2023年农村购房合同样本.docx

2023年农村购房合同样本1.2023年农村购房合同样本 篇一签订时间：签订地点：甲方：乙方：甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国 物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商， 自愿达成如下一致协议：一、本合同双方当事人均为 市 街道村 组集体成员。二、房屋情况：本合同项下的房屋位于 市 街 道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面 积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为村 组集体土地，并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已 征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买 卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、 人的一致同意。若因使用权或其他产权原因而导致乙方无法 正常使用，房屋的改造、建造、装修等费用及土地的增值， 将按本合同的第五条处罚以及赔偿。房屋的改造、建造、装 修等费用及土地增值。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房 屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所 有。第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按 揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易 后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签 订补充协议。第九条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同 等效力。第十条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十一条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具 有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日 年月日签于 签于本合同见证人：本合同见证人：年月日2023年农村购房合同样本 篇四甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：一、甲方自愿将坐落在市镇村号（自建住宅）的房屋，东 至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大 写）共万仟佰元（小写元），乙方在年月日前，一次付给甲方。三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所 有。四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的 产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核 后，上述房屋产权归乙方所有。七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方（签字）：章乙方（签字）：章中证人（签字）：章年月日4. 2023年农村购房合同样本 篇五甲方（售房人）:乙方（买房人）：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了 解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如 下：（一）座落于，建筑面积为平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该 房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他 具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小 写）元。如果由于乙方（买房者）单方面原因不再购买此房则上 述定金不返还。但由于甲方（卖房者）单方面原因不卖此房则 要返还乙方双倍金额，以作赔偿。上述定金在乙方最后一次 付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写） 元。（其中包括交易时所需的各种费用，乙方不再支付任何 费用。房款40万，税费乙方共出2万，超出部分均由甲方 负责。入住费用乙方出2千元，超出部分由甲方负责。）房 价款的支付方式和支付时间为：第五条1、经甲乙双方议定对该房屋的财产所有权甲方出售 的'房屋及屋内的家俱等附属设施，在交房时须保持现状不 变。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相 关权益的更名手续。3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担 违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载， 但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房 屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向 房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方 领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请 办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更 手续按下列约定办理：a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证 载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其 转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担口乙方承担。（自行选择）c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳 的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口 乙方承担。（自行选择）第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移 登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房 屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。（自行选择）第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、 入住费、通讯等相关杂费，均由甲方负责，乙方不再支付任 何费用。第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充 条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均 为本契约不可分割的部分。第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。（空白处可自行约定）第十三条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日年 月 日抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房 价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币 万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、 附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税 费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次 性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未 按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约 金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙 方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提 供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括 但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件 交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房 屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料 和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋, 乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责 任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应 当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关 手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方 每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因 不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成 无法办理过户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及 附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补 偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项 全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给 付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关， 甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享 有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房 屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无 法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购 房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房 屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得 将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分 房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约 金。十二、其他事项：1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解 决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的 见证人，并在本合同上签字撼手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字掘 手印之日起生效，并持续有效。甲方（签字捺印）：身份证号：乙方（签字捺印）：身份证号：见证人（签字捺印）：身份证号：见证人（签字捺印）：身份证号：2. 2023年农村购房合同样本 篇二出让人：（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）甲方将位于 县 镇的私人产权房屋及房屋所占土地的使用权 （含房屋附近属甲方承包或使用的土地）转让给乙方，经双方 协商一致订立本合同。一、转让年限：永久转让。二、根据国家规定，甲方依法拥有房屋的所有权，但未 办理所有权证书，所有权证书可根据需要到相关部门办理， 该房屋的结构为砖木结构。三、甲方保证该房屋产权符合反国家、法规及政策规定, 甲方有权将该房屋所有权进行转让。由于违反国家、法规、 政策而引起的法律责任及经济责任由甲方承担。四、乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提 下，就向甲方购买上述房屋产权及土地使用权的相关事宜签 订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。五、合同价格：双方同意上述房屋产权及土地使用权转 让总金额为 元。六、付款方式：乙方在完成合同签订后向甲方支付全部 费用 元。七、房屋交付时没有房屋欠帐（电费、水费及甲方购买 房屋的相关费用）。八、房屋产权转让后，因国家政策变动所缴纳的费用由 乙方承担。九、房屋产权转让后，乙方享受因国家政策变动所带来 的收益。十、本合同签订后，如需办理房屋产权证、土地使用证 等时，甲方为乙方提供必要的手续，产生的税费及相关费用, 由乙方依照有关规定缴纳。十一、违约责任1、合同签订后，甲方应按合同约定履行合同条款，如 甲方中途悔约，应书面通知乙方，自悔约之日起3天（72小 时）内将乙方已付款返还给乙方。并承担由此给乙方造成的 经济损失。2、合同签订后，乙方应按合同约定履行合同条款，如 乙方中途悔约，应书面通知甲方，自悔约之日起3天（72小 时）内将房屋归还甲方，并承担由此给甲方造成的经济损失。3、如不符合法律有关规定，但甲方事先未对乙方作详 细解释的，给双方造成的损失由甲方承担。十二、本合同未尽事宜，双方可协商解决或签订补充协 议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同行法律 效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商 不成时，双方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等 法律效力。自双方签字之日起生效。甲方：乙方：双方签约时间：年月日2023年农村购房合同样本 篇三甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好 协商，达成转让协议如下：一、房屋坐落、面积甲方将坐落于 的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共 平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设 施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此 给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额该房屋的转让价格为人民币 元，大写：元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币万元，剩余款在取得房屋使 用权证及相关手续后交付给乙方。五、房屋交付时间年 月 日。六、房产归属1、在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙 方所有。2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无 条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相 关费用均由乙方承担。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款万元，并偿付违约金 万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值 部分）。八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方 将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用 均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲 方应支付给乙方违约金万元。九、本协议一式一份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方：乙方： 电话：电话：日期：年 月 日日期：年月 日3. 2023年农村购房合同样本 篇三卖方（以下简称甲方）：身份证号：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：身份证号：地址：联系电话：甲、乙双方就房屋转让事项，经协商一致，并经房屋所 有权人同意，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况。甲方自愿将坐落在 区的房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。该房屋始建于 年，房屋结构为结构，建筑面积 平方米。第二条价格。双方议定上述房地产总价款为人民币大写即人民 币小写一元，乙方在合同生效时一次性付清所有款项。甲方应在 前将该房屋交付乙方届时该房产应无任 何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如水 电费、有线电视费等。第三条付款方式。乙方应于本合同签定之日向甲方支付购房款人民币O第四条交付期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋付给乙 方。第五条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按 本合同第4条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权 按已交付的房价总款向甲方索赔 倍处罚赔偿违约金，合 同继续履行。第六条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有