投资企业的14种估值方法及10种常用方法培训资料.docx

投资企业的14种估值方法及常用十种估值方法许多传统的天使投资家投资企业的价值一般为200万-500万，这是有合理性的。假如创业者对企业要价低于200万，那么或者是其经历不够丰富，或者企业没有多大开展前景。1、500万元上限法。这种方法要求天使投资不要投一个估值超过500万的初创企业。这种方法好处在于简单明了，同时确定了一个评估的上限。2、博克斯法。这种方法是由美国人博克斯首创的，关于初创期的企业进展价值评估的方法，典型做法是对所投企业依照下面的公式来估值：一个好的创意 100万元。一个好的盈利方式 100万元。优秀的治理团队 100万-200万元。优秀的董事会 100万元。宏大的产品前景 100万元。加起来，一家初创企业的价值为100万元-600万元。3、三分法。是指在对企业价值进展评估时，将企业的价值分成三部分：通常是创业者，治理层和投资者各1/3，将三者加起来即得到企业价值。4、200万-500万标准法。许多传统的天使投资家投资企业的价值一般为200万-500万，这是有合理性的。假如创业者对企业要价低于200万，那么或者是其经历不够丰富，或者企业没有多大开展前景;假如企业要价高于500万，那么由500万元上限法可知，天使投资家对其投资不划算。这种方法简单易行，效果也不错。但将定价限在200万-500万元，过于绝对。5、200万-1000万网络企业评估法。网络企业开展迅速，更有可能迅速公开上市，在对网络企业进展评估时，天使投资家不能局限于传统的评估方法，否则会丧失良好的投资时机。考虑到网络企业的价值崎岖大的特点，即对初创期的企业价值评估范围由传统的200万-500万元，增加到200万-1000万元。6、市盈率法。主要是在预测初创企业将来收益的根底上，确定一定的市盈率来评估初创企业的价值，从而确定投资额。7、实现现金流贴现法。依照企业将来的现金流，收益率，算出企业的现值作为企业的评估价值。这种方法的好处是考虑了时间与风险要素。缺乏之处是天使投资家应有相应的财务知识。同时这种方法对要特别晚才能产生正现金流的企业来说不够客观。8、倍数法。用企业的某一关键工程的价值乘以一个按行业标精确定的倍数，即得到企业的价值。9、风险投资家专用评估法。这种方法综合了倍数法与实表达金流贴现法两者的特点。详细做法：（1）用倍数法估算出企业将来一段时间的价值。如5年后价值2500万。（2）决定你的年投资收益率，算出你的投资在相应年份的价值。如你要求50%的收益率，投资了10万，5年后的终值确实是75.9万元。（3）现在用你投资的终值除以企业5年后的价值就得到你所应该拥有的企业的股份，75.9÷2500=3%这种方法的好处在于假如对企业将来价值估算精确，对企业的评估就特别精确，但这只是假如。这种方法的缺乏之处是比拟复杂，需要较多时间。10、经济附加值模型。表示一个企业扣除资本本钱后的资本收益，即该企业的资本收益和资本本钱之间的差。站在股东的角度，一个企业只有在其资本收益超过为获取该收益所投入的资本的全部本钱时才能为企业的股东带来收益。这种估值方法从资本本钱，收益的角度来考虑企业价值，能够有效表达出天使投资家的资本权益受益，因而特别受职业评估者的推崇。11、本质CEO法。是指天使投资家通过为企业提供各种治理等非财务支持以获得企业的一定股权，这种天使投资家实际上履行着企业首席执行官的智能，故称之为本质CEO法。这种方法的好处在于，天使投资家只需要付出时间和精力，没有任何财务方面的风险。而且由于持有公司的股份，天使投资家往往被视为与创业者的利益一致而得到信任。缺乏之处在于，由于天使投资家对企业治理介入特别深，介入之前，天使投资家应对企业和创业者做更多的理解工作。12、创业企业参谋法。和本质CEO法特别类似，不同之处在于天使投资家对企业介入没有那么深，提供支持没有那么多，相应的天使投资家所获得的股权也较低。这种方法更合适于企业尚未有多大开展，风险比拟大时。13、风险投资前评估法。是一种相对较新的方法，在这种方法中，天使投资家向企业投入大量资金，却不立即要求公司的股权，也不立即要求对公司估值。这种方法的好处是防止了任何关于企业价值、投资条款的会谈，缺乏之处是天使投资家无法确定最终的结果如何。