家庭居室装饰装修工程施工合同模板.pdf

合同编号：家庭房装修工程 施工合同 项目名称（地址）：雇主（甲方）：承包商（乙方）：使用说明 一、本合同文本为依据有关法律法规制定的示范文本，供双方参考采用。本合同范本适用于陕西省所有从事家庭房装修施工的项目。本合同范本在新版合同范本发布前有效。2、为了更好地保护当事人的合法权益，双方在签订合同时要慎重，协议内容要全面、具体、严谨。3、签订合同时，乙方应主动出示企业法人营业执照、室内装饰企业资质等级证书等相关资质证明，甲方应认真核对。乙方为分支机构或不具有法人资格的分支机构的，在签订合同时应加盖该分支机构或分支机构的上级具有法人资格的单位的公章。4.甲乙双方需要出具票据进行经济往来。甲方支付余款时，乙方应开具统一的税务发票。五、本合同示范文本由陕西省工业和信息化厅、陕西省工商行政管理局共同制定。任何单位和个人不得擅自复制、出售用于商业目的。雇主：（甲方）：承包商：（乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、陕西省室内装饰管理条例及相关法律法规，甲方和乙方应在平等自愿的基础上签订合同。甲方家庭房装修工程相关事宜经协商一致，签订了本合同。第一条 项目概况及成本 1.1 甲方委托乙方进行家庭房的装修、施工。1.2 项目地点：1.3 工程装修面积：平方米 1.4 项目类型：1.5 施工内容：（附设计图纸、预算项目报价单或工程量计算表）1.6 项目预算总成本：RMB（大写）元。其中：材料费 元，人工费 元，搬家费 元，装卸和运输费用 元，其他费用 元。1.7 工程决算和结算：在没有工程变更的情况下，工程概算成本与工程竣工决算成本应基本一致，工程竣工决算成本的增减幅度不应超过工程预算成本。%。建设内容如有变动，按实际情况确定。工程竣工验收后 乙方应在数日内编制决算并提交甲方审核。双方对决算内容达成一致，无异议的，应当签字确认，进行项目资金决算。甲方委托工程监理的，决算由监理工程师签字确认。1.8 项目工期：天数（日历日）开始日期 年 月亮 天。完成日期 年 月亮 天。第二条 项目监理 2.1 委托监理的，甲方应与具有相应资质的工程监理公司签订单独的工程监理合同，并在合同签订后三日内，将工程监理公司名称及名称、联系方式监理工程师的信息和监督职责。范围等应书面通知乙方。2.2 乙方在施工现场的代表（姓名），代表乙方负责履行合同（合同附施工现场代表省证明复印件）。乙方如更换现场代表，应提前三天书面通知甲方。第三条 工程承包方式：甲乙双方协商决定采用如下 承包类型：3.1 乙方的包装材料。所有装修材料均由乙方采购和供应，由乙方负责工程的全部施工。3.2 乙方提供公众及部分资料，甲方提供部分资料。3.3 乙方仅承担人工费用，甲方采购和供应所有材料。第四条 施工设计图 4.1 甲乙双方协商确定，施工设计图纸应采用以下项目：一种解决方法。4.1.1甲方自行提供施工设计图纸。图纸一式两份，甲方各执一份，乙方按图纸施工。4.1.2甲方委托乙方设计，乙方提供施工图。图纸一式两份，双方各执一份。设计费（大写）,设计费由下式给出 熊。4.2 工程开工前，甲乙双方应对施工设计图纸进行核实确认。第五条 物资供应 5.1 材料按工程主要材料报价单确定。主要工程材料报价单由甲、乙双方签字确认。5.2 如果乙方提供所有施工材料和设备，所提供的材料应 数日内通知甲方验收。未经甲方同意不得使用。经乙方提醒，逾期 甲方仍不接受的，视为接受。乙方未经甲方验收使用材料设备或乙方未按照 工程主要材料报价单 提供材料的，乙方承担违约责任，乙方承担违约责任。赔偿项目的任何损失。5.3 甲、乙双方分别为项目提供部分材料的，应分别填写项目主要材料报价单，对因材料供应造成的产品质量和空气质量分别承担责任。5.4 如甲方提供工程所需的全部材料和设备，甲方应 通知乙方接受。