个人房屋装修合同(范本).pdf

精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 1/20 最全的个人房屋装修合同（范本）承包方（简称乙方）：_ 甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装 修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方 达成如下合同条款，供双方共同遵守。一、工程概况：1.装饰施工地点：2.住房结构：房型 房 厅 套，施工面积 平方米。3.装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。4.承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包）。5.工期：自 _ 年 _ 月日开工，至 _ 年 _ 月 _ 日竣工，工期共 _ 天。二、工程价款及结算的约定：1.工程总价款：_ 元，大写（人民币）：_，详见本合同装修工程报价单。2.工程款付款方式按下列方式支付：（1）第一期：对预算设计认可签订合同之日支付工程总 造价的%，即 元作为订金；（2）第二期：合同签订后开工前支付工程总造价 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 2/20 的%，即 元；（3）第三期：施工过程中工期进度过半时支付工程总造 价的%，即Y 元；(4)第四期：竣工验收合格后 日内支付工程总造价的 剩余%，即Y 元。三、双方责任：1.甲方责任：(1)甲方应在开工前一天，向乙方进行现场交底。向 乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事 项。2(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生 影响邻里关系等的协调工作。(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到 所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担 有关费用。(4)根据乙方提供的需求按时提供自购材料。甲方自 购的材料自行负责将该装修材料搬运到施工场地内。(5)清除装修场地内影响到乙方施工的障碍物。2.乙方责任：(1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责 向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。(2)乙方指派 为乙方驻工地负责人，精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 3/20 全权负责 合同履行。（3）乙方在装修期间全程承担现场管理装修施工质量 和施工人员等职责，对本次装修工程的质量、工期及施工现 场安全负责。（4）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设 施和工程成品进行保护。（5）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的 装修工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；如甲方对乙方 装修人员的施工水平存在疑议，乙方应无条件更换。四、关于材料供应的约定：1.甲方提供的材料：甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙 方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质 量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承担。甲方供应 的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责 保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料 损失，由乙方负责赔偿。2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规 定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方 违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 4/20 3.乙方提供施工工具；乙方提供的材料：见附件二装 饰用料单。乙方应严格按照附件二装饰用料单中规定 的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备;未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量标准；如不 符合设计、施工要求、质量、规格有差异，应禁止使用。如 已使用，对工程造成的损失由乙方负责。4.乙方承包的所有材料应自行搬运入户。5.为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前七天书面 向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并同时提供所 需材料的损耗数量。以便甲方按计划进行采购材料。甲方应 一周 内向乙方提供甲方自购材料的时间、数量的计划书。以 便乙方正常进行施工。五、关于工程质量及验收的约定：1.本工程执行中华人民共和国建设部（2002）110 号文 住宅室内装饰装修管理办法和家装行业施工规范、质量 评定验收标准。2.本工程由乙方提供设计施工方案。乙方负责按规定的 施工规范工艺进行施工。3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 5/20 乙方承担，工期不变。本工地在施工期间和保修期间内如因 施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修 复及赔偿；5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项 目，必须提前与乙方联系，经甲乙双方确认签字施工图与报 价单后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。6.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方 安排其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方 应予以配合，并避免造成整体工期的延误。7.工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工 程的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知 甲方进行验收。8.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接 到通知三日内组织验收，如果甲方在规定时间内不能组织验 收，须及时通知乙方，另定验收日期。9.工程保修期从竣工验收确认之日起算。对竣工验收后 由乙方安装的隐蔽工程（水、电）保修期十年（注明：若水、电工程属于改位工程，则此工地原已安装好的水电工程不属 于乙方保修范围内），其他保修期贰年。10.保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不 合格造成的质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应 材料费用。因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应 的赔偿责精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 6/20 任；保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不 能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长 期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工 程。六、关于安全生产和防火的约定：1.甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合 防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来 水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全 防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物 业管理部门的装修指南，防止相邻居 民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发 生。否则，乙方应负责修复和赔偿。2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后 施工。3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障 等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何 事故的责任完全由乙方负责。七、违约责任：1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期 外，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或 窝工一天甲方应支付乙方元，甲方未按合同约定时间付款 的，每逾期一天，按该期应付款金额的 支付违约金，工期 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 7/20 顺延。2.由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方 支付元违约金，逾期天仍未能竣工的，甲方有权单方解除合 同，乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承 重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由 此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动 用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。6.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工 程施工，由此造成损失的，由乙方负责。7.乙方未按照附件二装饰用料单中规定的品牌、规 格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备，如因此给 甲方造成损失的，乙方应承担全部的赔偿责任。8.如在施 工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程 队承担的责任，甲方只向乙方追究赔偿责任。八、纠纷处理方式：双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如 协商无效的，可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决。九、合同的变更和解除：精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 8/20 1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一 方如需变更合同内容，应经双方协商一致后，重新签订补充 条款。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书 面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方有权 提出中止装修，并与乙方协商共同解决。如协商不成甲方可 以提出终止合同。十、其它事项：1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工负 责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁 套，由 乙方当场负责安装交付使用。2.本合同签订后，工程不得转包。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，并具有同等法律效力。4.双方签认的装饰工程报价单、施工图及经双方协商达 成一致的其它具体问题协议，作为合同附件，与本合同具有 同等的法律效力。附件一：装饰施工内容表 附件二：装饰用料单 甲方（签章）：乙方（签章）:2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 9/20 精品文档 代表：代表：电话：电话:签订地点：签订日期：年 月 日 最全的合同模版 最全的个人房屋装修合同（范本）篇 2 委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋 进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。一、工程地点：_ 区 _ 街 _ 单元 _ 室 二、形式结构：_ 层式 _ 室 _ 厅 _ 厨 _ 卫 三、工程项目：1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设 80*80 瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面 25*40 铺 瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺 30*30 瓷砖，要 求平整；两个阳台地面铺设 30*30 瓷砖，要求平整。2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所 需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙 方负责施工。五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不 得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 10/20 合格后，3 个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿 返工维修。六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人 工费 _ 元人民币。七、付款方式：为确保工程质量，暂扣 500 元押金，xx 年 4 月_ _日至 xx 年 7 月 日内无任何问题，将全额返还 乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设 计要求，三天内付清乙方人工费，八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。