这是特别多成功天使投资家常用的方法。14、O.H法。这种方法是由天使投资家OH首先使用的，主要是用于操纵型天使投资家，采纳这种方法时，天使投资家保证创业者获得15%的股份，并保证其不遭到稀释，由于天使投资家占有大部分股权，但天使投资家要负责所有资金投入。这种方法的好处是创业者能够稳稳妥当获得15%的股份，而操纵型天使投资家则获得公司的操纵权。缺乏之处，创业者由于丧失了对公司操纵权，工作缺乏动力。浅析十种公司估值方法公司估值方法通常分为两类：一类是相对估值方法，特点是主要采纳乘数方法，较为简便，如P/E估值法、P/B估值法、EV/EBITDA估值法、PEG估值法、市销率估值法、EV/销售收入估值法、RNAV估值法;另一类是绝对估值方法，特点是主要采纳折现方法，如股利贴现模型、自由现金流模型等。P/E估值法市盈率是反映市场对公司收益预期的相对指标，使用市盈率指标要从两个相对角度出发，一是该公司的预期市盈率(或动态市盈率)和历史市盈率(或静态市盈率)的相对变化;二是该公司市盈率和行业平均市盈率相比。假如某上市公司市盈率高于之前年度市盈率或行业平均市盈率，说明市场可能该公司将来盈利会上升;反之，假如市盈率低于行业平均水平，则表示与同业相比，市场可能该公司将来盈利会下降。因而，市盈率高低要相对地对待，并非高市盈率不好，低市盈率就好。通过市盈率法估值时，首先应计算出被评估公司的每股收益;然后依照二级市场的平均市盈率、被评估公司的行业情况(同类行业公司股票的市盈率)、公司的运营情况及其成长性等拟定市盈率(非上市公司的市盈率一般要按可比上市公司市盈率打折);最后，依照市盈率与每股收益的乘积决定估值：合理股价 = 每股收益(EPS)x合理的市盈率(P/E)。逻辑上，P/E估值法下，绝对合理股价P = EPS × P/E;股价决定于EPS与合理P/E值的积。在其它条件不变下，EPS预估成长率越高，合理P/E值就会越高，绝对合理股价就会出现上涨;高EPS成长股享有高的合理P/E，低成长股享有低的合理P/E。因而，当EPS实际成长率低于预期时(被乘数变小)，合理P/E值下降(乘数变小)，乘数效应下的双重打击小，股价出现重挫。因而，当公司实际成长率高于或低于预期时，股价往往出现暴涨或暴跌，这事实上是P/E估值法的乘数效应在起作用。可见，市盈率不是越高越好，由于还要看净利润而定，假如公司的净利润只有几十万或者每股收益只有几分钱时，高市盈率只会反映公司的风险大，投资此类股票就要小心。从有用的角度看，能够认为只有在市盈率等于或最好低于公司一般每股收益增长率的条件下，才对一家公司进展股权投资。这意味着，假如某公司的每股收益增长率为10%，那么你最高只能支付10倍于该收益的买价，这种做法建立在一个假设前提之上，即一家高速增长的公司比一家低速增长的公司具有更大的价值。这也导致了一个后果，以一个高市盈率成交的股权买卖并不一定比低市盈率的买卖支付更高的价格。 市盈率倍数法的适用环境是有较为完善兴旺的证券买卖市场，要有可比的上市公司，且市场在平均水平上对这些资产定价是正确的。中国的证券市场发育尚不完善，市场价格对公司价值反映作用较弱，采纳市盈率法的外部环境条件并不是特别成熟。由于高科技企业在赢利性、持续运营性、整体性及风险等方面与传统型企业有较大差异，选择市盈率法对企业进展价值评估时，要留意针对不同成长时期的高科技企业灵敏运用。P/B估值法市净率是从公司资产价值的角度去可能公司股票价格的根底，关于银行和保险公司这类资产负债多由货币资产所构成的企业股票的估值，以P/B去分析较适宜。通过市净率定价法估值时，首先应依照审核后的净资产计算出被估值公司的每股净资产;然后依照二级市场的平均市净率、被估值公司的行业情况(同类行业公司股票的市净率)、公司的运营情况及其净资产收益率等拟定发行市净率(非上市公司的市净率一般要按可比上市公司市净率打折);最后，依照发行市净率与每股净资产的乘积决定估值。公式为：合理股价 = 每股净资产x合理的市净率(PB)。P/B估值法主要适用于那些无形资产对其收入、现金流量和价值制造起关键作用的公司，例如银行业、房地产业和投资公司等。这些行业都有一个共同特点，即尽管运作着大规模的资产但其利润额且比拟低。