乙方如发现甲方提供的材料存在质量问题或规格差异，应及时向甲方报告。甲方拒绝更换或调整仍坚持使用造成的工程质量问题由甲方负责。未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的材料和设备用于其他目的。第六条 甲方义务 6.1 提供房屋物业管理部门批准或自行确认的房屋平面图和水、电、热道路图，并向乙方交底。6.2 施工图由甲方提供的，应在开工前向乙方施工人员公开设计。6.3 为乙方进场施工创造条件，施工期间免费提供水电。开工前，按有关规定向房屋物业管理部门申报登记，并承担业主应支付的相关费 用。6.4 施工现场无影响施工的物品存放。如有遗留家具或其他物品，应采取保护措施，并以不影响施工为原则。6.5 监督乙方文明施工，负责协调乙方施工人员与邻居的关系。6.6 如需拆除、改造原有建筑结构，更换燃气、供暖管道或其他影响房屋承重结构的设施，应在开工前办理相应的审批手续，并支付相关费用。应承担。6.7 按本合同约定，按时足额向乙方支付工程款。6.8 需要签证的项目，如无异议，甲方应自乙方通知之日起三日内完成签证审核。6.9 参与工程质量和施工进度的监督，参与工程材料、隐蔽工程、竣工工程质量的验收。6.10 遵守物业管理的各项规章制度。第七条 乙方义务 7.1 根据工程设计图纸和项目特点，完成图纸联合评审；制定施工进度计划并发送给甲方。甲方委托监理的，应同时发给监理。7.2 甲方如提供施工图，应及时接受甲方的设计交底。7.3 主动向甲方宣传室内环保知识，如实告知甲方履行合同所涉及的各项标准、规范、参考价格等技术规范，并提供相应的参考资料。7.4 妥善调度工程所需的各类人员和设备，施工期间电工、焊工等主要工种必须持证上岗。7.5 严格执行施工规范、质量标准、消防安全操作规范，指定专人负责安全工作，确保工程质量安全。7.6 不打扰邻居，不污染环境。12:00至14:00、18:00至次日8:00之间，不得进行敲、砸、刨、钻等产生较大噪声的装修活动。7.7 保证客厅上下水管和卫生间的清洁，保证施工现场的清洁。每天完成后，清理施工现场。负责对施工造成的管道堵塞、渗漏、停水、停电等进行修复或恢复原状。7.8 严格执行有关施工现场管理规定，未经有关部门批准，不得擅自拆除影响建筑物承重结构的建筑物结构和原有的室内供热、供暖、燃气管道或其他设施。，且荷载不得超过建筑设计承重标准。7.9 提前通知甲方审批相关工程项目。（一）隐蔽工程施工前检查，提前 天。（二）隐蔽工程提前竣工验收 天。(3)预算确认，提前 天。(4)施工图的确认或修改，提前 天。(5)其他 .7.10 工程竣工后，应及时通知甲方工程竣工验收。验收合格后，向甲方提供水电管道改造图纸备查。甲方委托监理的，应同时通知监理方工程竣工验收；7.11 未经甲方许可，不得向第三方交底工程施工图、工程主要材料报价单、预决算报价单等相关资料。第八条 工程预决算 8.1工程概算报价表和工程决算表由乙方编制。8.2 在编制工程预决算时，采用甲、乙双方协商定价方式时，应参考当地现行价格并经双方同意；甲方委托监理的，必须由监理方签字。8.3 采用定额法进行预决算时，乙方应根据实际工程量准确申请定额。8.4 如在施工过程中建设项目增减变动，甲乙双方应协商一致，签订工程变更通知书，并调整相关工程造价和施工同时期。8.5 各类工程项目的结算以双方现场计量和实际数量为准，并在双方取得签证后按实际金额结算。第九条 建设资金的支付方式 双方可选择 支付项目费用的方式。9.1 合同签订生效后，甲方应按表中约定按时向乙方支付工资：项目付款时间表 付款次数 项目进展 付款时间 支付比例（%）金额（元）第一次 批准预算和设计计划 合同签订之日 第二次 施工过程中水电管道隐蔽工程通过验收 项目验收时间 年月日 第三次 工程进度过半 在画家进来之前 第四次 竣工验收 接受日期 第五次 添加项目 签署项目变更单时 准备工作：确定工程过半进度的标准是工程水电管线全部铺设完毕，墙体和顶楼工序全部完成，门窗、细木工基本安装完毕，天花板龙骨框架完成。