工程量清单计价实战案例02.pdf
环球职业教育在线()建设工程工程量清单（建设工程工程量清单（2008200820082008版）编制实例讲解版）编制实例讲解（土建部分）（土建部分）王晓琴（注册造价工程师）王晓琴（注册造价工程师）二零一一年九月二零一一年九月1.1.1.1.前言前言前言前言 适合对象：适合对象：适合对象：适合对象：有识图基础，有志于造价工作的初学者；有识图基础，有志于造价工作的初学者；有识图基础，有志于造价工作的初学者；有识图基础，有志于造价工作的初学者；由软件算量进入造价工作，缺乏必要的手算积累，而对其中的内在联系知之不由软件算量进入造价工作，缺乏必要的手算积累，而对其中的内在联系知之不由软件算量进入造价工作，缺乏必要的手算积累，而对其中的内在联系知之不由软件算量进入造价工作，缺乏必要的手算积累，而对其中的内在联系知之不详者。详者。详者。详者。培训目的：实际操作。培训目的：实际操作。培训目的：实际操作。培训目的：实际操作。与造价员证书培训班的区别：样例工程为实际工程，清单子目涵盖大部分项目，对与造价员证书培训班的区别：样例工程为实际工程，清单子目涵盖大部分项目，对与造价员证书培训班的区别：样例工程为实际工程，清单子目涵盖大部分项目，对与造价员证书培训班的区别：样例工程为实际工程，清单子目涵盖大部分项目，对常用易混知识点展开讲解，所以无论从深度还是广度都是有别于造价员证书培训班常用易混知识点展开讲解，所以无论从深度还是广度都是有别于造价员证书培训班常用易混知识点展开讲解，所以无论从深度还是广度都是有别于造价员证书培训班常用易混知识点展开讲解，所以无论从深度还是广度都是有别于造价员证书培训班的。的。的。的。2.2.2.2.内容提要内容提要内容提要内容提要一、工程量清单概述；一、工程量清单概述；一、工程量清单概述；一、工程量清单概述；二、通览样例工程图纸，提炼重要信息；二、通览样例工程图纸，提炼重要信息；二、通览样例工程图纸，提炼重要信息；二、通览样例工程图纸，提炼重要信息；三、基础数据的计算，例如三线一面、门窗等；三、基础数据的计算，例如三线一面、门窗等；三、基础数据的计算，例如三线一面、门窗等；三、基础数据的计算，例如三线一面、门窗等；四、重点讲述分部分项工程量清单的编制；四、重点讲述分部分项工程量清单的编制；四、重点讲述分部分项工程量清单的编制；四、重点讲述分部分项工程量清单的编制；基础工程量清单的编制，如：土方、条基。基础工程量清单的编制，如：土方、条基。基础工程量清单的编制，如：土方、条基。基础工程量清单的编制，如：土方、条基。主体结构工程量清单的编制，主体结构工程量清单的编制，主体结构工程量清单的编制，主体结构工程量清单的编制，如：外墙、内墙、圈梁、过梁、构造柱、如：外墙、内墙、圈梁、过梁、构造柱、如：外墙、内墙、圈梁、过梁、构造柱、如：外墙、内墙、圈梁、过梁、构造柱、板等。板等。板等。板等。装饰装修工程量清单的编制，装饰装修工程量清单的编制，装饰装修工程量清单的编制，装饰装修工程量清单的编制，如：楼地面、内外墙面、天棚的装饰，窗，栏杆等。如：楼地面、内外墙面、天棚的装饰，窗，栏杆等。如：楼地面、内外墙面、天棚的装饰，窗，栏杆等。如：楼地面、内外墙面、天棚的装饰，窗，栏杆等。建筑构配件工程量清单的编制，如：洗漱台、拖布池等。建筑构配件工程量清单的编制，如：洗漱台、拖布池等。建筑构配件工程量清单的编制，如：洗漱台、拖布池等。建筑构配件工程量清单的编制，如：洗漱台、拖布池等。五、措施项清单的编制；五、措施项清单的编制；五、措施项清单的编制；五、措施项清单的编制；六、其他项目清单的编制；六、其他项目清单的编制；六、其他项目清单的编制；六、其他项目清单的编制；七、规费、税金的计取；七、规费、税金的计取；七、规费、税金的计取；七、规费、税金的计取；八、编制说明的编写；八、编制说明的编写；八、编制说明的编写；八、编制说明的编写；九、造价指标的编制。九、造价指标的编制。九、造价指标的编制。九、造价指标的编制。十、总结十、总结十、总结十、总结3.3.3.3.工程量清单概述工程量清单概述工程量清单概述工程量清单概述 3.1 3.1 3.1 3.1 工程量清单的概念工程量清单的概念工程量清单的概念工程量清单的概念:建设工程的分部分项工程项目建设工程的分部分项工程项目建设工程的分部分项工程项目建设工程的分部分项工程项目(工程工程工程工程实体部分实体部分实体部分实体部分)、措施项目、措施项目、措施项目、措施项目(非工程实体部分非工程实体部分非工程实体部分非工程实体部分)、其他项目、规费、其他项目、规费、其他项目、规费、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。一般由具有编制能力的招标人或者由受其委托具有相应资一般由具有编制能力的招标人或者由受其委托具有相应资一般由具有编制能力的招标人或者由受其委托具有相应资一般由具有编制能力的招标人或者由受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构来编制。质的工程造价咨询机构来编制。质的工程造价咨询机构来编制。质的工程造价咨询机构来编制。现行的现行的现行的现行的建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008GB50500-2008GB50500-2008GB50500-2008是于是于是于是于2008200820082008年年年年12121212月月月月1 1 1 1日开始施行的，同时废止的是日开始施行的，同时废止的是日开始施行的，同时废止的是日开始施行的，同时废止的是建设工程工程建设工程工程建设工程工程建设工程工程量清单计价规范量清单计价规范量清单计价规范量清单计价规范GB50500-2003GB50500-2003GB50500-2003GB50500-2003。