中学物业管理考核办法范本_1.pdf
中学物业管理考核办法范本 一、目的 为创建安全优美的校园环境,维护学校财物和师生安全，防止各类安全事故发生，有效公平地对保安、保洁人员进行考核，特制订本规定。二、适用范围 由物业（保安)公司委派在我校执行保安任务的保安人员，物业（保洁）公司委派在我校执保洁任务的保洁人员.三、考核方法 以抽查和发现相结合的方法进行.学校将指定总务和校办进行每月不少于每周一次的抽查。依据考核细则进行扣分,下达书面扣分通知书，并可附带提供证言、照片、监控记录、刷卡记录等。扣分记录计入考核细则表中。每月保安、保洁总分各为 50 分，直至扣减为零分为止。四、考核细则 1、保安人员 保安在岗人员未按合同要求配齐，并且未向学校有关部门提出请假同意的，扣除 10 分/人。在岗人员未按要求着装，着装不整齐的，扣除 5 分/起 报刊分发不及时，已签收的邮件、包裹发生丢失的。扣除 5 分/起.在岗值班期间不得抽烟,不得睡觉、躺着、玩手机、听耳机、电话聊天等.违者扣除 10 分/起。未按照合同要求配足配齐物防设备的，扣除 10 分/次.保安人员损坏装备、破坏公物者，除照价赔偿外,视情节轻重给予扣除 520 分/次.情节严重者，当事人解除聘用。并扣除 2040 分/次。保安人员监守自盗者,解除当事人聘用，并按照合同规定追究相关责任。并扣除 3040 分/起.不按时交接班，迟到、早退扣 10 分/次。保安人员因事因病不能到岗，应事先办理请假手续,安排其他人员顶替，否则以脱岗处理，扣 20 分/次.管理好工作环境，保持校门口、传达室及周边整洁卫生;劝止车辆停放校门口，保证校门口交通顺畅。不履行的扣 5分/次。学校上课期间及夜间，应该保证一人按时巡视校园。不按时按线路巡视的扣 510 分/次。未使用礼貌用语，与师生、访客发生争执、肢体冲突，给学校声誉造成影响的,扣除 10-30 分/起。后果严重的当事人解除聘用，并承担相关经济与法律责任,扣除 30-50 分/起.认真热情接待来访人员，严格履行登记手续，执行通报制度，不通报或不登记致使校外人员进入校内，扣 5 分/次，造成严重后果的扣 2050 分/次。严格登记进出车辆，审查带物品出门的车辆和人员，违者扣 5 分/次，造成严重后果的扣 20-50 分/次。保安人员应登记迟到、晚归学生姓名、学号，若遇学生强行进出校门,应及时向学校报告，未报告的扣 10 分/起.因失职造成学生出走,情节严重的 30-50 分/起。学校大门开放期间,不得坐在传达室内，必须到室外值勤,发现可疑人员要进行盘问，并阻止无关人员进入校园。未能做到者，扣 5 分/起。保安人员应服从保卫科在其职责范围内的工作安排，按时保质保量完成任务，如不执行扣 10 分/次。保安人员了解必要的 110 报警常识，抽查发现不懂得使用周界、紧急报警的使用方法的.扣除 5 分/人次。不了解学校消防设施器材的,不懂得防火灭火常识的.扣除 5 分/人次。值班台帐不全混乱的,字迹潦草的。如不执行扣 10 分/次。消防器材每月检查记录台帐缺失的。如不执行扣 10 分/次。泄露进驻学校内部事务或其他秘密情况、资料的，视情况扣除 20-50 分/起。不执行工作制度，造成经济损失的，扣除 5-10 分/起。造成严重后果者，当事人解除聘用，并按照合同规定追究相关责任，扣除 2030 分/起 履行工作职责范围以内工作时不听从学校工作安排的，不服从分配、不听从指挥的.扣 10 分/次.值勤时遇到紧急情况(如发生案件、事故等）处置不力、甚至临阵退缩的。按照合同规定追究相关责任，并扣除 20-50分/起。没有提前通知校方而更换人员的，扣 10 分/每起 工作时间没有督促学校人员进出校门进行刷卡而放行的。扣5 分/每起。2、保洁人员 未按照合同要求配足配齐设备的，扣除 1020 分/次.在岗人员未按要求着装，整齐着装，扣除 5 分/起。不能按照合同要求，及时完成每日保洁任务。扣除 25分/次。不能按照合同要求，及时完成每周保洁任务。扣除 5-10分/次。不能按照合同要求，及时完成每月保洁任务.扣除 1015 分/次。卫生洁具存放要不整齐有序，有乱丢乱放现象的。扣除2 分/起.在保洁区域大声喧哗，影响教学的.扣除 5 分/起。保洁区域内不节约利用水、电资源，发生长时间跑冒滴漏现象的。扣除 510 分/起。遇到公厕水泄不通、水龙头损坏时，不及时上报维修的。扣除 510 分/起。在岗人员在工作期间人数不足，或外出或离岗未及时向学校请假的。扣除 10 分/起。利用保洁之便，偷盗师生物品的，扣除 20 分/起,情节严重的扣除 30-50 分/起。在工作职责范围以内，不听从学校工作安排，不服从分配、不听从指挥的.扣 10 分/次 没有提前通知而更换人员的.扣 10 分/起 五、处罚办法 1、因保安、保洁人员违反上述条例，当月得分不满 50分，但大于 40 分(含 40 分)以上的,对人员及所在公司提出书面批评，责令其改正错误,并要求其写出书面整改报告.2、当月得分不满 40 分，但大于 30 分（含 30 分）以上的；或者连续两个月得分为 40 分的，除了责令其改正错误,并写出书面整改报告之外.应扣除当月保安或者保洁费用的10。3、当月得分不满 30 分，但大于 20 分(含 20 分）以上的；或者连续两个月得分为 30 分的，除了责令其改正错误，并写出书面整改报告之外。应扣除当月保安或者保洁费用的30。4、当月得分不满 20 分,除了责令其改正错误，并写出书面整改报告之外.应扣除当月保安或者保洁费用的 50。5、连续两个月得分不满20 分的，校方可解除保安、保洁公司合同。