9.2 其他支付方式：.第十条 工程变更 施工期间，如需变更合同约定的工程内容，双方协商后共同签订书面变更协议，同时调整相关工程造价和工期。工程变更协议作为竣工结算和延长工期的依据。第十一条 工程质量及验收 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在收到竣工验收通知后三日内组织验收。验收合格后，填写工程质量验收表并结清工程款，双方办理交接手续。甲方在双方办理验收手续前不得入住，否则视为合格。11.1本工程施工质量按照国家QB/T6016-97家居装饰工程质量规范执行；空气质量按照国家GB/T18883-2002室内空气质量标准执行。11.2 竣工验收期间，甲方对工程质量有异议的，应向经质量技术监督部门认证的室内装修及装修质量监督检验机构申请检验，并缴纳检验费。由责任方承担。11.3 工程竣工后（甲方提供的可能释放有害物质的装修材料和家具除外），甲方如对室内空气质量有任何异议，应向经国家认可的室内空气质量检测机构申请。质量技术监督部门对室内空气质量进行检查。质量检验。本项目室内环境空气质量应在装修完成后7天进行检测。测试时，应在现场确认添加一对。室内空气质量应检测以下项目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氡等。第十二条 工期延误 12.1 因乙方责任不能按时完成的，工期不予延长。12.2 因下列原因导致竣工日期延迟的，经甲方确认，工期应顺延：（一）工程质量变更或设计变更；(2)不可抗力；（三）甲方同意延长工期的其他情形。12.3 因下列原因延误竣工日期的，应顺延工期：（一）甲方未按合同规定完成应负责的工作，影响工期的；（2）甲方未按合同约定支付工程款，影响正常施工的；（三）其他因甲方责任造成工期延误的情况。12.4 判断工期延误是以“双方认可的书面协议”作为确定双方责任的依据所致。第十三条卫生和清洁 工程施工期间，乙方应保持施工现场清洁；竣工验收后，施工现场应无垃圾、杂物。因施工产生的垃圾由乙方负责运输、倾倒到指定地点，甲方以人民币（大写字母）支付垃圾清运费 元（不包括在项目价格中）。第十四条 工程保修 工程竣工验收合格后，乙方出具工程质量保证书，质保期自甲方签署竣工验收之日起二年。厨房防渗漏工程质保期而浴室的防水要求是五年。保修期内，因乙方施工造成的一切质量问题，乙方负责免费维修，并应在接到甲方通知之日起三日内派人上门维修服务。如有问题，乙方不负责免费保修。第十五条 违约责任 本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。一方不能继续履行合同的，应当及时通知对方，终止履行的一方应当向对方支付合同总价的违约金。给对方造成经济损失的，终止履行的一方应当同时承担赔偿 责任。一方违反有关法律法规，导致对方受到处罚或给对方造成经济损失的，责任方应承担责任，并赔偿对方的损失。15.1 甲方违约责任 15.1.1甲方未按本合同约定的时间和付款比例向乙方支付工程款的，应按日向乙方支付未履行的款项。违约金。15.1.2因甲方延迟供应材料，导致停工等待材料，导致无法按时完成工程，工期自行延长，造成的损失由甲方负责从而造成的。15.1.3由于甲方提供的材料不符合相关质量标准，工程质量或空气质量不符合规定标准，甲方应承担责任。15.1.4工程未办理验收结算手续，甲方擅自提前搬迁的，甲方对验收失败和损失承担责任。15.1.5甲方未办理相关手续，要求乙方拆除、改造原有建筑结构、原有室内供暖、供暖、燃气管道或其他影响建筑承重结构的设施的，乙方应拒绝.如乙方不拒绝并接受甲方的施工请求，由此造成的损失由甲方承担，乙方承担连带责任。