住宅小区外墙清洗施工方案及报价(一冲一刮).pdf

Word 专业资料 外墙清洁方案及报价 西安云飞物业服务有限责任公司 联系人：马总 联系电话：13609121527 Word 专业资料 第一部分外墙清洗方案 贵住宅小区楼体高约 45 米左右，总共有 10 幢楼，清洗面积约 50000 平方米。根 据外墙清洗一般清洗方法，我公司制定如下 2 套清洗方案。一、方案概述 1.高压冲洗：整体用高压水枪配合专用清洗剂、抹水器进行高压冲洗及搓刷清洗，再用高压枪将顽固污渍冲洗干净。2.冲-刮：整体用高压枪冲洗干净后，再用抹水器、玻璃刮刀、铲刀、专用清 洁剂等工具对玻璃进行二次刮洗。二、清洗方案（一）、施工工具 1.高压清洗机、吊绳、吊板等、配重、8 字扣（精钢制造）等高空设备 2.玻璃毛头、玻璃刮、地板铲刀、清洁刷、伸缩杆、蓄水桶、吸水海绵等清洁工具；3.防滑垫、告示牌等安全用品；4.长电缆、排插等电器设施；备注：高空作业绳采用泰州明辉产品，我公司是泰州市明辉高空安全设备有限公司陕西省 总代理，泰州明辉高空安全设备有限公司是中国 座板式单人吊具悬吊作业安全技术规范 国家标准起草单位，其产品具有中华人民共和国质量技术监督局颁发的“全国工业产品生 产许可证”和国家安全生产管理局颁发的“安全生产许可证”。已通过 国际质量管理体系认证。（二）、施工药剂 1、中性清洗剂（芳菲利特品牌）该产品为中性，除具有中性清洗剂的全部功能以外，还具有除油、除胶的特点，适用 于外墙清IS09001、2000 Word 专业资料 洗，泡沫小、无腐蚀、无毒性。2、中性玻璃清洗剂（芳菲利特品牌）该玻璃清洗剂采用天然提取物，环保配方，它无毒、无味、气味芳香，用于各类建筑 物中的玻璃、汽车玻璃清洗，能迅速、容易的除去玻璃表面的灰尘、油脂等各种污垢，使 用该产品后，可明显增强玻璃光亮度及抗静电能力，还具备持久防污效果。（三八施工步骤 根据现场实际共分为两个步骤 1、高压冲洗及刷洗 针对砖体表面，使用高压清洗机，将喷水压力调到合适的程度，对砖体表面进行高压 冲洗和刷洗，具体如下：（1）将吊绳、吊板、保险绳、8 字型卸扣 4 个部件组装成一个坐式高空吊板，在楼 顶处固定在配重铁上，将绳子反复多拴几圈，经试验做到万无一失；将所用绳子搭角、搭 棱、搭檐的地方用橡胶垫底，以防磨擦；（2）将高压清洗机连接枪带、枪头，与水管、蓄水桶连接成一个高压供水系统，将高 压水枪头放置到建筑物顶部；（3）将吊绳在座式吊板上的 8 字型扣里打好一个特殊的结，在板边栓上吊桶，里面装 少半桶全能清洗剂；（4）将喷头压力调至合适状态，从上至下冲洗外墙表面，包括玻璃，对于有污渍的区 域使用毛头蘸满药剂后进行刷洗，脏污区域增加刷洗频次，有颗粒物区域用铲刀铲除。（5）采用相应药剂对各类表面污渍进行相应清洁处理，以消除污渍；2、刮玻璃 将外表面全部清洁之后，将由蜘蛛人对玻璃进行刮洗。Word 专业资料 （1）将吊绳、吊板、保险绳、8 字型卸扣 4 个部件组装成一个坐式高空吊板。在楼 顶处选一个拴绳子的固定地方，将绳子反复多拴几圈，经试验做到万无一失；将所用绳子 搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶垫底，以防磨擦；（2）将吊绳在座式吊板上的 8 字型扣里打好一个特殊的结，在板边栓上吊桶，里面装 少半桶玻璃清洗剂；（3）工作人员带上玻璃毛头、玻璃刮、无尘布，手持抹水器，将药剂均匀的涂抹在玻 璃上，（注意毛头水量，不能过多，以防止洒到下方），再使用玻璃刮将药剂刮洗干净，对 于边框的水渍使用无尘布拭净，对于局部玻璃上的污点需要使用铲刀清除。