万科优秀小区项目大全项目介绍.ppt

房地产房地产E网网企业的成长，宛如人的生命历程企业的成长，宛如人的生命历程2222年的万科，年的万科，“智智”在长，在长，“心心”亦在变亦在变1984198819911993200020012005进入上海市场，进入上海市场，开始跨地发展开始跨地发展专注住宅业务，专注住宅业务，海外发行海外发行B股股华润入股万科，华润入股万科，成为最大股东成为最大股东出售零售业务，出售零售业务，全力专注住宅全力专注住宅完成股权分置改完成股权分置改革，开始与革，开始与GIC、中粮、南都、朝中粮、南都、朝开等中外集团的开等中外集团的战略合作战略合作公开发行股票，公开发行股票，涉足深圳房地产涉足深圳房地产成立于深圳，从成立于深圳，从事进出口业务事进出口业务热情之“心”上世纪上世纪80年代，万科关注商业，关注市场，关注社会变化，满怀热情开疆拓土，年代，万科关注商业，关注市场，关注社会变化，满怀热情开疆拓土，90年代初，四大支柱产年代初，四大支柱产业，业务种类十余个。业，业务种类十余个。房地产房地产E网网房地产房地产E网网专注之“心”“我知道我的目标只是登顶珠峰，任何与登顶无关的消耗体力的事情都一概不做我知道我的目标只是登顶珠峰，任何与登顶无关的消耗体力的事情都一概不做”王石王石2001年，万科开始聚焦战略，对地产以外的业务进行减法，从此，开始了企业稳步增长的乘法。年，万科开始聚焦战略，对地产以外的业务进行减法，从此，开始了企业稳步增长的乘法。聚焦战略房地产房地产E网网房地产房地产E网网专注之“心”至2006年9月底，万科总资产达到422.5亿元，净资产99.5亿元，业务已经扩展到全国25个大中城市。累计开发并已交付住宅超过80000套，投入物业管理的项目80多个。房地产房地产E网网北京北京北京北京天津天津天津天津深圳深圳深圳深圳沈阳沈阳沈阳沈阳武汉武汉武汉武汉成都成都成都成都南京南京南京南京长春长春长春长春南昌南昌南昌南昌东莞东莞东莞东莞大连大连大连大连 佛山佛山佛山佛山中山中山中山中山广州广州广州广州苏苏苏苏州州州州鞍山鞍山鞍山鞍山惠州惠州惠州惠州镇江镇江镇江镇江无无无无锡锡锡锡昆昆昆昆山山山山上海上海上海上海厦门厦门厦门厦门杭州杭州杭州杭州环渤海湾区域环渤海湾区域长江三角洲区域长江三角洲区域珠江三角洲区域珠江三角洲区域区域布局区域布局珠三角区域、长三角区域、环渤海区域城市经济圈和其它重点城市开发数量开发数量已完工和在建近90个项目，为近80,000户家庭提供诗意栖居全国市场份额全国市场份额约占1%专注之“心”房地产房地产E网网 专注之“心”机构评价机构评价1、业内第一个第一个的“中国驰名商标”。2、连续三年连续三年获得“中国最受尊敬企业”称号。3、最佳企业公民。4、06年房地产品牌“Top10”第一名第一名。5、06年被美国商业周刊评为“2006年度中国最佳品牌年度中国最佳品牌20强强”。6、获选“2006年中国十大品牌建设案例年中国十大品牌建设案例”。7、万科成交客户购房行为中，品牌驱动品牌驱动的得分为4.48分（全国平均得分2.71）。老业主再购达42%。房地产房地产E网网城市住宅城市住宅(金色系列金色系列)城郊住宅城郊住宅(城花系列城花系列)郊区住宅郊区住宅(四季系列四季系列)高档住宅高档住宅产品系列分布图产品系列分布图典型项目:深圳万科金色家园成都万科金色家园沈阳万科金色家园南京万科金色家园典型项目:深圳万科城市花园天津万科水晶城北京万科西山庭院沈阳万科城典型项目:深圳万科四季花城无锡万科魅力之城中山万科假日风景典型项目:深圳万科十七英里上海万科兰乔圣菲沈阳万科兰乔圣菲产品系列划分市区市区郊区郊区城郊城郊城市住宅城市住宅金色系列金色系列项目概况介绍项目概况介绍房地产房地产E网网城市住宅城市住宅 之之 深圳万科深圳万科金色家园金色家园2222年精品楼盘鉴赏年精品楼盘鉴赏入选理由：入选理由：“万科建立行业标准”的先行者房地产房地产E网网深圳万科金色家园 国内第一次提出国内第一次提出“泛会所泛会所”概念，并以此为模版，房地产行业正式建立概念，并以此为模版，房地产行业正式建立“泛会所泛会所”模式。