土建工程分包合同(合同版本).docx

编号:WD-HT-0684土建工程分包合同（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 重，甲方可将其直接清理出场。12、所有甲、乙双方的入场材料（凡用于乙方承包范围的甲方 入场材料）乙方必须在第一时间组织下车并按甲方指定地点堆码整 齐，保证先入场先使用原那么。13、乙方提供1850岁之间合格足额的劳务人员，保证甲方工 程所需，无论农忙和节假日，均不得影响甲方的施工需要。第七条其他约定L严格执行质量、环境和职业健康安全管理体系标准。坚持珍 爰生命，保员工健康；改善环境，为人类造福；注重信誉，向顾客负 责，的管理理念，杜绝人员伤亡、机械设备等事故的发生。乙方应无 条件的配合甲方接受政府或其他单位和部门对工程的各类检查工作。2、乙方在施工过程中必须到达特殊工种持证率100% ；技工持 证率85% ;平工持证率60% ;劳务分包务工人员必须持健康证达 100%。3、甲方提供的施工图有预留洞、沟槽时，乙方留错、留掉的， 由乙方负责剔打、修补，不另计费用，目材料费由乙方承当。4、本工程为特定的优质结构工程,混凝土（梁、板、柱或其它 部位）必须是几何尺寸准确，楼层内空尺寸标准，杜绝蜂窝麻面、漏 棒狗洞现象和暴模等现象。外表光洁（层层清模、刷隔离剂）、角边合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同垂直、平整且无漏浆现象。相关分项全部工程的质量要求：按重庆 市建筑工程质量协会文件渝建质协XX10号和重庆创优质结构 工程的基本要求执行和办理，并作为本合同附件同时进入承包合同 全面实施和执行。5、假设乙方工程质量不符合验收标准，乙方须返工重做至符合验收标准为止，一切损失（材料费、误工费、劳务费）由乙方承当。6、乙方无条件听从甲方管理人员的指挥和安排，假设甲方个别分项分部安排不合理，可采取建议、举证、协商的方式与甲方达成共识 并实施。7、假设乙方提供的专业工人的职业素质不满足甲方及专项要求, 甲方提出撤换，乙方应无条件配合。假设乙方在总体工程质量方面无完 整的质量控制措施，出现明显质量下滑，经甲方书面通知无效后，甲 方有权将乙方整体清除出场，清理出场时乙方只能按本合同中主体综 合单价计算已完工程量60%计算承包费，该费在本工程全部竣工验 收合格，业主拨付完工程款后支付给乙方。8、民工食堂由甲方提供有偿服务，食堂临时设施、水、电设施 由甲方负责提供。9、乙方需自行施工，严禁转包；甲方发现转包，有权单方解除 合同,由此造成的一切损失由乙方全部承当。第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同10、假设因甲方（或建设方）资金出现困难时,乙方应共同分担 由此产生的资金压力，免除甲方延迟付款30天的责任，且确保因此 原因发生后30天内不得停工。甲方资金到位后及时解决乙方因此产 生的困难。11、钢管损耗不超过租赁量1%。，超过1%陪B分按照租赁合同 约定赔偿；扣件损耗不超过租赁量3% ,超过3%局部按照租赁合同 约定赔偿；钢筋加工损耗不超过图纸计算量1.5%，超过1.5%局部按 工程结算期市场价格赔偿混凝土浇筑量损耗不超过图纸计算量1% , 超过1%局部按混凝土合同约定原价赔偿。12、作业面和非作业面（通道、楼梯间、生活区域）随时做到 整洁、干净,定人定员每天清扫，生产和生活用水有序排放。民工宿 舍的生产工具和生活用具搁置合理、统一，随时保持清洁卫生。生产 和生活区域在未经过甲方许可的情况下乱拉、乱接水电，并对此而产 生的浪费、安全事故责任等，由乙方全部承当。13、乙方所有人员自觉遵守国家及地方法律、法规，服从甲方、 业主、监理的指挥和有关施工现场制度。决不允许有顶撞甲方管理人 员、业主代表、监理人员的行为和言语,否那么发生一次,对乙方处分 1000元。假设遇劳务及其他纠纷，乙方可选派人员与甲方商议,严禁 出现围攻、上访及消极怠工事件，否那么对乙方处以1000元5000第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 元/次罚款，乙方并承当相应的一切经济和社会影响后果。