农村集体土地租赁合同(5篇).docx

农村集体土地租赁合同篇1第一条合同双方当事人1、出租方：（以下简称甲方）2、承租方：（以下简称乙方）法定代表人：第二条法规依据根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村 土地承包经营权流转管理办法等法律法规及政策规定，为充分合理开 发利用土地资源，提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着平 等自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。第三条流转位置、面积、土地用途及流转期限1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在乡（镇）村组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营（其中：耕地亩，林地（山地）亩、水面亩）。具体面积和范围 以农村土地承包经营权证载明面积为准；如经甲、乙双方实地测绘，实 地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。2、流转用途：第十六条 本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交国土资源 局存档。第十七条 本合同于年 月 日在 签订。第十八条本合同为打印版本，除签字盖章部分外，其他手写内容 无效。甲方（盖章）乙方（盖章）代表（签字）代表（签字）联系地址：联系地址：邮政编码：邮政编码：联系电话：联系电话：电传：电传：开户银行： 开户银行:帐户名称：帐户名称：帐号：帐号：农村集体土地租赁合同篇3甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲方同意将权属自己的位于大沙田水塘江桥南头西侧 （即银沙大道西面与广西农业干部学校之间）的甲方商店所属土地，填 高至银沙大道路面标高后出租给乙方，以作为其建设商业经营性质的楼 房用地。现经甲乙双方充分协商一致，达成如下协议，以资双方共同 遵守执行。一、出租方土地的位置、范围、面积该出租地位于大沙田水塘江桥 南头西侧（即银沙大道西面），其四至范围南、西、北三面各为广西农 业干部学校用地，东面为银沙大道用地（详 见附件红线图）。该土地面 积约为亩（见红线图）。二、土地租用期限租期定为贰拾贰年整（22年整），从本地块拨地放样日起计算租期，计 足22年，其中建设期贰年，建设期不计收租 金（即只计收20年租金）。三、土地租赁用途及建设规模所租土地限于正当商业用途。要求乙 方租用该土地期间，在该土地上建设钢筋混凝土商用楼房（具体层数最 终以有关部门批准建设的层数为准），并保证该建筑物有合法手续。四、租金该土地22年租期（只计收20年租金）的总租金共计人 民币陆万伍仟 元整（¥65000元）。五、乙方在本合同书生效取得该土地租赁使用权后，应及时以“南 宁市五象岭园艺场”的名义向有关部门申请办理楼房建设所需各项报批 报建手续，甲方应向乙方提供有关办证资料及有关证明文书等 材料， 协助乙方办理报批报建手续。报建手续办妥并在该楼房起建完成后将 其相关资料交付给甲方。六、办理报批报建手续费用全部由乙方全额承担。七、水电拉接由乙方自行解决并由乙方自行向相关方面缴交费用。 甲方有协助乙方的义务。八、乙方在租期所进行的合法经营活动甲方不得干涉，经营活动所 需资金甲方不参与投资，经营所得收益甲方不参与分配，经营期间所需 的一切税费由乙方负责。九、乙方租用甲方的土地并起建楼房进行合法商业经营，期间如税务部门需甲方交缴该场地及楼房的相关税费的，由乙方全部支付。1十、 乙方在22年租期届满时必须完好地按原状将该土地及该土地上的建 筑物全部无偿移交给甲方使用和处置。甲方在接收该土地及该土地上的 建筑物时无需向乙方支付任何费用。H一、22年租期届满后，若乙方有意向甲方续租该土地和租用该 楼房的，在同等条件下甲方允许乙方享有优先承租权。租期及租金由 甲乙双方另行议定。十二、本租期内若遇国家征用该地块的，其土地补偿费全部归甲方 所有;地上附着物补偿费按如下办法处理：前12年期（含贰年建设期） 的补偿费100%归乙方，后10年期则补偿费由甲乙双方各分享50%; 停业补偿费100%归乙方所有;其它补偿费由甲乙双方按50%分享。十三、在22年租期内，甲乙双方应共同合作，努力将该土地办好 国有土地使用证，办证的合法手续所需费用由甲方负责。十四、本合同一经签订，甲乙双方都应严格遵守。若乙方违约，侧 甲方有权处置该地上的所有附着物，所收的陆万伍仟元租金不予退还。 若甲方违约，则甲方必须双倍返还租金，并双倍赔偿乙方在该土地上 所有投资费用，包括建筑费用及办证和其它全部合法费用。十五、来尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，作出补充协议，补充 协议与本合同书均具有同等法律效力，补充协议与本合同书一并执行。 若协商不一致的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十六、本合同书一式肆份，甲方两份，乙方两份，各份均具有同等 法律效力。十七、本合同书的签订地点在南宁市五象岭园艺场。十八、本合同书自甲乙双方签字并在乙方向甲方一次性交完该土地 的20年租金共计陆万伍仟元（¥65000元）人民币后立即生效。甲方：法人代表：二。年 月日乙方：代表：二。O年 月日农村集体土地租赁合同篇4承租方： 根据国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于，面积为 平方米，其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。第二条本合同项下出租地块用途为.乙方承租后必须按规定用途使 用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙 双方协商调整年租金后，向国土资源局申请办理用途变更手续。第三条本合同项下的土地使用权租赁期自年月日起至年月日止。第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米元人民币，年 租金总额为元人民币。乙方应于每年月日前向甲方按时缴纳年租金。首 次年租金从签订本合同之日起的天内缴清，年租金不足半年的按半年计 收，超过半年的按全年计收。乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的向甲 方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地 使用权。第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可 证，乙方领取土地使用权承租证明书。第六条土地使用权租金的调整，每隔年调整一次，每次调整幅度为百分之.租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标 准缴纳年租金。第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租, 抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到国土资 源局办理有关变更手续。第八条乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私 自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩 费由乙方支付。第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方 书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承 租方新建建筑物的处置协议。第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向国土资源局 交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该 地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在 本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由国土资 源局向乙方发出书面处置通知。租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向国土资源局申请办理续租登记手续。