3.2 3.2 3.2 3.2 工程量清单的引入：招投标阶段，设计需达到相当深度。工程量清单的引入：招投标阶段，设计需达到相当深度。工程量清单的引入：招投标阶段，设计需达到相当深度。工程量清单的引入：招投标阶段，设计需达到相当深度。3.33.33.33.3工程量清单的组成：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目工程量清单的组成：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目工程量清单的组成：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目工程量清单的组成：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金五部分。见下表：清单、规费项目清单、税金五部分。见下表：清单、规费项目清单、税金五部分。见下表：清单、规费项目清单、税金五部分。见下表：项目建议书可研投资估算技术设计决算价结算价合同价修正概算初步设计概算竣工决算施工招投标初步设计施工图预算施工图设计投资估算 3.43.43.43.4分部分项工程量清单的组成：项目编码、项目名称、分部分项工程量清单的组成：项目编码、项目名称、分部分项工程量清单的组成：项目编码、项目名称、分部分项工程量清单的组成：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量五部分，如下例：项目特征、计量单位、工程量五部分，如下例：项目特征、计量单位、工程量五部分，如下例：项目特征、计量单位、工程量五部分，如下例：项目编码项目编码项目编码项目编码项目名称项目名称项目名称项目名称项目特征描述项目特征描述项目特征描述项目特征描述计量单位计量单位计量单位计量单位工程量工程量工程量工程量010101001001010101001001010101001001010101001001平整场地平整场地平整场地平整场地1.1.1.1.一、二类土一、二类土一、二类土一、二类土2 2 2 2.运距运距运距运距 自行考虑自行考虑自行考虑自行考虑m2m2m2m2221.85221.85221.85221.85 3.4.1 3.4.1 3.4.1 3.4.1 项目编码：采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按规范规定设项目编码：采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按规范规定设项目编码：采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按规范规定设项目编码：采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按规范规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。见下图：程的项目编码不得有重码。见下图：程的项目编码不得有重码。见下图：程的项目编码不得有重码。见下图：另，补充项目的编码由规范附录的顺序码另，补充项目的编码由规范附录的顺序码另，补充项目的编码由规范附录的顺序码另，补充项目的编码由规范附录的顺序码(A(A(A(A建筑工程，建筑工程，建筑工程，建筑工程，B B B B装饰装修工程，装饰装修工程，装饰装修工程，装饰装修工程，C C C C安装工程，安装工程，安装工程，安装工程，D D D D市政工程，市政工程，市政工程，市政工程，E E E E园林绿化工程，园林绿化工程，园林绿化工程，园林绿化工程，F F F F矿山工程矿山工程矿山工程矿山工程)与与与与B B B B和三位阿拉伯数字组成，和三位阿拉伯数字组成，和三位阿拉伯数字组成，和三位阿拉伯数字组成，例如例如例如例如AB001,BB001AB001,BB001AB001,BB001AB001,BB00111 3.4.23.4.23.4.23.4.2项目特征描述项目特征描述项目特征描述项目特征描述1 1 1 1）必须描述的内容：）必须描述的内容：）必须描述的内容：）必须描述的内容：涉及正确计量的内容：如门窗洞口尺寸。涉及正确计量的内容：如门窗洞口尺寸。涉及正确计量的内容：如门窗洞口尺寸。涉及正确计量的内容：如门窗洞口尺寸。涉及结构要求的内容：如砼构件的砼强度等级。涉及结构要求的内容：如砼构件的砼强度等级。涉及结构要求的内容：如砼构件的砼强度等级。涉及结构要求的内容：如砼构件的砼强度等级。涉及材质要求的内容：如管材的材质等。涉及材质要求的内容：如管材的材质等。涉及材质要求的内容：如管材的材质等。涉及材质要求的内容：如管材的材质等。涉及安装方式的内容：如管道工程中钢管的连接方式。涉及安装方式的内容：如管道工程中钢管的连接方式。涉及安装方式的内容：如管道工程中钢管的连接方式。涉及安装方式的内容：如管道工程中钢管的连接方式。2 2 2 2）可不描述的内容：）可不描述的内容：）可不描述的内容：）可不描述的内容：对计量计价没有实质影响的内容，如现浇混凝土柱的断面大小。对计量计价没有实质影响的内容，如现浇混凝土柱的断面大小。对计量计价没有实质影响的内容，如现浇混凝土柱的断面大小。对计量计价没有实质影响的内容，如现浇混凝土柱的断面大小。应由投标人根据施工方案确定的内容，如石方爆破的单孔装药量。