租房合同房屋租赁委托合同书.pdf

房屋租赁委托合同书 房屋租赁中的纠纷日益见长，我们对房屋租赁中各种问题的探讨 也不断增多，租赁中的房屋转租制度更成为了探讨的热点问题。那么 房屋租赁委托合同书是怎样的呢?以下是整理的房屋租赁委托合同 书，欢迎参考阅读。房屋租赁委托合同书范文一 委托人：（甲方）以下简称 行纪人：镇江市兄弟房产买卖有限公司（乙方）根据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确出租方与乙 方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。一、甲 方 自 愿 将 座 落 于 _ 区 _ 路（街）_ 房屋委托乙方出租。甲 方 上 述 房 屋 产 权 人 _，户 型 _，面 积 _ 平 方，楼 层 _/_ ，并 含 下 列 设 施 二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币（大写）_ 元/月。委托期为 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日止。租金按 _ 结算，乙方每年给付甲方十个月租金，扣除 2个月 房租的闲置费，计人民币元 _ 大（写）。三、付款方式按下列第 _ 种方式付款。1.现金;2._。四、甲方保证上述房地产权属清楚，并征得共有人同意。若发生 与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担民事诉讼 责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、乙方通过媒体，寻求到承租户，可自行与承租户签定房屋租 赁合同，所有权利和义务乙方享有和承担。甲方的原因造成违约的除 外，乙方应在监督租户妥善保管好室内物品，并监督使用。六、乙方的报酬在收取承租户的租金中提留（乙方所收取的承租 户的租金减去乙方支付给甲方的租金），甲方不支付劳务费。七、在乙方与承租户签定承租合同后甲方不得自行出租或悔租。如因甲方原因，到使承租合同不能履行的，甲方支付乙方劳务费 ，另付赔偿承租户的其他损失及违约金。八、对甲方的上述房屋，乙方在支付租金后有权自己使用，也可 出租给任何人使用，对与乙方出租的价格与甲方无关。九、在租赁期内甲方保证并承担下列责任：1.甲方提供给乙方的设施能够正常使用;2.负责对房屋及附着物的自然损坏维修，因甲方延误维修而使乙 方造成损失，应由甲方赔偿;十、在租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1.如对其房屋进行装修，增扩设备时，应经得甲方同意，费用乙 方承担;2.不得利用甲方房屋进行非法活动;3.因使用不当或人为原因而使房屋的设备损坏的，乙方负责赔偿 或给予修复;4.乙方须在租赁期满后把房屋完好交给甲方，租赁期内水，电，煤气，有线电视，电话等由乙方根据实际用量付费;十一、违约责任：任何一方未能履行行纪合同条款，给对方造成 损失的由违约方在十日内负责赔偿。十二、如因不可抗力的原因而 使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。十三、本契约未经事项：双方另行议定，补充协议经双方盖章后 与本合同具有同等效力。十四、甲方另行出具授权委托书一份。十五、其它事项约定：甲方（签章）：乙方（签章）：地 址：地 址：联系电话：联系电话：委托代理人（签章）：资质证号：身 份 证：经 办 人：本合同一式二份，双方各执一份，双方签章后生效。二 OO _ 年 _ 月 _ 日 房屋租赁委托合同书范文二 委托方：以下简称甲方 受托方：以下简称乙方 委托人：受托方：博房（北京）房地产经纪有限公司 身份证号：电话：（010）代理人：传真：（010）身份证号：地址：望京新城 A2 区望京东园 513号楼 1 层 27号 联 系电话：邮编：联系店：联系地址：电话：邮编：代理人：其他联系人电话：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方全权委托乙方代理其房产出 租事宜，达成本合同。