15.2 乙方违约责任 15.2.1如乙方的施工质量或施工过程不符合质量标准，造成工程返工、整改等造成经济损失的，乙方应赔偿甲方的实际经济损失。15.2.2非因乙方原因不能按时完工的不可抗力，工期不予延长，乙方应向甲方支付延误每一天的工程总价款。违约金。15.2.3如因乙方责任导致室内空气质量不合格，乙方必须返工或进行综合治理。如因此延误工期，乙方应向甲方支付延误每一天的工程总价款。违约金。经返工或综合治理后，室内空气质量仍不达 标的，乙方应赔偿甲方的实际经济损失。15.2.4因擅自拆除、改造原有建筑结构、原有室内供暖、供暖、燃气管道或其他影响建筑承重结构的设施造成的经济损失或事故，乙方应承担全部责任。第十六条 合同纠纷的解决 因履行本合同产生的争议，由甲乙双方协商解决，或由有关部门调解解决。如果协商或调解失败，请选择以下 中文解决方法：16.1 提交 仲裁委员会仲裁。16.2 向人民法院提起诉讼。第十七条附则 17.1 本合同经双方签字后生效。17.2 施工期间，甲方将外屋门钥匙交给乙方保管。工程竣工后，甲方提供新锁的，由乙方负责安装和交付。17.3 本合同为一种形式 副本，甲乙双方各持 分享。合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。17.4 本承包工程不得分包。17.5 因甲乙双方不可归责的原因影响合同履行或损失的，双方应本着公平原则协商解决。17.6 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十八条 其他约定事项 雇主（甲方）：承包商（乙方）：（盖章）住所：法定代表人：身份证号码：居住地：联系电话：营业执照号码：授权代理：资质证书编号：日期：联系电话：日期：合同附件：乙方准备，应有甲、乙双方签字及日期。一、家庭居室装修工程预算报价表 2、家庭房装修工程主材报价 3、家庭房装修施工计划表 4、家庭房装修工程变更联系人清单 5、家庭居室装修工程质量验收清单 6、家庭居室装修工程决算 7、家庭居室装修工程质量保证书 陕西省家庭居室装修工程施工合同（附件）附件一）：家庭房装修工程预算报价表 单位：人民币 序列号 项目名称 单元 数量 单价 联合价格 在：主要成分 辅助材料 人造的 姓名 规格品牌等级 单价 联合价格 单价 联合价格 单价 联合价格 总直接成本 总开销 税 总消耗 甲方：（签字）乙方：（签字盖章）年月日 附件二）：家居装修工程主材报价 序列号 材料名称 规格 环境状况 质量等级 测量单位 数量 单价 联合价格 评论 甲方：（签字）乙方：（签字盖章）年月日 附件（3）：家庭房间装修计划时间表 序列号 1 2 3 4 5 6 一世 n 评论 年月日 附件（4）：居室装修工程变更联系人名单 序列号 改变内容 变更前 改变后 增加或减少量（+，-）数量 单价 联合价格 数量 单价 联合价格 变更原因及变更后的做法：追加项目数量 扣除项目金额 增加或减少量（+，-）变更后总金额 甲方：（签字）乙方：（签字盖章）年月日 附件（5）：家庭房装修工程质量验收单 检验项目内容 检验日期 测试结果 检查签名 合格的 失败的 补充测试 A代表 乙方代表 完成总则验收 整体项目验收意见：甲方：（签字）乙方：（签字盖章）年月日 附件（6）：家庭房装修工程决算 单位：人民币 序列号 项目名称 单元 数量 单价 联合价格 在：主要成分 辅助材料 人造的 姓名 规格品牌等级 单价 联合价格 单价 联合价格 单价 联合价格 总直接成本 总开销 税 总消耗 甲方：（签字）乙方：（签字盖章）年月日 附件（七）：家庭房装修工程质量保证书 编号：公司名称 电话 业主姓名 电话 施工地址 施工经理 装修保修期 年月日到年月日 防水、防漏保质期 年月日到年月日 乙方：（签字盖章）年月日