高风险行业以及周期性较强行业，拥有大量固定资产同时账面价值相对较为稳定的企业。EV/EBITDA估值法20世纪80年代，伴随着杠杆收买的浪潮，EBITDA第一次被资本市场上的投资者们广泛使用。但当时投资者更多的将它视为评价一个公司偿债才能的指标。随着时间的推移，EBITDA开场被实业界广泛接受，由于它特别合适用来评价一些前期资本支出宏大，而且需要在一个特别长的期间内对前期投入进展摊销的行业，比方核电行业、酒店业、物业出租业等。现在，越来越多的上市公司、分析师和市场评论家们推荐投资者使用EBITDA进展分析。最初私人资本公司运用EBITDA，而不考虑利息、税项、折旧及摊销，是由于他们要用本人认为更精确的数字来代替他们，他们移除利息和税项，是由于他们要用本人的税率计算方法以及新的资本构造下的财务本钱算法。而EBITDA剔除摊销和折旧，则是由于摊销中包含的是往常会计期间获得无形资产时支付的本钱，并非投资人更关注的当期的现金支出。而折旧本身是对过去资本支出的间接度量，将折旧从利润计算中剔除后，投资者能更方便的关注关于将来资本支出的可能，而非过去的漂浮本钱。因而，EBITDA常被拿来和现金流比拟，由于它和净收入(EBIT)之间的差距确实是两项对现金流没有妨碍的开支工程，即折旧和摊销。然而,由于并没有考虑补充营运资金以及重置设备的现金需求，而且EBITDA中没有调整的非现金工程还有备抵坏账、计提存货减值和股票期权本钱。因而，并不能就此简单的将EBITDA与现金流对等，否则，特别容易将企业导入歧途。EV/EBITDA最早是用作收买兼并的定价标准，现在已广泛用于对公司价值的评估和股票定价。这里的公司价值不是资产价值，而是指业务价值，既假如要购置一家持续运营的公司需要支付多少价钱，这笔钱不仅包括对公司盈利的估值，还包括需承担的公司负债。企业价值被认为是更加市场化及精确的公司价值标准，其衍生的估值指标如EV/销售额、EV/EBITDA等被广泛用于股票定价。PEG估值法PEG是在P/E估值法的根底上开展起来的，是将市盈率与企业成长率结合起来的一个指标，它弥补了PE对企业动态成长性可能的缺乏。鉴于特别多公司的投资收益、营业外收益存在不稳定性，以及一些公司利用投资收益操纵净利润指标的现实情况，出于稳健性的考虑，净利润的增长率能够以税前利润的成长率/营业利润的成长率/营收的成长率/每股收益年增长率替代。PEG估值的重点在于计算股票现价的平安性和预测公司将来盈利确实定性。假如PEG大于1，则这只股票的价值就可能被高估，或市场认为这家公司的业绩成长性会高于市场的预期;假如PEG小于1(越小越好)，说明此股票股价低估。通常上市后的成长型股票的PEG都会高于1(即市盈率等于净利润增长率)，甚至在2以上，投资者愿意给予其高估值，说明这家公司将来特别有可能会保持业绩的快速增长，如此的股票就容易有超出想象的市盈率估值。由于PEG需要对将来至少3年的业绩增长情况作出推断，而不能只用将来12个月的盈利预测，因而大大提高了精确推断的难度。事实上，只有当投资者有把握对将来3年以上的业绩表现作出比拟精确的预测时，PEG的使用效果才会表达出来，否则反而会起误导作用。此外，投资者不能仅看公司本身的PEG来确认它是高估依然低估，假如某公司股票的PEG为12,而其他成长性类似的同行业公司股票的PEG都在15以上，则该公司的PEG尽管已经高于1，但价值仍可能被低估。所以，也不能够机械地单以PEG论估值，还必须结合国际市场、宏观经济、国家的产业政策、行业景气、资本市场阶段热点、股市的不同区域、上市公司盈利增长的持续性以及上市公司的其他内部情况等等多种因从来综合评价。P/S估值法市销率指标能够用于确定股票相关于过去业绩的价值。市销率也可用于确定一个市场板块或整个股票市场中的相对估值。市销率越小(比方小于1)，通常被认为投资价值越高，这是由于投资者能够付出比单位营业收入更少的钱购置股票。不同的市场板块市销率的差异特别大，因而市销率在比拟同一市场板块或子板块的股票中最有用。同样，由于营业收入不像盈利那样容易操纵，因而市销率比市盈率更具业绩的指标性。但市销率并不能够提示整个运营情况，由于公司可能是亏损的。市销率经常被用于来评估亏损公司的股票，由于没有市盈率能够参考。