房屋：屋交割清单所列为准。房屋交割清单为甲方正式将 房屋交付乙方和期满后乙方向甲方 交还房屋的验收依据。委托期：甲方委托乙方全权代理出租该房屋的期限为 12 个月，具体截止期限以乙方客户承租截止日期为准，超过 12 个月以上为延 长期，但全部委托期限最长不得超过 20 个月。委托起始日，延长期 租金为，乙方按照此价格，并遵照合同付款方式之规定向甲方支付租 金。免租期：免租期（在此期间乙方不需向甲方支付租金）用于乙方寻找承租客 户，为房屋清洁，办理,从第七个月的付款方式：委托期内，乙方按 月 季度于每月 10 日（如遇法定节假日，自然顺延），扣除相应月份的免租金额，及按照本合同规定应由甲方承担的费用后，向甲方支付租金。甲方从 乙方代缴税费：甲方 委托 不委托乙方从租金中扣除并代缴出租 房屋综合税，20 xx 年的税率为租金的 5%，税率按当时国家规定比例 为准。友情提示：本合同签订后，甲方应按北京市房屋租赁管理办 法之要求办理相关备案手续，并按国家规定缴纳出租房屋综合税。甲方权力和义务 第一条 甲方自愿将该房屋全权委托乙方，并以乙方的名义代理 出租。乙方为出租该房屋而采取的必要步骤无须再取得甲方的另外授 权。第二条 甲方承诺该房屋为其合法拥有，并且具备合法出租的资 格。如因甲方不具备上述资格而造成的有关争议纠纷，甲方应负责解 决，并赔偿因此而给乙方带来的经济损失。第三条 在本合同规定的委托期内，该房屋的一切使用、出租权 利均由乙方独立行使。甲方有义务将该房屋及个人身份的证明文件副 本无偿提供给乙方使用。在委托期结束后，甲方恢复对该房屋的使用 权利和出租权利。第四条 甲方应保证在委托期内，该房屋及屋内配套设施可以被 安全、正常使用。第五条 房屋所有权在委托期内发生转让、继承的，房屋受让人 或继承人应继续履行本合同 第六条 在委托期内，发生政府部门或房屋建设及物业部门等对 房屋主体结构、供排水系统、供电照明系统、供暖系统、管道煤气系 统等设施的施工改造，所产生费用应由甲方及时交纳，以保证上述施 工改造的顺利进行，及乙方之承租客户的正常使用。第七条 签订 房屋交割清单 之前，该房屋的水、电、煤/燃气 费、电话费、上网费、有线电视收视费、卫生费、公用电费、供暖费 及物业费等相关发生费用应处于结清状态，如因费用未结清而导致乙 方损失的，其损失部分应由甲方支付。第八条 房屋委托期间，供暖费、物业费、有线电视初装费、电 话初装费、宽带初装费等不因使用而发生的费用均由甲方自行负担，亦可由乙方代缴并由乙方自应支付给甲方的房租中扣除。第九条 甲方向乙方交付该房屋前，必须将电话长途功能取消，如因甲方疏忽未关闭电话长途功能，导致乙方损失的，其损失部分应 由甲方支付。第十条 在委托期内，甲方应配合乙方承租客户开通或取消宽带 功能。第十一条 甲方承诺在本合同期满后一年内，不与合同期内承租 该房屋的乙方客户或其关系人私下达成租赁交易，否则乙方有权要求 甲方按照本合同的月委托价进行赔偿。乙方权力和义务 第十一条 乙方承诺，根据国家有关法律法规，对该房屋行使代 理权。第十二条 乙方承诺仅以个人居住目的，对该房屋的出租行使代 理权。第十三条 乙方从甲方接收该房屋后，及向甲方归还该房屋前，负责该房屋的清洁工作。第十四条 乙方应按照合同规定的付款方式和金额，按期向甲方 支付租金。第十五条 委托期满，乙方归还甲方房屋时应保证房屋内原有设 施完好（因使用发生的自然磨损除外）。第十六条 委托期内，该房屋 的水、电、煤/燃气费、电话费、上网费、有线电视收视费、卫生费、公用电费等因使用而发生的费用，由乙方负责向承租人代收。凡由乙 方向承租人代收有线电视费的，如本合同延期，则延期期间的有线电 视费在本合同委托期终止时支付或在续签委托合同中第一次付房租 时支付。共 2页，当前第 1页 12