甲方：乙方：签字（盖章）：签字（盖章）：联系电话：联系电话：年 月曰年 月曰 甲方（发包方）：身份证号码：乙方（承包方）：身份证号码：双方协商，订立本协议，以共同恪守。如下：精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 11/20 一、工程项目：1、三个房间（两卧室、一客厅，以下简称三个房间）打 地角线，包暖气及管线（客厅要对称），房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗；客厅、卧室铺强化木地板；清除所有房 间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求（图纸）做一置物架；阳台东侧打一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊 pvc 板。3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊 pvc 板;厨房地面铺磁砖，打一灶台。4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一 多用途柜（底下放鞋，上面挂衣服）。5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。二、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需 提前通知甲方），乙方负责施工。三、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工 类型的装修标准，双方认可。四、施工期限：二OO六年八月二十日至二OO六年十月十日，如不能 按期完成，每天将处罚金五十圆。精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 12/20 五、工程造价：材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰 圆人民币。六、付款方式：工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计 要求，三天内一次将装修人工费付清。七、其它问题：装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议 未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。八、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有相同效 应。甲方：乙方：签字（盖章）：签字（盖章）：年 月曰年 月曰 最全的个人房屋装修合同（范本）篇 3 根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合 同条例、中华人民共和国消费者权益保护-法、中华人 民共和国价格法、北京市保护消费合法权益条例，中华 人民共和国建设部（1997）92 号文家庭居室装饰装修管理 试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方 的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。发包方（简称甲方）：精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 13/20 承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人）身份证：联络方式：家庭住址：第一条工程概况 1.装潢施工地点：2.住房结构：砖混结构；房型 房厅套，建筑面积 约平方米。3.承包方式：4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安 装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工 程。（关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由 乙方协助完成，甲方在米购过程中，承诺在免费的前提下尽 力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如 遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送 货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙 方负责将货物运送至施工现场）。5.总价款：_ 元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运 费），乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值 _ 元，抵工 程款 _ 元整，剩余工程款 _ 元。大写（人民币 _ 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 14/20 整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所 需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程 中涉及的人工。6.工期：自 _ 年月日开工，至_ 年月日竣 工，工期约天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成 一致意见，则按达成的统一意见执行。第二条关于乙方职责的约定 1.乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲 方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职 责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队 承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管 理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方 协商并且获得认可）。3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装 修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以 要求乙方无条件更换。第三条关于材料供应的约定 1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产 品，精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 15/20 并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应 及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共 同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工 工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书 面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方 进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供 乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误 由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材 料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙 方负责运输退回供应商。5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规 定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方 违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。第四条关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行 dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规 程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行 政主精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 16/20 管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由 乙方承担。4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项 目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方 安排其他单位安装（如窗户，橱柜防火门，台面等），甲方 应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成 整体工期的延误。6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工 程的检查与验收手续。7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接 到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲 方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收 日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙 方的看管费用和其他相关费用。8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期 内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维 修，并承担相应材料费用。精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 17/20 第五条关于安全生产和防火的约定 1.甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民 的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房 的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上 述情况发生，乙方负责修复和赔偿。2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后 施工。3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障 等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何 事故的责任完全由乙方负责。第六条关于工程价款及结算的约定 1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如 下：协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付 乙方 _ 元整 所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方 _ 元 整 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 仃/20 所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方 _ 元整 剩余 _ 元作为质量保证款，甲方入住三个月内支 付。合计 _ 元整。第七条其它事项 1.甲方工作:（1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙 方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关 系等的协调工作。2.乙方工作：（1）参加甲方召集的现场交底。（2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保 量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人 员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。第八条违约责任 1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间 按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 _ 天后，每逾期 一天乙方向甲方支付_元违约金。3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由 此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 仃/20 4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动 用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工 程施工，由此造成损失的，由乙方负责。第八条纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协 商不成时，可以按照本协议约定向：_ 区仲裁委员会申请仲裁；_ 人民法院提起诉讼 第九条协议的变更和解除 1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一 方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书 面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出 中止协议，而无需获得乙方的认可。第十条附则 1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 把交乙方施 工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁 套，由乙方当场负责安装交付使用。2.本协议签订后，工程不得转包。精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 20/20 3.本协议一式 _ 份，甲、乙双方各执一份，协议附件 为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：住址：住址：电话：电话：身份证号：身份证号:签订日期：年月曰 签订地点：