物业安全生产概述课件.ppt

安全生产介绍 认识工作环节中存在的安全隐患。物业设备种类繁多，有些具有一定的危险性，在使用操作和维修过程中，稍有疏忽往往会造成机毁人亡的重大事故。同时，设备的合理使用和安全操作也是减少维修损失，延长设备寿命的一个重要环节。内容一、服务对象的安全（你所维保的设备设施是否给了服务对象一个安全的环境）二、自身的安全（涉及工作中的安全操作规范，习惯性操作事故，执行力）三、物业工程方面的系统安全（供排水系统、电梯系统、供电系统、供气系统、消防供水系统、消防监控系统、公共设施系统、空调采暖系统）基础管理一、服服务对务对象的安全（象的安全（你所维保的设备设施是否给了服务对象一个安全的环境）1.各类安全提示标识;.电梯轿厢安全呼救按钮、轿厢照明、电梯困人、电梯保养或维修时的防护栏及提示标识;.水景区域救生圈、水池边缘/池壁设置防滑、防护栏、召援电话、水景灯使用安全电压、防水性。一、服服务对务对象的安全象的安全2.草坪灯路灯损坏留安全隐患草坪灯、地灯的灯泡瓦数太大，使用时灯罩温度过高，易烫伤人；或者灯罩边角锋利易割伤人。灯头外漏、电线外漏伤人，治安管理上也留隐患(含）绿化带景观射灯3.井盖丢失、错位（井盖踩翻造成骨折，踩翻井盖掉化粪池）一、服服务对务对象的安全象的安全4.小区不锈钢制品（门框、喷泉池格栅）；边上非常锋利，造成划伤情况非常多！踢脚位置焊点部；喷泉池不锈钢格栅，开焊、翘边（业主夏季光脚路过划；5.高空坠物；小区外墙面装饰砖脱落砸人砸车；6。车库防水破坏石灰水滴业主车上，烧坏烤漆要求赔偿。7.其他安全隐患：小区飞线、废线和楼顶漏线的废开关盒要注意及时修复或拆除，要站在业主角度来看待这类问题，不要弃之不管。；二、自身的安全自身的安全（涉及工作中的安全操作规范，习惯性操作事故，执行力，侥幸心理）1有限空间安全操作要点问题：井口小、深井3米以上和从未打开过的污水井，隔油池，必须有人监护 必须开盖通风 下深井疏通必须系安全带二、自身的安全二、自身的安全二、自身的安全二、自身的安全2：操作工具#：电焊机：电焊机的使用安全应该引起大家的高度重视。既属于动火作业，易引发火灾，又易引发触电#：管道疏通机：漏电伤人事故多（工作环境潮湿、带线手套会打结缠手、要买加厚的塑料手套）#：切割机切割机由于没有半圆保护罩的遮挡,切割片突然断裂,从切割机中快速飞旋而出,或固定不牢！切割片要买质量好的，次的切割片会在使用中突然裂开飞出伤人二、自身的安全注意事项注意事项1 1、经常接触和使用的配电箱、配电板、匣刀开关、按钮开头、经常接触和使用的配电箱、配电板、匣刀开关、按钮开头、插座、插销以及导线等，必须保持完好，不得有破损或将带插座、插销以及导线等，必须保持完好，不得有破损或将带电部分裸漏。电部分裸漏。2 2、经常检查电气设备的保护接地、接零装置，保证连接牢固。、经常检查电气设备的保护接地、接零装置，保证连接牢固。3 3、在使用手电钻、电砂轮等手持电动工具时，必须安装漏电、在使用手电钻、电砂轮等手持电动工具时，必须安装漏电保护器，工具外壳要进行防护性接地或接零，并要防止移动保护器，工具外壳要进行防护性接地或接零，并要防止移动工具时，导线被拉断，操作时应戴好绝缘手套并站在绝缘板工具时，导线被拉断，操作时应戴好绝缘手套并站在绝缘板上。上。4 4、对设备进行维修时，一定要切断电源，并在明显处放置、对设备进行维修时，一定要切断电源，并在明显处放置“禁止合匣，有人工作禁止合匣，有人工作”的警示牌。的警示牌。二、自身的安全电焊工安全操作规程1.电焊前应有相应的防范措施（如：灭火器等）。2.电焊设备和电焊用的导线都要有可靠的绝缘,电焊机的地线应用铜绞线,不得用其它金属线代替。3.电焊机固定和移动的外壳,以及工作台必须有良好的接地。4.工作前要穿戴好规定的劳动保护用品，禁止赤手光脚工作,工作服和绝缘鞋要干燥；在潮湿的地方工作,要有绝缘设施,在金属容器内工作时,要有绝缘垫,并有助手看护和协助,每隔一定时间要出外呼吸新鲜空气。二、自身的安全5.严禁焊、割带有压力的容器。6.焊接用的导线不得压在物品之下,更要注意导线被其它东西轧断,以免漏电伤人。7.在焊接过程中,不准赤手或身体的其它部位触及焊接设备的导电部分。8.工作过程中,不要将焊把乱放,以防短路,清理熔渣时,要戴好眼镜。9.工作休息时,要将电焊机电源断开；工作结束后,要清理工作地点,并保养好防护用具。二、自身的安全3管道疏通机安全操作规程1、疏通机必须使用具有良好保护接地的单项三极插头插座。3、疏通机应使用额定电压和标准容量的保险丝，切不可用金属丝等替代品。4、在狭窄场所或特殊环境（如锅炉房、管道内、潮湿地带等）作业时，应有人监护。