在几乎所有网络公司都亏损的时代，人们使用市销率来评价网络公司的价值。P/S估值法的优点是销售收入最稳定，波动性小;同时营业收入不受公司折旧、存货、非经常性收支的妨碍，不像利润那样易操控;收入不会出现负值，不会出现没有意义的情况，即便净利润为负也可使用。因而，市销率估值法能够和市盈率估值法构成良好的补充。P/S估值法的缺点是：它无法反映公司的本钱操纵才能，即便本钱上升、利润下降，不妨碍销售收入，市销率仍然不变;市销率会随着公司销售收入规模扩大而下降;营业收入规模较大的公司，市销率较低。 EV / Sales估值法 市售率高的股票相对价值较高，以市售率为评分依照，给予0到100之间的一个评分，市售率评分越高，相应的股票价值也较高。用每股价格/每股销售额计算出来的市售率能够明显反映出创业板上市公司的潜在价值，由于在竞争日益剧烈的环境中，公司的市场份额在决定公司生存才能和盈利水平方面的作用越来越大，市售率是评价上市公司股票价值的一个重要指标，其根本模型为：指标具有可比性：尽管公司赢利可能特别低或尚未盈利，但任何公司的销售收入都是正值，市售率指标不可能为负值。因而具有可比性。市售率(EV/Sales)与市销率(P/S)的原理和用法一样，主要用作衡量一家利润率临时低于行业平均水平甚至是处于亏损状态公司的价值，其前提条件是投资者预期这家公司的利润率将来会到达行业平均水平。使用销售收入的意图是销售收入代表市场份额和公司的规模，假如公司能够有效改善运营，将可实现行业平均或预期的盈利水平。该指标只能用于同行业内公司的比拟，通过比拟并结合业绩改善预期得出一个合理的倍数后，乘以每股销售收入，即可得出符合公司价值的目的价。RNAV估值法RNAV释义为重估净资产，计算公式RNAV =(物业面积×市场均价-净负债)/总股本。物业面积，均价和净负债都是妨碍RNAV值的重要参数。RNAV估值法适用于房地产企业或有大量自有物业的公司。其意义为公司现有物业按市场价出售应值多少钱，假如买下公司所花的钱少于公司按市场价出卖自有物业收到钱，那么说明该公司股票在二级市场被低估。对公司各块资产分别进展市场化的价值分析，从资产价值角度重新解读公司内在的长期投资价值。股价相对其RNAV，如存在较大幅度的折价现象，显示其股价相对公司真实价值有明显低估。较高的资产负债率(过多的长短期借款负债)和较大的股本都将降低RNAV值。DDM估值法 绝对估值法中，DDM模型为最根底的模型，目前最主流的DCF法也大量借鉴了DDM的一些逻辑和计算方法。理论上，当公司自由现金流全部用于股息支付时，DCF模型与DDM模型并无本质区别;但事实上，不管在分红率较低的中国依然在分红率较高的美国，股息都不可能等同于公司自由现金流，缘故有四：1. 稳定性要求，公司不确定将来是否有才能支付高股息;2. 将来接着来投资的需要，公司可能将来存在可能的资本支出，保存现金以消除融资的不便与昂贵;3. 税收要素，国外实行较高累进制的的资本利得税或个人所得税;4. 信号特征，市场普遍存在“公司股息上升，前景可看高一线;股息下降，说明公司前景看淡”的看法。中国上市公司分红比例不高，分红的比例与数量不具有稳定性，短期内该场面也难以改善，DDM模型在中国根本不适用。DCF估值法目前最广泛使用的DCF估值法提供了严谨的分析框架，系统地考虑妨碍公司价值的每一个要素，最终评估一个公司的投资价值。DCF估值法与DDM的本质区别是，DCF估值法用自由现金流替代股利。公司自由现金流(Free cash flow for the firm )为美国学者拉巴波特提出，根本概念为公司产生的、在满足了再投资需求之后剩余的、不妨碍公司持续开展前提下的、可供公司资本供给者(即各种利益要求人，包括股东、债权人)分配的现金。NAV估值法NAV估值即净资产价值法，目前地产行业的主流估值方法。所谓净资产价值法，是指在一定销售价格、开发速度和折现率的假设下，地产企业当前储藏工程的现金流折现价值剔除负债后，即为净资产价值(NAV)。详细来说，开发物业的净资产值，等于现有开发工程以及土地储藏工程在将来销售过程中构成的净现金流折现值减负债;投资物业的净资产值，等于当前工程净租金收入按设定的资本化率折现后的价值减负债。NAV估值法的优势在于它为企业价值设定了一个估值底线，对内地特别多“地产工程公司”尤为适用。