2019装修装饰工程施工合同.pdf

西安市装修装饰工程施工合同 委托方（甲方）：承接方（乙方）：合 同 编 号 ：西安市室内装饰协会 编印 合 同 注 解 （一）西安市室内装饰协会为加强本市家装市场管理，有效保护装饰公司与客户双方的利益，健全装饰市场运行机制，特制定本合同。（二）本合同文本为西安市室内装饰行业协会试行文本，规定和装饰单位签定装饰工程合同时，必须使用本合同文本。（三）合同体系包括主合同、合同附件、补充条款（或补充合同）三部分。若主合同与补充条款相抵，应按补充条款执行。（四）装饰工程是一种民事法律行为，涉及标底金额、技术、专业性较强，合同的制定应力求具体、全面、严密以便更好地保障双方权益。（五）工程价款是合同的主要条款，条款栏目要分别清楚填写。（六）甲乙双方的关系形式有包工包料、部分包工包料、清包工。乙方提供的主要材料，甲方要进行验收；甲方提供的材料，乙方要验收。如合同约定的材料供应方式改变时，双方应另订补充协议，以免产生矛盾。（七）工程付款方式与工程验收的关系是合同的关键部分，工程付款方式一般按工程进度完成量为准，业主应积极配合乙方进行中期核算。合同一经签定，即按双方约定的付款进度执行。（八）税金、管理费、远程费须由业主支付。税金统一按工程总造价的3.41%收取；如业主不支付税金，相关工程所引起的一切税务责任，概由业主承担。（九）预算（报价单）或合同内未注明设计费、管理费金额的，视为工程造价已包含。（十）乙方按附件内容要求制作的电脑文本同样有效。（十一）此合同一式贰份，甲乙双方各一份。（十二）西安市室内装饰协会家庭装饰委员会拥有对本合同条款的最终解释权。西安市家庭装饰工程施工合同（主合同）委托方（甲方）：委托代理人（姓名）：单位：住所地址：联系电话：手机号：承接方（乙方）：电话：设计：电话：施工负责人：联系电话：第一条 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合西安市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程），达成如下协议:1、工程地址：2、施工内容：详见本合同 3、附件（一）预算表。4、承包方式：（A，包工包料 B，部分包工包料 C，清包工）5、工期：开工日期：年 月 日 竣工日期：年 月 日 总工期限：天 6、工程价款 总价款（大写）元（小写￥元）详见本合同附件（一）预算表，其中：材料费 元；人工费 元；其它费用说明 7、付款方式 合 同 一 经 签 订，甲 方 即 应 付 工 程 总 造 价 的 50%；工 期 进 度 过 半指 ，甲方第二次支付工程款，按工程总造价的45%；剩余5%尾款甲方待工程竣工验收当天支付。如下表：付款要求 进程内容 付款时间 付款百分比 金 额 签订合同 签订合同之日 50%元 施工过程中 工期进度过半 年 月 日 45%元 竣工验收 当 天 年 月 日 5%元 8、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的 1%支付给乙方。9、工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司或工程监理另行签定工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式、职责及质量监督工程监理委托书交于乙方。第二条 双方工作 1 甲方工作(1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气路图，或由甲方自行确认的房屋平面及水、电、气路图，并向乙方进行交底，同时承担物业管理部门收取的相关管理费用。(2)开工前两天负责配合乙方办妥物业管理部门所要求的一切施工所须手续，相关费用概由甲方支付；为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设，或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、摭盖，以不影响施工为原则。(3)提供施工期间的用水、用电，并负责该等费用。(4)、负责协调施工队与邻里及单位关系。(5)如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续并交付乙方复印件存档。(6)参与工程质量和施工进度的监督，材料进场及工程竣工验收。2 乙方工作(1)按合同要求组织施工，严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。解决由乙方负责的各项事宜，如更换人员，乙方应及时通知甲方。（乙方在施工中非因甲原因出现的人身事故及违法行为，由乙方自行承担责任）(2)严格执行本市有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境。(3)如遇按原设计图纸无法实施的项目，应立即通知甲方协商。(4)乙方施工人员对现场物品、设备应认真清点及保护，并且双方签署“物品清单”。由于乙方原因造成损坏、损毁或丢失，应负责修缮或赔偿。(5)保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第三条 材料供应 1、甲方负责采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，则施工顺延，并按延误工期处罚。如甲方所提供材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责。如需乙方代购，加收5%服务费，运输费、搬运费另计。2、未在预算书或清单中列明的材料或设备，应在甲方签字认可后，乙方可在预算价格范围内购买达到国家质量标准之任何品牌之相应材料。3、合同约定由乙方提供的材料若甲方指定购买地点或指定供应商，则材料发生质量问题造成的退货、换货高于乙方进货渠道的价格差额、以及因此造成工期延误等，由甲方负责。4、乙方按合同规定并根据设计要求所提供的材料、设备、物品等送达工地后，如甲方提出变更，则相关材料的退、换运费及因退换发生的罚金概由甲方负责，如不能退换，则相关购材费全部由甲方负责，另甲方须按所退换材料价格的5%向乙方支付管理费。