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工程部管理规定 Jenny was compiled in January 2021 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 设备的管理是工程部的主要职责，是酒店各部门用以营业的工具，设备管理的好坏将直接影响该部门和酒店的经营状况，因此特制定了工程部设备管理制度 1、工程部是酒店设备管理的职能部门，大型动力设备、电力设备、机械设备如配电系统、制冷空调系统，二产供销供排水系统、电梯、电话、音响、电视卫星等运行管理和维护保养，由工程部全权负责。2、其它部门使用的设备，如清洁设备、厨房设备等由工程部负责定期地维修保养和随时性维修，使用部门负责日常维护保养。3、设备使用部门有责任爱护和管理自己使用的设备，若因使用者责任心不强或不遵守操作规程而损坏设备，要追究使用者的责任。4、工程部应协同有关部门和人员制定设备操作规程，进行操作前培训，建立管理和维修保养制度。5、对于技术性复杂或操作者一时难于掌握的设备，将操作规程和日常必须的保养工作定成文字条款，挂在设备旁醒目位置上。6、使用部门领导负责督促本部门员工正确的使用，维护好设备。7、工程部应与设备使用部门保持经常联系，负责进行技术指导，做好设备的管理与维修保养工作。8、设备若需维修，一定要将设备名称、损坏原因、损坏程序、使用单位和人名填写在维修单上，如属责任事故，且损坏严重，应向有部门讲明，双方若有意见分歧，则由双方写出事故分析报告上交部总监室处理，不准影响设备维修和影响正常工作。9、制定设备的月度、季度、年度维修保养计划，做到定时进行维修保养，保证酒店设备处于良好的技术状态。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 程序 PROCEDURES 设备管理制度 编号 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 督导、员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 10、凡重大节日、重要会议、重要贵宾来访，工程部要对设备进行特别的技术检查，做到万无一失。11、对维修保养过的设备，有关领导要进行质量检查，对维修保养质量好的人员要进行表扬，对保养差的未达到质量标准的要责其重做，并进行批评。12、工程部是酒店设备管理的技术部门，有责任保证酒店设备处于完好的技术状态，有权力对各使用部门进行技术指导和监督，对设备经常进行检查。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 建立设备档案是为了更好地了解设备，掌握设备的技术性能，提高维修和管理水平，达到管理好、用好设备，设备档案应收以下档案资料：1、酒店各种大型动力设备、电力设备、机械设备、关键性设备、技术性较复杂的设备档案资料，具体内容是：（1）设备的名称、型号、编号。（2）设备的制造厂家、出厂日期、安装日期、使用日期。（3）设备的借应商、设备价格。（4）设备原始技术数据和运行技术数据，维修保养要求等 2、设备的定期维护保养记录，它包括：（1）设备维修部位、更换的零部件。（2）维修保养后设备的运行与技术状况。（3）设备维修保养的日期及维修者 3、设备在使用过程中发生的故障，故障前的先兆和现象，修理的部位，所更换的零部件，修理日期和维修者等。4、设备技术档案其它管理资料：（1）酒店施工竣工验收的整套档案资料。（2）设备的规范、标准、各项制度。程序 PROCEDURES 设备档案管理 编号 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 督导、员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED （3）设备新技术信息及资料。（4）职工技术考核标准及燃料。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 5、设备事故分析档案资料：设备因非常原因造成损坏，易影响酒店的正常营业，在对设备事故三不放过的同时（原因没查清不放过，肇事者和员工没受到教育不放过，没有防范措施不放过）还必须建立设备事故档案资料，主要资料为：（1）发生经过及损坏情况：a、事故报告人、设备事故当事人。b、事故性质与类别、设备停机时间、设备损坏程度。（2）设备事故原因分析：a、设备操作是否违反操作规则、有无擅离职守。b、设备是否未近期检修，有无忽视安全措施，检修质量是否有问题。c、设备是否先天不足。（3）防止设备事故措施及处理意见。