定价策略与方案系列045项目定价系数表.docx

项目价值权重东盟中央广场爱瑞汇锦湾华隆凤翔阁金源天鹅湖分值权重分值分值权重分值分值权重分值分值权重分值环境价值45%板块价值40%10040%8032%6024%7028%人文环境10%808%505%606%606%交通环境20%9519%8016%8016%9018%自然环境30%8024%4012%4012%4012%小计100%35591%25065%24058%26054%开发价值40%总体规划20%8016%408%7014%6012%产品25%8020%7017.5%8020%9022.5%建筑外立面10%909%808%909%909%公共环境 涝20%7014%7014%6012%9018%设备和材包10%808%606%606%808%项目配套15%9013.5%8012%9013.5%10015%小计100%49080.5%40065.5%45074.5%51084.5%品牌价值15%开发商品牌 度力50%8040%8040%8040%9045%物业管理品 牌20%7014%7014%8016%8016%开发商呈现 能力30%8024%8525.5%8024%9027%小计100%23078%23543.5%24080%26088%总计权重分值比例100%1075249.5%885174%930212.5%1030226.5%类比楼盘均价/加权类比值/