5、甲方不得擅自挪用乙方提供的材料，否则甲方须按相关材料的双倍价格向乙方赔偿。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用，乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。6、甲方提供的材料经乙方验收交接后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第四条 工程变更 1、工程施工中如有设计方案、工程项目或施工方式变更，应事先以书面形式通知对方，任何口头形式概不受理。接通知后双方应就变更事宜协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。2、变更项目在甲方向乙方付清相关款项后，乙方才予以施工。3、由于原建筑原因无法实施的项目，乙方应事先以书面形式通知甲方，由双方另定设计和施工方案，并经双方签字认可方可实施，原方案自动取消。第五条 工期延误 1 如果因乙方原因而延迟完工，每延迟一日按工程价款的 0.5%支付给甲方。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，每日按工程价款的 0.5%支付给乙方。2 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，甲方须承担全部施工费用，工期顺延；如因乙方原因造成返工的，由乙方承担责任，工期不变。3 不可抗拒力造成的工期延误顺延工期。4 甲方同意其它原因顺延的应顺延工期。5 因甲方未按期支付工程款或未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期顺延。6 如乙方无任何理由自行停工，甲方有权索赔工期间的损失。第六条 质量标准 1、工程验收标准，双方同意参照 标准。A陕西省装饰施工标准（试行）规定。B西安市装饰工程质量验收标准。2、质量检查认证部门：陕西省室内装饰装修工程质量监督检验站。3、质量检查监督部门：西安市室内装饰协会。4、施工过程中双方对工程质量发生争议，申请有质量认证部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。第七条 工程验收 一、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应以签订补充合同的形式进行相关费用及项目的确认。二、双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收：1木制作部分工程验收。（主要包括材质、尺寸、规格的制作验收）2油工、饰面的验收。（主要包括饰面、光洁度、定色等到验收）3竣工验收。（整体质量规格验收）三、工程竣工，乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三天内组织验收，验收后应填写工程验收单（见附件五）。四、若竣工验收合格，当天双方应办理房屋移交手续，并办妥结算手续（见附件六），付清款项。乙方在收到甲方结算款后填写工程保修单，办理移交手续（未出现在报价单及变更单上的项目乙方不予保修及承担任何责任）。竣工验收后七日内甲方未支付工程结算款视为自动放弃保修及维修的权利，且乙方保留相关追讨甲方的权利。五、甲方未结清工程价款时，房屋不得交付使用，并每天按其所欠款项的 5%向乙方支付违约金。如甲方自行搬进入住，视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。第八条 合同变更 合同经双方签字生效后，任何一方不能随意变更合同内容，如需增加或变动合同内容，应经双方协商一致后重新签订补充合同。第九条 违约责任（1）合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及相关规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担，并赔偿给对方造成的损失。（2）因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时以书面形式通知另一方，经双方同意，办理合同终止手续。擅自解除合同，应按合同总金额的 10%作为违约金付给对方，使对方造成的经济损失超过违约金的，按实际损失赔偿。（3）关于停止施工：由于甲、乙方原因发生下列情况之一，双方将暂停施工，但必须以书面形式通知对方阐明停工原因：A、甲方未按合同约定按期向乙方支付工程款或变更工程款，经协商，在 3 日之内无结果。B、甲方未经乙方同意，单方自行变更工程或和乙方施工队私下交易，隐瞒乙方。C、甲方提供劣质、不符合规格或不符合设计要求的材料设备，或在施工限定的时间内不及时提供材料或设备到现场。D、同场其他非乙方施工队伍未予配合，甲方不予以协调，导致无法进行施工。E、甲方未履行本合同约定的其他应付责任。F、乙方提供的材料不符合预算规定中的材料。G、乙方提供伪劣、淘汰装饰材料（经有关部门检验认定的）。H、乙方施工人员在工地打架斗讴、偷盗破坏甲方提供的或原有设备，造成甲方严重损失在 500 元以上。I、乙方未履行合同约定的其他责任。J、如双方同意复工，则甲、乙双方须向另一方支付停工期间的损失，按合同总金额的 1%支付，并按停工时间，合同工期顺延。第十条 争议解决方式 一、本合同履行期间，双方如发生争议，双方应协商解决，或凭本合同和乙方开具统一发票向西安市室内装饰协会投诉，请求协调处理。二、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向 。（A、仲裁会申请仲裁 B、人民法院提起诉讼）第十一条 合同生效 一、本合同和合同附件、补充合同由双方盖章、签字（如在市场签订的合同需经市场鉴章）后生效。二、合同附件、补充合同条款与本合同具有同等的法律效力。三、本合同（包括合同附近、补充合同）一式 2 份，甲乙双方及见证部门各执壹份。甲方（业主）：（签章）乙方：（单位名称）（签章）年 月 日 法定代表人：委托代理人：年 月 日