而且NAV估值考虑了预期价格的变化、开发速度和投资人报答率等要素，相关于简单的市盈率比拟更加精确。但NAV估值也有明显的缺点，其度量的是企业当前有形资产的价值，而不考虑品牌、治理才能和运营方式的差异。NAV估值的盛行推进了地产企业对资产(土地储藏)的过分崇拜。在NAV引领下，特别多地产企业都参与到了这场土地储藏的竞赛中来。地产企业构成了NAV“崇拜”下的新生存方式：储藏土地做大市值融资再储藏土地。（编辑：姜禹）漫谈投资机构对企业的估值（一）：风险收益法本文发布于36氪，讨论了投资机构对企业进展估值的十种方法，有私募股权投资中常用的风险收益法、比拟法、净现值法、调整后现值法和期权估值法，还有反传统的5种：全或无，行业估值法，博弈估值法，重置法，妨碍力估值法。投资机构对企业的估值，是一个困难而且主观的过程。依照我在某 500 强企业 10 多年来负责投资 / 收买工程评估以及施行的经历，结合对新经济方式的学习和分析，我试图在本系列文章中尝试对这个复杂的征询题进展讨论，抛砖引玉。高成长性企业在进展融资时通常会如此进展预测：比拟长的一段时期企业现金流为负，业务情况具有高度不确定性，但预期将来报答会十分诱人。抛开纷繁芜杂的各种表象不谈，不管是何种工程，它将来报答的正向现金流是所有估值假定的根底。我在本系列文章中会分期讨论各种估值方法，主要供高成长企业在进展融资会谈时与投资机构进展换位考虑。在私募股权投资中使用的方法有：风险收益法，比拟法，净现值法，调整后现值法和期权估值法。一，风险收益法A 同学是秀红资本的合伙人，他在 2013 年发觉并跟进了“二百六”科技。该公司自称是由多名拥有海外留学背景的高学历人才创立的一家致力于 X 产业的高科技企业。通过一段时间实际调查，A 同学和“二百六”科技的治理层达成投资意向，代表秀红资本期望获得 20-30% 左右的股权（关于一般股和优先股的征询题，结合投票权又涉及比拟复杂的投资模型和不同国家地区的法律和监管适配，本文一律以一般股作为投资标的），依照投资额的不同，能够浮动。“二百六”科技需要的资本额大致在 2000 万到 4000 万之间。通过秀红资本的内部讨论，其认可的现金出资额度大致在 3000 万元，然后 A 同学负责施行，计划在 2013 年投资 3000 万元人民币至“二百六”科技。他正在考虑应该要求一个多大的股权份额并进展会谈。双方大致认可如下事实：公司能够长期正常运营，尽管几年内亏损但是业务能够持续增长，不过即便公司将来能够赚无数的钱，双方讨论决定以第 5 年的预测数据 0.6 亿元人民币利润做为评估根底。而目前市场上为数不多、但不断盈利的该行业同等规模类似的非上市企业平均市盈率为 15 倍。现在“二百六”科技有 2 千万股由多名治理层和原始投资人持有，以此标的进展增资扩股进展投前估值和投后估值的计算。出于对 3000 万元投资所面对的风险，A 同学坚持要求至少 50% 的目的报答率。 随后做出以下计算：结论：投入 3000 万现金，持有投后公司 25% 的一般股。看起来皆大欢喜是不是，不忙，故事还没有完毕。初步定价后，考虑企业的长远开展需要融资和引进高水平人才，综合平衡秀红资本的利益，在不考虑将来新一轮融资参与跟投的情况下，A 同学又进展了如下业务和股份稀释推演，并对初始投资价格进展了修订：A 同学建议“二百六”科技聘请三位高级治理人员分别负责技术，财务和营销。以秀红资本的经历， 这三位高管需要分掉 10% 的股权（分别为 3%，3% 以及 4%）。可能公司也将会进展第二轮融资，这将会分掉总的另外 20% 的股权。秀红资本还认为在公司上市的时候（尽管已经有过了两轮投资和高级治理层的股份稀释），20% 的一般股将会在公开市场上出售。为了弥补将来几轮融资而产生的股权稀释，她需要计算留存率。希望在 IPO 之后，秀红资本的股份总额仍不低于 18%。鉴于此， A 同学又修正了她的计算：结论：投入 3000 万现金，持有投后公司 28.6% 的一般股。通过一番讨价还价，最终成交。总体而言，资本相关于企业来说依然强势一些的。如此就对该企业的投前估值和投后估值都进展了向下修订。换句话说，在评估基准值=第5年预期利润X市盈率这个公式下，预期利润或可比同类企业市盈率都向下修正，如此也为投资人留出了一定的平安边际。