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 1、未经领导批准，员工不得私自引领外单位人员在机房内参观。2、经领导批准来机房参观者，进出机房均应办理登记手续，原则不允许拍照和摄像，除非总监室特批，方允许进行。3、值班人员要密切注意设备运行状态，做到腿勤、手快、眼尖、耳灵、脑活，及时发现和处理隐患。4、要严格按照巡视规定，准点抄录设备各运行数据，认真做好记录。程序 PROCEDURES 机房值班制度 编号 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 5、值班人员必须严格遵守劳动纪律，不得将与工作无关的物品带入机房，特别禁止的是食品。6、在机房内不允许接用临时电器设备，不允许随意挪动消防器材，不允许未经批准，使用电焊、气焊，不允许在机房吸烟。7、保持机房清洁卫生，搞好文明生产。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 1、接班人员必须提前 15 分钟做好接班的准备及穿好工作服，佩戴好名牌，正点交接班。2、接班人员要详细阅读交接班日记和有关通知单，详细了解上一班设备运行情况，对不清楚的问题一定要向交班者问清楚，交班者要主动向接班者交底，交班记录要详细完整。3、交班人员要对接班人员负责，要交安全、交记录、交工具、交场所卫生、交设备运行动态，双方要办签字手续。4、如在交班时设备突然发生故障，或正在处理故障，应由交班人员为主排除，接班人员积极配合，待处理完毕或告一段落，报告总监室，征得同意后交班人员方可离去，交班者延长的工作时间，视事故报告分析后，再作决定。5、在规定的交班时间内，如接班者因故未到，交班者不得离岗，擅自离岗者作旷工处理，发生的一切问题由交班负责。接班者不按时接班，值班室总监要追查原因，视具体情节作出处理，交班者延长的工作时间公布表扬。6、接班人员酒后或带病坚持上班者，交班人不得交给他们，并及时报告值班室，总监统筹安排。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 程序 PROCEDURES 交接班制度 编号 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 1、酒店设备管理最有成效的经验是：立足于预防，即“预防为主，防重于治”。2、无论什么设备均应严格按照产品说明书规定的保养项目进行日常保养。3、各班级必须制定有关分管设备的预防性维修计划，作为技工全年工作的安排，是工程部最具权威的指令性文件。4、技工要严格按照预防性维修计划执行。5、管理层要严格按照预防性维修计划检查。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 1、领用维修材料及工具均应填写领用单，经专业主管审批后方可去仓库领取。2、未经部门总监批准，不可将领用的材料和工具用于店外。3、凡出店的材料及工具均应有部门总监签署的出入证，交保安检验，方可出店。4、较大型的专业工具应随用随借，当日归还，并进行登记手续。5、专业工具未经培训不得随意使用。6、多余材料应及时退库。7、有回收价值的备件应以旧换新。程序 PROCEDURES 预防性维修制度 编号 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 程序 PROCEDURES 维修材料及 工具领用制度 编号 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 1、凡 24 小时值班的机房，钥匙交工程部统一保管。2、凡不是 24 小时值班的机房，钥匙交行政保安部统一保管。3、不允许私配机房钥匙。4、无关人员不得借用机房钥匙。5、机房钥匙一但遗失必须立即申报。6、无人值班的机房，借用钥匙时需进行登记。7、饮用水水库、水箱的钥匙只允许少数专人领用。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 1、工程技术档案是酒店的重要财富，人人都要爱惜。2、无关人员不得借阅档案资料。3、未经批准，不得将酒店的有关档案资料借出。4、酒店重要的档案资料应保管原件，原件通常不予借阅，以复印件的版本外借。5、档案资料借阅要履行借阅手续。程序 PROCEDURES 机房钥匙管理制度 编号 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 程序 PROCEDURES 档案借阅制度 编号 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 6、每次限借 1 本，经工程总监批准后才可变通。