三、施工工期 根据施工内容，在天气良好的条件下（无 4 级风以上、雨、温度 38 度以上），预计工 期为 20天,施工人数 20 人。四、云飞外墙清洗的特点 1.云飞公司是中国职业安全健康协会高空服务业分会的常务理事单位，是陕西省内高空行 业施工资质的审核单位，具备高空清洗审核资格；2.施工中所有高空下绳人员均采用双绳作业，以避免意外的发生。3.公司下设安全品质部，可对高空作业进行跟踪，省却甲方在安全上的顾虑；4.从事高空作业人员均是经过专业培训的技术过硬的施工人员，他们具有良好的应战素 质，能吃苦耐劳，不畏艰险。5.所有从事施工人员均由云飞公司购买人身意外伤害保险，省却甲方安全负担。五、安全检查：1、施工前，作业人员首先是三查。Word 专业资料 一查：自安全带，自锁器是否有问题；二查：检查绳索是否存在安全隐患。三查：检查绳索固定点是否存在安全隐患，作业人员带外墙清洗剂，高空施工伸缩杆,高压水枪，系好安全带，吊板开始施工。2、施工现场安全检查 对施工区域的下方，设有安全警告牌，并由有专职安全员、维持施工现场。3、作业人员中有领班负责带队施工，楼顶现场有技术指导，辅助人员配合现场工作。此高空清洗方案是我公司最常用的也是最熟悉的高空施工方案，一直以来赢得各个贵 单位的一致好评。第二部分报价、外墙清洗报价:1.高压冲洗报价：含税报价：1.8 元/平方米。2.先整体冲洗，再进行玻璃二次刮洗：含税价 2.3 元/平方米。备注：最终以双方核定的实际面积为准进行结算。Word 专业资料 西安云飞物业服务有限责任公司 联系人：马总 联系电话：13609121527 2015 年 03 月 08 日 Word 专业资料 第三部分云飞公司概况 一、公司简介 西安云飞物业服务有限责任公司（原西安云飞清洗工程有限责任公司）创立于 1994 年，隶属于西安高新技术产业开发区，注册资本 500 万元，年营业额 1500 余万元，是开 发区内最早的专业清洗、保洁公司之一。2007 年至今连续 5 年获评陕西省家庭服务业协会诚信单位，2008 年至今连续 4 年获 评西安市家庭服务业协会诚信单位；2009 年成为中国职业安全健康协会高空服务业分会常 务理事单位，是陕西省高空安全生产许可证的授权单位。现服务项目包括：石材护理、石材养护；高层建筑内、外墙清洗；工业设备化学清洗；商务、办公、住宅小区的保洁管理；家庭保洁、开荒清洁、家政钟点服务；室内、汽车空 气的检测与治理；商业住宅小区物业管理等。同时经销多种品牌的高空作业设备、石材护 理产品、清洗设备、清洁工具及清洗剂。公司现有员工 500 余人，拥有高空、外墙清洗工程技术人员、家庭保洁技师、石材护 理师、空气治理师近百人，另有 30 余个保洁项目的 400 余名保洁人员。在云飞的众多员工中，多为下岗再就业人员和进城务工人员，云飞公司为所有员工办 理了统一的商业保险，提供不断学习和晋升的平台，通过规范的管理，稳定了员工队伍，也为城市的和谐发展贡献出自己的一份力量。多年的发展历程，使云飞积累了许多宝贵的经验，积淀了过硬的清洗及高空作业技术，凝聚了一批西安清洗、保洁领域的精英，也使云飞公司建立了一支敢打硬仗、能打硬仗的 团队，我们相信，通过我们的服务，您将享受到更加舒适、美好的生活和工作环境。