14、乙方在签合同时将工程负责人、三大组长（钢筋组、砖瓦 抹灰工组、混凝土工组）到工程部面试，并带本人简历、身份证原件 及复印件。签定劳务合同时必须签上已经面试合格的工程负责人和三 大组长姓名，在签定合同后不得变更以上人员。否那么每变更一人/次, 乙方承当违约金1万元，甲方要求变更的除外。15、乙方在现场的工程负责人必须由乙方书面委托交甲方，被 委托内容必须是人、财、物全面负责；工程负责人每月在现场工作日 不少于28天，外出必须给甲方工程经理阖队16、凡乙方在施工过程中发生任何安全事故，除及时向甲方书 面报告外，还必须无条件配合相关人员对事故进行调查和取证工作。17、在工程施工过程中，乙方必须指派一名持证电工为乙方施 工用水电服务。否那么，由甲方安排电工,乙方按照1500元/月承当 工资。18、乙方内部人员之间绝不允许出现打架、斗殴现象。一旦发 生，不管任何原因,甲方有权对乙方处以XX元一10000元的罚款， 情节严重，移交相关管理部门处理。第八条违约责任1、乙方拖欠民工工资，一次承当违约金一万元人民币；第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同2、假设因乙方直接质量原因，主体结构未能获得优质结构，承当 违约金10万元。假设因甲方模板和资料问题或不配合有关方面验收而 造成未达标，由甲方自行负责。3、因乙方原因使甲方及工程部受到监理、建设单位的质量、安 全、文明施工（乙方实施区域）处分的,乙方将承当处分金额的1 2倍违约金。4、甲方按通用常规标准要求及管理、监督工程质量、进度时， 假设乙方对甲方提出的意见不配合、不彻底，甲方将按实际情况要求乙 方承当违约责任。5、假设非甲方或第三方原因造成的工期延误（含主体和总工期）， 乙方按1000元/天承当违约金（除甲方供材原因停工5天以上的）。6、在不缺乏材料的情况下，假设因乙方原因导致模板组停工超过 一天的，乙方承当违约金按照1000元/天计算；累计三次导致模板 组停工的，甲方有权责令乙方停工，在两日内无条件退场，所造成的 相关损失由乙方承当；乙方在本工程全部竣工验收合格交付使用后可 获得已完工程量60%的承包费。7、如有其他违约行为,按合同中承包费总额的5%支付违约金。第九条争议解决本合同未尽事宜，双方均应本着老实信用的原那么签署补充协议,第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 作为本合同附件；如履行合同过程中发生争议，应当协商解决，假设协商不成，由甲方所在地人民法院管辖。第十条合同有效期1、本合同一式肆份，经双方签字、盖章后生效。甲方叁份,乙方壹份，肆份合同具有同等法律效力。2、工程完工，工程款支付完毕，保修期届满,此合同自然失效。甲方：乙方：工程经理：工程经理：年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同土建工程分包合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。发包方：（简称甲方）分包方：（简称乙方）依照中华人民共和国合同法及有关规定，甲方将承建的锦上 华庭住宅小区一期一标段工程11#、12#、13#、14号楼及1号人 防工程工程，模板工程外的全部劳务工作分包给乙方（按建筑面积一 次性包干）。为了明确甲、乙双方的权利、义务、责任，结合本工程 的实际情况，经双方协商一致，达成如下协议：第一条：工程概况1、工程名称：锦上华庭住宅小区一期一标段工程11、12、13、 14号住宅楼及1号人防工程；2、建筑面积：以中标通知书建筑面积28367m2 ;3、工程地址：重庆市北部新区高新园19、111、112号地块（重 庆市委老干中心斜对面一新址）4、工程总工期：150天（含法定节假日、雨雪天,停电停水三 天及三天以内。具体开工时间以甲方进场通知书为起点）。因甲方停合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 缺材料五天以上（不含五天）的,工期顺延。5、质量等级：以施工验收规范标准评定为优质结构工程。6、文明施工：市级文明工地。