7、所借出档案资料，借阅人不得画画涂涂，保持版面清洁。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 1、酒店录像带、录音带、影碟等未经批准，一律不得外借。2、酒店录像带、录音带、影碟等未经批准，一律不得复制。3、定期检查录像带、录音带、影碟等对不清楚的带子、影碟应及时上报，予以更换。4、最新添置的音像制品应严格审查把关，确保音像制品内容的文明健康。5、音像制品要妥善保管，录音带、录像带要定期翻转，防止霉变。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 酒店里用水场所很多，如锅炉、采暖器用水，还有生活用水等，因为水是一种很好的溶剂，所以自然界中并无真正的纯水，而各种场所的用水，为对人体和设备有利，均规定了各种用水的水质标准，为此酒店必须进行水质化验。水质化验制度如下：1、水质化验和水质处理是一项技术性强的工作，化验时应认真，数据要准确。2、要爱护所有的化验仪器及化验药品，努力节约，降低成本。3、水质化验工作是每天需要进行的，如水质达不到标准，要努力使水处理运行正常，如通过努力，仍存在问题，应及时上报工程部，以便取得社会上水处理部门的协助。4、要负责水质化验场所的清洁卫生。录像带与录音带及 影碟的管理制度 程序 PROCEDURES 水质化验制度 编号 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 5、不允许吸烟和吃零食。6、某些药品是有毒的，操作时应注意安全。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 1、工程部机房卫生是搞好设备管理的前提，没有一家机器脏得很，而设备管理好的酒店，全体技工均应为卫生的机器、卫生的机房而努力工作。2、要严格规定，每天对机房和机器设备进行 1 次卫生工作，每月 1 次大扫除。3、工程部地域及各机房不准悬挂和晾晒衣物。4、只允许在规定的场所吸烟，烟头不得乱丢，且不允许烟缸中堆满烟头，要提倡文明。5、技工着装要清洁，领子、袖口均应干净，不得留长发及留胡须。6、工作场所要清洁、整齐，不允许乱堆杂物。7、讲话语言要规范，不得满口脏话和大声喧哗。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 1、对技工定期进行技术考试，对成绩优良者给予奖惩。2、定期评定工作成绩，衡量工作效率，对成绩突出者给予奖励。3、对遵守劳动纪律、出满勤的技工给予奖励。4、对能一专多能的技工给予奖励。5、对某一个方面表现突出的给予奖励。6、奖励办法：分口头表扬、部门通报嘉奖、发先进证书、上光荣榜、加发奖金、奖励旅游、优先安排国内外受训、上浮工资、晋级。卫生制度程序 PROCEDURES 奖惩制度 编号 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 7、惩罚办法：分口头批评、部门通报批评、签发过失通知单、扣罚奖金、下降工资、签发警告通知书、行政警告、留店察看、劝退、除名等。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 电梯属国家规定的危险性较大的特种设备，是酒店主要的交通工具，为了保证电梯正常运行，更好地为业主服务，特制订以下几条：1、有电梯维修保养相适应的各种机具、设备、仪表、仪器和调试、检测手段，要有具体的质量保证体系。2、电梯队维修技术人员须有高中以上文化，并经市劳动局培训取证后方可上岗。3、电梯任何设备非电梯维修人员禁止操作（主要部件不得随意调动）。4、各电梯要严格实行值班制度，要求电梯工做到随叫随应，从电梯故障反映时起值班人员不得超过 8 分钟到场。5、如电梯发生困人故障，大堂总监应首先用大堂至电梯轿厢内的对讲机安慰乘客不要惊慌，利用摄像系统观察轿厢内乘客的行动并尽快通知电梯维修工前往救援乘客。6、电梯工应每日对电梯进行巡视、检查、填写记录，对不能解决的问题应及时书面报告电梯队研究解决。7、未经电梯队书面批准，电梯任何设备及功能不准变动，否则后果自负。8、电梯工认真执行电梯半月保、月保、季保、年保的定期保养内容，认真维修电梯所发生的故障，并填写维修保养记录及故障处理记录。9、维修、保养、正常停电等任何原因造成的停梯，应在基层挂告示牌。10、下月电梯检修保养、耗用材料、工作计划，应在当月 25 日前报电梯队审批、备料安排。程序 PROCEDURES 电梯安全管理 编号 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 11、每月 5 日电梯队召开一次安全会议，要求全体人员参加（除值班员外），并作会议记录。