XX县区司法局业务用房竣工评估报告.docx
XX县区司法局业务用房竣工评估报告qr/ph-1003jl/tq-竣工工程质量评估报告（竣工工程）工程名称：万邦中心大厦装修工程建设单位：上海华屋经济进展有限公司设计单位：上海章明 建筑设计事务所施工单位：中元建设集团股份有限公司监理单位: 上海浦惠建设管理有限公司总监理工程师：目录第一章：工程概况第二章：施工质量评估根据第三章：监理质量操纵情况第四章：工程质量监理验收情况第五章：内业资料第六章：工程质量评定第七章：工程质量竣工评估结果一、工程概况上海万邦中心大厦工程位于浦东南路1967号，南邻塘桥路， 西临浦东南路，东邻XX省萌芽实验中学，东西最长处约139m, 南北最宽约78印。总建筑面积为45990. 68 m2,其中地上建筑面 积为38508. 9m2,地下室建筑面积为7796. 8m2o建筑层数为27 层，局部机房间为28层，建筑高度为99.95%框架结构，设计 使用年限未40年，抗震设防烈度为7度，安全等级为一级。±0. 000相当于绝对标高5.000,室外标高为4.550,室内外高 差 0. 45mo本工程为烂尾楼工程，主体结构为框架结构，楼板及柱加固 使用的校配合比为c40,地下室、夹层、14层结构平顶使用碳 纤维材料加固，核心筒部分的电梯井、楼梯间墙体使用粘钢板加 固。非承重的外围护墙使用200厚小型混凝土空心砌块，m5混 合砂浆。轻隔墙使用100厚小型混凝土空心砌块，m5混合砂浆。 外墙面使用大理石材干挂施工，内铺设玻璃棉毡（45nmi）。外窗 窗框使用铝合金材质，玻璃使用断热铝合金中空玻璃窗（6+12a+6 遮阳型），可见光投射比大于等于0.40。裙房屋面使用40厚挤 塑聚苯板，传热系数0. 030w/m k。平屋顶传热系数k=l/ro=0. 66 （w/mz k）o屋面防水使用app防水卷材。轻质内隔墙使用 150*1. 5轻钢龙骨双面防潮石膏板墙，隔墙内设防火棉毡。吊顶 使用轻钢龙骨及石膏板面层。厅内地板使用实木复合地板，卫生 间墙面及地面使用大理石铺贴。室内墙面用墙纸铺贴。外墙做泛 光照明，使用rgb5050灯具。空调使用大金空调，室外机型号 rzp450syi,室内机型号fzsp。厨卫器具、灯具、橱柜、衣柜都 安装到位。二、施工质量评估根据：1、工程建设监理合同；工程建设施工合同；监理规划2、施工组织设计；3、设计文件（设计图纸、设计变更、设计交底纪要，技术核 定单，图集及国家有关标准）；4、建筑工程监理规范gb50319-2000；5、建筑施工安全检查标准jgj59-996、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版；7、国家与XX省有关建设工程法律、法规；8、下列有关施工质量验收规范建筑工程施工质量验收统一评定标准gb50300-2001；建筑节能工程施工质量验收规范gb50411-2007；砌体工程施工质量验收规范gb50203-2002屋面工程质量验收规范gb50207-2002；建筑装饰装修工程质量验收规范gb50201-2001；建筑给水排水工程施工质量验收规范gb50242-2002；建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002；通风与空调工程施工质量验收规范gb50242-2002o民用电梯工程施工质量验收规范gb50411-2007建筑消防工程施工质量验收规范gb50411-2007建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb50210-2001钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2002；三、监理质量操纵情况1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、 质量管理体系、技术管理体系、质量、安全保证体系、施工承包 方资格，考核施工承包方的试验室，测量放线操纵成果及保护措 施检查，并进行开工审批。2、会同建设、施工及设计院进行图纸会审，审查审核施工 单位上报的施工组织设计、专项施工方案，同时编制相应的监理 实施细则，满足施工要求，开展监理工作。3、进场原材料、构配件都有出厂合格证或者质量保证书， 实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格 后方准使用。4、施工人员持证上岗，特殊工种都有特殊工种上岗证。5、施工中运用旁站、巡视、平行检验及影像资料进行监控， 对关键部位、关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收合 格后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。6、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规 程与工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出 现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过 程中。四、工程质量监理验收情况监理部对分项工程检验批隐蔽工程质量认真进行检验，从原 材料到最终验收的各施工工序的操作，主控项目要求务必全部符 合有关专业工程验收规范的规定，通常项目也要满足规范的要求。 经监理人员验收合格并签字认可后方同意进行下道工序施工，对 不合格的工序质量，要求务必进行整改或者返工，直至合格为止。五、工程内业资料1 .技术文件资料；2 .材料进场质保资料；3 .材料验收二次复试等资料；4. 各分部分项工程验收资料；5 .单位工程验收资料六、工程质量评定：1. 设计文件经审图机构进行有效审查出图，图纸会审，技术 交底在施工前已完成。2. 施工队伍资质，施工管理人员及作业人员经审查审核，符 合要求。3. 施工组织设计（方案）已审查审核并进行了施工交底。4. 进场的材料构件已审查审核，符合要求，需二次复试的材 料构件已按规定进行现场见证取样送检，结果均符合要求。5. 各分部分项工程均符合设计及施工规范要求。6. 资料收集归类及时完整，符合要求。七、工程质量竣工评估结果：1、本工程符合设计文件要求2、工程质量符合建筑工程施工质量验收统一标准 (gb50300-2001)及其他施工质量验收规范、技术规程及工程建设标准强制性条文。3、各分部分项工程质量均验收合格。质量操纵资料完整。4、单位工程所含分部工程有关安全与功能的检查资料完整。 要紧功能项目的抽查结果符合有关专业质量验收规范的规定。观 感质量验收符合要求。综上所述，万邦中心大厦装修工程竣工质 量评估为：合格。上海浦惠建设管理有限公司万邦中心大厦装修工程监理项目部总监理工程师：
