设计总体要求项目工程设计总体要求（一）设计依据1、根据中国地震动参数区划图（GB18306-2015），拟建项目所在地区地震烈度为 7 度，本设计原料仓库一、罐区、流平剂车间、光亮剂车间、化学消光剂车间、固化剂车间抗震按 8 度设防，其他按 7度设防。2、根据拟建建构筑物用材料情况，所用材料当地都能解决。特殊建材（如：隔热、防水、耐腐蚀材料）也可根据需要就地采购。3、施工过程中需要的的运输、吊装机械等均可在当地解决，可以满足施工、设计要求。4、当地建筑标准和技术规范5、在设计中尽量优先选用当地地方标准图集和技术规定，以及省标、国标等，因地制宜、方便施工。（二）建筑设计的原则1、应遵守国家现行标准、规范和规程，确保工程安全可靠、经济合理、技术先进、美观实用。泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告2、建筑设计应充分考虑当地的自然条件，因地制宜，积极结合当地的材料、构件供应和施工条件，采用新技术、新材料、新结构。建筑风格力求统一协调。3、在平面布置、空间处理、构造措施、材料选用等方面，应根据工程特点满足防火、防爆、防腐蚀、防震、防噪音等要求。二、建设方案建设方案1、本项目建构筑物完全按照现代化企业建设要求进行设计，采用轻钢结构、框架结构建设，并按建筑抗震设计规范（GB500112010）的规定及当地有关文件采取必要的抗震措施。整个厂房设计充分利用自然环境，强调丰富的空间关系，力求设计新颖、优美舒适。主要建筑物的围护结构及屋面，符合建筑节能和防渗漏的要求；车间厂房设有天窗进行采光和自然通风，应选用气密性和防水性良好的产品。.2、生产车间的建筑采用轻钢框架结构。在符合国家现行有关规范的前提下，做到结构整体性能好，有利于抗震防腐，并节省投资，施工方便。在设计上充分考虑了通风设计，避免火灾、爆炸的危险性。.3、建筑内部装修设计防火规范，耐火等级为二级；屋面防水等级为三级，按照屋面工程技术规范要求施工。泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告.4、根据地质条件及生产要求，对本装置土建结构设计初步定为：生产车间采用钢筋混凝土独立基础。.5、根据项目的自身情况及当地规划建设管理部门对该区域建筑结构的要求，确定本项目生产生间拟采用全钢结构。.6、本项目的抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度值为0.05g，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级。.7、建筑结构的设计使用年限为 50 年，安全等级为二级。三、建筑工程建设指标建筑工程建设指标本期项目建筑面积 76997.87，其中：生产工程 50232.79，仓储工程 17902.79，行政办公及生活服务设施 6325.09，公共工程 2537.20。建筑工程投资一览表建筑工程投资一览表单位：、万元序号序号工程类别工程类别占地面积占地面积建筑面积建筑面积投资金额投资金额备注备注1生产工程13115.6150232.796388.461.11#生产车间3934.6815069.841916.541.22#生产车间3278.9012558.201597.121.33#生产车间3147.7512055.871533.23泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告1.44#生产车间2754.2810548.891341.582仓储工程6557.8017902.791711.012.11#仓库1967.345370.84513.302.22#仓库1639.454475.70427.752.33#仓库1573.874296.67410.642.44#仓库1377.143759.59359.313办公生活配套1474.386325.09918.073.1行政办公楼958.354111.31596.753.2宿舍及食堂516.032213.78321.324公共工程1356.792537.20276.99辅助用房等5绿化工程4367.1685.06绿化率 12.36%6其他工程8352.7230.857合计35333.0076997.879410.44泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告第五章第五章 选址可行性分析选址可行性分析一、项目选址原则项目选址原则1、符合城乡规划和相关标准规范的原则。2、符合产业政策、环境保护、耕地保护和可持续发展的原则。3、有利于产业发展、城乡功能完善和城乡空间资源合理配置与利用的原则。4、保障公共利益、改善人居环境的原则。5、保证城乡公共安全和项目建设安全的原则。6、经济效益、社会效益、环境效益相互协调的原则。二、建设区基本情况建设区基本情况蚌埠，别称珠城，安徽省辖地级市，安徽省重要的综合性工业基地，全国性综合交通枢纽，区域性中心城市，合肥都市圈成员，合芜蚌自主创新综合配套改革试验区，中国（安徽）自由贸易试验区蚌埠片区。截至 2020 年蚌埠辖 4 个区、3 个县，总面积 5951 平方公里。截至 2020 年 11 月 1 日常住人口 3296408 人。蚌埠地处中国华东地区，长江三角洲西部，安徽省东北部，淮河中游，中国南北地理分界线秦岭淮河一线。境内以平原为主，南部散落丘陵。属北亚热带湿润季风气候与南温带半湿润季风气候区的过渡带。