5、严禁使用故障疏通机操作。要点问题：漏电伤人事故多（工作环境潮湿、带线手套会打结缠手、要买加厚的塑料手套）二、自身的安全切割机安全操作规程1：切割物件前，先戴好（防切割手套、口罩、防护眼镜），避免金属碎屑 飞溅物伤人。2：切割机在使用前必须检查能否正常使用（如电源线有无破损，切割片是:否紧因有无破损等）。3：切割机在切割物件时，物件必须夹紧。4：切割物件时用力要平稳。运行时，如切割片损坏，须立即停止使用，更换完好的切割片再运行。5：严禁在切割片上砂磨物件。要点问题：切割机由于没有半圆保护罩的遮挡,切割片突然断裂,从切割机中快速飞旋而出,或固定不牢！切割片要买质量好的，次的切割片会在使用中突然裂开飞出伤人三、物业工程方面的系统安全1消防水泵自检试车：启泵瞬间超压问题，有泄压阀不担心超压，但泄压阀长期不用会失效！泄压阀开启保护后不易关严，只得换新阀的毛病怎么解决？解决措施：为避免出现超压保护需要人工自检时应打开试验放水阀主动泄压！三、物业工程方面的系统安全2维保不到位造成的系统不安全二次供水箱的浮球锈断造成水泵房跑水事故，电梯进水如果发生在楼顶消防水箱，造成大流量排水，地漏来不及排直接灌到下一层电梯内发生淹梯事故！二次泵房配电柜内的变频器长期不清扫造成的过热保护（原因是降温风扇尘土多噪音大长期不换、变频器内主板灰尘太多长期不清扫）三、物业工程方面的系统安全注意要点：配电柜清扫注意停电，使用的毛刷绑有金属护套，在清扫尘土时，由于母线间的空间小，金属护套碰到了三相电源中的一相，发生短路事故（电烧伤）1三、物业工程方面的系统安全3：防汛措施不到位造成的雨水倒灌到配电室和电梯井4：消防管线系统长期放空状态！对系统造成的影响很大，危害很大！腐蚀会很快（烂管，尤其焊口部位防腐未处理好很快出现沙眼），长期放空消火栓各个阀门不知道是不是在开启状态，起泵就有淹电梯风险，5：中水安全问题（串水），先通自来水后通中水的小区尤其小心、装修后的验收要严格把关，验收方式关掉该户自来水总阀，逐个打开该户自来水用水点，如果有水就是两种情况一是串水一是接错了！如果有业主报水质问题，要重视对待，考虑是否窜水造成6污水倒灌造成住户反水，给住户财产造成损失。在新楼入住中这种现象很普遍，因为涉及装修和施工遗留的工程垃圾。三、物业工程方面的系统安全重点问题：污水倒灌能避免吗？总结：要求确立更广泛的安全理念1：每个人都是安全员，要做到互相监督，见到安全隐患有义务提醒、制止。2：当系统处在不正常的运行状态时是安全隐患）3：当使用工具不在正常状态时是安全隐患4：当你对所负责的设备设施系统不熟悉时也是一种安全隐患5：当你能够在工作中对不同的危险源有了应激反应，并能采取行动就达到了本次安全意识强化培训的目的1.特种作业时防止意外事故发生(如:电焊、气割等);2.使用作业工具防止被刺伤、割伤、擦伤;(如:刀、铁锤、砂轮机等)3.高空及离开地面作业时防止坠下(如:更换楼顶灯、路灯等);碰到高压线4.检修电器、机械设备时防止身体伤害;5.防止劳动防护用具破损失效;6.恶劣天气情况下作业防止身体伤害;7.搬运物件过程防止身体伤害;8.在无通风情况的密闭管井中作业防止缺氧和中毒。9.在工程现场工作时防止意外事故发生(如:坠物、扎脚等)危险源分类情况防止触电的常规安全措施1、绝缘绝缘它是防止人体触及绝缘物把带电体封闭起来。瓷、玻璃、云母、橡胶、木材、胶木、碎料、布、纸和矿物油等都是常用的绝缘材料。应当注意：很多绝缘材料受潮后会丧失绝缘性能或在强电作用下会遭到破坏，丧失绝缘性能。2、屏护即采用遮拦、护照、护盖箱匣等把带电体同外界隔、屏护即采用遮拦、护照、护盖箱匣等把带电体同外界隔绝开来绝开来。电器开关的可动部分一般不能使用绝缘，而需要屏护。高压设备不论是否有绝缘，均应采取屏护。3、保证必要的安全距离、保证必要的安全距离。间距除用防止触及或过分接近带电体外，还能起到防止火灾、防止混线、方便操作的作用。在低压工作中，最小检修距离不应小于0.1米。0备注对操作人员要：培训安全作业训练，安全意识教育和安全作业管理。对业主和使用人员要：宣传设备安全使用知识，提高安全意识。在特殊部位张贴安全宣传标志，安全宣传报栏。定期召开业主和使用人座谈会对一些特殊或具有危险性的设备需设计和安装必要的安全保护措施定期进行设备的安全检查和性能测试制定设备的安全管理制度落实国家对安全性能要求高的设备合格证制度，如电梯。要求使用和维修人员持证上岗主管领导负责安全管理工作，安全巡检。在岗位责任制中，安全必须作为一项责任内容明确下来。安全管理，人人有责。形成一整套安全责任制度。ok谢谢大家