同时，假如预期利润低于预期或者高于预期的某一个百分比（比方20%），就要修订之前的估值，这也是对赌协议的根底。假如治理层赢，投资人所占的股份减少，但是企业总价值大增，则双赢;或者治理层输，投资人获得部分额外股份或业绩补偿，但是双输。你或许质疑计算里所援用到的高贴现率（50%）。 这也是对风险收益法最大的批判。私募基金对此做了以下辩护：1）高贴现率是为了弥补私营企业流淌性缺乏的性质，投资人需要更高的报答来换取股份的低流淌性。2）私募基金认为他们提供的效劳是有价值的，承担的风险是宏大的。需要高报答率来回馈。3）私募基金认为企业家所做的预测通常含有水分，夸张其词。需要由高报答率来抵消夸张的部分。尽管私募基金的论断有一定道理。但我们认为也有特别多地点值得商榷。比方说：1）私募基金认为高贴现率是为了弥补私营企业流淌性缺乏，但详细溢价多少，需要评估。2）我们认为私募基金提供的效劳应该和市面上专业征询公司的效劳来比拟并进展估值。效劳的真实价值也可用相应价值的股权的方式来抵扣。3）我们并不认同贴现率和企业家夸张的预测挂钩。而是应该做好市场和企业的调查，就事论事。不过任何事物的存在性就有其合理性，风险投资本身是一个失败率高的职业，只要双方均老实守信，客观公正并自愿地达成协议，不是强买强卖，就应该认可并必须恪守。企业运营成功后，部分企业家会对媒体声称：我最懊悔引入风投或者我最懊悔的确实是上市，由于他们就出了些钱，什么事情都没有做，就分了这么多股份这类的言辞都是特别丑陋的。为人从商都必须有契约精神。实际上，没有风投入股的现金实力做支撑，没有相关无形资产为企业增值，或者风投投资了企业的对手，那么他今天是否还能够成功具有特别大的不确定性。同理，对风投也是如此，当情势推断错误，或者宏观政策风险以及各种各样的缘故导致企业失败，风投也应该愿赌服输。对赌也要有底线、有节操，并在契约下办事。刻意动用各种资源让企业家倾家荡产、声誉扫地、摧残人性，都是不道德的行为。二，比拟法比拟法，是给公司进展“大概”估值的一种快速简便的方法。我们在其他有类似“特征”的公司里寻找比拟对象。这些特征包括风险、增长率、资本构造，以及现金流和时间节点等等。B 同学是”二百六”科技的 CEO。该公司在接受了秀红资本的投资后，实力大增。通过一段时间运营和市场调查后，于 2015 年 3 月，“二百六”科技董事会一致决议，由 B 同学负责收买同行业的竞争对手“二百七”公司。“二百七”是同行业在江苏省的著名私营企业，但董事长王老先生由于身体缘故同时子女无意继承该公司业务，同时在飞速开展的 X 行业内不断有实力特别强的挑战者出现，公司业务增长率开场平缓，因而有意将公司出售，然后退休。关于“二百六“来说，假如收买成功则将大大加强其技术实力和在华东地区的市场份额。3 月 18 号， B 同学正式向”二百七“递交了收买意向并进展排他性会谈。当 B 同学离开王老先生的办公室之后，王老先生立即召开会议，并要求公司的 CFO 小 Z 重新计算一下“二百七”的价值。进展本质性报价会谈。作为公司的 CFO，小 Z 经常接触私募基金和投行，他们不断在寻求时机入股并争取将“二百七”IPO。依照其最新寄给小 Z 的一些同行业的调查报告的数据，小 Z 比拟了广东省两家同行业上市公司 H 公司和 P 公司的业绩 （2013 年数据 - 百万元）。依照以上数据，小Z就能够计算出一些倍数，如此就能够推算出“二百七“的大概价值。综合来看，小 Z 认为这些数据给公司的估值提供了特别好的参考，但是市盈率的倍数一定要调整了。这是由于 H 公司（资产负债率为 33%）的杠杆率大大高于“二百七”（资产负债率为 3%）。假如用 P 公司的市盈率（14.5）去估值的话，“二百七”的价值大约为 4.35 亿元（14.5*30）。依照以上分析，小 Z 大致认为“二百七”的价值在 3.89 亿和 5.33 亿之间。取中值 4.5 亿元左右做为评估基数。但是小 Z 也明白用上市公司来比拟私营公司的时候要考虑资本的流淌性。正是由于私营公司的股权缺乏流淌性，估值也因而需要打个折扣，保守可能在 20% 到 30% 之间，取中值 25%。