第二条具体分包内容及相关约定1、材料及用具提供约定：（1）甲方提供塔机；钢材、商品混凝土、外架钢管、扣件、模 板（模板钢架支撑及模板做工）、地砖、内外墙砖、砌筑砖、水泥、 河砂、碎石、门窗、玻璃栏杆、油漆、涂料、防水涂料；施工场地、 排水沟、给排水、强、弱电、消防工程和施工用水电源（乙方所需照 明和动力用电由甲方接至每栋每层楼的中心点二级配电箱），其余属 乙方承包范围。（2）乙方负责提供（除甲方提供外的机械设备）机械设备、工 具用具、辅助材料，包括：安全花杆使用的分色油漆、该工程所需用 的全部辅助材料（钉子、元丝、扎丝、电焊条、双面胶、化杂、五金、 沙浆外加剂、石灰精、内外墙粉饰用粘接剂等）等；安全带、安全帽 等；收缩缝使用的泡沫板；除甲方提供施工用水电二级配水电中心点 管线以外的作业面用水、用电材料；植筋胶、钢筋机械连接材料、钢 筋竖焊剂、脱模剂、塑料垫块和大理石垫块、外墙面砖勾缝剂、主体 结构与围护结构连接使用的钢丝网、空调预留管等。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 2、乙方负责按重庆大学设计研究院设计的锦上华庭住宅小区11#、12#、13#、14#施工图纸和重庆市人防建筑设计研究院设计 的锦上华庭防空地下室工程施工图以及有关图纸审查意见书、设计变 更及相关技术文件要求等均属乙方承包工作内容范围：（1）钢筋制作、绑扎；内外安全防护搭拆；磅浇筑；砖砌体； 制作安装预制硅构件；制作非预应力佐构件；自拌佐；泵送佐；人工 钢筋制安（含扎丝、焊条、焊剂、连接）；钢筋对焊、竖焊。碎垫层、 瓜米石楼地面及梯踏步（含踢脚线）；散水1.5m以内灰、瓦工扒精 的全部内容等；水泥砂浆楼地面（含踢脚线）；厨房夯实；砂浆找平 层；炉渣找坡层；钢性层（分格缝）；内外墙面、天棚、女儿墙等抹 灰贴砖石面（含装饰线及脚手架、找平层、挂网和碎外表拉毛）；所 单、双排钢管外架、围栏、装御料平台等搭拆；乙方派3人配合甲方 施工人员放线、抄平等所有工程内容。（2 ）材料、设备、成品及半成品在该施工区域周边距100米范 围内的场内转运、预留、预埋、废料回收及堆放、按规范规定的砂浆 及混凝土试件制作和养护、钢材和钢材焊接送检、钢筋绑扎成型的脚 手架和安全防护外架及所需设施等；屋面排气孔、避雷针、落水管底 口的施工；外墙外表最后一次清洁；水电、消防、弱电、安装等所产 生的孔洞、沟槽抹灰墙的修补;合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同(3)场内外回填清理、涉及土建设计中专项安装所留下的二次 后塞口和二次补烂等；(4 )全部红线区域的安全防护，包括生产区域、生活区域、成 品及半成品加工区域、办公区域的“四口五临边、安全通道等全部 安全防护的建立、维护等工作。(5 )所有出入场材料及建筑垃圾所必的上下车、二次转运等。(6 )考核标准为：扫地出门直至该工程交给各购房用户和业主, 按标准能够满意使用为准。乙方按重庆大学设计研究院设计的锦上华 庭住宅小区11#、12#、13#、14#施工图纸和重庆市人防建筑设计 研究院设计的锦上华庭防空地下室工程施工图以及有关图纸审查意 见书、设计变更及相关技术文件等要求除人防工程基础地梁以下工程 和约定作工程量增减调整的外，乙方在交房综合验收前，不产生任何 计时工工资和辅助材料费用。3、该工程结构调整时不作工程量增减调整"旦内墙、外墙、顶 棚、楼地面抹灰(面)贴召专、墙体改变大于10立方米局部、建筑面 积调整、外墙用材改变等工程量，均按重庆99基础定额人工直接费 加机械直接费计价下浮7%作增减调整(调整时间在本合同签定生效 后执行)。第三条承包费用及结算支付合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同L乙方劳务分包费用实行包干单价结算，包干单价包括：人工 费、辅助材料费、个人所得税、安全费、停窝工费、公司管理费及其 他所有支出费等费用。2、包干单价包括：除甲方提供的塔吊(指塔吊操作工工资和塔 吊维修费用)以外的全部其它机具设备、防护架和操作外架、卸料平 台的防护、架料及搭拆等。