12、每季度电梯进行一次由“电梯安全管理机构及责任人”组成的安全领导小组，对各电梯设备进行一次全面的安全检查，对所提出的安全隐患，立即整改。13、本酒店电梯由上海三菱电梯公司全年维保。酒店员工应配合检查质量，确保其正常运行。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 1、酒店电梯运行监控人员，实行 24 小时监控。2、监控人员在值班期间不得会客、无故离岗、串岗，对讲机随身带，做到随叫随到。电梯出现故障，从故障反映起，维修人员不得超过 8 分钟到场。3、每班值班人员巡视所管电梯二次（包括机房、轿厢、轿内轿外指示信号灯、照明等），并认真填写值班记录。4、监控人员密切监视和掌握各电梯的运行动态，并按规定调整作好电梯服务时间的开启。5、当监控人员遇到电梯出现故障困人时，首先应保持镇定，同时用对讲机向乘客作解释，用电梯闭路监视系统监视被困乘客状况，迅速采取对策，立即通知工程部值班工程师迅速派人处理，严格按照“电梯故障困人求援法”执行，共同解救修复，并作好记录。6、电梯出现故障，经检查由于人力和技术水平有限而无法修复时，应立即呈报电梯队，待电梯队派人修复后，方可使用。7、交接班时，交班者应交代清楚各电梯的运行情况并填写值班记录，接班者应按规定巡检时间对机房、各电梯进行异声、异味、乘感、照明及内外显示等项目检查，如有异常情况，应相互协同维修好才交接班。程序 PROCEDURES 电梯监控制度 编号 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 为了贯彻安全第一的方针，确保酒店供电系统安全正常运行，特制定配电房管理制度。1、负责供电运作和维修的人员必须持证上岗。配电房的值班员，必须熟悉电气设备情况和有关安全措施。2、配送电建立 24 小时运行值班制度，对配电装置及高压室经常进行巡查，做好每日巡视记录，发现问题及时处理，并在值班记录及巡查记录中注明，不能解决的问题及时上报工程部。3、配电设备由专职人员负责管理和值班，配电设备和停送电由值班电工操作，非值班电工禁止操作。值班员必须做好值班记录，认真执行交接班制度。4、供电线路严禁超载供电，配电房内禁止乱接线路，在夏季供电高峰时，应按负荷的需求，有计划的切换变压器。5、停电时，应提前向用户发出通知，恢复送电时，在确认供电线路正常、电气设备完好后方可送电。6、配电房内设备及线路变更，要经工程部同意，重大变改，要上报酒店领导批准。7、配电房消防设施完好，并有手持式气体灭火器。注意防止小动物进入，无关人员须经工程部许可方可进入。8、加强日常维护检修，保证配电房内公共照明、指示、显示灯具等设备的完好。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 程序 PROCEDURES 配电房管理制度 编号 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 水泵房是提供客人生活、酒店消防用水的关键部位，是直接关系到宾客生活和生命财产的重要部位。为管理好水泵房，明确职责，特制定如下制度：1、水泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系统、设备等，由维修人员负责监控、定期保养、维修、清洁、定期记录。2、水泵房内机电设备由维修人员负责，由值班人员操作，无关人员不得进入水泵房。3、消防泵、生活泵、恒压泵、污水泵在正常运转下，选择开关应放在自动位置，所有操作标志简单明确。4、生活水泵每周至少轮换使用一次，接触器主开关每月检查一次。5、消防泵按定期保养规定定期检查，每月进行一次“自动、手动”操作检查，每年进行一次全面检查。6、放水清洗水池过程认真检修浮球阀。7、水泵房每周打扫一次，水泵及管道每月检查擦洗一次。8、水池入孔需有盖密封并加锁，透气孔需用窗纱布包扎上，钥匙由水管员保管。9、工程部按规定定期取水送到防疫站进行水质检查化验，化验结果交办公室存档。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 1、负责保管好水池、水箱检查孔盖的钥匙，保证酒店正常供水。2、随时掌握及查询供水设备运行情况，发现问题及时向工程部总监汇报并提出节约用水的合理化建议。水泵房管理制度程序 PROCEDURES 水管员管理制度 编号 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 3、按市政府的有关规定监督水质卫生，保管水质资料，按季节（夏季每月二次，冬季每月一次）向水池（箱）加漂粉消毒，确保向用户供应干净卫生的生活用水。