商业店铺租赁合同范本篇正式版.docx

商业店铺租赁合同范本篇正式版2022商业店铺租赁合同范本篇正式版正文内容出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）公司名耦：公司名耦：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分愤商，特定立本合同。第一条租赁内容1、甲方将位于 市 区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限4、租赁期年，自 年月一日起至年 月一日止。第三条租金及其它费用5、合同有效年度租金共计为 元（人民币）。6、每一个租赁年度按 月计算。7、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月 日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方愤商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务8、甲方（一）甲方应保所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并年检及日常 维护保养、维修；凡遇到部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方:ft *0（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 （三）：M本地区各有关部门的关系，并为乙方辨理营业执照提供有效的房 产证明及相关手续。（四）甲方保瞪室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完 好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造 成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。（六）甲方应保瞪出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火 部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙 方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。9、乙方（一）在国家法律、法规、政策允i午的范围内进行经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间10、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五0内将第一月的租金元人民币付给甲方。11、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。12、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造13、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改 造的费用由乙方自负。在合同止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有 关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。第七条续租14、在本合同期满后，乙方有优先续租权。15、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它16、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继 续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之 权利和义务。17、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充癌 议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达 成补充癌议。18、双方各自辨理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。19、乙方营业时间根据顾客需要可适当整。第九条违约20、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如 数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的 %向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定 金，直至全部收回幺冬止合同。21、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒支付超 额租金。22、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。23、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清 所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施， 收回房屋。24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方 已预交的租金退还给乙方。25、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并 赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决26、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授耀代理人签字后，乙方交付定金后 生效，即具有法律效力。27、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好癌商，如琳商不成时，可诉 请房屋所在地人民法院解泱。28、本合同未尽事宜，由甲、乙双方愤商解决，并另行签订补充癌议，其补充癌 议与本合同具有同等法律效力。29、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。30、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方（签章）： 乙方（签章）： «S： ««： 年 月 H商业店铺租赁合同范本篇正式版正文内容结束。