3、分局部项包干单价约定(1)主体综合单价：按中标通知书建筑面积(锦上华庭住宅小 区一期一标段1L 12、13、14号楼及人防工程的中标通知书)计 价,单价以每平方米75.00元计算；(2)按现行施工验收标准到达优质结构工程，按中标通知书建 筑面积每平方米单价5.00元计算；(3)按重庆市现行验收标准到达市级文明工地，按中标通知书 建筑面积每平方米单价4.00元计算；(4)该工程未出现安全事故，按中标通知书建筑面积每平方米 单价4.00元计算；4、结算及支付：该工程按人防工程基础梁以上至住宅第六层完 工后付已完工程量的60%承包费；在房屋主体工程封顶(屋面防水 垫层、找平层完工)，经相关部门验收合格后10天内付已完工程量合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 的80%承包费；室内外装饰装修全部竣工，经相关部门初验为优质 结构后10天内支付已完工程量的85%承包费；其余工程款经综合验 收，符合双方约定到达市级文明工地、"优质结构和无安全事 故的标准,双方在一日内结算完毕，在留足2%质量保修金后付清 余款。第四条、担保条款1、乙方交纳保证金共30万元。2、保证金在签署本合同时一次性交纳。3、保证金保证范围：质量保证金7万元，进度保证金7万元， 安全文明施工保证金10万元，违章处分保证金6万元。4、保证金退还：竣工验收合格后十日内退还除质量保证金以外 所有保证金余额；5、保修时间：竣工验收合格之日起两年；质量保证金退还时间 为竣工验收合格之日起两年之后退还给乙方。第五条、甲方权利义务1、编制工程施工的质量、安全、文明等技术文件（施工组织设 计、施工方案、施工措施、安全交底、技术交底和解决工程有关问题）；2、对工程进行定位放线,并负责工程业主、监理及相关部门协调工作;合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同3、负责施工过程中的工程质量监督、安全检查催促和验收工作;4、按约定提供材料和机器设备；5、按约定支付乙方承包费和退还保证金。6、甲方负责文明施工中所采用的广告、标语、标识、警示牌制 作。乙方必须按甲方要求认真安装、保管。第六条、乙方权利义务L按合同要求完成工程承包内容范围内的工作。有权自行组织 招用技术工及普工完成该劳务；2、服从甲方指挥,接受甲方监管，遵纪守法，精心组织，文明 施工，按质按量完成约定范围内的全部工作内容；3、乙方及其民工在施工区域内的工作时间或非工作时间，发生 的任何伤亡事故和任何财产损失、损害的，乙方应承当全部责任。一 旦发生任何事故，乙方应立即采取一切合理必要的措施保护现场，抢 救伤员，防止损失的扩大，并立即向甲方报告事故详情；4、在施工过程中必须厉行节约材料，所有材料和周转材料的损 耗必须控制在约定范围内；5、乙方必须严格依据图纸要求施工，假设因乙方施工失误造成损 失和财产损坏的,乙方应承当赔偿损失责任。6、乙方必须服从质监部门、业主单位及监理、甲方技术人员的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 技术安排、管理指挥，对甲方技术人员的技术要求必须执行。假设前述 部门及人员认为乙方的质量技术和工期不能保证时，甲方有权单方终 止协议，具体按本协议第六条第7款约定结算给乙方。7、乙方必须指定专人使用和管理现场财物，毁损、灭失、污染 或被盗那么由乙方负责赔偿。在工地现场的专业技术人员和其它工作人 员均须持证上岗，并交证件、证件复印件和身份证及身份证复印件给 甲方备案；8、乙方必须严格按照劳动法和建设部关于建设领域农民 民工工资支付暂行方法等法律、法规的规定和劳动用工合同约定的 时间按月支付民工工资，不得拖欠或克扣工资（不低于重庆市最低工 资标准）；工资发放应编制工资表,并将签字发放后的工资表复印件 交甲方财务部备案。甲方发现乙方拖欠民工工资的，甲方有权用乙方 的承包费代付民工工资,该费用在结算时冲销，乙方不得提出任何异 议。9、乙方提供的辅助材料质量保证书、合格证等按规范要求收集 后交甲方存档。10、浇佐时假设发生堵管,乙方无条件进行配合处理，不另计费。11、乙方不得以任何理由擅自停工,否那么乙方承当因此给甲方 带来的一切直接和间接损失，且无权要求甲方支付承包费。假设情节严