第十一条乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应 向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法 律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土 地所有权者报经国土资源局审核和人民政府批准后，可以提前收回出租 的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应 的补偿。第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华 人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决， 协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可 签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报人民政府批准后生 效。第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交国土资源局 存档。第十七条本合同于年月日在签订。第十八条本合同为打印版本，除签字盖章部分外，其他手写内容无效。甲方乙方代表代表联系地址：联系地址：邮政编码：邮政编码：联系电话：联系电话：电传：电传：开户银行：开户银行：账户名称：账户名称：帐号：帐号：农村集体土地租赁合同篇5出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将 各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中华 人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同, 共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于 乡 村面积亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承租给乙方使 用。土地方位东起,西至,北至,南至。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承租形式1 .土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和 养殖。2 .承租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为 年，自 年月 日至 年 月 日止。四、地上物的处置该地上有,在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租3、流转期限：第四条土地流转方式价款一、土地流转方式： 租赁。二、土地流转价款：经双方协商，采取以下第一一种价款计算方式执行。价款计算方式1： 合同签订后第一年，按每亩元 /年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为虬价款计算方式2： 按每年每亩公斤（某种实物） 的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家 挂牌价，则按当年当地市场价折算。三、土地流转租金支付方式及支付时间为：土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式, 由甲方委托代理人收取并分配租金，支付时间经过甲乙双方商定为。四、出租土地的交付时间及要求： 甲方在签订 合同并收取第一年土地租金之日起日内，将流转土地承包经营权交乙方 使用。乙方在流转土地合同到期之日后日内，将流转土地承包经营权无 偿移交给甲方。第五条双方权利和义务的土地一并归还甲方。五、承租金及交付方式.该土地的承租金为每亩每年人民币 元，承租金每年共计人民币 元。1 .每年 月日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利 用。2 .按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租 金。3 .保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4 .协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5 .按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。6 .按本村村民用电价格收取乙方电费。7 .为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8 .在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。1 .享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有 权。2 .享受国家规定的优惠政策。3 .享有对公共设施的使用权。4 .乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。5 .乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。6 .保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转租1 .在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则， 可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。2 .转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。3 .本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权 利和承担义务；乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1 .本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意 变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合 同。2 .在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因 此而变更或解除本合同。3 .本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可 以变更或解除，双方互不承担责任。4 .本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在 承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利 用的实际情况给予相应的补偿。5 .如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法 经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6 .本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期 满前半年签订未来承租合同。九、违约责任1 .在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约 方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付 对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2 .乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30 日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向 仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 份，甲乙双方各 份。出租方：（签字）承租方：（签字）法定代表人：（签字）签约日期：年月日签约地点：1、甲方权利和义务：(1)有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反合同约定使 用土地的行为；(2)甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利；(3)尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生 产经营活动；(4)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得 相应的土地使用补偿；(5)法律、行政法规规定的其他权利和义务。