途径蚌埠的铁路线主要泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告有京沪铁路、淮南铁路、京沪高速铁路、合蚌高速铁路。史载蚌埠“古乃采珠之地”，故素有“珍珠城”的美誉，素有禹会诸侯地，淮上明珠城之称。1947 年 1 月 1 日，蚌埠正式设市，为安徽省第一个设市的城市。蚌埠是淮河文化发祥地之一，距今 7300 年前双墩文化遗址出土的刻画符号，被确认为中国文字的重要起源之一。2020 年 1 月，“中国城市科技创新发展指数 2019”发布，蚌埠排名第 96；8 月，入选“2019 年中国外贸百强城市”名单；10 月 20 日，入选全国双拥模范城市。展望二三五年，我市经济实力、科技实力、综合实力迈上新台阶，经济总量和城乡居民人均收入大幅度跃升，人均地区生产总值超过全国平均水平，创新能力稳居全省前列；现代化建设取得新成绩，基本实现新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化，建成现代化经济体系；治理体系和治理能力实现新提升，各方面制度更加完善，人民平等参与、平等发展权利得到充分保障，法治蚌埠、法治政府、法治社会基本建成；国民素质和社会文明程度达到新高度，社会事业全面进步，建成文化强市、教育强市、人才强市、体育强市、健康蚌埠，文化软实力显著增强；绿色发展取得新进展，广泛形成绿色生产生活方式，生态环境根本好转，基本建成天蓝地绿水清的美丽蚌埠；对外开放形成新格局，深度融入长三角一体化发展，淮河生态经济带泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告核心城市作用充分彰显，基础设施和公共服务互联互通全面实现，现代化综合交通体系基本形成，参与区域经济合作和竞争优势明显增强；协调发展实现新突破，中心城市竞争力显著增强，县域经济发展取得长足进步，城镇发展质量明显提升，乡村振兴全面推进，常住人口城镇化率超过 70%；平安蚌埠建设达到新水平，建成人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体；人民生活得到新改善，中等收入群体显著扩大，基本公共服务实现均等化，城乡居民生活水平差距显著缩小，人的全面发展、全市人民共同富裕取得更为明显的实质性进展。“十三五”时期是全面建成小康社会决胜阶段。面对错综复杂的国际形势、开拓创新，大力实施工业强市、创新驱动、城乡统筹、开放带动、民生优先等战略，扎实做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定各项工作，奋力开创建设淮河流域和皖北地区中心城市新局面。综合实力实现重大进步，预计二二年地区生产总值达 2180 亿元，人均地区生产总值超过 6 万元，财政收入达 318 亿元，战略性新兴产业加快布局，现代服务业加快壮大，现代农业加快发展，高质量发展态势初步显现。创新发展实现重大进步，合芜蚌国家自主创新示范区和省、市“一室一中心”建设加快推进，区域创新能力位居全省前列，0.12 毫米超薄电子触控玻璃、430 毫米类石墨烯泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告高导热膜刷新世界纪录，中国第一、世界领先的首条全国产化超薄柔性玻璃产业链投产，丰原年产 5 万吨聚乳酸项目产品成功下线，中国第一条规模最大、技术最先进的全产业链聚乳酸生产线实现量产。协调发展实现重大进步，粮食生产实现“十七连丰”，美丽乡村建设成效显著，农村人居环境整治扎实推进，“三环六轴三带”城市发展框架基本形成，常住人口城镇化率达 60%，改造棚户区、城中村 137 个，7.13 万户居民实现“安居梦”，蚌五高速公路等重大项目顺利实施，水蚌线外迁等重大工程顺利完成，入选国家物流枢纽承载城市，成功创建并蝉联全国文明城市。绿色发展实现重大进步，8 项绿色发展约束性指标全部达标，淮河流域水污染联防联控机制初步建立，在全省率先推广应用生物基可降解塑料制品，林长制、河长制、湖长制改革全面推进，获批国家园林城市、国家生态文明先行示范区、全国百个宜居城市。开放发展实现重大进步，整体纳入国家长三角一体化、合肥都市圈实施范围，蚌埠作为区域核心城市的淮河生态经济带上升为国家战略,中国（安徽）自由贸易试验区蚌埠片区启动建设，中恒商贸城获批全省唯一国家级市场采购贸易方式试点,建成启用淮河安徽段首个二类水运口岸，开辟淮河干流首条外贸航线，“蚌西欧”班列贯通“一带一路”沿线国家 17 个城市。共享发展实现重大进步，现行标准下农村贫困人口全面脱贫、贫困村全部出列、怀远县如期摘帽，33 项民生工程精准实施，居民收入增长快于经济增长，就业创业质量逐步泓域咨询/蚌埠义齿项目可行性研究报告提高，社会保障水平扩面提质，城乡教育协调发展，医疗卫生资源配置更趋合理，文化事业和文化产业繁荣发展，新冠肺炎疫情防控取得重大战略成果，国家安全全面加强，扫黑除恶专项斗争深入开展，社会大局保持和谐稳定。三、精准扩大有效投资精准扩大有效投资发挥投资对优化供给结构的关键作用，深化“四督四保”，坚持“周月季”和牵头联系重大项目等机制，高质量推进项目建设，优化投资结构，保持投资合理增长。加快补齐基础设施、市政工程、农业农村、公共安全、生态环保、公共卫生、防灾减灾、民生保障等领域短板，推动企业设备更新和技术改造，扩大战略性新兴产业投资。推进新型基础设施、新型城镇化、交通水利等重大工程建设，支持有利于城乡区域协