综合推断后小 Z 认为“二百七“的价值大约为 3.3 亿元，经董事长王老先生批准后正式向“二百六”公司报价。B 同学是第一次接触收买案，因而也进展了差不多的推演，觉得报价合理，预备接受了，一切大概皆大欢喜，双方都特别满意，各取所需。然而故事并没有完毕，又起波涛。“二百六”公司的董事长 T 同学在董事会上否决了这一提案，并要求 B 同学重新预备会谈，进展报价。B 同学特别是不解地私下与 T 同学沟通，“我觉得报价特别合理啊，还有足够的折扣，收买后我们不是会更加强大了吗?”“这个收买工程对我们公司有宏大的价值，我也是特别主张去做的，因而不是收买本身的征询题，而是价格的征询题，”T 同学答复道。“价格有什么征询题呢?” B 同学不解地征询。首先，我明白你是用了估值常用方法中的比拟法，进展了细致地计算并通过了双方财务核查确实认，也给出了合理的折扣，但是比拟法还有几个重要的方面，不明白你考虑过没有?1）比拟几个公司之间的价值时需要更加全面的衡量。我想请征询一下，P 和“二百七”两家公司的销售额、利润和负债大概差不多，但是你细心看一下明细，P 公司前五大客户和供给商都比拟分散，但是“二百七”公司前五大客户占了整个销售额的一半，而 80% 的原材料供给都来自几个特定的供给商，从中你能看出什么征询题?“是啊，需要考虑是否有关联买卖和利益输送的征询题，尤其在公司预备出售给其别人的时候，还要考虑其将来供货和销售风险的征询题，大客户是否会随着收买后流失。”这里需要更细致的尽职调查和实地走访。2）还有，你看“二百七”和其它两家公司的人才构造和薪酬福利情况比照，发觉什么征询题?对啊，两家上市公司的人才构造更合理，水平更高，薪酬福利也高出一大块，尽管最后和“二百七”的现金流、利润率等财务数据差异不大，但是这对公司的估值是有区别的。由于“二百七”公司为获得更大的利润，雇佣了较多一般水平的员工，人才构造老化，而在比同行业其它公司的单位人力薪酬支出少 15% 的根底上，利润等财务数据才和其它公司相当，那么说明其内部治理、技术才能、产品创新或者市场营销上是有些征询题的。将来的持续竞争优势存疑。3）关于私营企业还有一个无法回避的征询题，确实是创始人对企业的妨碍。王老先生是有特别强的治理才能和营销才能，在公司中有极高的权威和执行力，多年来大权独揽，勇于决策使得运营本钱比拟低并制造了佳绩。那么他离开后，团队的执行力和效率会不会下降?会否有一批骨干员工离开呢?我们能否顺利进展去中心化治理方式的替代呢?类似我们如此的科技企业，最重要的是人，假如特别多骨干流失，那么只会剩下一堆电脑，有什么意义呢?4）还有技术储藏、新产品研发、市场营销等多个方面都要进展全面比拟。才能相对正确估值。B 同学被说服了，因而依照以上这些方面进展了调查，重新压低了报价，通过一轮轮会谈，最后以 2 亿元的价格成功融资收买了“二百七”公司，并进展了整合。以上的案例是比照拟法的一个诠释，我们要认识到比拟法的局限性：1）首先，我们几乎不可能找到和待估值企业完全同等的私营企业。也不可能明白其他私营企业是如何估值的。2）和上市企业不同，私营企业也不大可能将他的财务信息、客户和市场等向外透露。3）和以贴现现金流模型为根底的估值方法比拟，比拟法大概出入较大，多重要素的重叠使得这个比拟变得特别复杂。更重要的是，我们也认为，以财务数据为根底的比拟法比拟难以适用于初创企业的估值，这主要是由于初创企业大多没有多少销售额和利润，但是成长特别快。对这些初创企业用某些财务数据来估值毫无意义。以挪动互联网产业为例，或许用户注册量和活泼度是更为重要的指标。用产业相关的倍数给初创企业估值要比用财务数据为根底的估值可能更加有现实意义。三，净现值法净现值法是目前最常见、最传统的用贴现现金流来估值的方法。从技术上来说， 大概用贴现现金流来估值是最完满的，也不像比拟法那么主观。那么现金流是如何计算的呢? 有一点需要提示的是， 贴现率 （也确实是我们所说的加权平均资本本钱，即 WACC）的计算已经考虑了支付的利息而产生的税务抵扣的好处（即税盾）。为了防止双重计算税盾，不能将支付的利息从现金流的计算中减除：现金流 t = EBITt*（1-a）+ 折旧 t 资本支出 t 净营运资金的追加 t（其中：EBIT = 息税前利润, a = 企业所得税率, t = 年）下一步， 我们就要计算终值， 通常我们用永续年金法来估算一个企业的终值。