2、乙方权利和义务：(1)依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权；(2)依法保护和合理利用土地，不得改变土地的约定用途，不得损 坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满 后，土地仍能正常使用；(3)按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项；(4)土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经 甲方同意，并另签流转合同；合同期满后，乙方应及时办理交接手续。乙方如需继续流转,合同到期前六个月，应及时向甲方协商继续流转事项，并重新签订土地 流转合同。合同期满，乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产 权手续外，应按来修去丢的原则，无偿归甲方所有，若甲方不需要这些 设施，乙方在三个月内清理完毕；如乙方继续流转，在与国家政策不相 抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权；(6)乙方生产经营必须符合环保相关规定；(7)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附 着物及青苗补偿费归附着物及青苗所有者所有；(8)法律、行政法规规定的其他权利和义务。第六条合同的变更和解除本合同以非法定原因不得解除为原则。但有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；3、一方违约，使合同无法履行的；4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的； 5、因不可抗力(重大自然灾害、国家征收土地等)使合同无法履行的;6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流 转给乙方土地的，乙方有权追究甲方个人责任；第七条违约责任1、甲、乙双方必须共同遵守本合同条款。任何一方违约，违约方 必须承担赔偿相对方损失的责任；2、甲、乙双方签订正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期进场， 造成土地闲置、荒芜达3个月，乙方有权终止合同；因乙方原因，逾期3 个月未进场的，甲方可以终止合同并有权要求乙方承担未及时缴纳租金 的违约责任；3、乙方擅自改变土地用途造成永久性损害的，甲方有权终止合同， 并要求乙方赔偿损失；4、合同期内，乙方不按时交纳土地租金超过两个月的，甲方有权 单方终止合同；5、由于第三方（农民）原因，致使乙方不能正常生产经营的，乙方 经两次请求甲方出面制止，仍无法消除影响的，乙方有权退出。第八条其他1、合同争议解决的方式。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，也可以请求当地村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。调解协调不成的，可以向土地所在地的人民法院 起诉。2、在流转期内，如遇国家政策性征收流转范围内的土地，被征收部分的合同自行解除，双方互不追究违约责任；3、在同等条件下，流出土地的农民具有劳动能力的给予优先安排 就业；4、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力；5、本合同未尽事宜，须经双方协商，做出书面补充规定。补充规 定与本合同具有同等法律效力；6、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承 包合同管理机构一份。7、本合同自签订之日起开始生效。甲方：乙方：签订时间：农村集体土地租赁合同篇2出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方）根据国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有 偿的原则，订立本合同。第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于（详见 土地使用证附件），面积为 平方米（合 亩），其宗地位置与四址范 围如甲，乙双方确认的附图所示。第二条 本合同项下出租地块用途为.乙方承租后必须按规定用途 使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲 乙双方协商调整年租金后，向国土资源局申请办理用途变更手续。第三条 本合同项下的土地使用权租赁期自年 月 日起至 年 月 日止。第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米元人民币， 年租金总额为 元人民币。乙方应于每年 月 日前向甲方按时缴纳年租 金。首次年租金从签订本合同之日起的 天内缴清，年租金不足半年的 按半年计收，超过半年的按全年计收。乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的%0 向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的 土地使用权。第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。第六条土地使用权租金的调整，每隔年调整一次，每次调整幅度 为百分之.租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的 标准缴纳年租金。第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转 租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到国 土资源局办理有关变更手续。第八条 乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得 私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界 桩费由乙方支付。第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲 方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后 承租方新建建筑物的处置协议。第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向国土资源 局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对 该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议, 在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由国土 资源局向乙方发出书面处置通知。租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方 提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向国土资源 局申请办理续租登记手续。第十一条 乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的， 应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法 律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土 地所有权者报经国土资源局审核和人民政府批准后，可以提前收回出 租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相 应的补偿。第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中 华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解 决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。第十四条 本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方 可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报人民政府批准后 生效。