工程中建筑材料、设备采购定价管理办法.pdf

工程中建筑材料、设备采购定价管理办法 为了维护公司利益，使工程建设顺利进行,根据公司有关规定，就工程建设中材料、设备采购、定价事宜，制定本管理办法.一、适用范围 本办法所指建筑材料、设备共分三类：甲方选定并供应的材料、设备（简称“甲供材料”)；甲方选定但由乙方采购的材料、设备（简称“甲控材料）;乙方负责采购的材料、设备(简称“乙供材料”）.（一)甲供材料:由业主与材料供应商直接签订采购合同的材料(如安装设备、路灯光源等）。(二）甲控材料:1、在施工承包合同范围内的有关预算暂定价材料、设备,业主根据工程建设的需要,指定材料、设备供应商（或指定供应商范围)、指定价格（或不定价),但由施工单位与材料、设备供应商签订采购合同的材料。2、在施工过程中由于工程变更或材料涨幅异常,需重新定价的材料、设备。3、在招标前由甲方预先确定价格的材料、设备.（三)乙供材料:由施工单位选择材料、设备供应商并签订采购合同的材料。施工单位所购材料、设备的质量或所选供应商需由监理单位和业主认可。二、材料、设备论质论价组织 材料、设备论质论价由公司内审组主要负责，工程部、投资部等部门相关人员参与,组成材料价格小组，负责材料论质论价工作.三、材料、设备认质认价程序（一）甲供材料由公司工程部根据采购计划，将符合要求的供应商经过初审，推荐 3 家以上报公司领导或董事会研究,确定考察对象，经过商务谈判认定价格，需要招标的进入招标程序定价。（二）甲控材料由承包方按设计图纸将符合要求的材料具体品牌、产地等相关内容推荐 3 家以上单位报公司内审组；然后由内审组组织材料小组对承包方上报内容进行整理汇总、市场摸底,确定或重新认定 3 家以上单位,经公司领导或董事会研究,确定考察对象，经过商务谈判认定价格;需要招标的进入招标程序定价。（三）乙供材料由承包方按设计图纸将符合要求的材料具体品牌、产地、报价等相关内容推荐 3 家以上单位由监理报材料内审组审定品牌、型号，承包方自行采购.（四）工程中除上述需要认质认价的材料、设备外,其它材料、设备的认质认价一般可参照郴州造价信息管理站发布的同期建设工程材料信息价格。(五）材料、设备采购活动中如涉及供应商的任何“折扣”、“让利”等,均应在实际采购合同中以“让利”或“捐赠”形式体现.四 合同及采购供货要求（一）施工单位与材料、设备供应商签订合同的材料数量与技术要求必须满足设计图纸（或业主)的要求,业主对招标文件中规定范围内的材料、设备使用数量不予调整.（二)施工单位对甲控材料及乙供材料的质量、供货时间、数量承担所签订合同中全部责任（因业主选定供应商的时间滞后导致供货时间滞后的情况除外）。(三）施工单位必须根据经监理单位批准的材料、设备使用计划，上报甲供材料、甲控材料使用计划,上报的材料、设备使用时间，必须留出合理的业主选择供应商时间及供货周期。（四）甲供材料到施工现场的时间、数量必须满足施工组织设计的要求。(五）施工单位与材料、设备供应商所签合同，在签订三日后报业主备案(一份).五 材料、设备价款结算及付款方式（一）甲供材料业主与供应商单独结算，若材料、设备属于施工承包合同范围，则业主将该材料款从合同价款中予以扣除。（二）甲控材料:材料、设备价款原则上由施工单位与供应商单独结算.业主与施工单位的结算，按招标文件中的要求，根据确定的价格据实调整.(三）乙供材料：施工单位与材料、设备供应商单独结算。（四)施工单位必须严格按材料、设备采购合同及时付款,不允许拖欠材料、设备供应商价款。若施工单位违约，业主可采用代扣方式支付(从工程进度款中扣除拖欠材料、设备供应商的价款，并由业主支付给供应商)，由代扣产生的过程等有关费用(如管理费、税金等）由施工单位承担;如供应商违约，施工单位按双方签订的合同有关条款执行。