4、发现管道阀门跑、冒、滴、漏情况立即通知维修班修理，修理后要进行实际复查。5、积极做好节约用水的宣传教育工作，对楼宇每月用水总量进行对比分析，发现异常立即上报工程部总监，采取有效措施节约用水。6、经常与自来水公司、收费所联系，取得指导，执行市政府供水、节约用水决定。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 1、在运行督导直接领导下，承担对空调系统设备值班、检查、维修、定期保养、记录等全套工作。2、严格执行开停机操作程序和安全操作规程。3、每日定时巡视主机组运行状况，作好记录。发现异常应立即认真查明原因，确保主机组处于良好运行状态。4、每日按规定时间开停机组，但应按天气变化和实际需求适当调整，以避免电力浪费。5、每周巡视检查各空调机房一次，热情对待用户投诉，认真对待和解决投诉及检查发现的问题。6、努力提高业务技术水平，认真细致、一丝不苟的检查、维修设备，确保设备性能及运行良好，尽最大努力作好对用户的冷气服务。7、向工程部申报空调系统内设备材料零配件计划，协助采购空调的所需材料。8、遵守酒店各项规章制度。程序 PROCEDURES 空调工管理制度 编号 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 空调机房是大楼中央空调系统的中心，为加强管理，特制定以下制度：1、机房的全部设备，必须由值班制冷工操作，非值班人员禁止操作，无关人员须经工程部办公室书面许可方可进入空调机房。2、保持良好的室内照明和通风。3、做好运行记录，每班至少巡查一次，巡查内容包括：听有无异常的声音，看机组各处的压力和温度是否正常，发现异常及时修理并上报。4、每半年定期检查一次，及时更换磨损的零件，作好记录。5、根据空调负荷的变化，调节机组，使其达到节能运行的效果。6、机房每周打扫一次，机组每月擦一次。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 1、设备分布在酒店和各个部门，要安排技工巡视各设备现场。2、要制定技工巡查路线、巡视时间。3、要制定巡回检查表格，规定应记录的数据和状况，这些数据和状况的获得必须是视觉、听觉、触觉、嗅觉均发生作用。4、管理层对技工的巡回检查要进行抽查。5、巡查后，技工应迅速返回，不得在其他部门逗留，要登记巡查时间。6、因故无巡查者应向督导早报。7、进入其他部门的工作区域，如大堂、厨房、总机等重要区域要接受该部门的约束。空调机房管理制度 程序 PROCEDURES 巡回检查制度 编号 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 1、在机房因维修需要，需动用电、气焊时，均需报告消防中心，领取动火证后，方可作业。2、在“动火”作业时，行政保安部应派人至现场，且配备有防火器材。3、电、气焊工必须持证操作。4、烧焊地点周围应清除 5 米内的任何易燃、易爆和可燃物质。5、电焊机地线不准接在建筑物、机器设备、各种管道上，必须设立专用地线。6、焊割的地点与乙炔发生器和氧气瓶的距离不少于 10 米，氧气瓶与乙决发生器保持 5 米以上的距离。7、工作完成后，立即切断电源、气源、清理现场，在保证无余火、无余热复燃的危险时方可离开。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 一、一级检查由班组组织实施 1、每个员工每天对本岗位、本地段进行一次火情安全的检查，排除本身能够排除的一般安全因素，上报本身不能解决的火情隐患及不安全因素。2、发现问题应及时处理，及时报告，否则发生事故则由本岗位当班人员负责。3、每天应将班组各人检查的结果向督导汇报。机房“动火”制度 程序 PROCEDURES 防火安全“三级”检查制度 编号 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 4、接班时应提前 10 分钟进入岗位，发现的问题，一般由督导负责处理，较大的问题以书面报工程部领导处理，不得忽视或拖延。二、二级检查由行政保安部领导实施。1、行政保安部组织每周对本酒店管辖地段、设备物资（特别是易燃易爆物品）进行一次检查。2、检查班组对防火安全工作的执行落实情况。3、组织处理火险隐患及整改，向员工进行教育及表扬或批评。4、负责将一周的消防安全情况在保安部周检时进行上报。三、三级检查由酒店领导实施 1、每月由酒店领导或由行政保安部、工程部主持各部门进行重点检查或抽查。2、检查各部门贯彻防火安全的执行情况，检查要害部位防火安全管理及制度执行情况。好的表扬或奖励，差的批评或罚款。四、检查的基本内容 1、易燃易爆危险物品贮存、管理、使用是否符合安全要求。