模式。房地产房地产E网网南京万科金色家园实景图深圳万科金色家园房地产房地产E网网入选理由：入选理由：“原创泰式园林”的海岸生活典范 城市城市住宅住宅 之之 深圳万科深圳万科金域蓝湾金域蓝湾2222年精品楼盘鉴赏年精品楼盘鉴赏房地产房地产E网网房地产房地产E网网深圳万科金域蓝湾实景图房地产房地产E网网房地产房地产E网网深圳万科金域蓝湾实景图房地产房地产E网网房地产房地产E网网深圳万科金域蓝湾实景图房地产房地产E网网房地产房地产E网网深圳万科金域蓝湾实景图房地产房地产E网网房地产房地产E网网深圳万科金域蓝湾实景图房地产房地产E网网城郊住宅城郊住宅城花系列城花系列项目概况介绍项目概况介绍房地产房地产E网网房地产房地产E网网城郊住宅城郊住宅 之之 深圳万科深圳万科城市花园城市花园2222年精品楼盘鉴赏年精品楼盘鉴赏入选理由：入选理由：“万科建立行业标准”的先行者房地产房地产E网网房地产房地产E网网深圳万科深圳万科 城市花园城市花园（19961996年年 ）中国第一个实现人车分流和半地下车库的小区，中国建筑业在此后才出现“半地下车库”的行业标准。房地产房地产E网网 占地：26,383 m2；建面：48,753 m2；容积率：1.85；总户数：354户 欧洲宫廷般的布局及纯欧式的建筑风格，将尊贵的安居乐业演绎得淋漓尽致，于1998年获得深圳市建筑设计一等奖，建设部住宅设计一等奖。房地产房地产E网网上海城市花园上海城市花园上海城市花园上海城市花园北京万科城市花园北京万科城市花园北京万科城市花园北京万科城市花园天津万科城市花园天津万科城市花园天津万科城市花园天津万科城市花园天津万科天津万科天津万科天津万科花园新城花园新城花园新城花园新城房地产房地产E网网城郊城郊住宅住宅 之之 天津万科天津万科水晶城水晶城2222年精品楼盘鉴赏年精品楼盘鉴赏入选理由：入选理由：“万科注重历史文脉延续”的代表作房地产房地产E网网厂区老照片厂区老照片聚房地产房地产E网网保留大树区域保留大树区域保留铁轨及部分机械保留铁轨及部分机械保留吊装车间保留吊装车间保留入口门柱保留入口门柱主要保留物在规划中的处理主要保留物在规划中的处理房地产房地产E网网透过保留树看联排别墅透过保留树看联排别墅保留的原生大树保留的原生大树步行街上的铁轨步行街上的铁轨房地产房地产E网网林溪公园平面肌理林溪公园平面肌理房基房基水池中悉心保留的水池中悉心保留的-老树老树房地产房地产E网网室内地面铁轨装饰室内地面铁轨装饰庭院中保留的庭院中保留的 -树木、枕木与耐火砖树木、枕木与耐火砖房地产房地产E网网入口标志物、广场和改为办公楼的老厂房入口标志物、广场和改为办公楼的老厂房房地产房地产E网网城郊城郊住宅住宅 之之 深圳万科深圳万科第五园第五园2222年精品楼盘鉴赏年精品楼盘鉴赏入选理由：入选理由：骨子里的中国 “地方与传统文化”传承与融合房地产房地产E网网第五园的老房子第五园的老房子房地产房地产E网网规划规划 :表现表现“村村”的形态的形态外部外部 :提炼墙的形象提炼墙的形象内部内部 :强调院的作用强调院的作用环境环境 :体现幽的氛围体现幽的氛围色彩色彩 :渲染渲染“素素”的意味的意味气候气候 :强调冷的追求强调冷的追求房地产房地产E网网墙、院、门的表达墙、院、门的表达 房地产房地产E网网对传统景园元素中对传统景园元素中水池、植物、铺装水池、植物、铺装的提炼与重塑的提炼与重塑房地产房地产E网网 深圳万科第五园实景图郊区住宅郊区住宅四季系列四季系列项目概况介绍项目概况介绍房地产房地产E网网郊区住宅郊区住宅 之之 深圳万科深圳万科四季花城四季花城2222年精品楼盘鉴赏年精品楼盘鉴赏入选理由：入选理由：“万科改写一座城”的真实写照房地产房地产E网网深圳万科深圳万科 四季花城四季花城 深圳首个深圳首个5454万平米的万平米的“大型白领社区大型白领社区”，它标志着万科从单体式、小区，它标志着万科从单体式、小区式开发向小镇式成片开发模式的成功拓展。