物业管理一级服务标准的绿化养护管理.pdf

物业管理一级服务标准的绿化养护管理 物业管理一级服务标准的绿化养护管理(1)有专业人员实施绿化养护管理。(2)草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物。(3)花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。(4)定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。(5)定期喷洒药物，预防病虫害。物业管理绿化养护工作执行标准 一、工作内容 1、绿化管理员:熟悉管理处其他部门对绿化养护的要求,定期对所辖绿化区域和绿化工具、设备进行巡查、记录、分析绿化的基本现状、存在问题,做出短期的工作计划,对出现的养护工作疑难进行分析、总结,拿出解决办法;安排、协调绿化工作人员的养护工作。2、绿化工作员:清除绿地的杂草、石子、枯叶,铲理乔灌木树坑,修剪绿地边缘,剪平绿地,造型修剪乔灌木,防治病虫害,补死树死苗,浇水,施肥,处理草地鼠洞,毒杀草地蚂蚁,维护园林小品、雕塑和绿地设施完好。二、工作要求 1、管理要求 (1)巡视:每周一次,工作全面、细致。(2)查核:熟悉管理处领导及其他部门对绿化养护的工作意见,立即到所辖现场核实,依据客观现状分析总结。(3)工作计划:因时、因地,依据客观,计划工作合理。(4)工作运作:协调安排工作人员展开工作,做好养护记录。回答有关部门意见,并落实结果。2、养护要求 (1)清除杂草,纯净率达 95%以上。(2)清除石子、残枝败叶等杂物,保洁率达 98%以上。(3)草地边缘修剪整齐,践踏踩坏及时修复,保持完整,完整率达 98%以上。(4)浇水施肥适时适量,草地生长良好,不缺肥短水。(5)剪草,草的高度保持 3cm5cm,平整美观。(6)园林器械使用正确,保养及时。(7)乔灌木树坑规范、整齐、清洁。(8)造型修剪合理,造型优美、景观丰富。(9)花木病虫害防治及时、准确。(10)补种死树、死草及时,完整率在 98%以上。(11)老鼠、蚂蚁处理要准确、及时毒杀,鼠洞及时修补、植草。(12)绿地设施完好率达 98%。