贮存容器、管道有无定期测试，有无“跑”、“冒”、“滴”、“漏”现象。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 2、使用液化石油气炉灶，是否按照安全要求操作，摆放位置是否符合安全规定。3、对烟头、遗留火种是否注意和处理好。4、仓库内货物、物资分类及存放是否符合安全规定，库房规定库房内灯泡在 60W 以下，灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合防火安全要求以及值班情况等。5、电器设备运行是否正常，有无超负荷运行，电线、电缆的绝缘有无老化、受潮、漏电、短路等。电动机有无空转现象，防雷设备是否完好，有无乱拉电线情况。6、使用多种可燃、易爆油类是否符合安全操作要求，以及残油、气的处理情况。7、危险场所动火是否按规定办手续，焊工操作时是否达到“七不”、“四要”、“一清”要求。8、使用有毒物品的场所是否有防毒的安全措施。9、消防器材及消防系统的完好情况。各部门对消防器材是否管好、用好；是否到期换药，以保证完整好用。10、门卫对出入人员是否进行严格检查，对携带易爆危险物品的人员是否把关等。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 一、机房内严禁吸烟和使用明火。二、无关人员不准随便进入机房。三、定期检查机器设备，使之保持良好状态。四、值班人员不得擅离职守，不得将无关人员带入室内，不准在机房内会客。五、值班人员在岗期间应做到五勤：巡、看、听、闻、摸。六、值班人员要认真监视机器设备电流、电压，随时检查油位，作好运行记录。七、停电检修机器设备时，严禁使用汽油清洗、擦拭，不得违章作业。八、严格执行交接班制度。机器发生故障要及时排除。如发生火灾事故，值班员要及时上报有关部门并组织力量进行扑救，事后要配合保安人员保护好现场。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM PROCEDURES 空调机房 安全管理制度 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 程序 配电房 编号 一、非电工人员不得随便进入配电室。室内外要保持整洁，严禁烟火，严禁存放易燃易爆物品和其它物品。二、定期对变压器、开关柜等进行维护清扫，以防因尘污造成短路。对电器设备、线路要经常检查，发现问题及时解决。三、值班人员坚守岗位，认真监护电压负荷的变化情况，填写运行记录，严格执行交接班制度。四、停电清扫检修时严禁用汽油、煤油擦洗。五、电工在安装、维修电器设备、线路必须按规定操作，不准违章作业。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 一、认真执行国家消防法规，严格遵守酒店的消防规章制度以及其它岗位防火制度。二、室内严禁吸烟，严禁动用明火。严禁闲杂人员入内或会客。室内要保持良好通风。三、严格遵守操作规程，密切监视机器运转情况，定期检查机器设备，发现异常及时报工程部维修。四、熟悉各种消防器材的性能、使用方法及消防器材摆放的位置。发现火情要立即投入扑救工作，及时向上级和保安部报告，并保护好现场，协助有关部门查清起火原因。五、爱护消防设备，保护灭火器材清洁，禁止随意挪动，遮挡消防器材。六、凡违反本规定者，将按酒店消防管理规章制度有关规定进行处理。PROCEDURES 安全管理制度 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 程序 PROCEDURES 各机房防火 安全责任制度 编号 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 一、禁止无关人员入内，严禁室内吸烟、明火作业；严禁存放易燃易爆物品；严禁用汽油、煤油等易燃剂维修擦洗电器设施。二、值班时禁止饮酒，要勤听、看、检查设备。认真监护电压负荷的变化情况。三、定期清扫变压器、开关柜，防止尘污造成短路。四、坚持进行倒闸操作，必须一人操作，一人监护。五、严禁约时送电、停电；严禁非电器人员下达停送电指令；严禁违章维修电器设备。六、每年在雨季之前要对避雷器进行检查，逢重大节假日要全面检修维修电器设备。七、熟悉各种消防器材的性能、使用方法及消防器材摆放的位置；爱护消防设备，保持灭火器材清洁；禁止随意挪动、遮挡消防器材。八、发现火情立即扑救，及时与有关领导和保安部报告，并保护好现场，协助有关部门查明起火原因。九、凡违反本规定者，将按酒店消防管理的有关规定进行处理。