式开发向小镇式成片开发模式的成功拓展。房地产房地产E网网占地：占地：22万m2；建面：建面：40.7万m2；容积率：容积率：1.87；总居住人数：约总居住人数：约1.1万人万科在深圳开发的最大项目，在城市花园基础上超大欧风社区成功实践。万科在深圳开发的最大项目，在城市花园基础上超大欧风社区成功实践。该小区由奥地利Henke-Schreieck-Chen建筑师事务所、深圳大学建筑设计研究院及万创建筑设计顾问有限公司规划设计，并获建设部1999年“安居工程”评比一等奖。房地产房地产E网网沈阳万科四季花城实景图深圳万科四季花城实景图房地产房地产E网网郊区郊区住宅住宅 之之 深圳万科深圳万科 东海岸东海岸2222年精品楼盘鉴赏年精品楼盘鉴赏入选理由：入选理由：“万科改写一座城”的真实写照房地产房地产E网网大梅沙是特区内规划容积率最低的片区，仅为大梅沙是特区内规划容积率最低的片区，仅为0.340.34深圳市中心区深圳市中心区深圳市大梅沙深圳市大梅沙罗湖、福田等区域现状罗湖、福田等区域现状大梅沙规划大梅沙规划房地产房地产E网网华侨城生态公园大梅沙滨海公园万科万科东海岸东海岸3434万平米辽阔海社区，位居大梅沙山万平米辽阔海社区，位居大梅沙山海城区核心地段，大梅沙滨海公园、华侨城生态公园前后海城区核心地段，大梅沙滨海公园、华侨城生态公园前后相伴相伴 ，大梅沙唯一适合居住的高尚社区，大梅沙唯一适合居住的高尚社区市政郊野公园房地产房地产E网网三面环山、一面向海三面环山、一面向海的风水宝地，不可复制的天然环境的风水宝地，不可复制的天然环境房地产房地产E网网 深圳万科东海岸实景图项目概况介绍项目概况介绍房地产房地产E网网高档住宅高档住宅 之之 上海万科上海万科 兰乔圣菲兰乔圣菲2222年精品楼盘鉴赏年精品楼盘鉴赏入选理由：入选理由：异域文化的移植，与现代生活需求的契合房地产房地产E网网从美国到上海从美国到上海 以南加州以南加州MISSION风格为主导的风格为主导的“兰乔圣菲花园兰乔圣菲花园”房地产房地产E网网房地产房地产E网网高档住宅高档住宅 之之 深圳万科深圳万科 17英里英里2222年精品楼盘鉴赏年精品楼盘鉴赏入选理由：入选理由：不可复制的“住宅空间与自然环境”完美融合房地产房地产E网网 深圳万科深圳万科1717英里实景图英里实景图房地产房地产E网网 深圳万科17英里实景图房地产房地产E网网20022002：建筑你的生活，建筑你的生活，从懂得你的生活开始从懂得你的生活开始用“心”传播万科历年品牌主张20032003：无限生活，用心建筑。无限生活，用心建筑。20042004：成就成就生活生活梦想梦想20052005：建筑无限生活建筑无限生活房地产房地产E网网责任之“心”万科在万科在20余年的发展中，创建了一系列产品品牌。作为城市建设者，万科的社会责任、土余年的发展中，创建了一系列产品品牌。作为城市建设者，万科的社会责任、土地价值观激励万科人始终坚持以人为本的人居价值理念，对城市文脉、地理环境理解和尊重，地价值观激励万科人始终坚持以人为本的人居价值理念，对城市文脉、地理环境理解和尊重，致力于开创和谐交融的新人居文化。致力于开创和谐交融的新人居文化。企业公民 社会责任房地产房地产E网网万科之道做简单而不是复杂做简单而不是复杂做透明而不是封闭做透明而不是封闭做规范而不是权谋做规范而不是权谋做责任而不是暴利做责任而不是暴利万科企业股份有限公司万科企业股份有限公司 2006年年9月月23日日 建筑无限生活建筑无限生活!万万 科科