应由投标人根据施工方案确定的内容，如石方爆破的单孔装药量。应由投标人根据施工方案确定的内容，如石方爆破的单孔装药量。应由投标人根据施工方案确定的内容，如石方爆破的单孔装药量。应由投标人根据当地材料和施工要求确定的内容：如对混凝土构件中的应由投标人根据当地材料和施工要求确定的内容：如对混凝土构件中的应由投标人根据当地材料和施工要求确定的内容：如对混凝土构件中的应由投标人根据当地材料和施工要求确定的内容：如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类。混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类。混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类。混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类。应由施工措施解决的内容。应由施工措施解决的内容。应由施工措施解决的内容。应由施工措施解决的内容。3 3 3 3）可不详细描述的内容：）可不详细描述的内容：）可不详细描述的内容：）可不详细描述的内容：无法准确描述的内容，如：土壤类别。无法准确描述的内容，如：土壤类别。无法准确描述的内容，如：土壤类别。无法准确描述的内容，如：土壤类别。施工图纸、标注图集标注明确的，如对这些项目可描述为见施工图纸、标注图集标注明确的，如对这些项目可描述为见施工图纸、标注图集标注明确的，如对这些项目可描述为见施工图纸、标注图集标注明确的，如对这些项目可描述为见*图集。图集。图集。图集。由投标人自定的，清单编制人在项目特征描述中应注明，如取土运距。由投标人自定的，清单编制人在项目特征描述中应注明，如取土运距。由投标人自定的，清单编制人在项目特征描述中应注明，如取土运距。由投标人自定的，清单编制人在项目特征描述中应注明，如取土运距。3.53.53.53.5 措施项清单的组成措施项清单的组成措施项清单的组成措施项清单的组成 3.5.13.5.13.5.13.5.1通用措施项目一览表通用措施项目一览表通用措施项目一览表通用措施项目一览表:序号序号序号序号项目名称项目名称项目名称项目名称1 1 1 1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2 2 2 2夜间施工夜间施工夜间施工夜间施工3 3 3 3二次搬运二次搬运二次搬运二次搬运4 4 4 4冬雨季施工冬雨季施工冬雨季施工冬雨季施工5 5 5 5大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆6 6 6 6施工排水施工排水施工排水施工排水7 7 7 7施工降水施工降水施工降水施工降水8 8 8 8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施地上、地下设施，建筑物的临时保护设施地上、地下设施，建筑物的临时保护设施地上、地下设施，建筑物的临时保护设施9 9 9 9已完工程及设备保护已完工程及设备保护已完工程及设备保护已完工程及设备保护 3.5.23.5.23.5.23.5.2建筑工程措施项目表建筑工程措施项目表建筑工程措施项目表建筑工程措施项目表 3.5.33.5.33.5.33.5.3装饰装修工程措施项目表装饰装修工程措施项目表装饰装修工程措施项目表装饰装修工程措施项目表序号序号序号序号项目名称项目名称项目名称项目名称1.11.11.11.1混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.21.21.21.2脚手架脚手架脚手架脚手架1.31.31.31.3垂直运输机械垂直运输机械垂直运输机械垂直运输机械序号序号序号序号项目名称项目名称项目名称项目名称2.12.12.12.1脚手架脚手架脚手架脚手架2.22.22.22.2垂直运输机垂直运输机垂直运输机垂直运输机2.32.32.32.3室内空气污染测试室内空气污染测试室内空气污染测试室内空气污染测试3.63.63.63.6 其他项目清单的组成：其他项目清单的组成：其他项目清单的组成：其他项目清单的组成：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。3.73.73.73.7 规费项目清单的组成：规费项目清单的组成：规费项目清单的组成：规费项目清单的组成：工程排污费；工程排污费；工程排污费；工程排污费；工程定额测定费；工程定额测定费；工程定额测定费；工程定额测定费；社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）；社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）；社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）；社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）；住房公积金；住房公积金；住房公积金；住房公积金；危险作业意外伤害保险。危险作业意外伤害保险。危险作业意外伤害保险。危险作业意外伤害保险。3.83.83.83.8 税金项目清单的组成：税金项目清单的组成：税金项目清单的组成：税金项目清单的组成：营业税；营业税；营业税；营业税；城市维护建设税；城市维护建设税；城市维护建设税；城市维护建设税；教育费附加教育费附加教育费附加教育费附加