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 配电室防火执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 程序 PROCEDURES 水泵房防火 安全责任制度 编号 REF.NO.一、执行各项消防安全规章制度。严禁外人进入水泵房，不许在房内会客。房内严禁吸烟、动用明火，不得随便拉设电线。二、严禁带有毒物品进入水泵房；严禁存放易燃、易爆物品。三、定期检查机器设备运转情况，发现故障及时排除。四、熟悉各种消防器材性能、使用方法及消防器材摆放位置。发生火情立即扑救、及时报告，保护现场，协助查清起火原因。五、爱护消防设备，保持灭火器清洁，禁止随意挪动、遮挡消防器材。六、凡违反此规定者，按酒店消防管理规定进行处理。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 一、非本部人员进入站内，需经部门领导批准，应予登记后方可进入，并应由值班员陪同，未经允许不得入内。二、变电站人员必须经过消防知识培训，消防器材不得随意挪动，对消防器材经常维修检查。三、变电站需用电气焊、电热及油类工具时，应采取防火措施，工作完毕后应仔细检查、清理。四、值班人员每小时巡视一次，高低压变电设备发现问题应及时报告。五、当发生火灾后或故障时，保持头脑冷静，一面积极处理，一面立即报警，防止事故扩大。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 程序 PROCEDURES 变电房 安全防火制度 编号 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 一、每班由一名安全员做消防检查。二、所有图纸、资料经常清理、远离电气开关和电器设备。三、下班后必须拔下墙壁插盒的插头（设备断掉电源）。四、经常巡检所管辖控制柜、配电箱，消除灰尘、避免发生短路。五、各种工具类电器不可带电存放，注意用后的清洁卫生。六、坚持 UPS 电源 5 个月清扫一次，系统放电一次。七、办公室不允许吸烟。八、首层主机房人走灯灭，不可大意。九、互相督促，互相帮助，同心协力搞好消防，提高消防意识。十、逢节假日更要提高警惕，细致工作，确保安全。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 一、禁止在机房内吸烟。二、禁止在机房内使用电热设备。三、施工用火要申请，并做好各种防火措施。四、机房要配备适当的灭火工具，不得挪作它用，要保护好灭火工具。五、不允许在机房会见与工作无关的人员，禁止外人留宿，做好安全保卫工作。六、如果发现火情，不惊不慌，立即通知有关部门并积极组织灭火。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 空调自控程序 PROCEDURES 电梯机房 安全防火制度 编号 REF.NO.执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 一、在锅炉房内煤气系统如泄漏，能使人中毒，要加强巡视，检查泄漏点、煤气开关。二、锅炉自动控制部件应防止失控，要加强保养，清污清尘。三、经常检查锅炉房的煤气报警系统是否可靠，保证安全运行。四、锅炉房内环境干燥，要清理无关的杂物及库房油料。五、值班人员要不断提高主人翁的责任感，要会使用各种灭火器。六、值班人员要增加巡检次数，提高警觉，防患于未燃。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 一、库区内严禁烟火，严禁存放易燃、易爆物品。二、库房内配全消防器材，固定存放地点，全组人员均要学会使用方法。三、物品码摆放整齐，保留消防通道，张贴防火标志。四、库房内做到人走灯灭，如发现问题要及时设法解决。五、凡进易燃物品（如油漆、稀料等）要分库存放，减少库存，小心操作。六、无关人员不得进入库房。政策制定人PREPARED BY 审批人APPROVED BY 执行日期EFFECTIVE 工程部管理制度 ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM 锅炉房材料组 执行职位 POSITION RESPONSIBLE 员工 涉及部门 DEPT.CONCERNED 程序 PROCEDURES 动力机房 安全防火制度 编号 REF.NO.一、认真执行酒店的安全消防制度，确保人员及设备安全。二、动力机房没有动火证，应严禁动火，应熟悉消防器材的使用方法及消防措施。三、动力机房严禁吸烟、禁止明火，与工作无关的人员不得进入机房。四、保持工作现场卫生整洁，工作前必须穿好工作服和必要的防护用品。五、班前工作中严禁饮酒，确保人力及设备的安全。六、需要在危险场所工作时，不