、云飞部分业绩:Word 专业资料 西安古城墙维护清洗；西安所有城市群雕清洗；长安国际一年六次玻璃外墙清洗工程；西安凯宾斯基酒店一、二期外墙清洗及石材翻新工程；西安天朗国际外墙清洗；陕鼓动力外墙清洗工程；省政务大厅家属楼外墙清洗工程；奥林匹克花园一、二、三期所有室内、外开荒及外墙清洗工程;中国建设银行咸阳市支行铝塑板墙面清洗；陕西省高级人民法院外墙面清洗；万千百货外墙清洗；世纪金源大酒店石材翻新结晶、室内开荒、外墙清洗工程；西安饭庄外墙清洗（东大街店，大差市店，丰镐路店）；古都新世界大酒店马赛克外墙面清洗；唐都医院住院部大楼外墙清洗；南二环百脑汇电脑城外墙清洗工程；西安卫星测控中心喷漆、外墙清洗；南大街滚石新天地外墙清洗；Word 专业资料 公安局刑警大楼外墙清洗工程；泾阳建筑公司所有项目外墙清洗，室内开荒工程;雁塔文化大厦外玻璃幕墙清洗；西安城市运动公园运动馆及会馆外墙清洗；附表 1:高空作业组织结构图:Word 专业资料 附表 2:高空作业安全技术交底 Word 专业资料 甲方单位全称 施工单位全称 西安云飞物业服务有 限责任公司 项目名称 施工内容 交底内容:1、高空作业的安全技术措施及其所需料具，必须列入工程的施工组织设计中，施 工负责人应对项目的高空作业安全技术负责并建立相应的责任制，施工前，应 逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术设施和防护用具。2、高空作业中的安全警戒标示、设备、作业工具、电气设施等器具，必须在施工 前加以检查，确认其完好，方能投入使用。3、攀登和悬空作业人员，必须经过专业技术培训，持证上岗。4、高空作业人员必须身体健康，凡精神不正常，高血压、心脏病、癫痫病及其他 不适于高空作业的，不得从事施工作业。5、施工中对高空作业的安全技术、设施，发现有缺陷和隐患时，必须及时解决，危及人身安全的，必须停止作业。6、施工作业场所内，所有可能坠落的物件，应一律先行撤除或加以固定。7、高空作业与地面人员联系，应设通讯装置（对讲机），应有专人负责。8、进入施工现场，高空作业人员应衣着灵便，严禁穿硬底鞋和带钉易滑的鞋，不 准穿拖鞋。不准赤脚。9、高空作业必须有安全防护措施，人员必须配戴好安全帽、安全带，并挂靠牢固,高挂低用，严禁高空向下抛物。10、作业前，先要检查主绳和安全绳是否有断股、断裂现象，坐板是否安全可 靠，扣件是否完好。Word 专业资料 11、如遇恶劣天气，大风（五级以上）、大雨、雷雨、严寒、浓雾时，应暂停所 有咼空作业，操作人员应下至地面安全地带。12、夏季作业应调整作业时间，加强通风降温措施，防止高温中暑的发生。13、严禁在工地追逐打闹、严禁酒后作业。14、施工中至少需要有两名安全员，一名在上面，一名在下面。上面的安全员 需负责设备的安全运作，检查和看管，下面的安全员负责地面的安全，不能让 任何人走进警戒区域。15、不准擅自损坏、拆除、移动安全防护措施、警示牌、警戒标示。在高空作 业情况下，在地面应派安全员进行监督并在施工区域划出相应的警戒线，未经 允许任何人员不得进入警戒线以内。16、因作业必须临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工负责人同意，并采 取相应的可靠措施，作业后应立即恢复。现场主管 安全监督员 作业人员签名：交底人：交底日期:Word 专业资料 附表 3:外墙施工日进度确认表 日期 分段项目 施工内容 施工人数 完成情况 乙方负 责人 甲方负责人 确认 备注 Word 专业资料