工厂设备租赁合同范本.pdf

第 1 页 工厂设备租赁合同范本 工厂设备租赁合同范文 1 _租赁公司(以下简称出租人)与_工厂(以下简称承租人)签订本合同，其条款如下：1.出租人批准租出，承租人批准租进附件所列的设备;该附件是本合同不可分割的局部。2.租期为_年，从承租人验收设备之日起算。3.总租金为_元，从承租人吸收所租设备之日开端计租。在租赁期内，月租为_元，应于每月_号前交入_银行的出租人账户。4.出租人必须按 CIF_条件在附件规定的时间内把所租设备运交承租人。5.出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预计达到时间和目标港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据：a.提单正本_份 b.发票_份 c.装船单_份 d.出租人的厂家出具的关于所租设备的品德、数量检验证_份。6.货到_港后，承租人要委托_检验机构检验所租货物。如有品德、规格、数量等与合同规定不符，承租人有权在货到_天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔;或者请求出租人自费及时调换不合格的零件或机器。我 2 出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房设备租 第 2 页 赁合同条款,以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功用 1.1 甲方出租给乙方的厂房座落在镇号，租赁建筑面积为 _平方米。厂房类型为 _ 结构。(详见附件 1)。1.2 设备一宗(详见附件 2)1.3 租赁物业用途 1.乙方承租的厂房用途为：生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活动。2.甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用.3.在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不得干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规的规定。第二条 租赁期限 2.1 物业租赁期限自 月 日起至 年 月 日止，除双方另有约定，租赁开始日即为计租日。2.2 如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前 日内向甲方提出申请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止。2.3 本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先承租权。第三条 厂房租赁费用及相关事项 3.1.租金标准为：至 年度租金人民币 万。3.2.上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费、相关公共设施、本合同附件 2 附属设施使用费用以及全部税费。3.3.上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种 第 3 页 能源通讯费用。3.4 本合同期内如果土地使用税上调超过 100%以上，则乙方须承当乙方使用面积的上调超出局部的 50%税金。3.5 甲方提供的条件:1.甲方为乙方免费提供 KVA 变压器一台，并于移交时过户至乙方，移交后产生的使用费用由乙方承当(使用权在合同期内归乙方，产权仍归甲方).2.厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，应优先由乙方挑选使用经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件 2，租赁期间，该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方使用。3.在签署本合同前，乙方须对租赁物业及附属设施进行现场查验详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。4.由于厂房土地等产权问题引起的相关问题，由甲方处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金(如有国家重大政策调整，则按照国家相关规定执行)。5.甲乙双方均不得偷窃对方产品配方工艺，更不可生产与另一方一样档次的产品。6.甲方所有物业管理人员及相关服务人员人事费用由甲方自行承当。3.6 定金 乙方应当在本合同签订后向甲方交付定金计人民币 万元，本合同生效时记入年度租金。第四条 租赁物业交接 4.1 甲方应于在本合同签订且乙方交付定金后将租赁物及相关设施设备交付乙方。4.2 双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验，并签字确认、交付厂房钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准(详见附件 2)。租赁物及相关设施设备的保管责任自交接 第 4 页 之日起由乙方承当。4.3 甲方应在合同签订后 日内将租赁物内所有甲方物资清离租赁区。4.4 甲方迟延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延。第五条 费用的支付 5.1 租赁费用支付方式：租金每年支付一次，具体支付时间为：前一年度 12 月 15-31 号.5.2 租赁期间，乙方应自行负担因其使用厂房设施设备而发生的水、电、电话、网络等各项能源通讯费用，并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。第六条 厂房的安装改造及免租期 6.1 乙方需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造装修工程由乙方自行实施。乙方应在施工前征得甲方同意。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承当。施工过程中使用甲方材料的相关改造，租赁期满后归甲方所有。6.2 甲方同意将自签订合同且乙方交付定金之日起至 年 月 日止的期限作为乙方的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均开始计算租金。6.3 本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改造、装修归甲方所有，安装的设施设备等，应在向甲方交还房屋之前进行撤除。第七条 房屋的修缮和保养 我 3 1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及设备、设施。如因人为原因致使该厂房及设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理或经济赔偿。2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，第 5 页 按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。五、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、转借给第三方。如未经的甲方的书面同意转租、转借，甲方有权终止租赁协议。2、租赁期满后，该厂房、设备归还时，应当符合正常使用状态及设备完好、可正常运行。六、租赁期间其他有关约定 1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律 2、厂房、设备租赁期间，甲方有权催促、协助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间，发生的任何责任、事故由乙方自行承当，与甲方无关。3、厂房、设备租赁期间，乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因造本钱合同无法履行，甲方不承当责任。4、乙方在租用期间内，如遇国家政策需要撤除或改造，双方互不承当责任。租金多退少补。5、厂房租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。七、续租与合同终止 1、甲、乙双方达成协议租期共 年，后 年租金共计 万元整人民币，乙方应提前 个月交纳后 年租金，如拖欠不付满一个月，甲方有权按日增收总租金 5滞纳金，并有权终止租赁协议。2、甲、乙双方 年租期结束后，甲方如继续出租该房及设备时，同等租金情况下乙方享有优先权;如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应提前六个月通知对方。八、其他条款 1、厂房、设备租赁期间，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退还租金。第 6 页 2、租赁协议范围仅限厂房、设备。3、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，使用之水、电等生产费用由乙方自行承当。九、甲方提供的设备照片明细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备遗失或者损坏，乙方应购置补足或者照价赔偿。十、本合同签字生效后，乙方应首付定金 万元整人民币(元)。合同签订后于(年 月 日)一次性付完剩余租金，甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十一、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向 人民法院起诉。十二、本合同一式二份(含附件)，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日