买卖房子的合同范本.docx

买卖房子的合同范本2022买卖房子的合同范本正文内容合同双方常事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以 便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方）：出卖人（甲方）：买受人（乙方）：鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保瞪对所 出卖的房屋享有完全的处分权并保存登符合国家有关规定，没有产权及债务纠纷， 且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；3、乙方愿意购买上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共元整；5、本合同项下房屋的房地产权证尚未辨理。根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，为 明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋订立本合同，以资双方共同信守履行。 一、标的房屋基本情况1、位置：市区路号。2、户型：;建筑面积：,套内面积：3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。二、房屋价款房屋的交易总价为：人民币 元整（大写：佰 拾 万 仟 佰拾 元整）。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。三、付款方式及期限甲乙双方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同签订之日起 天内乙方支付首付款人民币 拾 万 仟 佰拾 元整给甲方；2、剩余房款人民币 拾 万 仟 佰拾元整于乙方取得该房屋的房地产权证之日起 天内支付。 四、房屋交付及产权登记的幺勺定。 1、甲方应于本合同签订之日起 天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将 等费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关开始辨理产权登记后日内，及时辩理权属登记 （指房屋的房地产权证）。3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的房地产权证）之日起日内，及 时将房屋权属登记过户至乙方名下。五、税费分担的定1、甲方辨理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税 费由甲方承担。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费 等一切税费由乙方承担。 六、违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起 至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第 二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。 3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的的定，乙方有权选择下列任 一种方式处理：a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方,并按已付房价款的先赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙 方的装修的损失。b.乙方不退房，甲方按已付房价款的向乙方支付违约金。七、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方常事人愤商解决；愤商不成的，依法向 房屋所在地人民法院起诉。八、特别的定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。 九、免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承 担损失赔偿责任；2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。十、本合同经重庆周立太律师事务所见证。十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效 力，自甲乙双方签字后生效。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行的定，其补充的定经双方签章与本合同 具有同等法律效力。十三、双方的定的其他事项：附件。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：地址：地址：签订日期：见证人：买卖房子的合同范本正文内容结束。