终值 T =（现金流 T*（1+g） / （r-g）（其中：g = 假设永续增长率，r = 贴现率，T = 终止年）假如我们预测现金流的增长和通货膨胀率一致的话， 那永续增长率应该和通货膨胀率一致。 下一步，我们就能够计算净现值了。净现值 =【现金流 1 /（1+r）】+【现金流 2 /（1+r）2】 +【（现金流 T+ 终值 T）/（1+r）T】（其中: r = 贴现率，即加权平均资本本钱，即 WACC）那么 WACC 该如何算呢?r = （D / V）_rd *（1-a）+（E / V）_re（其中：rd = 负债贴现率，re = 股权贴现率，a = 企业所得税率，D = 负债现值，E = 股权现值，V = D+E）负债贴现率（负债本钱）计算与股权贴现率（股权资本本钱）计算比拟的话就直截了当多了， 通常是公司所支付负债的市场利率。上面讲到公司从税盾里收益，那么净负债本钱应该是所负利息减去税务节约。那么税后的负债本钱即为 rd *（1-a）。和负债不同，股权没有一个必须支付的固定价格， 这并不意味着没有资本本钱。股东们确信期望一定的投资报答，要不然投资就没有意义了。从公司的角度来看，股东期待的投资报答确实是资本本钱，由于假如公司没有满足股东的报答， 股东们就会将股权卖掉。 因而， 资本本钱确实是为了满足股东来维持股价的本钱。资本本钱一般用资本资产评价模型（CAPM）来计算：re = rf + *（rm-rf）（其中: re = 股权贴现率，即资本本钱;rf = 无风险折现率, 比方说国债利息， 应该没什么信誉风险，动乱国家除外; = 是指公司的股价走势和市场的关系;rm-rf= 市场风险溢价，不言而喻，股东所期待的报答一定是大于无风险折现率）以上已经大大简化过的纯理论数学模型可能都让大家看得血冒出来了，我们依然接着讲故事吧。“二百六”科技自从收买了同行“二百七”公司之后，决定将摒弃其集团式多种运营的策略，而专注于主要业务的开展。通过多轮讨论决议将公司旗下初创设备公司“十三幺”出售。因而“二百六”公司的 B 同学找到了秀红资本的合伙人 A 同学研究，A 同学决定用净现值法来给“十三幺”估值。 首先必须对“十三幺”将来几年的运营情况进展预估（数据以百万元人民币计算）：估值立论的前提和实际运转情况：1）“十三幺”有 1 千万元的亏损依照会计准则能够结转到下个年度去抵消将来的收入。 另外，“十三幺”在将来几年还会接着亏损，这些亏损都能够接着结转到下个年度。2）企业所得税率为 25%。3）“十三幺“没有长期负债。4）市场上五家类似高科技设备企业的平均无杠杆是 1.2。5）10 年国库券收益率为 6%。6）资本支出和折旧一致。7）市场风险溢价依照公司设立的地点，目的市场的特征等风险定为 7.5%。8）净营运资金的需求假设为销售额的 10%9）EBIT 可能在第九年后永续每年增长 3%A 同学依照以上假设，计算出加权平均资本本钱 （WACC）r（WACC） = （D/V）_rd *（1-a）+（E/V）_re =0 +100%_（6.0+（1.2_7.5）=15%A 同学再计算现金流:以上计算得出“十三幺”的净现值为 0.7 亿元人民币，终值则是如此计算的:终值 T = （现金流 T*（1+g）/（r-g）=（29.75 X （1+3%）/（15%-3%）=2.55 亿人民币然后 A 同学依照贴现率和永续增长率的变动做了一个敏感性分析（见下表）。 这个敏感性分析给出了一系列的公司价值（从 0.55 亿到 0.95 亿）。A 同学将敏感性分析得到的九个估值做了一个加权平均，得出“十三幺”的价值大约为 0.72 亿元人民币。A 同学发觉早期的负向现金流以及数年后才出现的正向现金流对贴现率和永续增长率的变化特别敏感。 A 同学尽管用了净现值法作为估值的第一步，他认识到他必须用其他方法来进展修订。如此看来， 净现值法也不完满， 它有许多如此那样的征询题。 比方说：1）我们不可防止的需要来计算贴现率。 找到相像的公司还有着类似的特征比登月还难，更况且还要找到他们的。2）在涉及那些初创公司的估值，通过净现值法进展估值同样也是困难的，由于这些企业没有悠久的历史